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1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上*小區(qū)保潔保潔方案一、 項目概況：*小區(qū)-位于*路的中高檔居民生活小區(qū)，占地22萬平方米，居民生活樓有21棟，計1699戶，58個單元。保潔服務(wù)項目：居民生活樓走道、樓梯間、電梯間、小區(qū)內(nèi)及周邊公共區(qū)域、小區(qū)公共活動場所、廣告宣傳設(shè)施的清潔處理和滅鼠殺蟲、環(huán)境消毒等保潔服務(wù)工作。二、 保潔服務(wù)項目計劃：1、每日對保潔服務(wù)范圍內(nèi)的區(qū)域進行二次清掃，保證服務(wù)區(qū)域的清潔衛(wèi)生。2、對樓梯間、門廳、電梯間|、走廊等的門窗、樓梯扶手、欄桿、信報箱、奶箱、電表箱、消防箱、消防控制按鈕等，每二天擦拭一次，每擦30戶換一次清水。如出現(xiàn)異常污垢，則必須及時處理。3、對于公共區(qū)域的草坪燈，

2、欄桿，廣告牌，路燈桿，每周擦洗一次，圍墻燈每2月擦洗一次。4、對小區(qū)內(nèi)的小廣告要及時清除，隨時發(fā)現(xiàn)隨時清除。5、對小區(qū)內(nèi)的雨篦子，每2個月清理一次，以免造成堵塞。6、服從小區(qū)物業(yè)公司的安排，每日將服務(wù)范圍內(nèi)的垃圾袋裝歸集到小區(qū)物業(yè)公司指定的垃圾樓、站。7、對垃圾桶定期清理，噴殺蚊蠅藥的工作及消毒，春秋每周一次，夏季每周清洗三次，消毒一次。8、按政府有關(guān)規(guī)定和小區(qū)物業(yè)公司的安排定期向服務(wù)區(qū)域噴灑、投放滅鼠藥、消毒劑、除蟲劑； 9、在雨、雪天氣應(yīng)及時對區(qū)域內(nèi)主路、干路積水、積雪進行清掃； 10、指派專人每日對服務(wù)區(qū)域進行循環(huán)檢查，對服務(wù)區(qū)域的清潔衛(wèi)生進行確保和維護。11、發(fā)生突發(fā)公共衛(wèi)生事件時，迅

3、速組織人員對服務(wù)區(qū)域公共設(shè)施設(shè)備進行通風(fēng)、清洗和消毒。 三、人員配置：根據(jù)小區(qū)具體情況人員配置如下：主管：1 人服從小區(qū)物業(yè)公司的領(lǐng)導(dǎo)，全面負責小區(qū)保潔工作的安排和實施，協(xié)調(diào)與各衛(wèi)生管理部門和小區(qū)業(yè)主的關(guān)系。組長：2 人服從小區(qū)物業(yè)公司的領(lǐng)導(dǎo),在主管的安排、指導(dǎo)下分別負責小區(qū)生活樓和小區(qū)公共區(qū)域的清潔、維護、垃圾處理及滅鼠殺蟲工作的具體實施。保潔工人：20人 分成三個工作組，在主管和組長的領(lǐng)導(dǎo)下做好服務(wù)區(qū)域的保潔工作：生活樓工作組14人、公共區(qū)域工作組6人、巡查維護及工作調(diào)配組5人。 員工素質(zhì)：（1）合法公民； （2）體檢合格者； （3）18歲至45歲的有勞動能力者； （4）初小以上文化。四、

4、工具及設(shè)備：日常清潔工具25套，人力垃圾車10臺套，洗地機3臺套，清潔用其它設(shè)備、藥劑若干（根據(jù)實際需要提供）。五、服務(wù)質(zhì)量（一）、 公共區(qū)域 潔 凈 率：98%質(zhì)量標準：1、地面清潔干凈，無衛(wèi)生死角、無積水。2、垃圾桶邊無垃圾袋，地面無污垢；3、廣告牌、路燈桿、標志性設(shè)施潔凈、清潔；（二）、垃圾桶： 潔 凈 率： 95%質(zhì)量標準： 1、垃圾桶外觀狀態(tài)完好、清潔，垃圾數(shù)量達到總?cè)萘康?/5時及時傾倒，如垃圾桶有異味應(yīng)及時清洗；2、垃圾桶周圍地磚擦拭干凈無污跡；3、按時噴灑藥物，桶蓋及時蓋好，桶外有垃圾時及時放入桶內(nèi)。（三）、電梯間潔 凈 率： 97%質(zhì)量標準：1、各層外門墻清潔明亮，無污跡，門

5、道干凈，無雜物；2、轎箱內(nèi)壁清潔明亮，無污物；3、轎箱內(nèi)頂燈光板清潔，無污痕；4、轎箱地面清潔，無污跡；5、內(nèi)外控制按鈕潔凈，無污痕。（六）、各門廳潔 凈 率： 97%質(zhì)量標準：1、門廳墻面潔凈無污痕；2、各層消防門清潔，玻璃明亮；3、各廳門口清潔，無塵土；4、消防開關(guān)及消防箱、信報箱、奶箱、電表箱、清潔無污垢；5、各層門廳地面擦拭干凈，光亮、無污痕；6、發(fā)現(xiàn)生活垃圾袋及時清理走。（七）、步行梯潔凈率： 98%質(zhì)量標準：1、步行梯臺階潔凈；2、步行梯欄桿清潔；3、窗戶干凈，窗口，窗臺干凈。（八）、特殊天氣潔凈率： 97%質(zhì)量標準：1、雨天時，門廳地面及時擦拭，雨停后及時清掃門廳外的積水，并擦拭干凈廳內(nèi)地面及轎箱；2、雪天及時清掃門廳口及外圍的積雪，防止滑倒（夜里下雪時，上班后馬上清掃）3、風(fēng)天時及時關(guān)閉公共區(qū)域的窗戶。六、員工工資造價表職位名稱人數(shù)月薪小計主 管組 長技 工保 潔 員總計員工 人，總計月薪 元。員工福利造價表 福利名稱人數(shù)月薪小計餐費（日計）保險金法定加班費住宿補添年終獎金 員工總計人數(shù) 人，總計月費用 元。其它費用：清潔藥劑用品費用月計 元機器設(shè)備工具用品月計 元公司管理費月計 元稅金月總計 元月支總計 元 *公司3專心-專注-專業(yè)