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1、融創(chuàng)置地天朗國際(多層)施工圖設(shè)計任務(wù)書長春華大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2008年 8 月目 錄1. 總則 31.1 編制依據(jù) 31.2 設(shè)計范圍 3 1.3 內(nèi)容說明 32. 建筑專業(yè) 42.1 工程名稱 42.2 設(shè)計要求 43. 結(jié)構(gòu)專業(yè) 103.1 設(shè)計要求 103.2 荷載取值 103.3 主要材料 114. 水暖專業(yè) 12 4.1 總則 124.2 給水專業(yè) 124.3暖通專業(yè) 124.4 排水專業(yè) 125 電氣專業(yè) 135.1 總則 135.2 設(shè)計要求 135.3 設(shè)計配合 146 交付設(shè)計階段性成果清單 157 設(shè)計時間節(jié)點 16附件一 17附件二 181 總則1.1 編制依據(jù)本任

2、務(wù)書是在國家相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范的基礎(chǔ)之上，進(jìn)行必要的明確、補(bǔ)充和完善后編制而成。1.2 設(shè)計范圍長春華大天朗國際A15#-A24#樓（無A18#、A19#樓）共8棟樓。1.3 內(nèi)容說明本任務(wù)書以建筑設(shè)計的專業(yè)劃分章節(jié)，各專業(yè)設(shè)計人員可參考本專業(yè)的內(nèi)容進(jìn)行設(shè)計。本指導(dǎo)書中所列尺寸，未標(biāo)明單位的按毫米計。2 建筑專業(yè)2.1 工程名稱長春華大天朗國際A15、A16、A17、A20、A21、A22、A23、A24#樓2.2 設(shè)計要求2.2.1 建筑設(shè)計應(yīng)嚴(yán)格遵循國家及地方的相關(guān)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定。2.2.2 建筑設(shè)計總說明各子項材料做法表、裝修做法表匯總統(tǒng)一編寫；子項說明可根據(jù)具體情況單獨編寫。2.2

3、.3 建筑設(shè)計總說明中關(guān)于建筑面積的計算應(yīng)嚴(yán)格按照長春市頒發(fā)的建筑面積計算標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.2.4 墻體2.2.4.1 外墻：200厚煤矸石承重外墻。2.2.4.2 分戶墻：200厚煤矸石承重內(nèi)墻；2.2.4.3 戶內(nèi)隔墻：100或200厚煤矸石承重內(nèi)墻； 2.2.4.4 預(yù)留洞：內(nèi)外墻上所有留洞均應(yīng)有水平和豎向定位；柱上留洞不僅在建 筑圖上標(biāo)注，還應(yīng)在結(jié)構(gòu)圖中注明相應(yīng)措施；2.2.5 門窗2.2.5.1 門(1) 單元出入口門洞口尺寸15002100，三七雙開扇，大扇不小于900；(2) 入戶門洞口尺寸為10002000；(3) 戶內(nèi)預(yù)留門洞口，臥室門洞口9002100；廚房門洞口8002100

4、；衛(wèi)生間門洞口8002100；特殊做法詳圖紙標(biāo)注。(4) 必須設(shè)門垛，尺寸以100150為宜，且不應(yīng)小于50，以便于裝修；門口兩側(cè)地面標(biāo)高不同時，以高地面為準(zhǔn)設(shè)立洞口高度；2.2.5.2 窗(1) 窗扇距地900高以下應(yīng)為固定窗扇，窗下墻低于900的設(shè)防護(hù)欄桿（窗外為陽臺、平臺時不受此限制）；(2) 窗材質(zhì)為單框雙玻塑鋼窗；(3) 應(yīng)繪制窗安裝節(jié)點；2.2.5.3 所有門窗的標(biāo)注尺寸為洞口凈尺寸。平、露臺門窗底標(biāo)高應(yīng)在泛水檐上；2.2.5.4 門窗洞口兩側(cè)設(shè)紅磚砌筑；門窗間墻寬度小于240時，采用混凝土構(gòu)造柱；2.2.5.5 門窗洞口底皮均做60厚，寬同墻厚的C20陶粒混凝土壓頂，內(nèi)配6間距2

5、00鋼筋；2.2.5.6 門窗分格應(yīng)考慮框料大小與玻璃面積的搭配。詳圖中的門窗立面劃分及開啟方式應(yīng)與華大天朗國際前期協(xié)調(diào)。2.2.6 廚房2.2.6.1 櫥柜布置遵循洗切炒的流線。櫥柜寬550，設(shè)櫥柜處的門垛最小寬度不小于600mm。櫥柜的設(shè)計要考慮微波爐的放置，同時要注意對水電設(shè)計的影響。2.2.6.2 洗菜盆及煤氣灶位置需考慮兩人同時操作的可能。2.2.6.3 吊柜寬350，設(shè)吊柜處的窗垛最小寬度不小于400mm；2.2.6.4 冰箱位預(yù)留且應(yīng)注意冰箱門的開啟方便。冰箱位寬度不小于700mm，冰箱和煤氣爐不能貼臨放置；2.2.6.5 廚房不設(shè)地漏，不做防水；2.2.6.6 排煙道位置應(yīng)盡量

6、靠近燃?xì)庠睿蜔煓C(jī)排煙管應(yīng)接入成品排煙道。2.2.7 衛(wèi)生間2.2.7.1 坐便器位置寬度不小于800mm。2.2.7.2 主衛(wèi)生間考慮設(shè)太陽能熱水器室內(nèi)機(jī)位置及管道設(shè)置；2.2.7.3 洗衣機(jī)預(yù)留位置不小于650X650；2.2.7.4 通風(fēng)道洞口預(yù)留尺寸：150270；位置應(yīng)避免靠近給水管及設(shè)在門后；如條件限制必須設(shè)在門后時，注意門垛凈尺寸滿足通風(fēng)道的安裝尺寸；通風(fēng)道通氣孔預(yù)留洞：中心距地2100mm，預(yù)留200洞口； 2.2.7.5 衛(wèi)生間開關(guān)設(shè)在門外；衛(wèi)生間排氣扇應(yīng)就近設(shè)插座（置于吊頂標(biāo)高以上）開關(guān)并聯(lián)于門口處；2.2.7.6 淋浴間內(nèi)地漏位于淋浴頭下部居中，并距墻400mm；2.2.

7、7.7 洗手臺面下應(yīng)考慮設(shè)儲物柜空間，并注意地漏與儲物柜之間關(guān)系；2.2.7.8 排水坡度、方向應(yīng)在詳圖中表達(dá)清楚，廚衛(wèi)門口應(yīng)標(biāo)明門口線；2.2.7.9 樓板均預(yù)留洞口并標(biāo)明定位尺寸。給水管、排水管、煤氣管不應(yīng)發(fā)生沖突，立管不遮擋排氣洞口、不影響開窗。2.2.7.10 衛(wèi)生間樓地面做法（由下至上）：結(jié)構(gòu)板20厚1：3水泥砂漿找平層20厚阻燃聚苯乙烯板（容重20kg/m）0.2厚真空鍍鋁聚脂薄膜50厚細(xì)石混凝土（上下配3間距50mm鋼絲網(wǎng)片，中間配乙烯散熱管）400g/丙綸防水卷材防水層（向四周墻面上做300mm高，浴盆處做起1000mm高）20厚1：3干硬性水泥砂漿結(jié)合層找坡0.5%（最薄處8

8、厚，表面均勻撤水泥基滲透結(jié)晶型防水材料）10厚地面磚。2.2.8 屋面2.2.8.1 屋面型式為平屋面；2.2.8.2 雨水口、雨水管應(yīng)定位；2.2.8.3 根據(jù)具體情況，在平屋面上考慮太陽能熱水器安裝位置及固定節(jié)點做法，預(yù)埋件設(shè)置在細(xì)石混凝土面層內(nèi)，不得破壞防水層；2.2.8.4 平屋面應(yīng)標(biāo)明排水方向及坡度；2.2.8.5 平屋面做法（由上至下）：（1）現(xiàn)澆40厚C20細(xì)石混凝土面層，分格縫縱橫間距4米，縫寬15，并嵌填密封材料；（2）25厚粗砂隔離層；（3）4mm SBS改性瀝青卷材防水層；（4）20厚1：2.5水泥砂漿找平層（內(nèi)摻聚丙烯或尼龍-6纖維750-900g/）。分格縫縱橫間距4

9、米，縫寬20，并嵌填密封材料；（5）1：10水泥珍珠巖找坡層i=2-3%（最薄處厚30）；（6）阻燃聚苯乙烯（EPS）板（容重20kg/m）保溫層，厚度按個體建筑物性質(zhì)確定；（7）300g/m丙綸防水卷材隔氣層；（8）20厚1：3水泥砂漿找平層（內(nèi)摻聚丙烯或尼龍-6纖維750-900g/ ）。分格縫縱橫間距4米，縫寬20，并嵌填密封材料；（9）現(xiàn)澆鋼筋混凝土板；2.2.9 空調(diào)位2.2.9.1 空調(diào)板采用鋼筋混凝土板；2.2.9.2 同一位置上下安裝兩臺空調(diào)室外機(jī)時，應(yīng)在在平面相同位置不同標(biāo)高處分別挑板安裝。任何形式的室外機(jī)位均向冷凝水管口處找坡1；2.2.9.3 單臺室外機(jī)位（外圍尺寸）：1

10、200mm700mm。應(yīng)避免雨水管穿空調(diào)板； 如條件限制不可避免時，空調(diào)板應(yīng)加大。平面圖中應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明空調(diào)板定位尺寸。2.2.9.4 室外機(jī)位應(yīng)考慮便于安裝及維修的可能性，靠近窗洞口設(shè)置，并考慮窗的開啟方向。2.2.9.5 空調(diào)室外機(jī)安放在上人平臺上時，應(yīng)避免對人的活動產(chǎn)生不良影響。2.2.9.6 采用分體式空調(diào)，空調(diào)室內(nèi)機(jī)應(yīng)與室內(nèi)家具一起布置并表示，空調(diào)室內(nèi)機(jī)的位置應(yīng)妥善考慮，出風(fēng)口不應(yīng)直接對向床頭。2.2.9.7 空調(diào)冷媒管穿外墻設(shè)預(yù)留洞口75，洞口內(nèi)外做PVC套管，向外傾斜10，并盡量減少內(nèi)外墻面暴露較長段空調(diào)管。起居廳考慮設(shè)柜式空調(diào)，冷媒管穿墻洞管中心距地200；其它房間設(shè)掛式空調(diào)者，管

11、中心距地2200mm，平面圖中應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明留洞定位。2.2.9.8 冷凝水不應(yīng)排入雨水管。空調(diào)冷凝水管為50鋁塑管，沿外墻敷墻中安裝；空調(diào)專業(yè)應(yīng)有相關(guān)設(shè)計圖；建筑專業(yè)應(yīng)有相應(yīng)節(jié)點詳圖及冷凝水管定位；2.2.9.9 空調(diào)板下口需做滴水槽。2.2.10 室內(nèi)粉飾標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一2.2.11 外墻飾面2.2.11.1 建筑立面主要材料為面磚及涂料，轉(zhuǎn)角和不同材料交接處要有詳細(xì)做法；2.2.11.2 涂料墻面應(yīng)標(biāo)出分格縫劃分間距、縫寬、深度和做法，面磚墻面需標(biāo)明鋪貼方式大樣；2.2.11.3 變形縫、雨水管、排水管的材料和色彩的處理應(yīng)滿足立面美觀要求，淡化視覺注意力。立管應(yīng)避免遮擋開窗和墻面各種留洞。雨水

12、管管卡固定件沿墻高每隔1200mm預(yù)埋，并有相應(yīng)節(jié)點詳圖；2.2.11.4 非封閉陽臺、露臺、局部突出的屋面、壓頂內(nèi)側(cè)等所有墻面涂料應(yīng)同外墻作法； 2.2.12 室外環(huán)境 2.2.12.1 建筑首層散水700mm寬；2.2.13 樓梯間2.2.13.1 樓梯間考慮信報箱位置及做法；2.2.13.2 抄表方式采用樓梯間集中抄表即三表出戶；2.2.13.3各種配電箱的安裝位置在滿足維修方便的條件下，應(yīng)盡量集中設(shè)置，保證墻面美觀；2.2.14 防水、防潮做法2.2.14.1 外墻面不做專門防水處理；外墻在室外地面標(biāo)高處設(shè)20厚1：2.5防水砂漿防潮；2.2.14.2 屋面采用級防水屋面構(gòu)造，不允許使用倒置式屋面。防水材料采用4mm SBS改性瀝青卷材，防水層在檐溝、泛水、門口、通風(fēng)道、煙道、高出屋面下水管等各種管道的穿板防水處理時，應(yīng)加鋪卷材一層，加鋪卷材的卷起高度不應(yīng)小于300mm；屋面防水卷材卷至墻體保溫層外側(cè)、泛水檐下，防水卷材外側(cè)立60厚紅磚保護(hù)； 2.2.14.3 一層室內(nèi)地面（除衛(wèi)生間）設(shè)300g/m丙綸防水卷材防潮層；2.2.14.4 女兒墻壓頂出檐并做滴水槽。2.2.15 保溫做法2.2.15.1 保溫材料避免使用