《財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)與融資租賃管理知識(shí)分析(PPT 62頁(yè)).pptx》由會(huì)員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)與融資租賃管理知識(shí)分析(PPT 62頁(yè)).pptx（63頁(yè)珍藏版）》請(qǐng)?jiān)趨R文網(wǎng)上搜索。

1、租賃會(huì)計(jì),第四章 租賃會(huì)計(jì),第一節(jié) 租賃會(huì)計(jì)概述 （理解） 第二節(jié) 經(jīng)營(yíng)租賃會(huì)計(jì) （理解）第三節(jié) 融資租賃會(huì)計(jì) （掌握） 第四節(jié) 售后租回的會(huì)計(jì)核算 （了解）,本章重點(diǎn)掌握：融資租賃會(huì)計(jì),南京航空航天大學(xué)金城學(xué)院,LOGO,第一節(jié) 租賃會(huì)計(jì)概述,一、租賃的含義及本質(zhì) （理解） 二、租賃的作用 （了解）三、租賃的基本分類及其判斷標(biāo)準(zhǔn) （掌握） 四、租賃會(huì)計(jì)涉及的主要概念及內(nèi)容（掌握）,南京航空航天大學(xué)金城學(xué)院,LOGO,一、租賃的含義及本質(zhì),（一）租賃的含義1、租賃：指在約定的期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)的使用權(quán)讓與承租人，以獲取租金的協(xié)議。2、傳統(tǒng)租賃：指動(dòng)產(chǎn)的簡(jiǎn)單租賃。3、現(xiàn)代租賃：指不動(dòng)產(chǎn)的融資性

2、租賃。,南京航空航天大學(xué)金城學(xué)院,LOGO,一、租賃的含義及本質(zhì),（二）租賃的本質(zhì),現(xiàn)代租賃,融資行為 融物行為 賒購(gòu)交易,FINANCE,南京航空航天大學(xué)金城學(xué)院,LOGO,二、租賃的作用,（一）解決資金短缺的困難 （二）減少資產(chǎn)陳舊的風(fēng)險(xiǎn) （三）避免因通貨膨脹而造成的損失 （四）降低籌資成本 （五）還款方式靈活，有利于融資（六）不影響權(quán)益負(fù)債比例，提高表內(nèi)融資機(jī)會(huì),南京航空航天大學(xué)金城學(xué)院,LOGO,三、租賃會(huì)計(jì)涉及的主要概念,1、租賃期 2、租賃開始日 3、租賃期開始日4、初始直接費(fèi)用 5、租金及或有租金6、履約成本7、資產(chǎn)余值,8、擔(dān)保余值9、未擔(dān)保余值10、最低租賃付款額11、最低租

3、賃收款額12、租賃內(nèi)含利率 13、租賃投資凈額,在租賃會(huì)計(jì)中，以下概念會(huì)經(jīng)常使用，應(yīng)好好掌握：,P124 例4-1,南京航空航天大學(xué)金城學(xué)院,LOGO,四、租賃的基本分類及判斷標(biāo)準(zhǔn),2、經(jīng)營(yíng)租賃： 與租賃資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的一切風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬在實(shí)質(zhì)上并未發(fā)生轉(zhuǎn)移的租賃，屬傳統(tǒng)的一般租賃。,1、融資租賃： 與租賃資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的一切風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬在實(shí)質(zhì)上都轉(zhuǎn)移給了承租人的租賃，亦稱現(xiàn)代租賃。,（一） 基本分類以下兩大類,南京航空航天大學(xué)金城學(xué)院,LOGO,四、租賃的基本分類及其判斷標(biāo)準(zhǔn),（二）判斷標(biāo)準(zhǔn)五條，滿足任意一條即為融資租賃,1、在租賃期屆滿時(shí)，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。,2、在租賃期屆滿時(shí)，承租

4、人有廉價(jià)購(gòu)買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)。,3、租賃資產(chǎn)較新，租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分。,4、在租賃開始日的最低租賃付款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值。,5、租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作較大調(diào)整，只有承租人才能使用。,下面詳盡闡述5條判斷標(biāo)準(zhǔn),南京航空航天大學(xué)金城學(xué)院,LOGO,注意兩者之間的區(qū)別,關(guān)于租賃分類的判斷標(biāo)準(zhǔn)（1/2）,第一條和第二條：均以租賃期滿時(shí)租賃資產(chǎn)所有權(quán)是否轉(zhuǎn)移為判斷標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期滿時(shí)：如果租賃資產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移，則為融資租賃。如果租賃資產(chǎn)所有權(quán)沒(méi)發(fā)生轉(zhuǎn)移，則為經(jīng)營(yíng)租賃。,南京航空航天大學(xué)金城學(xué)院,LOGO,根據(jù)第二條判斷標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期滿時(shí)，租賃資產(chǎn)將有代價(jià)轉(zhuǎn)

5、移所有權(quán)。但該代價(jià)非常廉價(jià)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于該租賃資產(chǎn)預(yù)期的公允價(jià)值，因此，在租賃開始日就可以斷定，承租人必將行使租賃資產(chǎn)的這項(xiàng)廉價(jià)購(gòu)買權(quán)。,根據(jù)第一條判斷標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期滿時(shí)，租賃資產(chǎn)將無(wú)代價(jià)轉(zhuǎn)移所有權(quán)。,關(guān)于租賃分類的判斷標(biāo)準(zhǔn)（1/2）,南京航空航天大學(xué)金城學(xué)院,LOGO,第三條：以租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命為判斷標(biāo)準(zhǔn)：如果租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分，則為融資租賃。如果租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的一小部分，則為經(jīng)營(yíng)租賃。,關(guān)于租賃分類判斷標(biāo)準(zhǔn)的解釋（3）,注意：“租賃資產(chǎn)使用壽命”的含義“大部分”的含義,南京航空航天大學(xué)金城學(xué)院,LOGO,關(guān)于租賃分類判斷標(biāo)準(zhǔn)的解釋 （3）,第三條：租賃資產(chǎn)使用壽

6、命：指剩余使用壽命。如果是舊資產(chǎn)，在其對(duì)外租賃時(shí)，已經(jīng)使用的壽命不能超過(guò)其在全新時(shí)預(yù)計(jì)使用壽命的75%。,大部分：以75%為參考判斷標(biāo)準(zhǔn)。即如果租賃期占租賃資產(chǎn)剩余使用壽命的75%以上，即可認(rèn)定其為融資租賃。,南京航空航天大學(xué)金城學(xué)院,LOGO,關(guān)于租賃分類判斷標(biāo)準(zhǔn)的解釋 （4）,第四條：以最低租賃付款額現(xiàn)值與租賃資產(chǎn)公允價(jià)值的價(jià)值之比為判斷標(biāo)準(zhǔn)：如果最低租賃付款額現(xiàn)值大于租賃資產(chǎn)公允價(jià)值的90%，則為融資租賃。否則，則為經(jīng)營(yíng)租賃。注意：上述90%為參考判斷標(biāo)準(zhǔn)。,南京航空航天大學(xué)金城學(xué)院,LOGO,關(guān)于租賃分類判斷標(biāo)準(zhǔn)的解釋（5）,第五條：以租賃資產(chǎn)的性質(zhì)為判斷標(biāo)準(zhǔn)：如果租賃資產(chǎn)的性質(zhì)非常特

7、殊，通常只有承租人才能使用，那么，該項(xiàng)租賃一般應(yīng)被界定為融資租賃。如果屬于通用性質(zhì)的資產(chǎn)，則不能按照這條標(biāo)準(zhǔn)來(lái)判斷。,關(guān)于租賃類型判斷的例子具體可參見(jiàn)教材 P126 例4-2,南京航空航天大學(xué)金城學(xué)院,LOGO,總 結(jié),本節(jié)主要知識(shí)點(diǎn)：,租賃分類及其判斷租賃會(huì)計(jì)涉及的主要概念,南京航空航天大學(xué)金城學(xué)院,LOGO,第二節(jié) 經(jīng)營(yíng)租賃會(huì)計(jì),一、承租人經(jīng)營(yíng)租賃的會(huì)計(jì)核算 （理解）二、出租人經(jīng)營(yíng)租賃的會(huì)計(jì)核算 （理解）三、經(jīng)營(yíng)租賃在財(cái)務(wù)報(bào)表中的披露（了解）,南京航空航天大學(xué)金城學(xué)院,LOGO,一、承租人經(jīng)營(yíng)租賃的會(huì)計(jì)核算,（一）會(huì)計(jì)核算的原則,1、租入資產(chǎn)不作為本企業(yè)的資產(chǎn)入賬,2、支付的租金直接或攤銷

8、記入相關(guān)成本或當(dāng)期損益,3、初始直接費(fèi)用、或有租金以及租入固定資產(chǎn)的日常修理支出應(yīng)于發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益,4、租入固定資產(chǎn)改良支出，應(yīng)在發(fā)生時(shí)計(jì)入“長(zhǎng)期待攤費(fèi)用”，并在租賃期內(nèi)平均攤銷，分別計(jì)入當(dāng)期損益,例題 見(jiàn)教材 135頁(yè)【例4-9】【例4-11】,南京航空航天大學(xué)金城學(xué)院,（二）會(huì)計(jì)核算方法,LOGO,例題,2007年1月1日，A公司向B公司租入辦公設(shè)備一臺(tái)，租期為3年。設(shè)備的價(jià)值為100萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用壽命為10年。租賃合同規(guī)定，租賃開始日（2007年1月1日）A公司向B公司一次性預(yù)付租金15萬(wàn)元，第一年年末支付租金15萬(wàn)元，第二年年末支付租金20萬(wàn)元，第三年年末支付租金25萬(wàn)元。租賃期滿

9、，出租方收回設(shè)備。問(wèn)題：A公司和B公司的帳務(wù)處理？,南京航空航天大學(xué)金城學(xué)院,LOGO,二、出租人經(jīng)營(yíng)租賃的會(huì)計(jì)核算,（一）會(huì)計(jì)核算的原則,1、出租資產(chǎn)仍屬本企業(yè)資產(chǎn)，需計(jì)提折舊,2、收到的租金直接或攤銷記入當(dāng)期損益,3、初始直接費(fèi)用、或有租金應(yīng)于發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益,南京航空航天大學(xué)金城學(xué)院,（二）會(huì)計(jì)核算方法,例題 見(jiàn)教材 148頁(yè)【例4-19】【例4-20】,LOGO,總 結(jié),本節(jié)主要知識(shí)點(diǎn)： 經(jīng)營(yíng)租賃中承租人和出租人的會(huì)計(jì)處理,南京航空航天大學(xué)金城學(xué)院,LOGO,第三節(jié) 融資租賃會(huì)計(jì),一、出租人融資租賃的會(huì)計(jì)核算 （掌握）二、承租人融資租賃的會(huì)計(jì)核算 （掌握）三、融資租賃在財(cái)務(wù)報(bào)表中的披

10、露 （了解）,南京航空航天大學(xué)金城學(xué)院,LOGO,一、出租人融資租賃的會(huì)計(jì)核算,會(huì)計(jì)核算的主要內(nèi)容（一）租賃開始日的會(huì)計(jì)核算（二）初始直接費(fèi)用的核算（三）未擔(dān)保余值的核算（四）未實(shí)現(xiàn)融資收益的核算（五）長(zhǎng)期應(yīng)收款壞賬準(zhǔn)備的核算（六）或有租金的處理（七）租賃期屆滿時(shí)租賃資產(chǎn)的處理,下面逐一闡述出租人融資租賃的會(huì)計(jì)核算方法,南京航空航天大學(xué)金城學(xué)院,LOGO,（一）出租人融資租賃租賃開始日的核算,1、長(zhǎng)期應(yīng)收款的入賬價(jià)值：最低租賃收款額與初始直接費(fèi)用之和2、融資租賃資產(chǎn)的入賬價(jià)值：租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值3、會(huì)計(jì)分錄：借：長(zhǎng)期應(yīng)收款應(yīng)收融資租賃款 【最低租賃收款額+初始直接費(fèi)用】 貸：融資租賃資產(chǎn) 【公

11、允價(jià)值】 銀行存款 【初始直接費(fèi)用】 未實(shí)現(xiàn)融資收益 【差額】,會(huì)計(jì)核算要點(diǎn)：,注意：如在租賃開始日，租賃資產(chǎn)的借貸方有差額，則應(yīng)將該差額計(jì)入營(yíng)業(yè)外收支,南京航空航天大學(xué)金城學(xué)院,LOGO,（二）初始直接費(fèi)用的核算,會(huì)計(jì)核算要點(diǎn)：,1、 在租賃開始日，出租人將初始直接費(fèi)用資本化，借記入“長(zhǎng)期應(yīng)收款”，貸“銀行存款”；2、 在租賃期內(nèi)分?jǐn)?，沖減各期的租賃收入，分錄為： 借：租賃收入 貸：長(zhǎng)期應(yīng)收款 在租賃開始日，直接調(diào)整未實(shí)現(xiàn)融資收益，分錄為： 借：未實(shí)現(xiàn)融資收益 貸：長(zhǎng)期應(yīng)收款,南京航空航天大學(xué)金城學(xué)院,LOGO,（三）未擔(dān)保余值的核算,1、租賃開始日，作為資產(chǎn)單獨(dú)入賬。2、租賃期間，年末對(duì)未

12、擔(dān)保余值進(jìn)行減值測(cè)試，發(fā)生減值時(shí)，計(jì)提未擔(dān)保余值減值準(zhǔn)備；同時(shí)處理租賃投資凈額的減少額。3、租賃期滿收回租賃資產(chǎn)時(shí)，沖減未擔(dān)保余值。應(yīng)按未擔(dān)保余值賬面價(jià)值，借記“融資租賃資產(chǎn)”，貸記“未擔(dān)保余值”。注意：未擔(dān)保余值的每一次變動(dòng)，都應(yīng)重新計(jì)算內(nèi)含利率. 未擔(dān)保余值參與租賃內(nèi)含利率的計(jì)算,會(huì)計(jì)核算要點(diǎn)：,南京航空航天大學(xué)金城學(xué)院,LOGO,總結(jié),出租人在租賃開始日的會(huì)計(jì)分錄： 借：長(zhǎng)期應(yīng)收款應(yīng)收融資租賃款【最低租賃收款額+直接費(fèi)用】 未擔(dān)保余值 【余額】或 營(yíng)業(yè)外支出 【賬面-公允】 貸：融資租賃資產(chǎn) 【賬面】 營(yíng)業(yè)外收入 【公允-賬面】 銀行存款 【直接費(fèi)用】 未實(shí)現(xiàn)融資收益 【差額】,南京航空

13、航天大學(xué)金城學(xué)院,LOGO,（四）未實(shí)現(xiàn)融資收益的核算,會(huì)計(jì)核算要點(diǎn)：,1、未實(shí)現(xiàn)融資收益應(yīng)在每期收取租金的同時(shí)，按實(shí)際利率法，分期攤?cè)胱饨鹗杖?，相關(guān)分錄如下： 借：銀行存款 【每期收取租金】 貸：長(zhǎng)期應(yīng)收款應(yīng)收融資租賃款 借：未實(shí)現(xiàn)融資收益【融資租賃金額*內(nèi)含利率】 貸：租金收入2、實(shí)際利率即內(nèi)含利率，按如下公式計(jì)算：（最低租賃收款額+未擔(dān)保余值）現(xiàn)值 = 租賃資產(chǎn)公允價(jià)值+初始直接費(fèi)用,南京航空航天大學(xué)金城學(xué)院,LOGO,（五）長(zhǎng)期應(yīng)收款壞賬準(zhǔn)備的核算,會(huì)計(jì)核算要點(diǎn)：,1、應(yīng)收融資租賃款可比照應(yīng)收賬款壞賬計(jì)提的方法計(jì)提壞賬準(zhǔn)備。2、對(duì)于確實(shí)無(wú)法收回的應(yīng)收融資租賃款，經(jīng)批準(zhǔn)可以作為壞賬損失，

14、沖銷計(jì)提的壞賬準(zhǔn)備。3、已確認(rèn)并轉(zhuǎn)銷的壞賬損失，如果以后又收回，也可比照應(yīng)收賬款壞賬收回的方法來(lái)處理。,完全比照應(yīng)收賬款進(jìn)行！,南京航空航天大學(xué)金城學(xué)院,LOGO,（六）或有租金的處理,會(huì)計(jì)核算要點(diǎn)：,1、或有租金是承租人在租賃期間內(nèi)，根據(jù)租賃資產(chǎn)產(chǎn)品的銷售量、使用量或者物價(jià)指數(shù)等因素計(jì)算并支付給出租人的金額不固定的額外租金，具有較大的不確定性。2、對(duì)于或有租金，出租人應(yīng)在實(shí)際收取時(shí)確認(rèn)為當(dāng)期收益會(huì)計(jì)分錄為： 借：應(yīng)收賬款/銀行存款 貸：租賃收入,南京航空航天大學(xué)金城學(xué)院,LOGO,（七）租賃期屆滿時(shí)租賃資產(chǎn)的處理,會(huì)計(jì)核算要點(diǎn)：,1、收回租賃資產(chǎn)時(shí)的處理 2、承租人優(yōu)惠續(xù)租資產(chǎn)時(shí) 3、承租人

15、留購(gòu)租賃資產(chǎn)時(shí),注意三種情況下的會(huì)計(jì)核算方法,南京航空航天大學(xué)金城學(xué)院,LOGO,1、收回租賃資產(chǎn)時(shí)的會(huì)計(jì)處理分四種情況,（1）資產(chǎn)余值全部擔(dān)保時(shí)，分錄為： 借：融資租賃資產(chǎn) 貸：長(zhǎng)期應(yīng)收款 【擔(dān)保余值】,（2）資產(chǎn)余值部分擔(dān)保時(shí)，分錄為： 借：融資租賃資產(chǎn) 貸：長(zhǎng)期應(yīng)收款【擔(dān)保余值】 未擔(dān)保余值【未擔(dān)保余值】,（3）資產(chǎn)余值全部未擔(dān)保時(shí) 借：融資租賃資產(chǎn) 貸：未擔(dān)保余值【未擔(dān)保余值】,（4）擔(dān)保余值和未擔(dān)保余值均不存在時(shí)，無(wú)會(huì)計(jì)分錄。,南京航空航天大學(xué)金城學(xué)院,LOGO,3、承租人留購(gòu)租賃資產(chǎn)時(shí)，會(huì)計(jì)分錄為： 借：銀行存款 貸：長(zhǎng)期應(yīng)收款 【購(gòu)買價(jià)款】,2、承租人優(yōu)惠續(xù)租時(shí)，與正常租賃業(yè)務(wù)一

16、樣,（七）租賃期屆滿時(shí)租賃資產(chǎn)的處理,南京航空航天大學(xué)金城學(xué)院,LOGO,關(guān)于出租人融資租賃會(huì)計(jì)核算方法舉 例見(jiàn)教材【例4-13】- 【例4-18】,南京航空航天大學(xué)金城學(xué)院,LOGO,二、承租人融資租賃的會(huì)計(jì)核算,會(huì)計(jì)核算的主要內(nèi)容如下：1、租賃資產(chǎn)的初始確認(rèn)及計(jì)量2、初始直接費(fèi)用的處理3、未確認(rèn)融資費(fèi)用的核算4、租賃資產(chǎn)折舊的計(jì)提5、履約成本的處理6、或有租金的處理7、租賃期屆滿時(shí)租賃資產(chǎn)的處理,下面逐一闡述承租人融資租賃的會(huì)計(jì)核算方法,南京航空航天大學(xué)金城學(xué)院,LOGO,1、承租人租賃資產(chǎn)的初始確認(rèn)及計(jì)量,租賃資產(chǎn)的入賬價(jià)值：租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃付款額的現(xiàn)值較低者+初始直接費(fèi)用 a、最低租賃付款額 = 應(yīng)支付或被要求支付金額 + 擔(dān)保余值 b、折現(xiàn)率的選擇順序： 租賃內(nèi)含利率 合同利率 同期銀行貸款利率長(zhǎng)期應(yīng)付款的入賬價(jià)值：最低租賃付款額,會(huì)計(jì)核算要點(diǎn)：,南京航空航天大學(xué)金城學(xué)院,LOGO,編制租賃開始日會(huì)計(jì)分錄 借：固定資產(chǎn)融資租入固定資產(chǎn) 未確認(rèn)融資費(fèi)用 貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款應(yīng)付融資租賃款 銀行存款,1、承租人租賃資產(chǎn)的初始確認(rèn)及計(jì)量,【公允價(jià)值與現(xiàn)值的低者+直接費(fèi)用】,【差