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1、-精品word文檔 值得下載 值得擁有-作業(yè)指導(dǎo)書(shū) TXH60-C07-04第 1 版 第/次修改設(shè)備維修管理制度編寫(xiě):許海明 10.06.01審核:金 龍 10.06.17鏈接: TXH60B07設(shè)備綜合管理程序批準(zhǔn):樓國(guó)江 10.06.251 管理職責(zé) 1.1設(shè)備部經(jīng)理對(duì)酒店設(shè)備維修負(fù)管理責(zé)任。1.2設(shè)備部主管具體負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維修管理工作。1.3 各部門(mén)負(fù)責(zé)配合設(shè)備部做好維修工作。2 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)計(jì)劃周全，維護(hù)到位，修理及時(shí)3 設(shè)備維護(hù)操作基本要求3.1特殊設(shè)備維修人員須按政府有關(guān)部門(mén)的規(guī)定經(jīng)過(guò)培訓(xùn)、考核合格后獲得證書(shū)，才能持證上崗操作和維修。3.2從事電、氣（具）操作、維修人員都必須經(jīng)相關(guān)

2、部門(mén)培訓(xùn)后持證上崗，無(wú)證者不得單獨(dú)從事電、氣（具）維修工作。4 預(yù)防性維修4.1預(yù)防性維修計(jì)劃制定的依據(jù)由設(shè)備部各班組根據(jù)產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)、技術(shù)說(shuō)明書(shū)、維護(hù)保養(yǎng)要求列出維護(hù)、保養(yǎng)、檢修項(xiàng)目和周期。4.2制定方法根據(jù)崗位職責(zé)和管轄的設(shè)備，將預(yù)防維修保養(yǎng)項(xiàng)目合理地分配到12個(gè)月中，各班組按計(jì)劃完成保養(yǎng)。4.3計(jì)劃的完善維修保養(yǎng)計(jì)劃要根據(jù)實(shí)際情況不斷調(diào)整，逐步完善，延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命，減少應(yīng)急維修量。5 委托維修對(duì)于設(shè)備部無(wú)法承受的維護(hù)項(xiàng)目委托專(zhuān)業(yè)廠家負(fù)責(zé)，為保證委托任務(wù)按照合同及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)保質(zhì)保量按期完成，以滿足酒店運(yùn)營(yíng)要求，受委托單位應(yīng)掌握如下主要原則：5.1本酒店設(shè)備部可以承修的設(shè)備維修任務(wù)，原則上應(yīng)由

3、設(shè)備部完成，以盡可能發(fā)揮內(nèi)部潛力。5.2對(duì)需要進(jìn)行對(duì)外委托的設(shè)備維修項(xiàng)目，要通過(guò)調(diào)查研究，選擇取得國(guó)家有關(guān)部門(mén)資質(zhì)認(rèn)定證書(shū)，并持有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，維修質(zhì)量高、能滿足進(jìn)度要求、費(fèi)用適中、服務(wù)信譽(yù)好的承修企業(yè)。5.3優(yōu)先考慮本地區(qū)的專(zhuān)業(yè)維修酒店設(shè)備的維保廠家。5.4對(duì)于有特殊專(zhuān)業(yè)技術(shù)要求的委托維修項(xiàng)目，應(yīng)選擇有資質(zhì)的維保廠家。如電梯、鍋爐等強(qiáng)檢設(shè)備。5.5對(duì)于重大、復(fù)雜的工程項(xiàng)目及費(fèi)用超過(guò)一定額度的大項(xiàng)目，應(yīng)通過(guò)招標(biāo)來(lái)確定承辦單位。6 日常報(bào)修6.1酒店內(nèi)的所有維修工作必須有“請(qǐng)修單”。6.2特別緊急維修工作允許電話報(bào)修，但“請(qǐng)修單”應(yīng)在事后及時(shí)補(bǔ)辦，送至設(shè)備部維修中心。6.3設(shè)備部文員應(yīng)及時(shí)記錄電話報(bào)

4、修的維修事項(xiàng)，以便于查閱。6.4當(dāng)值值班工程師接單后，應(yīng)盡快安排有關(guān)專(zhuān)業(yè)人員前去修理。6.5不能馬上修復(fù)的故障應(yīng)立即向上級(jí)報(bào)告，屬配件原因馬上報(bào)告領(lǐng)班申領(lǐng)或申購(gòu)；屬于技術(shù)或其他原因的應(yīng)報(bào)告主管，以便采取臨時(shí)修補(bǔ)措施，由設(shè)備部聯(lián)系外協(xié)或廠家支持。6.6設(shè)備故障修復(fù)后，經(jīng)報(bào)修部門(mén)試用驗(yàn)收，維修人詳細(xì)填寫(xiě)“請(qǐng)修單”中的維修項(xiàng)目和耗用材料項(xiàng)目，由驗(yàn)收人簽字。維修后回單聯(lián)由報(bào)修部門(mén)留存。設(shè)備部留聯(lián)和領(lǐng)料留存聯(lián)由設(shè)備部收回。6.7以上事項(xiàng)詳見(jiàn)日常應(yīng)急維修規(guī)范。7 備品備件的管理7.1備品備件的購(gòu)置，由設(shè)備部填寫(xiě)“采購(gòu)申報(bào)單”，按請(qǐng)購(gòu)流程審批后進(jìn)行采購(gòu)。7.2根據(jù)實(shí)際情況，本著履行節(jié)約的原則，安排備品備件的

5、購(gòu)置工作。易損和緊俏物品，可適當(dāng)增加一些儲(chǔ)備，一般不常用和不緊俏物品，應(yīng)盡量減少儲(chǔ)備。7.3已購(gòu)置的備品備件，應(yīng)及時(shí)送倉(cāng)庫(kù)登記入帳。需要領(lǐng)用，均需設(shè)備部經(jīng)理批準(zhǔn)，并進(jìn)行登記或開(kāi)出領(lǐng)用單據(jù)，方可去倉(cāng)庫(kù)領(lǐng)用。7.4 修舊利廢，履行節(jié)約，對(duì)調(diào)換下來(lái)的設(shè)備或配件，能修復(fù)的要及時(shí)修復(fù)，在保證質(zhì)量的前提下，可作備品備件之用。7.5凡有關(guān)的備品備件，積極配合倉(cāng)庫(kù)人員，妥善存放，并進(jìn)行正常的維護(hù)或保養(yǎng)。8 設(shè)備設(shè)施的巡回檢查8.1設(shè)備部每月不少于三次對(duì)所屬各班組進(jìn)行不定時(shí)的檢查或抽查，檢查人員由設(shè)備部負(fù)責(zé)人和所在班組組長(zhǎng)組成。8.2檢查內(nèi)容包括：當(dāng)班人員工作狀態(tài)、設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)狀況、制度執(zhí)行、有關(guān)記錄、消防安全、環(huán)

6、境衛(wèi)生等。8.3根據(jù)每次檢查結(jié)果，實(shí)行獎(jiǎng)優(yōu)罰劣。8.4對(duì)于設(shè)備老化，使用年限過(guò)長(zhǎng)，設(shè)備質(zhì)量等原因無(wú)法修復(fù)或維修在經(jīng)濟(jì)上不合算時(shí)，由設(shè)備部指出改造、更新意見(jiàn)，上報(bào)常務(wù)副總經(jīng)理。9 相關(guān)文件TXH60-D0704-01日常應(yīng)急維修規(guī)范10 相關(guān)記錄請(qǐng)修單采購(gòu)申報(bào)單 5771001803090012095 5790368228596330825771001803090012386 5761373997357606965771001803090013594 5780775799025155125771001803090012387 57716498260181805157710018030900121

7、38 5721311921589183265771001803090012359 5790368223610760535771001803090012356 5761352861437917425771001803090012355 57508786970469327917088100343355274 10122994432583337917088100343355275 10186673293883200817088100343356107 10158115250150052217088100343356108 10100018005987173217088100343354295 101

8、07419414268701717088100343356184 10187866086962880217088100343356185 10177583117408667417088100343356109 10108601437357284617088100343356110 10115220721601491617088100343355237 10102704160570270917088100343355238 10122936486142541417088100343356169 10186220440263571817088100343354928 101760654089788804-精品word文檔 值得下載 值得擁有-