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1、 綠地悅城D.E地塊 工程 外墻保溫監(jiān)理實施細(xì)則編制： 審核： 展茅供電所新建用房項目監(jiān)理部2016年月外墻保溫監(jiān)理實施細(xì)則1. 工程概況2. 監(jiān)理依據(jù)2.1. 國家和地區(qū)制訂的有關(guān)工程建設(shè)政策、法律、法規(guī)等文件。2.2. 業(yè)主與承包商簽訂的工程承包合同及其附件。2.3. 業(yè)主與監(jiān)理方簽訂的監(jiān)理合同。2.4. 工程施工圖紙、說明及變更通知（含設(shè)計交底、圖紙會審記錄）。2.5. 質(zhì)量檢驗與控制的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程：l 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB 50300-2001）；l 外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程（JGJ144-2004）；l 住宅建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能應(yīng)用技術(shù)規(guī)程）（DG/TJ08-206-200

2、2）；l 上海民用建筑外墻保溫工程應(yīng)用導(dǎo)則；l 建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50411-2007）。2.6. 承包商編制經(jīng)審批的施工組織設(shè)計（含施工方案）。2.7. 其它規(guī)定文件。3. 監(jiān)理實施細(xì)則3.1. 建筑節(jié)能工程應(yīng)按照經(jīng)審查合格的設(shè)計文件和經(jīng)審查批準(zhǔn)的施工方案施工。3.2. 主體結(jié)構(gòu)完成后進(jìn)行施工的墻體節(jié)能工程，應(yīng)在基層質(zhì)量驗收合格后施工，施工過程中應(yīng)及時進(jìn)行質(zhì)量檢查、隱蔽工程驗收和檢驗批驗收，施工完成后應(yīng)進(jìn)行墻體節(jié)能分項工程驗收。與主體結(jié)構(gòu)同時施工的墻體節(jié)能工程，應(yīng)與主體結(jié)構(gòu)一同驗收。3.3. 墻體節(jié)能工程當(dāng)采用外保溫定性產(chǎn)品或成套技術(shù)時，其型式檢驗報告中應(yīng)包括安全性和耐候性檢

3、驗。3.4. 墻體節(jié)能工程應(yīng)對下列部位或內(nèi)容進(jìn)行隱蔽工程驗收，并應(yīng)有詳細(xì)的文字記錄和必要的圖像資料：1) 保溫層附著的基層及其表面處理；2) 保溫板粘結(jié)或固定；3) 錨固件；4) 增強(qiáng)網(wǎng)鋪設(shè)；5) 墻體熱橋部位處理；6) 預(yù)置保溫板或預(yù)制保溫墻板的板縫及構(gòu)造節(jié)點；7) 被封閉的保溫材料厚度；8) 保溫隔熱砌塊填充墻體。3.5. 墻體節(jié)能工程驗收的檢驗批劃分應(yīng)符合下列規(guī)定：1) 采用相同材料、工藝和施工做法的墻面，每500-1000面積劃分為一個檢驗批，不足500也為一個檢驗批。2) 檢驗批的劃分也可根據(jù)與施工流程相一致且方便施工與驗收的原則，由施工單位與監(jiān)理（建設(shè)）單位共同商定。3.6. 施工

4、質(zhì)量監(jiān)理控制要點3.6.1. 監(jiān)理事前控制監(jiān)控重點監(jiān)理要點監(jiān)理措施、方法及手段施工企業(yè)資質(zhì)及施工組織設(shè)計1. 審核施工單位的資質(zhì)和人員上崗證。2. 重點審核保證施工質(zhì)量的技術(shù)措施及施工三級質(zhì)保體系的落實情況。包括：施工工藝的合理性，控制施工質(zhì)量的主要措施，施工現(xiàn)場質(zhì)量管理體系健全，驗收批的劃分，各類關(guān)鍵工序的控制指標(biāo)和工程驗收程序等。審核資質(zhì)報審表審核施工組織設(shè)計原材料控制1. 用于墻體節(jié)能工程的材料、構(gòu)件等，其品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求。2. 墻體節(jié)能工程使用的保溫隔熱材料，其導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強(qiáng)度或壓縮強(qiáng)度、燃燒性能應(yīng)符合設(shè)計要求。3. 墻體節(jié)能工程采用的保溫材料和粘結(jié)材料等，進(jìn)場時應(yīng)對其

5、下列性能進(jìn)行復(fù)驗，復(fù)驗應(yīng)為見證取樣送檢：l 保溫材料的導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強(qiáng)度或壓縮強(qiáng)度；l 粘結(jié)材料的粘結(jié)強(qiáng)度；l 增強(qiáng)網(wǎng)的力學(xué)性能、抗腐蝕性能。4. 相關(guān)材料見證取樣要求：核查質(zhì)量證明文件核查質(zhì)量證明文件及進(jìn)場復(fù)驗報告隨機(jī)抽樣送檢，核查復(fù)驗報告見證取樣送檢；現(xiàn)場檢測聚苯板同一廠家、同一品種的產(chǎn)品，當(dāng)單位工程面積在20000以下時，各抽查不少于3次；當(dāng)單位工程面積在20000以下時，各抽查不少于6次。復(fù)驗物理性能指標(biāo)：導(dǎo)熱系數(shù)、密度、壓縮強(qiáng)度。粘結(jié)劑同一廠家、同一品種的產(chǎn)品，當(dāng)單位工程面積在20000以下時，各抽查不少于3次；當(dāng)單位工程面積在20000以下時，各抽查不少于6次。復(fù)驗物理性能指

6、標(biāo)：抗拉強(qiáng)度。耐堿玻纖網(wǎng)格布每7000m為一批，不足7000m按一批抽樣，從中抽取5卷做外觀質(zhì)量檢查，隨即抽取1卷做物理性能檢驗。復(fù)驗物理性能指標(biāo)：斷裂強(qiáng)力、斷裂應(yīng)變、耐堿斷裂強(qiáng)力、耐堿斷裂強(qiáng)力保留率?？沽焉皾{同一廠家生產(chǎn)的同一品種、同一批的產(chǎn)品至少抽樣一次。復(fù)驗物理性能指標(biāo)：原強(qiáng)度、浸水拉伸粘結(jié)強(qiáng)度、壓折比。基層墻體處理1. 墻體節(jié)能工程施工前應(yīng)按照設(shè)計和施工方案的要求對基層進(jìn)行處理，處理后的基層應(yīng)符合保溫層施工方案的要求。觀察檢查；核查隱蔽工程驗收記錄施工作業(yè)條件1. 外保溫工程施工前，外門窗洞口應(yīng)通過驗收，洞口尺寸、位置應(yīng)符合設(shè)計要求和質(zhì)量要求，門窗框或輔框應(yīng)安裝完畢。伸出墻面的消防梯、

7、水落管、各種進(jìn)戶管線和空調(diào)器等的預(yù)埋件、聯(lián)結(jié)件應(yīng)安裝完畢，并按外保溫系統(tǒng)厚度留出間隙。2. 外保溫工程施工期間以及完工后24h內(nèi)，基層及環(huán)境空氣溫度應(yīng)不低于5。夏季應(yīng)避免陽光曝曬。在5級以上大風(fēng)天氣和雨天不得施工。檢查檢查3.6.2. 監(jiān)理事中控制監(jiān)控重點監(jiān)理要點監(jiān)理措施、方法及手段保溫板施工1. EPS板寬度不宜大于1200mm,高度不宜大于600mm。2. 按照聚苯板專用粘結(jié)劑說明配置膠粘劑，調(diào)好的膠漿宜在2小時內(nèi)用完。 3. 聚苯板應(yīng)按順砌方式粘貼，豎縫應(yīng)逐行錯縫。聚苯板應(yīng)粘貼牢固，不得有松動和空鼓。 4. 在涂刷粘結(jié)膠漿的一面涂刷一道專用界面劑，放置20分鐘晾干后待用。 5. 將聚苯板

8、四周均勻涂抹一層粘結(jié)聚合物膠漿，涂抹寬度為50mm，厚度35mm，并在板的一邊留出50mm寬的排氣孔。6. 涂膠粘劑面積不得小于EPS板面積的40%，板的側(cè)邊不得涂膠。 7. 板與板之間要擠緊，板間縫隙不得大于2mm，板間高差不得大于1.5mm，板間縫隙大于2mm時，應(yīng)用板條將縫塞滿，板條不得粘結(jié)，更不得用膠粘劑直接填縫，板間高差大于1.5mm的部位應(yīng)打磨平整。 8. 在所有陰陽角拐角處，必須采用錯縫粘貼的方法，并按垂線用靠尺控制其偏差，用90靠尺檢查。基層墻體平整度在4mm之內(nèi)。9. 用2m靠尺檢查，最大偏差不大于5mm，超差部分應(yīng)剔鑿或用聚合物水泥砂漿修補(bǔ)平整。10. 墻角處EPS板應(yīng)交錯

9、互鎖。門窗洞口四角處EPS板不得拼接，應(yīng)采用整塊EPS板切割成形，EPS板接縫應(yīng)離開角部至少200mm。尺量、檢查檢查檢查檢查尺量、檢查尺量、檢查尺量、檢查尺量實測檢查尺量實測檢查檢查、尺量抗裂砂漿1. 配制：按使用說明書比例，將抗裂砂漿加入水中，用砂漿攪拌機(jī)或手提攪拌器攪拌均勻后即可使用。一次配制用量以2h內(nèi)用完為宜；夏季應(yīng)適當(dāng)縮短使用時間。配制好的料注意防曬避風(fēng)，超過可操作時間，不準(zhǔn)再度加水使用。2. 抹抗裂砂漿，鋪貼耐堿玻纖網(wǎng)格布。玻纖網(wǎng)格布按墻體尺寸事先裁好，抗裂砂漿一般分兩遍完成，第一遍厚度約2mm左右，隨即橫向鋪貼玻纖網(wǎng)格布，用抹子將網(wǎng)格布壓入砂漿中，搭接寬度應(yīng)不小于橫向80mm、

10、縱向50mm。3. 先壓入一側(cè)，抹抗裂砂漿，再壓入另一側(cè)，嚴(yán)禁干搭。4. 玻纖網(wǎng)格布鋪貼應(yīng)平整無褶皺，不得外露，飽滿度達(dá)到100，隨即抹第二遍抗裂砂漿，厚度約12mm，抹平壓實、表面平整，不得空鼓。5. 抹完抗裂砂漿后，應(yīng)檢查平整、垂直及陰陽角方正，不符合標(biāo)準(zhǔn)要求的應(yīng)進(jìn)行修補(bǔ)。檢查、抽查計量器具尺量、實測檢查實測檢查、觀察靠尺實測檢查耐堿玻纖網(wǎng)格布1. 當(dāng)采用加強(qiáng)網(wǎng)作為防止開裂的措施時，加強(qiáng)網(wǎng)的鋪貼和搭接應(yīng)符合設(shè)計和施工方案的要求。砂漿抹壓應(yīng)密實，不得空鼓，加強(qiáng)網(wǎng)不得皺褶、外露。2. 建筑物首層應(yīng)鋪貼雙層玻纖網(wǎng)格布，第一層耐堿玻纖網(wǎng)格布宜對接鋪貼，隨即進(jìn)行第二層普通網(wǎng)格布的鋪貼。3. 建筑物首

11、層外保溫陽角宜在雙層玻纖網(wǎng)格布之間加專用護(hù)角，護(hù)角高度一般為2m，在第一遍玻纖網(wǎng)格布施工后加入，其余各層陰角、陽角、門窗口角應(yīng)用雙層玻纖網(wǎng)包裹增強(qiáng)，包角網(wǎng)格布單邊長度不應(yīng)小于150mm。4. 當(dāng)遇到門窗洞口時，應(yīng)在洞口四角處沿45度方向補(bǔ)貼一塊標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)格布，以防止開裂。觀察檢查，核查隱蔽工程驗收記錄檢查尺量、檢查尺量、檢查5.2.1 監(jiān)理事后控制1) 保溫隔熱材料的厚度必須符合設(shè)計要求。2) 保溫板材與基層及各構(gòu)造層之間的粘結(jié)或連接必須牢固。粘結(jié)強(qiáng)度和連接方式應(yīng)符合設(shè)計要求。保溫板材與基層的粘結(jié)強(qiáng)度應(yīng)做現(xiàn)場拉拔試驗。3) 施工現(xiàn)場應(yīng)做好相應(yīng)的成品保護(hù)措施，確保施工完成的保溫層不應(yīng)受損、脫落。5.1 工程驗收資料5.3.1 施工單位應(yīng)提交的資料：1) 分承包單位資質(zhì)報審；2) 成品、半成品供應(yīng)單位資質(zhì)報審；3) 施工組織設(shè)計報審；4) 材料報審，包括材料備案登記核驗單、產(chǎn)品質(zhì)保書、使用說明書（作業(yè)指導(dǎo)書）、有效期內(nèi)的型式檢驗報告和合格證等證明文件和資料；5) 聚苯板、粘結(jié)劑、玻纖網(wǎng)格布、抗裂砂漿等各材料的進(jìn)場復(fù)試報告；6) 工程報驗單、施工記錄表等。5.3.2 監(jiān)理單位提供的資料：1) 外墻外保溫監(jiān)理實施細(xì)則；2) 建筑節(jié)能工程質(zhì)量評估報告；3) 監(jiān)理規(guī)范B、C類表，如監(jiān)理工程師通知單、監(jiān)理工作聯(lián)系單等；4) 監(jiān)理檢查記錄表。