《國(guó)土系統(tǒng)集約用地調(diào)研發(fā)言材料范文.docx》由會(huì)員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《國(guó)土系統(tǒng)集約用地調(diào)研發(fā)言材料范文.docx（5頁(yè)珍藏版）》請(qǐng)?jiān)趨R文網(wǎng)上搜索。

1、國(guó)土系統(tǒng)集約用地調(diào)研發(fā)言材料集約利用土地資源座談會(huì)發(fā)言材料各位領(lǐng)導(dǎo)、同志們：依據(jù)會(huì)議支配，我就我鎮(zhèn)土地資源利用有關(guān)狀況向各位作簡(jiǎn)要匯報(bào)：一、我鎮(zhèn)土地資源利用現(xiàn)狀我鎮(zhèn)土地總面積xxx畝，經(jīng)過(guò)多年的開發(fā)建設(shè)，已經(jīng)開發(fā)利用的土地達(dá)到xxx畝，占行政區(qū)總積的42%，是全市用地規(guī)模突破4：4：2用地比例的18個(gè)鎮(zhèn)區(qū)之一。2022年全鎮(zhèn)土地總消耗將近xxx畝，全年完成國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值xxx億元，同比增長(zhǎng)21%；稅收總額xxx億元，同比增長(zhǎng)25%；用電總量xxx億千瓦時(shí)，同比增長(zhǎng)18%；引進(jìn)項(xiàng)目xxx，引進(jìn)資金xxx萬(wàn)美元，同比增長(zhǎng)14%。近幾年來(lái)，國(guó)家對(duì)土地市場(chǎng)秩序加大治理整頓工作力度，實(shí)行“嚴(yán)而又嚴(yán)”的國(guó)土

2、管理政策，并在2022年對(duì)農(nóng)地轉(zhuǎn)用凍結(jié)了半年時(shí)間，市委市政府也出臺(tái)了相關(guān)配套措施和政策，進(jìn)一步規(guī)范我市國(guó)土資源管理，正確引導(dǎo)從粗放型經(jīng)濟(jì)向集約型經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型，提倡節(jié)省集約用地，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)進(jìn)展。我鎮(zhèn)準(zhǔn)時(shí)適應(yīng)了這一形勢(shì)，鎮(zhèn)、村、組三級(jí)集體轉(zhuǎn)變用地觀念，依法依規(guī)用地，集約高效利用土地資源，努力提高土地效益和產(chǎn)出率。二、目前我鎮(zhèn)土地利用存在的主要問(wèn)題1、農(nóng)保區(qū)面積過(guò)大，總量達(dá)到xxx畝，實(shí)際上我鎮(zhèn)可用耕地只有xxx多畝，為了保持達(dá)到市下達(dá)的農(nóng)保區(qū)指標(biāo)，我們只有將一些不具備耕作條件的園地和林地劃為農(nóng)保區(qū)。再加上水資源污染和環(huán)境污染等方面的影響，這些農(nóng)用地耕作質(zhì)量差，農(nóng)業(yè)產(chǎn)出效益低，農(nóng)夫得到的實(shí)惠極少

3、。2、建設(shè)用地日趨緊急。2022、2022年是我鎮(zhèn)用地高峰期，年新開工總面積達(dá)到xxx方，隨著土地利用年度指標(biāo)的把握和項(xiàng)目投資規(guī)模的把握，我鎮(zhèn)近幾年用地?cái)?shù)量大為削減，年建設(shè)規(guī)模只有xxx萬(wàn)方左右，盡管如此，建設(shè)用地供需沖突還是日益凸現(xiàn)，依據(jù)我鎮(zhèn)xxx2022土地利用總體規(guī)劃，全鎮(zhèn)xxx個(gè)村委會(huì)在建設(shè)用地區(qū)內(nèi)實(shí)際可利用的土地只剩下xxx多畝，目前我鎮(zhèn)xxx、某某、xxx、xxx和xxx村等村委會(huì)已經(jīng)沒(méi)有建設(shè)用地可用。而且xxx、xxx、xxx、xxx、xxx、x6個(gè)村占全鎮(zhèn)農(nóng)保區(qū)總面積的65.67%。3、閑置土地有待盤活消化。全鎮(zhèn)閑置土地大約有500多畝，一方面是有項(xiàng)目無(wú)地用，另一方面是有地?zé)o項(xiàng)

4、目，要充分利用全市開展的閑置土地專項(xiàng)處置工作為契機(jī)，對(duì)閑置土地加大力度盤活消化利用，解決用地結(jié)構(gòu)性失調(diào)沖突。三、我鎮(zhèn)集約用地的經(jīng)驗(yàn)做法1、走“城鎮(zhèn)進(jìn)圈、工業(yè)進(jìn)園、住宅進(jìn)區(qū)”的集約化進(jìn)展道路。我鎮(zhèn)最早開發(fā)了xxx工業(yè)區(qū)，在取得試點(diǎn)的成功經(jīng)驗(yàn)后，間續(xù)開發(fā)了xxx、xxx和xxx工業(yè)區(qū)，這三個(gè)工業(yè)區(qū)遠(yuǎn)離鎮(zhèn)中心區(qū)，總面積達(dá)到xxx多畝，其中xxx7000多畝，屬于開放式的工業(yè)區(qū)；xxx3000多畝，xxx1000多畝，屬于封閉式的工業(yè)區(qū)，成為農(nóng)村新城區(qū)，形成了較大的產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)。目前，xxx、xxx工業(yè)區(qū)工業(yè)用地地價(jià)不包括“三通一平”達(dá)到xxx元/平方米。2、大力提倡自主置辦物業(yè)，進(jìn)展壯大集體經(jīng)濟(jì)。2

5、022、2022年，鎮(zhèn)委、鎮(zhèn)政府依據(jù)本鎮(zhèn)實(shí)際狀況，確定了“xx202x年”和“xx202x年”的工作思路，大力提倡和鼓舞各級(jí)集體經(jīng)濟(jì)組織自辦物業(yè)，進(jìn)展集體經(jīng)濟(jì)。2022年全鎮(zhèn)已建成的和在建集體廠房面積達(dá)到xxx萬(wàn)平方米，廠房租金大約xxx元/平方米，廠房租出率達(dá)到90%以上。自建廠房出租不僅產(chǎn)出效益高于賣地，而且把土地支配權(quán)把握在集體手中。3、規(guī)劃、國(guó)土部門樂(lè)觀為招商引資當(dāng)好用地參謀。在引進(jìn)項(xiàng)目洽談過(guò)程中，要求鎮(zhèn)規(guī)劃、國(guó)土部門派出工作人員參與，保障項(xiàng)目選址符合城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，從而避開毀滅用地選址在非建設(shè)用地區(qū)內(nèi)以及不符合產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)布局等方面的狀況，轉(zhuǎn)變以往規(guī)劃跟著項(xiàng)目走為項(xiàng)目

6、跟著規(guī)劃走。4、村委會(huì)收回集體土地，統(tǒng)籌支配使用。目前，為加強(qiáng)對(duì)土地資源的調(diào)控力度，防范村民小組濫用集體土地，我鎮(zhèn)xxx等部分村委會(huì)將村民小組的集體土地收回，由村委會(huì)統(tǒng)一管理、集中使用，促進(jìn)集約利用土地資源。四、推動(dòng)集約用地，提高土地效益的對(duì)策建議推動(dòng)集約用地，提高土地效益，關(guān)鍵要抓好規(guī)劃、利用和執(zhí)法三個(gè)環(huán)節(jié)?？茖W(xué)規(guī)劃用地是實(shí)現(xiàn)集約用地的前提，提高項(xiàng)目引進(jìn)門檻是實(shí)現(xiàn)集約用地的手段，依法依規(guī)使用土地是實(shí)現(xiàn)集約用地的保障。1、提高項(xiàng)目引進(jìn)門檻。引進(jìn)項(xiàng)目時(shí)，要充分考慮到項(xiàng)目的投資強(qiáng)度、產(chǎn)出效益、科技含量、是否“綠色”產(chǎn)業(yè)等方面的因素，嚴(yán)把項(xiàng)目審批關(guān)，對(duì)一些粗放型經(jīng)濟(jì)、技術(shù)含量低的末端加工業(yè)和有嚴(yán)峻污

7、染的項(xiàng)目要予以拒簽，保障節(jié)省集約用地。2、連續(xù)走“工業(yè)進(jìn)園”的集約化進(jìn)展道路。進(jìn)一步完善xxx、xxx、xxx工業(yè)區(qū)的功能布局，做好xxx工業(yè)園、xxx工業(yè)園等園區(qū)的開發(fā)建設(shè)工作。3、抓好土地規(guī)劃修編，推動(dòng)集約用地。以科學(xué)進(jìn)展觀為指導(dǎo)，認(rèn)真貫徹落實(shí)“四整四聚”工作要求，合理支配用地布局，通過(guò)騰挪整合土地資源，促進(jìn)資源高效集約利用，珍惜和疼惜好每一寸土地資源。4、依據(jù)“管理住、用得好”的目標(biāo)，強(qiáng)化土地執(zhí)法監(jiān)察，嚴(yán)格執(zhí)行土地管理法律法規(guī)，堅(jiān)決杜絕亂占濫用現(xiàn)象，切實(shí)疼惜好基本農(nóng)田和耕地，努力實(shí)現(xiàn)疼惜資源與疼惜進(jìn)展的“雙贏”。5、樹立正確的政績(jī)觀，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)要與土地消耗掛鉤，不能受短期利益的驅(qū)動(dòng)，土地資源利用要充分照看到長(zhǎng)遠(yuǎn)利益、群眾利益和全局利益，絕不能“食祖先飯，斷子孫根”。6、新的一輪土地利用總體規(guī)劃修編，各項(xiàng)用地指標(biāo)能否向象某某這樣的鎮(zhèn)區(qū)傾斜。7、大力推動(dòng)拆舊建新。從拆舊建新方面挖掘潛力，拓寬土地資源開發(fā)渠道，充分利用現(xiàn)有的建設(shè)用地，樂(lè)觀改造舊村、空心村，轉(zhuǎn)變單家獨(dú)戶式的傳統(tǒng)居住模式，走“農(nóng)夫公寓”的進(jìn)展道路，挖掘土地資源集約利用。5