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1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上物業(yè)承接查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)（附全套表格）目 錄專心-專注-專業(yè)1室內(nèi)專業(yè)部分查驗(yàn)記錄（給排水設(shè)施）初驗(yàn) 復(fù)驗(yàn) 工程項(xiàng)目： 樓號： 單元： 房號： 日期： 項(xiàng)目查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)方法驗(yàn)收結(jié)果給水系統(tǒng)配水管道及配水點(diǎn)1、配水點(diǎn)有堵頭或水嘴，支架牢靠2、高度應(yīng)高出地面20公分以上觀察、目測，必要時(shí)尺量通水測試1、水壓試驗(yàn)應(yīng)滿足工作壓力的1. 5倍（施工方提供試驗(yàn)記錄、沖洗記錄）2、通水后測試滲漏，應(yīng)無滲漏1、查驗(yàn)施工方記錄2、通水后試驗(yàn)給水管1.每層管道內(nèi)應(yīng)設(shè)支架，管卡埋設(shè)牢固，管卡與管子接觸緊密；2.給水閥門的位置準(zhǔn)確，開關(guān)嚴(yán)密、靈活；3.所有的給水管（含熱水管）都經(jīng)試壓且符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)；

2、4.綠化取水口設(shè)計(jì)位置滿足使用要求，安裝牢固，取水口需配有蓋板，如取水口設(shè)置在道路一側(cè)需預(yù)留排水設(shè)施；5、水系噴頭水柱調(diào)整達(dá)到要求，安裝牢固觀察、目測，必要時(shí)尺量生活水泵、消防水泵1.生活水池和消防水位正常，水池自動注水裝置正常； 2.各閥門開啟正常；3.各閥門管路無漏水現(xiàn)象，壓力表讀數(shù)正常；4.逐一運(yùn)行各個(gè)水泵，水泵無振動及異常響聲，儀表工作正常； 5.機(jī)械密封，無滴漏水；6.電氣控制柜和電氣柜信號燈與實(shí)際情況相符；變頻器指示燈與實(shí)際情況相符；7.電氣柜接觸器緊固接線頭線柱螺釘；8.檢查轉(zhuǎn)動平時(shí)不用的閥門；備用泵能正常開啟；9.各種設(shè)備、管道外表面無銹蝕以及明顯的碰撞現(xiàn)象。觀察、目測，必要時(shí)

3、尺量排水系統(tǒng)排水管1.排水管每戶潔具留口位置準(zhǔn)確，廚房、衛(wèi)生間地漏低出地坪5cm，陽臺地漏低于地表0.5cm； 2.檢查口位置正確，清掃方便； 3.管道井和檢查門處管口處無污物、建筑垃圾，清理干凈； 4.所有排水管不滲漏，排水通暢觀察、目測，必要時(shí)尺量空調(diào)、雨落水管1.每層均應(yīng)安裝伸縮節(jié)，伸縮節(jié)安裝高度應(yīng)統(tǒng)一； 2.管道支承件間距統(tǒng)一，立管75以上的支撐件間距不大于2m； 3.立管的垂直度偏差：每5m不大于10mm，全高不大于30mm；4.所有管道不堵不漏，排水通暢觀察、目測，必要時(shí)尺量廚房、衛(wèi)生間排水管1、水平管無倒坡，DN50為12，DN110為6（最?。?、承插或法蘭連接可靠，無裂痕，檢

4、查口預(yù)留距地15m（無檢查口除外）3、灌水試驗(yàn)無滲漏1、目測，必要時(shí)尺量2、通水后試驗(yàn)（查驗(yàn)施工方記錄）地漏1、地漏應(yīng)高于毛地面3公分（裝修高度）2、灌水試驗(yàn)無滲漏后封堵1、目測，必要時(shí)尺量2、通水后試驗(yàn)（查驗(yàn)施工方記錄）填寫結(jié)果說明：1、初驗(yàn)就在初驗(yàn)的內(nèi)打，復(fù)驗(yàn)就在復(fù)驗(yàn)的內(nèi)打。施工單位: 監(jiān)理單位： 項(xiàng)目公司： 物業(yè)公司: 2室內(nèi)專有部分查驗(yàn)記錄（天然氣、暖氣設(shè)施）初驗(yàn) 復(fù)驗(yàn) 工程項(xiàng)目： 樓號： 單元： 房號： 日期： 項(xiàng)目查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)方法驗(yàn)收結(jié)果天然氣天然氣管道及附屬設(shè)施1、天然氣表、控制閥、減壓閥、報(bào)警器、銅嘴、支架安裝齊全，立管套管應(yīng)高出地面5公分2、應(yīng)無滲漏氣3.燃?xì)夤苊繉蛹庸軍A，安

5、裝位置準(zhǔn)確牢固1、目測，必要時(shí)尺量2、查驗(yàn)天然氣公司提供點(diǎn)火記錄及合格報(bào)告采暖系統(tǒng)散熱器1、無劃痕、凹痕、碰傷、大面積掉漆、安裝牢固2、安裝方向正確，跑風(fēng)及管道閥門齊全3、冷調(diào)、熱調(diào)不滲漏，散熱良好1、觀察、手試2、觀察3、通水調(diào)試時(shí)試驗(yàn)(通水前查施工方打壓記錄、沖洗記錄)管道1、管道無扭曲、歪斜2、地埋與標(biāo)識對應(yīng)3、壓力試驗(yàn)應(yīng)為工作壓力的5倍4、冷調(diào)、熱調(diào)不滲漏1、觀察2、觀察3、查驗(yàn)施工方打壓記錄、通水調(diào)試時(shí)試驗(yàn)(通水前查施工方打壓記錄、沖洗記錄)填寫結(jié)果說明：1、初驗(yàn)就在初驗(yàn)的內(nèi)打，復(fù)驗(yàn)就在復(fù)驗(yàn)的內(nèi)打。施工單位: 監(jiān)理單位： 項(xiàng)目公司： 物業(yè)公司: 3室內(nèi)專有部分查驗(yàn)記錄（土建部分）初驗(yàn)

6、 復(fù)驗(yàn)工程項(xiàng)目： 樓號： 單元： 房號： 日期： 項(xiàng)目查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)方法驗(yàn)收結(jié)果墻面抹灰面平整，陰陽角平直。面層涂料均勻、無漏刷，無明顯裂縫、無污漬、無空鼓、無鼓包，墻體無傾斜（±0.5公分）。觀察、敲打地面室內(nèi)除廚衛(wèi)以外的地面平整、無裂紋、無空鼓。各種地埋管線無外露。觀察、敲打衛(wèi)生間、廚房地面衛(wèi)生間地面，應(yīng)低于相鄰地面，地面坡度符合設(shè)計(jì)要求（1%），坡向地漏2、閉水48小時(shí)試驗(yàn)無滲漏。1、觀察2、觀察滲水情況頂棚、預(yù)留門洞、梁表面無開裂、無色差、無粉化、無起皮、無滲水無爆灰、無露筋、無銹點(diǎn)陰陽角線平直；平整度誤差不超過5mm。觀察門、窗1、開啟自如，無晃動，五金配件齊全，門框、窗框無

7、翹曲變形，金屬門窗應(yīng)無銹跡和刮花痕跡，貓眼、門鈴?fù)旰脽o損，門框、窗框四周應(yīng)進(jìn)行密實(shí)處理。2、玻璃安裝牢固，玻璃膠縫密實(shí)、密封條牢固嚴(yán)密，玻璃面層無損傷。3、鎖具安裝牢固，鎖具無損壞，保證鎖閉安全觀察及現(xiàn)場操作其他空調(diào)洞空調(diào)洞與空調(diào)電源位置合理一致，與室外主機(jī)洞孔一致。目測陽臺欄桿欄桿安裝間隙，符合規(guī)范要求，油漆均勻，無漏刷，無銹蝕、漆皮脫落。現(xiàn)場察看填寫結(jié)果說明：1、初驗(yàn)就在初驗(yàn)的內(nèi)打，復(fù)驗(yàn)就在復(fù)驗(yàn)的內(nèi)打。施工單位: 監(jiān)理單位： 項(xiàng)目公司： 物業(yè)公司: 4室內(nèi)專有部分查驗(yàn)記錄（電氣設(shè)施）初驗(yàn) 復(fù)驗(yàn)工程項(xiàng)目： 樓號： 單元： 房號： 日期： 項(xiàng)目查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)方法驗(yàn)收結(jié)果插座1、普插距離地面30c

8、m2、空調(diào)插座距地2.2m。柜機(jī)線徑：4mm(線徑查驗(yàn)圖)3、衛(wèi)生間插座距地面150cm，且?guī)Х浪w4、左零、右火、上地并帶安全門5.線材色標(biāo)符合（標(biāo)準(zhǔn)），接線正確，左零右相，相線為紅線，零線為蘭線，接地線為綠黃雙色線，接地接觸緊密；6.安裝橫平豎直、牢固，完好無損，控制正確、表面無水泥、抹灰；7.漏電開關(guān)短路保護(hù)、過載保護(hù)動作可靠。1、觀察2、觀察，查驗(yàn)圖紙3、觀察4、驗(yàn)電器開關(guān)開關(guān)靈活、無孔隙、無松動。距地5，距門邊15cm驗(yàn)電器照明安裝到位，通電試驗(yàn)發(fā)光通電實(shí)驗(yàn)電纜1.電纜規(guī)格應(yīng)符合規(guī)定，排列整齊，無機(jī)械損壞，應(yīng)留有起始、末端標(biāo)識銘牌；2.電纜的固定，變曲半徑，有關(guān)距離和單芯電力電纜的金

9、屬戶層的接線、相序排列等應(yīng)符合要求；3.電纜終端、電纜接頭牢固；4.接地應(yīng)良好；相色應(yīng)正確；電纜支架等的金屬部件防腐層完好；5.電纜溝內(nèi)應(yīng)無雜物，蓋板齊全；6.直埋電纜路徑標(biāo)志物與實(shí)際路徑標(biāo)志相符，路徑標(biāo)志應(yīng)清晰、牢固、間路適當(dāng)。配電箱1、開關(guān)回路標(biāo)識準(zhǔn)確，箱內(nèi)接地、接零可靠2、衛(wèi)生間、廚房插座應(yīng)為單獨(dú)漏電保護(hù)開關(guān)（1530mA）3、距地1.82m4、箱體安裝平整牢靠、無孔隙、無松動1、現(xiàn)場檢查2、現(xiàn)場檢查3、目測，必要時(shí)尺量4、現(xiàn)場手動操作時(shí)檢查TV插座1、距離地面30cm，安裝垂直平整無縫隙、無松動2、入戶線段無損傷1、觀察，必要時(shí)尺量2、用表測試（冷態(tài)）對講系統(tǒng)安裝盒距離地面150cm且

10、牢固，線路預(yù)留到位查看安防系統(tǒng)紅外探測器、緊急呼救、線路預(yù)留到位查看填寫結(jié)果說明：1、初驗(yàn)就在初驗(yàn)的內(nèi)打，復(fù)驗(yàn)就在復(fù)驗(yàn)的內(nèi)打。施工單位: 監(jiān)理單位： 項(xiàng)目公司： 物業(yè)公司: 5 樓內(nèi)共有部分查驗(yàn)記錄（給排水、水暖、消防設(shè)施）初驗(yàn) 復(fù)驗(yàn) 工程項(xiàng)目： 樓號： 單元： 日期： 項(xiàng)目查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)方法驗(yàn)收結(jié)果給水表、供暖表1、表體無損傷，方便插卡或抄錄2、通水后計(jì)量準(zhǔn)確（有強(qiáng)檢合格證）查資料，現(xiàn)場查看管道1、給水管橫平豎直，安裝牢固，接頭通水后查驗(yàn)無滲漏2、供暖管橫平豎直，安裝牢固，保溫完好、無破損，接頭通水后查驗(yàn)無滲漏3、消防管道橫平豎直，安裝牢固4、打壓試驗(yàn)合格1、觀察2、通水后試滲漏3、施工方提供打壓報(bào)告或現(xiàn)場打壓試驗(yàn)閥門、排氣閥1、閥門開啟方便，靈活，通水后無滲漏，安裝牢固2、通暖后無滲漏，排氣通暢，無阻塞3、消防閥門安裝到位，通水后無滲漏1、觀察，通水后試滲漏2、通暖后，試排氣，試滲漏消防設(shè)施1、滅火器配備到位，在有效期范圍內(nèi)2、消防龍帶、消防槍配備到位查看水池、水箱1. 水池自動注水裝置正常，無滲漏水現(xiàn)象；2. 內(nèi)外爬梯無銹蝕現(xiàn)象；3. 通氣孔、檢修孔、溢流孔的防蚊、防鼠網(wǎng)安裝牢固。查看填寫結(jié)果說明：1、初驗(yàn)就在初驗(yàn)的內(nèi)打，復(fù)驗(yàn)就在復(fù)驗(yàn)的內(nèi)打。施工單位: 監(jiān)理單位： 項(xiàng)目公司： 物業(yè)公司: 6樓內(nèi)共有部分查驗(yàn)記錄（土建部分）初驗(yàn) 復(fù)驗(yàn) 工程項(xiàng)目： 樓號： 單元：