《監(jiān)理實施細(xì)則(土建).pdf》由會員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《監(jiān)理實施細(xì)則(土建).pdf（22頁珍藏版）》請在匯文網(wǎng)上搜索。

1、1 中 新 領(lǐng) 袖 天 地 一 期 工 程監(jiān) 理 實 施 細(xì) 則（ 土 建 ） 項 目 監(jiān) 理 機 構(gòu) （ 章 ） ：專 業(yè) 監(jiān) 理 工 程 師 ： 張 長 平總 監(jiān) 理 工 程 師 ： 黃 福 軍日 期 ： 2010.8.30 2 監(jiān) 理 實 施 細(xì) 則 （ 土 建 ）一 、 專 業(yè) 工 程 概 況 ：中 新 .領(lǐng) 袖 天 地 工 程 (一 期 )擬 建 場 地 位 于 蘇 州 工 業(yè) 園 區(qū) 勝 浦 鎮(zhèn) 強勝 路 北 ,勝 浦 路 東 。 一 期 用 地 面 積 68183 平 方 米 ， 建 筑 面 積 為 81867平 方 米 ； 擬 在 場 內(nèi) 新 建 25 棟 獨 立 辦 公 樓

2、和 2 棟 辦 公 樓 ， 均 為 框 架 結(jié)構(gòu) 。 其 中 西 側(cè) 入 口 處 二 棟 辦 公 樓 ， 地 上 五 層 ， 地 下 一 層 ； 主 要 用 途 為 ：小 區(qū) 配 套 設(shè) 施 、 配 套 服 務(wù) 、 物 業(yè) 管 埋 、 商 務(wù) 辦 公 等 。 其 余 25 棟 小 型辦 公 樓 ， 均 為 地 上 3 4 層 ， 部 分 辦 公 樓 含 半 地 下 室 ； 主 要 用 于 大 型 企 業(yè) 總 部 分 支 機 構(gòu) 辦 公 樓 、 也 可 用 于 中 小 型 企 業(yè) 的 辦 公 場 所 或 研 發(fā)樓 。 本 工 程 基 礎(chǔ) 采 用 “ 預(yù) 應(yīng) 力 管 樁 +獨 立 承 臺 ” 組

3、成 的 樁 基 礎(chǔ) ， 預(yù)應(yīng) 力 管 樁 斷 面 為 D400、 D500 兩 種 樁 型 ， 單 樁 承 載 力 特 征 值 分 別 為805KN、 1750KN， 承 臺 底 面 以 下 有 效 樁 長 在 21 米 至 27 米 之 間 ， 地下 室 最 大 埋 深 為 -5.8 米 ， 屬 于 二 級 深 基 坑 。地 質(zhì) 特 點 ： 本 工 程 根 據(jù) 場 地 地 質(zhì) 勘 查 報 告 顯 示 ， 地 質(zhì) 特 點 有 ：（ 1） 素 土 層 深 度 較 大 ， 平 均 深 度 約 2.9 3.9 米 ； （ 2） 暗 浜 （ 塘 ） 多 ，其 間 夾 雜 淤 泥 深 度 約 4.00

4、6.00 米 ， 全 場 分 布 ； （ 3） 場 地 素 土 層 透 水 性 差 ， 第 2 層 粘 土 層 幾 乎 不 透 水 ， 第 3 層 粉 質(zhì) 粘 土 層 透 水 性 差 ， ； （ 4）場 地 地 下 水 位 主 要 有 孔 隙 潛 水 和 微 承 壓 水 ， 孔 隙 潛 水 分 布 在 表 層 素 填土 中 ， 穩(wěn) 定 水 位 埋 深 約 0.5 1.5 米 ， 微 承 壓 水 主 要 分 布 于 的 4 層 ， 粉土 夾 粉 質(zhì) 粘 土 中 ， 穩(wěn) 定 水 位 埋 深 約 2.3 3.1 米 之 間 ； （ 5） 本 工 程 場 地地 下 無 孤 石 現(xiàn) 象 ， 無 砂 石

5、層 ， 無 透 水 層 ?；?坑 施 工 特 點 ： 本 工 程 二 座 5 層 多 層 辦 公 樓 ， 均 有 地 下 室 一 層 ，且 地 下 室 連 為 整 體 ， 地 表 以 上 分 為 二 座 ； 地 下 室 施 工 基 坑 深 度 約 -5.2 3 米 ， 屬 深 基 坑 施 工 ； 由 于 地 下 水 位 較 高 ， 基 坑 深 度 超 過 場 地 微 承 壓 水土 層 ， 因 此 基 坑 開 挖 需 采 取 降 水 措 施 ； 又 由 于 本 場 地 土 層 透 水 性 均 較差 ， 基 坑 降 水 措 施 需 考 慮 此 特 點 。二 、 監(jiān) 理 工 作 流 程監(jiān) 理 工 作

6、 總 流 程承包方 或計劃提出相關(guān)條件提出相關(guān)條件 監(jiān)理方 審核 監(jiān)理方監(jiān)督 承包方實施 承包方 提出自檢報告 監(jiān)理方 驗證審核認(rèn)可 4 合 格 不 合 格 工 序 交 接 檢 驗 程 序 框 圖工 序 施 工 完 畢施 工 單 位 自 檢通 知 現(xiàn) 場 監(jiān) 理 工 程 師 會 同 現(xiàn) 場 檢 查 試 驗 室 檢 驗簽 署 質(zhì) 檢 合 格 意 見進 行 下 道 工 序 返 修 5 合 格 不 合 格 合 格 不 合 格 模 板 工 程 質(zhì) 量 監(jiān) 理 工 作 程 序 框 圖 簽 署 驗 收 意 見 ， 評 定 質(zhì) 量 等 級監(jiān) 理 工 程 師 拆 模 、 缺 陷 修 補承 包 商 基 層 處

7、理 、 材 料 準(zhǔn) 備承 包 商測 設(shè) 軸 線 、 標(biāo) 高 、 截 面 放 樣承 包 商軸 線 、 標(biāo) 高 驗 收監(jiān) 理 工 程 師 模 板 、 支 撐 的 安 裝 、 校 正 、 自 檢承 包 商驗 收 模 板承 包 商 提 出 模 板 拆 除 申 請承 包 商審 查 混 凝 土 強 度 是 否 達(dá) 到 拆 模 要 求監(jiān) 理 工 程 師 整 改 整 改 6 否 否否 鋼 筋 工 程 質(zhì) 量 監(jiān) 理 工 作 程 序 框 圖1熟 悉 結(jié) 構(gòu) 施 工 圖（ 監(jiān) 理 工 程 師 ）鋼 材 進 場 檢 驗（ 施 工 單 位 、 監(jiān) 理 工 程 師 ）滿 足 要 求 ？ 鋼 筋 進 場 、 掛 牌 堆

8、放（ 施 工 單 位 ）檢 查 焊 工 考 試 合 格 證（ 監(jiān) 理 工 程 師 ）試 焊（ 施 工 單 位 ） 鋼 筋 下 料 、 加 工（ 施 工 單 位 ）檢 查 鋼 筋 成 型 質(zhì) 量 、 焊 接質(zhì) 量 （ 監(jiān) 理 工 程 師 ）綁 扎 前 的 準(zhǔn) 備 ： 清 理 基 層、 劃 線 （ 施 工 單 位 ） 重 新采 購鋼 材 退 場（ 施 工 單 位 ） 鋼 筋 綁 扎（ 施 工 單 位 ）鋼 筋 焊 接 現(xiàn) 場取 樣 試 驗（ 監(jiān) 理 工 程 師 ）滿 足 要 求 ？ 焊 接 返 工（ 施 工 單 位 ）鋼 筋 綁 所 、 預(yù) 埋 件 、 預(yù) 留 洞 驗 收（ 監(jiān) 理 工 程 師 ）

9、滿 足 要 求 ？ 返 工 或 整 改（ 施 工 單 位 ）簽 署 隱 蔽 工 程 驗 收 單（ 監(jiān) 理 工 程 師 ） 7 不同意 設(shè) 計 變 更 控 制 程 序 框 圖建 設(shè) 單 位 或 設(shè) 計 單 位提 出 工 程 變 更設(shè) 計 單 位 簽 發(fā)設(shè) 計 變 更 文 件 承 包 單 位 提 出 工 程 變 更總 監(jiān) 理 工 程 師 審 查 簽 認(rèn)建 設(shè) 單 位 審 查 簽 認(rèn) 建 設(shè) 單 位 予 以 簽 認(rèn)項 目 監(jiān) 理 部 發(fā) 出 會 簽 工 程 變 更 單 承 包 單 位 實 施 工 程 變 更承 包 單 位 向 項 目 監(jiān) 理 部 提 交 工 程 變 更 費 用 報 審 表 協(xié) 商 調(diào)

10、 整 監(jiān) 理 工 程 師 審 核 、 總 監(jiān) 簽 認(rèn)建 設(shè) 單 位 審 批 8 施 工 安 全 控 制 工 作 程 序 不 同 意 同 意 未 執(zhí) 行 執(zhí) 行 不 好整 改 不 合 格 正 常正 常 正 常正 常拒 不 整 改 承 包 單 位 根 據(jù) 施 工 合 同 及 承 包 工程 安 全 合 同 書 編 制 施 工 安 全 措 施 承 包 單 位 開 工 前 報 項 目 監(jiān) 理 部1、 施 工 安 全 措 施 ；2、 安 全 施 工 方 案 報 審 表 A-03 ；項 目 監(jiān) 理 部 審 查 施 工 安 全 措 施 ， 主 要 審 查 ：1、 安 全 施 工 管 理 的 組 織 體 系 ；

11、2、 安 全 施 工 管 理 制 度 ；3、 安 全 技 術(shù) 措 施 、 安 全 施 工 措 施 ；4、 特 殊 工 種 人 員 上 崗 證 、 施 工 機 具 設(shè) 備 安 檢 證 ； 項 目 總 監(jiān) 簽 認(rèn) 安 全 施 工 方 案 報 審 表 A-03承 包 單 位 組 織 施 工實 施 施 工 安 全 措 施 監(jiān) 理 工 程 師現(xiàn) 場 監(jiān) 督 檢 查 安 全 措 施 實 施監(jiān) 理 工 程 師 發(fā) 出 整 改 通 知 單 B-04限 期 承 包 單 位 整 改監(jiān) 理 工 程 師 發(fā) 第 二 次整 改 通 知 ， 要 求 承 包 單位 整 改 ， 至 驗 收 合 格 為 承 包 單 位 繼 續(xù)

12、 施 工監(jiān) 理 工 程 師 報 告 項 目 總 監(jiān)項 目 總 監(jiān) 執(zhí) 行 工 程 停 工 、 復(fù) 工 簽發(fā) 工 作 程 序 控 制 施 工 安 全 監(jiān) 理 工 程 師 檢 查 承包 單 位 執(zhí) 行 B-02情 況 ， 至 符 合 安 全 施工 規(guī) 定 為 止監(jiān) 理 工 程 師 發(fā) 出 監(jiān) 理 工 程 師 通 知 單B-02 ， 要 求 承 包 單 位 嚴(yán)格 執(zhí) 行 “ 安 措 ” 9 工 程 量 計 量 工 作 程 序 不 合 格 工 程 不 合 格合 格 承 包 單 位分 項 （ 分 部 ） 工 程 施 工 完 畢 ， 并 報 項目 監(jiān) 理 部 經(jīng) 監(jiān) 理 工 程 師 驗 收 質(zhì) 量 合 格

13、承 包 單 位 根 據(jù) 已 完 工 程 量 填 報（ 質(zhì) 量 驗 收 合 格 24 小 時 內(nèi) ）1、 分 項 （ 分 部 ） 工 程 計 量 申 報 表A-24 ；2、 附 已 完 工 程 分 項 （ 分 部 ） 工 程 質(zhì)量 報 驗 單 A-29 ； 監(jiān) 理 工 程 師拒 絕 計 量 該部 分 工 程 量 監(jiān) 理 工 程 師 審 核1、 本 月 的 分 項 （ 分 部 ） 工 程 質(zhì) 量 報驗 單 A-29 ；2、 現(xiàn) 場 核 驗 報 送 的 工 程 量 （ 按 施 工 合同 約 定 的 工 程 量 計 算 規(guī) 則 測 量 ） ； 合 同 外 項 目 ， 監(jiān) 理工 程 師 根 據(jù) ： 工

14、程變 更 控 制 工 作 程序 確 定 工 程 變 更的 工 程 量合 同 內(nèi) 項 目 ， 監(jiān) 理工 程 師 根 據(jù) ： 1、 合同 工 程 量 清 單 ；2、 合 同 設(shè) 計 圖 ； 監(jiān) 理 工 程 師 簽 認(rèn) 分 項 （ 分 部 ） 工 程 計 量 申 報 表 A-24 ； 監(jiān) 理 工 程 師 在 監(jiān) 理 月 報 中 填 寫經(jīng) 認(rèn) 定 的 月 工 程 量報 建 設(shè) 單 位 、 送 承 包 單 位 10 隱 蔽 工 程 驗 收 工 作 程 序 合 格 不 合 格 承 包 單 位隱 蔽 工 程 施 工 完 畢 承 包 單 位返 修承 包 單 位1、 三 級 自 檢 合 格 ；2、 質(zhì) 量 保

15、證 資 料 合 格 、 齊 全 ；承 包 單 位 填 報 項 目 監(jiān) 理 部（ 驗 收 前 24 小 時 通 知 ） 1、 隱 蔽 工 程 驗 收 記 錄 表 A-27 ；2、 “ 分 項 工 程 質(zhì) 量 檢 驗 評 定 表 ” ；3、 質(zhì) 量 保 證 資 料監(jiān) 理 工 程 師1、 核 查 質(zhì) 量 文 件 ；2、 會 同 現(xiàn) 場 檢 查 ；3、 試 驗 室 檢 驗 ； 監(jiān) 理 工 程 師 在 一 個 工 作 日 內(nèi) 簽 認(rèn)1、 隱 蔽 工 程 驗 收 記 錄 表 A-272、 “ 分 項 工 程 質(zhì) 量 檢 驗 評 定 表 ” 監(jiān) 理 工 程 師 在 一 個 工 作 日 內(nèi) 簽 署1、 隱 蔽

16、 工 程 驗 收 記 錄 表 A-27 ；2、 “ 分 項 工 程 質(zhì) 量 檢 驗 評 定 表 ” 不 合格 意 見承 包 單 位進 行 下 道 工 序 11 工 程 材 料 /構(gòu) 配 件 /設(shè) 備 簽 認(rèn) 工 作 程 序 不 合 格 合 格 不 合 格 不 合 格設(shè) 備 工 程 材 料 /構(gòu) 配 件與 原 檢 驗 情 況 相 符 承 包 單 位 ： 工 程 材 料 /構(gòu) 配 件/設(shè) 備不 能 進 入 現(xiàn) 場 ，重 新 選 擇 材 料 供 應(yīng) 單 位 承 包 單 位 填 報 項 目 監(jiān) 理 部1、 工 程 材 料 /構(gòu) 配 件 /設(shè) 備報 審 表 A-05 ；2、 工 程 材 料 /構(gòu) 配 件

17、 /設(shè) 備的 出 廠 合 格 證 、 試 驗 報 告 等資 料 承 包 單 位 ： 工 程 材料 /構(gòu) 配 件 退 場 ， 重新 選 擇 材 料 供 應(yīng) 單位監(jiān) 理 工 程 師1、 檢 查 上 述 物 資 的 出 廠 合 格 證 、 試 驗 報 告 等 質(zhì) 量 保 證 資 料 ；2、 會 同 承 包 單 位 現(xiàn) 場 進 行 外 觀 檢 查 和 型 號 規(guī) 格 檢 查 ；3、 現(xiàn) 場 見 證 取 樣 送 試 驗 室 檢 驗 。 監(jiān) 理 工 程 師 在 一 個 工 作 日 內(nèi) 簽 署不 合 格 意 見 ： 表 A-05 監(jiān) 理 工 程 師 在 一 個 工 作 日 內(nèi) 簽 署 工 程 材 料 /構(gòu)

18、配 件 /設(shè) 備 報 審 表 A-05承 包 單 位 將 設(shè) 備 退 出 現(xiàn) 場或 設(shè) 備 廠 家 負(fù) 責(zé) 處 理 承 包 單 位工 程 材 料 /構(gòu) 配 件 /設(shè) 備 進 入 現(xiàn) 場監(jiān) 理 工 程 師 在 工 程 材 料 /構(gòu) 配 件 /設(shè) 備進 場 后 三 天 內(nèi)現(xiàn) 場 檢 驗 工 程 材 料 /構(gòu) 配 件 /設(shè) 備 質(zhì) 量 承 包 單 位在 既 定 部 位 使 用 12 不處理 工 程 質(zhì) 量 事 故 處 理 程 序 框 圖發(fā) 生 工 程 質(zhì) 量 事 故發(fā) 出 工 程 暫 停 令 國 家 或 地 方 相 應(yīng) 級 別 主 管 部門 組 織 成 立 調(diào) 查 組要 求 事 故 發(fā) 生 單 位

19、按 事 故 分 類和 等 級 向 相 應(yīng) 級 別 主 管 部 門 上報 ， 24h 內(nèi) 寫 出 書 面 報 告 現(xiàn) 場 調(diào) 查 取 證 事 故 原 因 分 析要 求 施 工 單 位 保 護 現(xiàn) 場 ， 采 取必 要 的 措 施 防 止 事 故 擴 大 組 織 必 要 的 技 術(shù) 鑒 定應(yīng) 邀 參 加 事 故 調(diào) 查 組 或 協(xié) 助 調(diào)查 組 工 作 。 與 有 監(jiān) 理 方 責(zé) 任 有關(guān) 時 應(yīng) 回 避 提 出 技 術(shù) 處 理 意 見 及 防 止 類 似事 故 再 次 發(fā) 生 應(yīng) 采 取 的 措 施研 究 調(diào) 查 組 的 技 術(shù) 處 理 意 見核 簽 相 關(guān) 單 位 提 交 的 技 術(shù) 處 理

20、方 案 監(jiān) 督 施 工 單 位 實 施 技 術(shù) 處 理 方 案施 工 單 位 自 檢 和 專 業(yè) 檢 驗 后 報 驗組 織 檢 查 、 鑒 定 、 驗 收 調(diào) 查 結(jié) 束 10 日 內(nèi) 寫 出 調(diào) 查 報 告行 政 執(zhí) 法 處 理 建 議事 故 單 位 提 交質(zhì) 量 事 故 處 理 報 告行 政 處 罰簽 認(rèn) 事 故 單 位 提 交 的 質(zhì) 量 事 故處 理 報 告 ， 組 織 技 術(shù) 資 料 歸 檔發(fā) 出 工 程 復(fù) 工 令 13 三 、 主 要 工 序 質(zhì) 量 控 制 ：（ 一 ） 鋼 筋 工 程 ：1） 所 有 鋼 筋 在 進 場 前 ， 首 先 要 檢 查 其 外 觀 質(zhì) 量 和 出

21、廠 合 格 證 ， 滿 足設(shè) 計 和 規(guī) 范 要 求 后 ， 再 抽 樣 送 檢 ， 經(jīng) 試 驗 室 對 其 進 行 物 理 和 化 學(xué) 性 能檢 驗 合 格 后 ， 方 可 進 場 使 用 。2） 鋼 筋 的 級 別 直 徑 ， 加 工 尺 寸 、 形 狀 等 均 符 合 設(shè) 計 要 求 ， 鋼 筋 進 場時 應(yīng) 掛 牌 寫 明 使 用 部 位 ， 鋼 筋 規(guī) 格 ， 品 種 ， 并 分 規(guī) 格 堆 放 整 齊 ， 以 免鋼 筋 變 形 。3） 按 施 工 規(guī) 范 和 設(shè) 計 要 求 綁 扎 鋼 筋 ， 放 置 保 護 層 墊 塊 。 4） 搭 接 長 度 ， 接 頭 面 積 及 接 頭 錯

22、 開 時 距 離 等 均 要 符 合 設(shè) 計 規(guī) 范 要 求 。5） 鋼 筋 綁 扎 完 畢 后 ， 完 成 “ 三 檢 ” 合 格 后 ， 向 監(jiān) 理 申 報 驗 收 ,驗 收 合格 后 方 能 進 行 砼 的 澆 筑 ， 砼 澆 筑 時 安 排 專 人 值 班 ， 對 移 位 的 鋼 筋 及 時糾 正 。（ 二 ） 模 板 工 程 ：1） 使 用 的 模 板 及 支 架 應(yīng) 能 保 證 結(jié) 構(gòu) 和 構(gòu) 件 的 形 狀 ， 尺 寸 和 相 互 位 置的 正 確 ， 有 足 夠 的 強 度 剛 度 和 穩(wěn) 定 性 ， 能 承 受 新 澆 筑 砼 的 重 量 和 側(cè) 壓力 以 及 施 工 中 產(chǎn)

23、 生 的 荷 載 ， 混 凝 土 澆 筑 時 督 促 施 工 單 位 安 排 看 模 工 及時 處 理 可 能 出 現(xiàn) 的 支 模 問 題 。 2） 按 照 設(shè) 計 圖 確 保 結(jié) 構(gòu) 截 面 幾 何 尺 寸 ， 施 工 中 嚴(yán) 格 按 施 工 組 織 設(shè) 計進 行 拼 裝 支 撐 。 繼 續(xù) 施 工 14 3） 根 據(jù) 圖 紙 須 固 定 在 模 板 上 的 預(yù) 埋 件 和 預(yù) 留 孔 洞 ， 不 得 遺 漏 ， 安 裝必 須 牢 固 ， 位 置 準(zhǔn) 確 。 繪 制 關(guān) 鍵 性 軸 線 控 制 圖 ， 每 層 復(fù) 查 軸 線 位 置 及標(biāo) 高 。4） 模 板 的 拆 除 ， 應(yīng) 在 砼 強

24、度 達(dá) 到 驗 收 規(guī) 范 許 可 的 強 度 方 可 拆 除 ， 拆除 的 模 板 要 及 時 清 理 干 凈 ， 刷 好 脫 模 劑 ， 分 類 歸 堆 。（ 三 ） 砼 工 程 ： 在 進 行 砼 澆 筑 時 ， 進 行 如 下 質(zhì) 量 控 制 ：1） 砼 等 級 要 有 明 確 標(biāo) 準(zhǔn) ， 不 能 混 用 于 不 同 的 構(gòu) 件 等 級 部 位 ， 在 不 同的 季 節(jié) 用 不 同 的 施 工 方 法 ， 施 工 工 藝 及 養(yǎng) 護 方 法 ， 確 保 砼 的 強 度 。2） 砼 澆 筑 過 程 中 盡 量 控 制 間 隙 時 間 ， 要 保 證 在 砼 的 初 凝 前 進 行 連 續(xù)

25、 澆 注 。3） 砼 澆 注 時 ， 砼 的 自 由 下 落 度 控 制 在 2m內(nèi) ， 防 止 砼 產(chǎn) 生 離 析 。4） 梁 板 面 的 砼 ， 應(yīng) 在 表 面 收 水 后 進 行 二 次 抹 平 ， 以 減 少 砼 表 面 收 縮開 裂 。5） 澆 筑 時 ， 應(yīng) 按 規(guī) 范 規(guī) 定 進 行 試 塊 制 作 ， 做 好 養(yǎng) 護 并 按 時 送 檢 。6） 砼 搗 完 ， 按 規(guī) 范 要 求 ， 派 專 人 負(fù) 責(zé) 砼 的 養(yǎng) 護 工 作 。（ 四 ） 砌 體 工 程 ：1） 、 砌 體 工 程 施 工 前 ， 砌 塊 的 品 種 、 標(biāo) 號 必 須 符 合 設(shè) 計 要 求 ， 規(guī) 格 一

26、致 ， 并 應(yīng) 按 期 分 批 進 行 砌 塊 的 復(fù) 查 送 檢 。 2） 、 施 工 前 要 清 洗 基 層 ， 按 設(shè) 計 要 求 彈 好 軸 線 及 水 平 標(biāo) 高 ， 施 工 時 應(yīng)設(shè) 置 皮 數(shù) 桿 ， 并 根 據(jù) 設(shè) 計 將 有 關(guān) 標(biāo) 高 、 灰 縫 厚 度 在 皮 數(shù) 桿 上 標(biāo) 明 。3） 、 砌 體 的 墻 面 平 整 度 、 垂 直 度 、 灰 縫 平 直 度 均 要 嚴(yán) 格 按 照 驗 收 規(guī) 范及 設(shè) 計 要 求 進 行 施 工 。 15 4） 、 埋 進 砌 體 中 的 拉 結(jié) 筋 ， 在 中 間 不 得 任 意 彎 折 ， 要 保 證 鋼 筋 的 平 直 。5）

27、 、 按 規(guī) 范 要 求 設(shè) 置 構(gòu) 造 柱 及 圈 、 過 梁 。（ 五 ） 屋 面 工 程 ：1） 、 水 泥 砂 漿 找 平 施 工 時 ， 對 基 層 要 認(rèn) 真 清 理 干 凈 ， 找 平 層 要 抹 平 壓光 ， 并 要 與 基 層 粘 結(jié) 牢 固 ， 無 松 動 、 空 鼓 、 凹 坑 、 起 砂 、 掉 灰 等 現(xiàn) 象 。2） 、 防 水 層 在 施 工 前 ， 基 層 的 突 起 物 要 鏟 除 ， 并 將 塵 土 雜 物 徹 底 清 理干 凈 。3） 、 對 主 要 部 位 要 進 行 增 強 處 理 ， 容 易 發(fā) 生 滲 漏 的 位 置 要 采 取 加 強 措施 （ 六

28、 ） 裝 飾 裝 修 工 程 ：1） 、 外 墻 壁 基 層 要 清 理 干 凈 ， 對 窗 臺 、 窗 頂 的 標(biāo) 高 要 認(rèn) 真 檢 查 ， 要 符合 設(shè) 計 要 求 ， 對 預(yù) 留 的 施 工 孔 洞 和 鐵 件 進 行 處 理 。2） 、 外 墻 找 平 層 應(yīng) 按 規(guī) 定 要 求 作 好 垂 直 、 水 平 面 的 標(biāo) 高 ， 方 能 進 行 下一 道 的 工 序3） 、 為 防 止 外 墻 滲 水 ， 在 大 面 積 抹 灰 前 ， 對 門 窗 框 周 圍 及 磚 砌 體 與 混凝 土 接 觸 部 位 進 行 認(rèn) 真 檢 查 ， 對 其 縫 隙 要 按 照 施 工 圖 紙 進 行

29、特 殊 處 理后 再 進 行 大 面 積 的 抹 灰 。4） 、 內(nèi) 墻 抹 灰 前 應(yīng) 先 對 窗 臺 、 窗 頂 標(biāo) 高 檢 查 是 否 符 合 要 求 ， 基 層 要 清 理 干 凈 ， 按 規(guī) 范 先 淋 濕 基 層 磚 墻 ， 根 據(jù) 規(guī) 范 要 求 對 垂 直 度 、 平 整 度 嚴(yán)格 控 制 ， 打 好 標(biāo) 準(zhǔn) 點 。5） 、 地 面 ： 找 平 層 標(biāo) 高 和 厚 度 的 控 制 嚴(yán) 格 按 圖 紙 及 規(guī) 范 要 求 施 工 。 16 四 、 監(jiān) 理 工 作 的 控 制 要 點 和 目 標(biāo) 值1、 監(jiān) 理 工 作 的 質(zhì) 量 控 制 要 點 ：工 程 部 位 質(zhì) 量 控 制

30、點主體結(jié)構(gòu)工 程 模 板 模 板 的 截 面 尺 寸 ， 底 模 標(biāo) 高 ， 模 板 支 撐 系 統(tǒng) 剛 度 、 強 度 、穩(wěn) 定 性 ， 模 板 拼 縫 的 嚴(yán) 密 性 。鋼 筋 品 種 、 規(guī) 格 、 搭 接 長 度 、 錨 固 長 度 、 材 料 力 學(xué) 性 能 、 焊接 取 樣 送 檢 ?；?凝 土 原 材 料 、 配 合 比 、 坍 落 度 、 預(yù) 埋 件 、 澆 筑 工 藝 、 施 工 縫處 理 、 砼 強 度 、 試 塊 留 置 。砌 體工 程 磚 、 砂 、 水 泥 取 樣 送 檢 、 砂 漿 飽 滿 度 、 砂 漿 試 塊 、 砌 體軸 線 預(yù) 留 洞 、 預(yù) 埋 件 位 置

31、 、 門 窗 洞 口 尺 寸 。防 水 工 程 防 水 和 粘 結(jié) 材 料 取 樣 送 檢 、 蓄 水 試 驗 、 淋 水 試 驗 。裝飾裝修工 程 抹 灰 平 整 度 、 垂 直 度 、 陰 陽 角 方 正涂 料 涂 刷 均 勻 、 基 層 干 燥門 窗 窗 臺 高 度 、 安 裝 垂 直 度 、 對 角 線樓 地 面 基 層 處 理 拉 、 水 灰 比 、 強 度扶 手護 欄 立 桿 間 距 、 直 線 度 、 護 欄 高 度2、 監(jiān) 理 工 作 的 目 標(biāo) 17 2.1 工 期 控 制 目 標(biāo) ： 控 制 在 施 工 承 包 合 同 規(guī) 定 的 工 期 內(nèi) ；2.2 質(zhì) 量 控 制 目

32、標(biāo) ： 達(dá) 到 施 工 承 包 合 同 規(guī) 定 和 雙 方 約 定 的 質(zhì) 量要 求 ； 2.3 投 資 控 制 目 標(biāo) ： 控 制 在 經(jīng) 審 核 批 準(zhǔn) 的 承 包 價 范 圍 內(nèi) (不 包 含由 于 工 程 變 更 引 至 的 增 價 )；2.4 安 全 生 產(chǎn) 管 理 目 標(biāo) ： 協(xié) 助 承 建 單 位 控 制 現(xiàn) 場 施 工 處 于 良 好的 安 全 狀 態(tài) 。五 、 監(jiān) 理 工 作 的 方 法 及 措 施 （ 一 ） 質(zhì) 量 控 制1、 嚴(yán) 格 控 制 原 材 料 /半 成 品 質(zhì) 量 ;1 所 有 主 要 材 料 須 有 質(zhì) 保 書 、 出 廠 合 格 證 ;2 材 料 必 須

33、經(jīng) 過 現(xiàn) 場 取 樣 、 進 行 檢 驗 ， 并 有 完 整 的 檢 測 報 告 ；3 對 主 要 結(jié) 構(gòu) 及 材 料 的 檢 驗 必 須 保 證 檢 驗 總 數(shù) 的 15%， 實 行見 證 人 制 度 ， 現(xiàn) 場 砼 試 塊 等 須 由 建 設(shè) 單 位 或 監(jiān) 理 單 位 和 施工 單 位 派 專 人 現(xiàn) 場 取 樣 監(jiān) 督 送 檢 ； 嚴(yán) 禁 少 送 、 漏 送 。 4 不 合 格 材 料 不 準(zhǔn) 進 場 ， 已 進 場 的 必 須 在 監(jiān) 理 見 證 下 限 期 退場 。2、 嚴(yán) 格 控 制 工 序 質(zhì) 量 ,上 道 工 序 未 經(jīng) 檢 驗 或 檢 驗 不 合 格 ,不 準(zhǔn) 進 行下

34、道 工 序 施 工 ,如 未 經(jīng) 檢 驗 而 進 行 下 道 工 序 施 工 的 監(jiān) 理 單 位 將拒 絕 簽 認(rèn) ,情 節(jié) 嚴(yán) 重 的 由 總 監(jiān) 理 工 程 師 簽 發(fā) 停 工 令 。3、 模 板 工 程 的 質(zhì) 量 控 制 18 1 保 證 工 程 結(jié) 構(gòu) 和 構(gòu) 件 各 部 份 形 狀 尺 寸 和 相 互 位 置 的 正 確 ;2 要 求 模 板 工 程 具 有 足 夠 的 承 載 力 ,剛 度 和 穩(wěn) 定 ,能 使 它 在 靜 荷載 和 動 荷 載 的 作 用 下 不 出 現(xiàn) 塑 性 變 形 、 傾 覆 和 失 穩(wěn) ；3 構(gòu) 造 簡 單 、 拆 裝 方 便 ， 便 于 鋼 筋 綁 扎

35、 和 安 裝 以 及 砼 澆 搗 ；4 模 板 的 拼 縫 不 應(yīng) 漏 漿 ；5 模 板 在 安 裝 前 應(yīng) 涂 有 效 的 隔 離 劑 ；6 現(xiàn) 澆 鋼 筋 、 砼 、 梁 、 板 ， 當(dāng) 跨 度 大 于 或 等 于 4M 時 ， 模 板 應(yīng)起 拱 ， 當(dāng) 設(shè) 計 無 要 求 時 ， 起 拱 高 度 宜 為 全 跨 度 的1/10001/3000； 7 模 板 拆 除 前 施 工 單 位 應(yīng) 填 寫 拆 除 申 請 表 。 模 板 及 其 支 架 拆 除時 的 砼 強 度 ， 應(yīng) 符 合 設(shè) 計 要 求 ， 當(dāng) 設(shè) 計 無 具 體 要 求 時 ， 應(yīng) 符合 規(guī) 范 要 求 。4、 鋼 筋 工

36、 程 的 質(zhì) 量 控 制1 各 類 鋼 筋 加 工 的 形 狀 、 尺 寸 必 須 符 合 設(shè) 計 要 求 ；2 各 類 鋼 筋 的 綁 扎 位 置 必 須 符 合 設(shè) 計 要 求 。3 鋼 筋 焊 接 時 ， 焊 條 和 焊 縫 質(zhì) 量 應(yīng) 符 合 要 求 ， 并 檢 查 其 出 廠合 格 證 和 焊 接 人 員 的 上 崗 證 ， 并 按 規(guī) 定 進 行 見 證 取 樣 送 檢 ； 4 鋼 筋 的 錨 固 長 度 、 搭 接 長 度 、 搭 接 位 置 必 須 符 合 設(shè) 計 和 規(guī)范 要 求 ；5 鋼 筋 的 砼 保 護 層 厚 度 必 須 符 合 規(guī) 范 要 求 ；6 梁 和 柱 的

37、箍 筋 ， 除 設(shè) 計 有 特 殊 要 求 外 ， 應(yīng) 與 受 力 鋼 筋 垂 直設(shè) 置 ， 箍 筋 垂 鉤 疊 合 處 應(yīng) 沿 受 力 鋼 筋 方 向 錯 開 設(shè) 置 。 19 5、 混 凝 土 工 程 的 質(zhì) 量 控 制1 砼 澆 搗 前 對 模 板 、 支 架 、 鋼 筋 、 預(yù) 埋 螺 栓 、 預(yù) 埋 鐵 件 的 質(zhì)量 、 數(shù) 量 、 位 置 逐 一 檢 查 ， 驗 收 合 格 后 方 可 進 行 砼 的 澆 筑 ，清 除 模 板 中 雜 物 ， 用 水 濕 潤 ；2 砼 配 合 比 應(yīng) 有 標(biāo) 識 牌 ， 并 按 照 砼 配 合 比 標(biāo) 識 牌 的 材 料 用 量進 行 稱 量 拌

38、制 ；3 砼 攪 拌 的 最 短 時 間 應(yīng) 按 規(guī) 定 執(zhí) 行 ， 必 須 的 攪 拌 時 間 與 攪 拌機 類 型 、 容 量 和 配 合 比 有 關(guān) ； 4 砼 澆 筑 時 ， 自 由 傾 落 高 度 不 應(yīng) 超 過 2M；5 澆 筑 豎 向 結(jié) 構(gòu) 砼 時 ， 應(yīng) 先 在 底 部 填 以 20MM 厚 與 砼 內(nèi) 砂 漿成 分 相 同 的 水 泥 砂 漿 ；6 在 砼 澆 筑 過 程 中 ， 應(yīng) 經(jīng) 常 觀 察 模 板 、 支 架 、 鋼 筋 、 預(yù) 埋 件各 預(yù) 留 洞 的 情 況 ， 當(dāng) 發(fā) 現(xiàn) 有 變 形 、 位 移 時 應(yīng) 及 時 采 取 措 施進 行 處 理 ， 砼 成 型

39、拆 模 后 ， 應(yīng) 無 蜂 窩 、 麻 面 、 孔 洞 和 露 筋現(xiàn) 象 ； 7 在 已 澆 筑 的 砼 養(yǎng) 護 階 段 ， 砼 的 強 度 未 達(dá) 到 1.2Mpa 前 ， 不 得在 其 上 進 行 各 項 施 工 活 動 或 過 往 踩 踏 ；8 砼 施 工 縫 的 位 置 應(yīng) 按 規(guī) 范 要 求 設(shè) 置 。 留 在 剪 力 較 小 且 便 于施 工 的 部 位 ；9 施 工 縫 處 繼 續(xù) 澆 筑 砼 時 ， 其 操 作 要 符 合 規(guī) 范 要 求 。6、 砌 體 工 程 的 質(zhì) 量 控 制 20 1 所 用 砌 塊 的 質(zhì) 量 、 品 種 、 規(guī) 格 應(yīng) 符 合 設(shè) 計 要 求 ； 并

40、 抽 樣 送檢 。2 磚 墻 砌 筑 前 應(yīng) 將 砌 筑 部 位 清 理 干 凈 ， 放 出 墻 身 中 心 線 及 邊線 澆 水 濕 潤 ， 嚴(yán) 禁 干 磚 上 墻 ；3 砌 體 的 轉(zhuǎn) 角 處 必 須 同 時 砌 筑 ， 交 接 處 不 能 同 時 砌 筑 時 必 須留 斜 槎 ， 留 斜 槎 的 長 度 應(yīng) 大 于 或 等 于 2/3 墻 體 的 高 度 ， 砌 體的 交 接 處 若 不 能 留 斜 槎 時 可 留 直 槎 ， 但 必 須 砌 成 馬 牙 槎 并立 加 設(shè) 拉 結(jié) 鋼 筋 ； 4 砌 筑 砂 漿 拌 制 按 事 先 確 定 的 配 合 比 ， 應(yīng) 采 用 機 械 攪 拌

41、并 保證 攪 拌 時 間 ， 所 用 原 材 料 符 合 要 求 。7、 裝 飾 工 程 質(zhì) 量 控 制1 抹 灰 工 程 必 須 在 墻 體 檢 查 合 格 后 方 可 進 行 ;2 一 般 抹 灰 工 程 應(yīng) 按 要 求 分 層 進 行 ,不 得 一 次 完 成 ,并 按 規(guī) 范要 求 嚴(yán) 格 控 制 每 層 抹 灰 的 厚 度 ;3 裝 飾 抹 灰 所 用 的 材 料 ,應(yīng) 按 設(shè) 計 要 求 選 用 ,并 應(yīng) 符 合 現(xiàn) 行 材料 標(biāo) 準(zhǔn) 的 規(guī) 定 ,對 材 料 質(zhì) 量 進 行 抽 檢 ,合 格 后 方 可 使 用 ; 4 基 層 處 理 干 凈 澆 水 濕 潤 , 剔 鑿 不 平

42、整 的 墻 面 防 止 抹 灰 的 空鼓 與 開 裂 ;5 抹 灰 施 工 中 ,應(yīng) 注 意 對 預(yù) 留 洞 、 電 氣 槽 及 管 道 背 后 等 細(xì) 部 構(gòu)造 處 的 質(zhì) 量 的 檢 查 ；8、 屋 面 與 防 水 工 程 的 質(zhì) 量 控 制 21 1 屋 面 工 程 施 工 前 ,施 工 單 位 應(yīng) 掌 握 施 工 圖 中 的 細(xì) 部 構(gòu) 造 及 有關(guān) 技 術(shù) 要 求 ,并 應(yīng) 編 制 防 水 工 程 的 施 工 方 案 ;2 屋 面 工 程 所 采 用 的 防 水 、 保 濕 材 料 應(yīng) 有 材 料 質(zhì) 量 證 明 文 件 ，并 經(jīng) 指 定 的 質(zhì) 量 檢 測 部 門 認(rèn) 證 ， 確

43、保 其 質(zhì) 量 符 合 技 術(shù) 要 求 ；3 伸 出 屋 面 的 管 道 、 設(shè) 備 或 預(yù) 埋 件 等 ， 應(yīng) 在 防 水 層 施 工 前 安 裝完 畢 ， 屋 面 防 水 層 完 工 后 應(yīng) 避 免 在 其 上 鑿 孔 打 洞 ；4 鋪 設(shè) 屋 面 防 水 層 前 ， 基 層 必 須 干 凈 、 干 燥 。 5 屋 面 工 程 完 工 后 應(yīng) 進 行 淋 水 蓄 水 試 驗 。（ 二 ） 、 進 度 控 制 ：1 審 查 施 工 單 位 上 報 的 施 工 進 度 計 劃 是 否 符 合 合 同 工 期 的 要 求 ；2 審 查 施 工 單 位 上 報 的 月 、 旬 進 度 計 劃 是

44、否 符 合 總 進 度 計 劃 要求 ； 3 跟 蹤 監(jiān) 督 、 定 期 檢 查 工 程 進 度 的 進 展 情 況 ， 當(dāng) 發(fā) 現(xiàn) 進 度 滯 后于 計 劃 進 度 時 ， 要 求 施 工 單 位 采 取 相 應(yīng) 的 措 施 趕 工 。（ 三 ） 、 投 資 控 制 ： 1 熟 悉 施 工 合 同 中 有 關(guān) 工 程 造 價 、 結(jié) 算 的 條 款 ；2 熟 悉 當(dāng) 地 環(huán) 境 的 定 額 水 平 及 定 額 內(nèi) 所 包 含 的 工 作 內(nèi) 容 ；3 嚴(yán) 格 現(xiàn) 場 簽 證 管 理 、 尊 重 事 實 、 尊 重 實 際 情 況 ；4 嚴(yán) 格 現(xiàn) 場 計 量 管 理 ， 未 經(jīng) 驗 收 合

45、格 的 工 程 量 不 予 計 量 。（ 四 ） 、 監(jiān) 理 工 作 所 采 用 的 措 施 ： 22 1、 熟 悉 圖 紙 ， 審 查 施 工 方 案 ， 掌 握 關(guān) 鍵 質(zhì) 量 控 制 點 。 在 工 序施 工 前 ， 以 聯(lián) 系 單 的 方 式 提 醒 施 工 單 位 ， 按 圖 紙 、 規(guī) 范 等要 求 施 工 ；2、 在 工 序 施 工 過 程 中 ， 跟 蹤 檢 查 工 序 施 工 情 況 ， 看 是 否 按 圖紙 、 規(guī) 范 、 技 術(shù) 規(guī) 程 、 施 工 組 織 設(shè) 計 的 要 求 施 工 。 如 不 ，則 下 達(dá) 監(jiān) 理 工 程 師 通 知 單 令 其 整 改 ； 情 況 嚴(yán)

46、 重 的 ， 影響 后 續(xù) 工 序 質(zhì) 量 的 下 達(dá) 工 程 暫 停 令 令 其 停 工 整 改 ；3、 對 下 達(dá) 監(jiān) 理 通 知 置 之 不 理 ， 野 蠻 施 工 的 ， 可 采 取 經(jīng) 濟 措 施【 如 罰 款 （ 經(jīng) 業(yè) 主 授 權(quán) ） 】 ， 組 織 措 施 ， 追 查 責(zé) 任 人 ， 情 節(jié) 特 別 嚴(yán) 重 的 ， 施 工 單 位 管 理 混 亂 管 理 不 力 的 可 追 查 第 一 責(zé)任 人 ， 要 求 施 工 單 位 法 人 調(diào) 整 該 項 目 經(jīng) 理 ；4、 嚴(yán) 格 合 同 過 錯 原 則 ， 對 施 工 單 位 在 施 工 過 程 中 的 違 約 行 為（ 如 不 按 圖 紙 施 工 ， 拒 不 接 受 整 改 ， 進 度 緩 慢 ， 影 響 工 期 拒 不 采取 措 施 趕 工 等 行 為 ） ， 應(yīng) 向 施 工 單 位 追 究 責(zé) 任 ， 賠 償 違 約 金 ， 對合 同 中 未 約 定 違 約 金 的 根 據(jù) 業(yè) 主 授 權(quán) 可 制 定 相 應(yīng) 條 款 。 湖 北 建 盛 工 程 項 目 管 理 有 限 公 司中 新 領(lǐng) 袖 天 地 一 期 工 程 項 目 監(jiān) 理 部2010.8.30