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1、目 錄,一、建立概況與專業(yè)工程的特點(diǎn). 1二、編制的依據(jù) . 2三、監(jiān)理工作的流程 . 2四、監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值 . 6五、監(jiān)理工作的方法及措施 . 29六、組織協(xié)調(diào)、合同管理工作 . 36,xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx塊工程,土建、安裝工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么一、建立概況與專業(yè)工程的特點(diǎn) 一建立概況 1、工程名稱： 建立單位：代建單位：施工單位： 設(shè)計(jì)單位： 建立地點(diǎn)： 工程造價(jià)： 建立目標(biāo)： 質(zhì)量控制目標(biāo)：按國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一次性驗(yàn)收合格 進(jìn)度控制目標(biāo)：同施工工期 平安生產(chǎn)目標(biāo)：合格 9建立周期： 日歷天 10. 建立規(guī)模： 二專業(yè)工程的特點(diǎn) 1、建筑特點(diǎn)：

2、地上 1 層，地下 1 層。本工程為二類多層民用建筑，地下為一層，平時(shí)為地下車庫，戰(zhàn)時(shí)為甲類、核 6+常 6 級二等人員掩蔽所，防化等級丙級；地上為 1-5 層，分別為藝體樓、實(shí)驗(yàn)樓、 改建教學(xué)樓。地上建筑耐火等級二級，地下建筑耐火等級為一級。 2、構(gòu)造特點(diǎn)： 構(gòu)造類型：地下建筑采用框架剪力墻構(gòu)造，地上局部采用現(xiàn)澆混凝土框架構(gòu)造；抗震設(shè)防類別乙類，抗震設(shè)防烈度為6度，按7度設(shè)防，柱、梁抗震等級為3級；地基 根底設(shè)計(jì)等級丙級，屋面和地下室防水等級為二級其中地下餐廳為一級，地下室,抗?jié)B等級為S6，建筑設(shè)計(jì)使用年限為50年其中改造建筑為30年。 二、編制的依據(jù) 1、已經(jīng)批準(zhǔn)的? 工程監(jiān)理規(guī)劃?； 2

3、、與土建、安裝專業(yè)工程相關(guān)的設(shè)計(jì)文件、技術(shù)資料和現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)，包括 但不僅限于： ?建立工程監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)?GB50319-2000； ?建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)?GB50300-2001 ?砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?GB50203-2002； ?混凝土構(gòu)造工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?GB 50204-2002； ?屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?GB50207-2002； ?地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?GB50208-2002； ?建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?GB50209-2002； ?建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?GB50210-2001； ?工程建立標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文?房屋建筑局部。 3、已經(jīng)批準(zhǔn)的?

4、 工程施工組織設(shè)計(jì)?及有關(guān)專項(xiàng)施工方案。 三、監(jiān)理工作的流程,一工程質(zhì)量控制流程,協(xié)助業(yè)主 組織圖紙會審,參加設(shè)計(jì)交底,二工程進(jìn)度控制流程,審查施工組織設(shè)計(jì)簽認(rèn)“施工組織設(shè)計(jì)報(bào)審表,對原材料進(jìn)展 質(zhì)量控制,審定原材料質(zhì) 量、簽認(rèn)“材 料報(bào)驗(yàn)單,參加隱蔽工程驗(yàn) 收簽認(rèn)“驗(yàn)收單 或簽發(fā)“監(jiān)理工 程師函整改,核驗(yàn)檢驗(yàn)批分項(xiàng) 分部工程質(zhì)量簽認(rèn)工程中各檢驗(yàn) 批、分部、分項(xiàng)工 程質(zhì)量驗(yàn)收表,鑒定裝飾工程 樣板間監(jiān)理、設(shè)計(jì)與業(yè) 主及有關(guān)單位 共同簽認(rèn),監(jiān)理單位簽認(rèn)必要文件后，施工單位方可進(jìn)展下一道工序施工,監(jiān)理單位組織 竣工預(yù)驗(yàn)收,監(jiān)理單位參加竣工驗(yàn)收,監(jiān)理單位簽發(fā)“竣工移交證書,催促建立單位報(bào)請質(zhì)量監(jiān)視站

5、,建立與施工單位 簽訂承發(fā)包合同,施工單位編制施工總進(jìn)度方案,否,否,否,有偏離,實(shí)際值與方案值比較,動態(tài)控制、跟蹤控制,無偏離,三工程投資控制流程,監(jiān)理單位審查施工總進(jìn)度方案,施工單位,編制季度/月/旬施工實(shí)施,監(jiān)理單位審查分部工程施工進(jìn)度方案,監(jiān)理單位,審查施工實(shí)施方案,施工單位組織,監(jiān)理單位檢查,根據(jù)總進(jìn)度控制方案，編 制下期實(shí)施性進(jìn)度方案,根據(jù)形象進(jìn)度方,同意？施工單位編制分部工程施工進(jìn)度方案,同 意,同 意,偏 離,修改實(shí)施進(jìn) 度方案,業(yè)主、施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理四方 施工圖紙會審,施工單位 工程付款申請,建立、施工、監(jiān)理三方 簽訂施工合同,否,否否,四平安控制工作流程,不同意,同意 上報(bào)

6、,施工單位 施工圖紙實(shí)施,建立、監(jiān)理、施工、設(shè)計(jì) 聯(lián)合考察材料、設(shè)備廠家， 采購材料、設(shè)備,監(jiān)理工程師 總監(jiān)理工程師 核準(zhǔn)預(yù)付款申請,施工單位 設(shè)計(jì)變更及 工程洽商申請,施工單位 申報(bào)已完分項(xiàng) 工程報(bào)驗(yàn)單,施工單位 提出差價(jià)申請,監(jiān)理工程師 核定認(rèn)可申請,監(jiān)理工程師 審核計(jì)量,監(jiān)理工程師 審核申請,施工單位 索賠申請,總監(jiān)理工程師 簽認(rèn)付款證書,監(jiān)理工程師 總監(jiān)理工程師索賠審批,監(jiān)理單位報(bào)送建立單位付款,不成立,施工單位編制平 安、文明施工方案,監(jiān)理單位審核并 提出書面意見,四、監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值 4.1 監(jiān)理工作的控制目標(biāo)值 1、工程質(zhì)量控制目標(biāo) 質(zhì)量控制目標(biāo)值：一次性到達(dá)合格要求。

7、,業(yè)主代表,施工單位組織實(shí)施,監(jiān)理工程師 檢查執(zhí)行情況,施工單位落實(shí)整改,發(fā)現(xiàn)平安生產(chǎn)隱患及時(shí) 發(fā)出整改通知單,平安、文明施工的 工作程序,上報(bào)業(yè)主代表,上報(bào)業(yè)主代表,組織有關(guān)各方 處理平安事故,2、工程進(jìn)度控制目標(biāo) 進(jìn)度控制目標(biāo)值：工程工期 日歷天。 1按施工合同工期控制的目標(biāo)值 合同工期：合同工期總?cè)諝v天數(shù)： 天 開工日期： 竣工日期： 2按施工階段控制的目標(biāo)值： 根底： 年 月 日 年 月 日 主 體 ： 日 3、工程造價(jià)控制目標(biāo) 工程造價(jià)目標(biāo)約為 萬元，爭取不突破合同價(jià) 4、平安生產(chǎn)監(jiān)管目標(biāo) 平安生產(chǎn)監(jiān)管目標(biāo)值：平安生產(chǎn)無事故。 4.2 監(jiān)理工作的控制要點(diǎn) A、土建工程監(jiān)理工作的控制要

8、點(diǎn) 1、工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備進(jìn)場的檢驗(yàn)控制要點(diǎn) 1對進(jìn)場的工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備按要求進(jìn)展報(bào)驗(yàn)審批。 檢查的材料進(jìn)展外觀檢查。檢查產(chǎn)品質(zhì)量合格證，檢驗(yàn)報(bào)告，按見證取樣的要 求進(jìn)展送檢。 2對本工程重點(diǎn)控制的工程材料有：鋼筋、水泥、砂、石、外加劑、普通粘 土燒結(jié)磚、砼砌塊、商品砼、灰膏等。 3對本工程重點(diǎn)控制的工程構(gòu)配件有：鋼構(gòu)造構(gòu)件 2、施工測量控制要點(diǎn) 1建筑物定位測量 控制規(guī)劃定位點(diǎn)的控制網(wǎng)布設(shè)，軸線控制網(wǎng)布設(shè)，高程水準(zhǔn)控制點(diǎn)，確保建筑 物位置及樓層標(biāo)高準(zhǔn)確。 2樓層測量放線 控制建筑物平面各軸線、墻、柱、樓梯、門洞口的位置，豎向的樓板、樓梯、 樓梯、門窗位置、預(yù)留洞口等位置準(zhǔn)確。,3檢

9、查施工單位進(jìn)場的測量儀器設(shè)備水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀、測量尺、50m鋼卷尺、5m鋼卷尺等檢定情況，未經(jīng)檢定或超過檢定有效期限的測量儀器設(shè)備不得進(jìn)場使 用。 4現(xiàn)場復(fù)核一層樓面設(shè)置的4個(gè)軸線控制點(diǎn)是否形成閉合矩形，其長度和角度 偏差值分別不超過2mm和0.1。 5現(xiàn)場復(fù)核向上引測的各樓面軸線控制點(diǎn)，要求投點(diǎn)精度在3mm/次；并現(xiàn)場 復(fù)核通過經(jīng)緯儀和鋼卷尺根據(jù)各樓面軸線控制點(diǎn)引測的施工樓面軸線位置尺寸，要求實(shí)測偏差值不超過3mm。 6現(xiàn)場復(fù)核每一樓面構(gòu)造標(biāo)高。 7根據(jù)設(shè)計(jì)和施工標(biāo)準(zhǔn)要求對建筑物沉降觀測點(diǎn)埋設(shè)質(zhì)量進(jìn)展檢查，沉降觀 測點(diǎn)埋設(shè)的位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求、埋設(shè)必須結(jié)實(shí)；并現(xiàn)場復(fù)核沉降觀測點(diǎn)首次標(biāo)高。 8在

10、主體構(gòu)造施工過程中，每一層構(gòu)造施工完畢要求施工單位對沉降觀測值 進(jìn)展自查，我監(jiān)理人員也要復(fù)核一次；主體構(gòu)造完成后兩個(gè)月內(nèi)每半個(gè)月對施工單 位沉降觀測值進(jìn)展復(fù)核一次；主體構(gòu)造完成兩個(gè)月后每一個(gè)月對施工單位沉降觀測 值進(jìn)展復(fù)核一次；沉降觀測誤差在1mm。 9在每次施工測量復(fù)核后填寫復(fù)核記錄核查匯總表。 3、土方工程施工質(zhì)量監(jiān)理控制要點(diǎn) 1土方開挖前應(yīng)進(jìn)展軸線引測控制，復(fù)核?測量定位記錄?，確保軸線絕對準(zhǔn) 確。 2嚴(yán)格審查土方開挖施工方案，審核施工人員資質(zhì)、機(jī)備設(shè)備性能是否符合 要求。 3嚴(yán)格按要求控制挖土標(biāo)高，基底和樁號預(yù)留50100mm土方進(jìn)展人工修理， 以免用機(jī)械直接開挖造成樁號碰斷和土方攏動

11、，控制過程中監(jiān)理人員旁站監(jiān)理。 4挖土完工后，由承包商、設(shè)計(jì)方、業(yè)主、監(jiān)理方共同參與基坑驗(yàn)收，并聯(lián) 請質(zhì)檢站抽查，驗(yàn)收合格后由各方簽署意見。 4、模板工程施工質(zhì)量監(jiān)理控制要點(diǎn) 1審核施工單位提交的模板工程的施工方案 審核模板工程能否保證工程構(gòu)造和構(gòu)件各局部形狀尺寸及相關(guān)位置的正確，,對構(gòu)造節(jié)點(diǎn)及異型部位模板設(shè)計(jì)是否合理； 審核模板工程是否具有足夠的承載能力、剛度和穩(wěn)定性； 審核模板接縫處理方案能否保證不漏漿； 審核模板及支架系統(tǒng)構(gòu)造是否簡單、裝拆方便，并便于鋼筋綁扎、安裝、清 理和砼澆筑。 2檢查進(jìn)場的模板規(guī)格和質(zhì)量，模板的外型尺寸、厚度、外表平整度、板面 的干凈程度應(yīng)符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 3

12、檢查模板外表隔離劑涂刷情況，模板外表隔離劑應(yīng)不得影響構(gòu)造性能或阻 礙裝飾工程施工，涂刷模板外表隔離劑時(shí)不得沾污鋼筋和砼接槎處。 4檢查剪力墻、柱基底支模控制線，并檢查模板定位筋的尺寸、間距。 5檢查鋼管承重支架的間距和木格柵的間距，鋼管與鋼管間用扣件固定結(jié)實(shí)， 木格柵與水平鋼管間用鐵絲綁扎結(jié)實(shí)。 6檢查模板支撐固定是否結(jié)實(shí)和穩(wěn)定，柱模應(yīng)有斜撐或槽鋼拉桿固定；剪力 墻模板應(yīng)設(shè)置穿墻螺栓規(guī)格12、間距不大于600固定；梁模板采用雙支柱間 距6001000，支柱上面墊100100方木，支柱中間或下邊加剪力撐和水平拉桿，梁 高超過600時(shí)應(yīng)加穿梁螺栓規(guī)格12、間距不大于1000固定。 7檢查跨度不小于

13、4m的現(xiàn)澆鋼筋砼梁、板起拱情況，梁、板起拱高度宜為跨 度的1/10003/1000。 8檢查剪力墻、梁、板中預(yù)埋件、預(yù)留孔洞的構(gòu)造位置、尺寸大小、形狀等， 預(yù)留孔洞的木箱應(yīng)固定結(jié)實(shí)。 9檢查柱、砼剪力墻、梁模板的軸線位置偏差、截面內(nèi)部尺寸。 10檢查模板上外表標(biāo)高及相鄰兩板外表上下差。 11檢查柱、砼剪力墻模板垂直度、外表平整度。 12檢查模板的接縫是否嚴(yán)密，不應(yīng)漏漿。 13根據(jù)現(xiàn)場檢查情況填寫模板工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表。 14審查施工單位提交的拆模報(bào)審表,側(cè)模在砼澆筑后24小時(shí)即可撤除，但應(yīng)保證砼外表及棱角不受損傷； 承重局部模板撤除前，應(yīng)查驗(yàn)施工單位上報(bào)的拆模試塊強(qiáng)度報(bào)告和現(xiàn)場進(jìn)展 砼回

14、彈試驗(yàn)，到達(dá)以上三中第5條底模撤除時(shí)的混凝土強(qiáng)度要求時(shí)方可拆模； 拆模時(shí)應(yīng)對砼成品進(jìn)展保護(hù)，防止破壞柱、墻、梁邊角； 拆模時(shí)不應(yīng)對樓層形成沖擊荷載，撤除的模板和支架應(yīng)分散堆放并及時(shí)清運(yùn)。 5、鋼筋工程施工質(zhì)量監(jiān)理控制要點(diǎn) 1檢查施工單位電焊工包括閃光對焊、電渣壓力焊、電弧焊等上崗證，無上崗證的施工人員不得進(jìn)展焊接施工；檢查對焊機(jī)、電渣壓力焊機(jī)、鋼筋調(diào)直機(jī)、 鋼筋彎曲機(jī)、鋼筋切斷機(jī)等鋼筋焊接、加工機(jī)械設(shè)備是否符合要求。 2檢查進(jìn)場的各種型號、規(guī)格的鋼筋原材質(zhì)量保證書、合格證質(zhì)保書復(fù)印 件應(yīng)清晰，且應(yīng)填寫單位工程名稱、使用部位、調(diào)撥數(shù)量及時(shí)間、經(jīng)手人簽字、原 件存放處、中轉(zhuǎn)單位蓋章等；檢查其外觀質(zhì)

15、量其外表應(yīng)無銹皮剝落、麻坑、斑 點(diǎn)、損傷、油污等；按標(biāo)準(zhǔn)要求由同一牌號、同一爐罐號、同一規(guī)格、同一交貨 狀態(tài)、同一進(jìn)場時(shí)間60t以內(nèi)(其中冷軋帶肋鋼筋0.5T以內(nèi))組成一驗(yàn)收批，現(xiàn)場見證 取樣試驗(yàn)一次，如要復(fù)檢，須雙倍見證取樣試驗(yàn)；對以上檢驗(yàn)均合格，簽發(fā)鋼筋原 材進(jìn)場報(bào)驗(yàn)單才同意該批鋼筋使用，并填寫鋼筋原材進(jìn)場核查表。 3檢查鋼筋閃光對焊接頭施工質(zhì)量 現(xiàn)場檢查已焊接的鋼筋閃光對焊接頭外觀質(zhì)量，檢查數(shù)量為每驗(yàn)收批抽查10% 且不得少于10個(gè)接頭，并根據(jù)現(xiàn)場檢查情況填寫鋼筋連接接檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表。 鋼筋閃光對焊接頭外觀質(zhì)量要求如下： 接頭處應(yīng)密閉完好，并有適當(dāng)而均勻的全效粗變形； 接頭處鋼筋外

16、表應(yīng)無橫向裂縫； 與電極接觸處的鋼筋外表應(yīng)無明顯燒傷； 接頭處如發(fā)生彎折，其彎折角度不得大于4； 接頭處如發(fā)生偏心，其軸線偏移不得大于0.1dd為鋼筋直徑且不大于2mm。 現(xiàn)場見證取樣進(jìn)展力學(xué)性能試驗(yàn)，根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)要求每300個(gè)同級別、同直徑成品 鋼筋閃光對焊接頭作為一驗(yàn)收批，一周內(nèi)缺乏300個(gè)同級別、同直徑成品鋼筋閃光對 焊接頭也作為一驗(yàn)收批，每批切取6個(gè)試件，其中3個(gè)做拉伸試驗(yàn)，3個(gè)做彎曲試驗(yàn)； 如要復(fù)試，須雙倍見證取樣試驗(yàn)，復(fù)試結(jié)果不合格應(yīng)確認(rèn)該驗(yàn)收批鋼筋閃光對焊接,頭為不合格，該驗(yàn)收批的鋼筋閃光對焊接頭應(yīng)全部割除，重新進(jìn)展鋼筋閃光對焊施工。 3外觀檢查和現(xiàn)場見證取樣試驗(yàn)均合格后簽發(fā)鋼筋焊接接頭報(bào)驗(yàn)單才同意該 驗(yàn)收批鋼筋閃光對焊接頭使用，并填寫鋼筋焊接接頭核查表。 4檢查鋼筋電渣壓力焊接頭施工質(zhì)量 檢查焊劑質(zhì)量，焊劑的性能應(yīng)符合GB5293碳素鋼埋弧焊用劑的規(guī)定，焊劑型 號為HJ431；焊劑應(yīng)有出廠合格證；焊劑應(yīng)存放在枯燥的倉庫內(nèi)，防止受潮，如假設(shè)受潮在使用前須經(jīng)加溫到2503000C烘焙2h；施工中回收的焊劑應(yīng)除去溶渣和雜物， 并與新焊劑混合均勻后使用。 檢查柱主筋在焊接部位與電極