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1、綠都城三住宅樓標(biāo)段工程外墻外保溫專(zhuān)項(xiàng)監(jiān)理施行細(xì)那么編 制 人 ： 總監(jiān)理工程師： 河南海華工程建立監(jiān)理綠都城三住宅樓標(biāo)段工程監(jiān)理部二零零八年十一月一、工程概況工程工程名稱(chēng)：綠都城三住宅樓標(biāo)段工程類(lèi)別：土方開(kāi)挖、邊坡支護(hù)工程工程工程地點(diǎn)：鄭州中原路與西三環(huán)穿插口西南角建立名稱(chēng)：鄭州綠都置業(yè)監(jiān)理名稱(chēng)：河南海華工程建立監(jiān)理設(shè)計(jì)：河南紡織建筑設(shè)計(jì)院根據(jù)設(shè)計(jì)要求本工程外墻部分如造型復(fù)雜的線角、構(gòu)件尺寸較小的熱橋等采用50mm膠粉聚苯顆粒保溫漿料外保溫做法詳05YJ3-1 B型；外加3mm厚抗裂砂漿網(wǎng)格布。其中膠粉聚苯顆粒保溫漿料的性能要求為:干度230Kg/m3導(dǎo)熱系數(shù)065W/m2k蓄熱系數(shù)0.95W

2、/m2k。樓梯間、電梯間、井、走廊與住戶(hù)共用隔墻內(nèi)保溫材料為25厚硅酸鋁復(fù)合保溫砂漿設(shè)在非住宅一側(cè)傳熱系數(shù)為 1.16W/(m k) 1.65 W/(m k)。五層及五層構(gòu)造外墻面、住宅房間與不采暖地下室之間的樓板在其下部采用60厚聚苯乙烯泡沫塑料板后粘貼施工樓板傳熱系數(shù)0.47W/(m k) 0.5W/(m k)。飄窗飄板的外側(cè)粘貼60厚B1型阻燃擠塑型聚苯乙烯泡沫塑料板傳熱系數(shù)為0.47W/(m k) 0.50W/(m k)。二、 監(jiān)理根據(jù)、內(nèi)容及范圍1、本工程施工合同；2、本工程施工圖紙及相關(guān)設(shè)計(jì)變更；監(jiān)理內(nèi)容：1、 對(duì)施工的資質(zhì)審查審核總包的資質(zhì)。2、 參加審查施工組織設(shè)計(jì)及施工方案并

3、提出改良。3、 檢查開(kāi)工前施工的復(fù)測(cè)資料。4、 監(jiān)視施工嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖、和理程序施工控制工程質(zhì)量和進(jìn)度。5、 對(duì)所進(jìn)場(chǎng)的材料進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證取樣。6、 參加工程質(zhì)量事故的分析和處理。7、 認(rèn)定工程質(zhì)量和進(jìn)度簽署或會(huì)簽付款憑證。8、 參加工程檢測(cè)、驗(yàn)收并簽署。三、 監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)針對(duì)本工程的工程特征和工程特征組建適應(yīng)本工程的監(jiān)理班子。根據(jù)工程的進(jìn)展情況將進(jìn)展適當(dāng)?shù)难a(bǔ)充和調(diào)整。各級(jí)監(jiān)理人員的職責(zé)及權(quán)限： 1總監(jiān)理工程師的職責(zé)與權(quán)限1總監(jiān)理工程師是監(jiān)理部委派履行監(jiān)理合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人行使監(jiān)理合同授予的權(quán)限。對(duì)監(jiān)理工作有最后的權(quán)。2執(zhí)行監(jiān)理部的指和交辦的任務(wù)、組織指導(dǎo)監(jiān)理工程師開(kāi)展監(jiān)理工作。負(fù)責(zé)編制監(jiān)理工作方案

4、組織施行并催促、檢查執(zhí)行情況。3保持與建立的親聯(lián)絡(luò)弄清其要求與愿望并負(fù)責(zé)與施工負(fù)責(zé)人聯(lián)絡(luò)確定工作中互相配合問(wèn)題及有關(guān)需提供的資料或需協(xié)商解決的問(wèn)題。4參與審查施工選擇的分包的資質(zhì)。5參與審查施工的施行性施工組織設(shè)計(jì)施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度方案。6催促、檢查施工開(kāi)工準(zhǔn)備工作審簽開(kāi)工。7參加設(shè)計(jì)向施工的技術(shù)交底會(huì)議。8參加與所建工程有關(guān)的消費(fèi)、技術(shù)、平安、質(zhì)量、進(jìn)度等到會(huì)議或檢查。9簽發(fā)工程質(zhì)量單、工程質(zhì)量事故分析及處理、返工或停工審簽往來(lái)件及報(bào)送的各類(lèi)綜合報(bào)表。10按監(jiān)理合同權(quán)限簽署變更設(shè)計(jì)審查。11參加工程檢測(cè)及開(kāi)工驗(yàn)收審查工程初驗(yàn)檢測(cè)。14催促整理各種技術(shù)資料。15審查工程預(yù)。16定、及時(shí)向指

5、揮部上述。17分析監(jiān)理工作狀況不斷總結(jié)經(jīng)歷按時(shí)完成工程開(kāi)工階段的監(jiān)理工作總結(jié)。2監(jiān)理工程師的職責(zé)與職權(quán)1各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師在總監(jiān)理工程師指導(dǎo)下負(fù)責(zé)作好個(gè)人分的專(zhuān)業(yè)范圍內(nèi)一切監(jiān)理工作及總監(jiān)交辦的其他有關(guān)工作。2現(xiàn)場(chǎng)檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度、復(fù)測(cè)、檢測(cè)試驗(yàn)數(shù)據(jù)核實(shí)所有工程所需材料的采購(gòu)供給情況檢查進(jìn)場(chǎng)材料是否符合要求。3檢查施工工藝是否存在缺陷提出。4搜集施工過(guò)程中的資料對(duì)標(biāo)檢查作好記錄。5作好監(jiān)理工作的方案、小結(jié)、匯報(bào)及報(bào)表、資料、監(jiān)理日志的理。6深化現(xiàn)場(chǎng)掌握工程質(zhì)量、進(jìn)度、施工理、平安消費(fèi)、文明施工等情況及時(shí)填寫(xiě)監(jiān)理日志研究分析處理監(jiān)理工作中的問(wèn)題。7提出本段范圍內(nèi)的返工、停工報(bào)總監(jiān)審批。8對(duì)各道施工

6、工序進(jìn)展抽驗(yàn)和參加監(jiān)理站組織的開(kāi)工初驗(yàn)。9參加有關(guān)例會(huì)、會(huì)議每月小結(jié)監(jiān)理組工作定向總監(jiān)理工程師做工作匯報(bào)。10向總監(jiān)理工程師提供“監(jiān)理月報(bào)、“工作總結(jié)素材。四、施工階段的質(zhì)量控制形成最終的工程實(shí)體質(zhì)量是一個(gè)系統(tǒng)過(guò)程所以對(duì)工程施工階段的質(zhì)量控制是從原材料的質(zhì)量及操作工藝的控制開(kāi)場(chǎng)直到完成工程的質(zhì)量檢測(cè)驗(yàn)收的全過(guò)程的控制。一質(zhì)量的事前控制這是監(jiān)理的重點(diǎn)1掌握和熟悉質(zhì)量控制的技術(shù)根據(jù)1熟悉工程的施工設(shè)計(jì)圖及設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)等有關(guān)設(shè)計(jì)資料。2掌握本工程質(zhì)量評(píng)定及施工驗(yàn)收。3掌握操作工藝及相關(guān)現(xiàn)場(chǎng)控制及材料用量。4參加設(shè)計(jì)技術(shù)交底及圖紙會(huì)審。2施工現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)檢驗(yàn)收?膠粉聚苯顆粒保溫材料外墻外保溫工法?YJGF4

7、1-2000、?建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收?GB50210-2001、?外墻外保溫施工技術(shù)規(guī)程?DBJ/T01-50-2002、?膠粉聚苯顆粒外墻外保溫系統(tǒng)?JG 158-2004及其它相應(yīng)的現(xiàn)行的、規(guī)程；3施工隊(duì)伍的資質(zhì)1承包的資質(zhì)在階段業(yè)主已進(jìn)展了審查。開(kāi)工時(shí)應(yīng)檢查工程主要技術(shù)負(fù)責(zé)人是否到位。4工程所需原材料的質(zhì)量控制1審核工程所用材料出廠證明。 2主要建材質(zhì)量檢測(cè)需做到見(jiàn)證取樣、送檢。建立規(guī)定見(jiàn)證取樣是指在監(jiān)理人員或業(yè)主見(jiàn)證下根據(jù)有關(guān)技規(guī)、的規(guī)定對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料由施工方安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)進(jìn)展抽取樣品的過(guò)程?！八蜋z中必須由施工方與見(jiàn)證人共同負(fù)責(zé)。3所用施工設(shè)備在安裝前按相應(yīng)技術(shù)說(shuō)明書(shū)的要求進(jìn)展質(zhì)量檢查。

8、5施工機(jī)械的質(zhì)量控制1凡直接危及工程質(zhì)量的施工機(jī)械攪拌灰盤(pán)、灰斗垂直運(yùn)輸機(jī)具程度運(yùn)輸手推車(chē)沖擊鉆攪拌器等。應(yīng)按技術(shù)說(shuō)明書(shū)查驗(yàn)其相應(yīng)的技術(shù)性能不符合要求的不得在工程中采用。2施工中使用工具及抹灰檢測(cè)工具放線工具、線鐘、托線板、方尺、鋼板尺等正式使用前應(yīng)進(jìn)展校驗(yàn)或校正。6參加審查施工提交的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案1施工組織設(shè)計(jì)或施工方案對(duì)保證工程質(zhì)量應(yīng)有可靠的技術(shù)和組織措施。2要求施工提交針對(duì)當(dāng)前工程質(zhì)量通病的技術(shù)措施。3針對(duì)工程工程詳細(xì)情況要求施工提交為保證工程質(zhì)量而制定的質(zhì)量預(yù)控措施。7施工測(cè)量質(zhì)量開(kāi)工前控制檢查工程1、外腳手架平安、施工腳手板數(shù)量是否足夠。2、門(mén)窗框及進(jìn)戶(hù)線安裝是否完畢。3、在

9、外保溫施工前墻上的施工孔洞堵塞實(shí)。4、外墻面的雨水卡、預(yù)埋鐵件、空調(diào)眼、設(shè)備穿墻道提早安裝完畢并留出保溫層厚度8施工過(guò)程質(zhì)量控制及工序1主控工程所用材料品種、質(zhì)量、性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和本規(guī)程規(guī)定性能材料檢測(cè)和出廠合格證。保溫層厚及構(gòu)造做法應(yīng)符合建筑節(jié)能設(shè)計(jì)要求保溫層厚度不允許有負(fù)偏向。保溫層與墻體以及各構(gòu)造層之間必須粘接結(jié)實(shí)無(wú)脫層、空鼓及裂縫面層無(wú)粉化、起皮、爆灰。2一般工程外表平整、干凈接茬平整、線角順直、明晰毛面紋路均勻一致。護(hù)角符合施工規(guī)定外表光滑、平順、門(mén)窗框與墻體間縫隙填塞實(shí)外表平整。孔洞、槽、盒位置和尺寸正確、外表整齊、干凈道后面平整。3網(wǎng)格布應(yīng)橫向鋪設(shè)壓帖實(shí)不得有空鼓、皺褶、翹曲

10、、外露等現(xiàn)象。搭接寬度左右不得小于80mm上下不得小于60mm。9工程質(zhì)量事故處理1一般工程質(zhì)量事故由駐地監(jiān)理工程師參加調(diào)查處理。2發(fā)生大、重大質(zhì)量事故施工必須按規(guī)定及時(shí)上報(bào)并按規(guī)定的程序、和主部門(mén)的進(jìn)展調(diào)查處理；3參加大、重大質(zhì)量事故工程處理方案的分析研究在上簽注對(duì)批準(zhǔn)的處理方案負(fù)責(zé)監(jiān)視施行。10質(zhì)量、技術(shù)簽證凡質(zhì)量、技術(shù)問(wèn)題方面有法律效力的最后簽證只能由工程總監(jiān)理工程師一人簽署。專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師可在有關(guān)質(zhì)量、技術(shù)方面原始憑證上簽署最后由工程總監(jiān)理工程師核簽前方才有效。 現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量協(xié)調(diào)會(huì)一般由現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或總監(jiān)主持。協(xié)調(diào)會(huì)后應(yīng)。11、定向總監(jiān)、業(yè)主有關(guān)工程質(zhì)量動(dòng)態(tài)情況 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組每月向總監(jiān)及業(yè)

11、主質(zhì)量方面的情況。重大質(zhì)量事故及其他質(zhì)量的重大事宜那么不定的提出。五、施工階段的進(jìn)度控制進(jìn)度的事前控制即為工預(yù)控。進(jìn)度的事中控制一方面是進(jìn)展檢查動(dòng)態(tài)控制和調(diào)整；另一方面及時(shí)進(jìn)展工程計(jì)量為向施工支付進(jìn)度款提供進(jìn)度方面的根據(jù)。1、審核施工提交的施工進(jìn)度方案2、審核施工提交的施工方案3、建立反映工程進(jìn)度狀況的監(jiān)理日志逐日如實(shí)記載每日形象部位及完成的實(shí)物工程量。同時(shí)如實(shí)記載影響工程進(jìn)度的內(nèi)、外、人為和自然的各種因素。暴雨、大風(fēng)、現(xiàn)場(chǎng)停水、現(xiàn)場(chǎng)停電等應(yīng)注明起止時(shí)間小時(shí)、分。4、審核施工每半月、每月提交的工程進(jìn)度。審核的要點(diǎn)：1方案進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度的差異；2形象進(jìn)度、實(shí)物工程量與工作量指標(biāo)完成情況的一致性。

12、5、按合同要求及時(shí)進(jìn)展工程計(jì)量驗(yàn)收需和質(zhì)監(jiān)驗(yàn)收協(xié)調(diào)進(jìn)展6、有關(guān)進(jìn)度、計(jì)量方面的簽證進(jìn)度、計(jì)量方面的簽證是支付工程進(jìn)度款、計(jì)算索賠、延長(zhǎng)工的重要根據(jù)。專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師、現(xiàn)場(chǎng)檢查員需在有關(guān)原始憑證上簽署最后由工程總監(jiān)理工程師核簽前方為有效。7、組織現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)8、定向總監(jiān)、業(yè)主有關(guān)工程進(jìn)度情況現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組每月一次。六、施工階段的控制 根據(jù)有關(guān)合同協(xié)議要求監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)合同要求、進(jìn)度報(bào)表、質(zhì)量工作報(bào)表核實(shí)后施工填寫(xiě)工程請(qǐng)款單并經(jīng)工程監(jiān)理負(fù)責(zé)人簽認(rèn)前方可有效。建立在審批工程進(jìn)度款如需進(jìn)展修正須會(huì)同監(jiān)理重新對(duì)修正部分進(jìn)展洽商以確保其正確性維護(hù)承發(fā)包雙方的合法權(quán)益。凡有以下情況之一者不予簽署工程進(jìn)度款：1 違背本細(xì)那么規(guī)定擅自開(kāi)工完成的工程量；2 不按本細(xì)那么自行簽證隱蔽者；3 使用不合格材料、構(gòu)件和設(shè)備者；4 工程質(zhì)量不合格監(jiān)理要求返工處理而未經(jīng)返工處理者；5 監(jiān)理發(fā)布停工后完成的工作量；6 因工程質(zhì)量事故造成返工經(jīng)確認(rèn)為施工責(zé)任而增加的工作量；7 其他與請(qǐng)款要求不符合者。七、施工應(yīng)提供的資料1施工組織設(shè)計(jì)；施工進(jìn)度方案；施工技術(shù)理；質(zhì)保體系；平安保證體系；文明施工措施；施工場(chǎng)地布置包括料材的堆放；承包資質(zhì)。 2施工放線、測(cè)量原始資料。3材料、設(shè)備的合格證等資料。4工程進(jìn)度形象圖下月方案。5各種報(bào)驗(yàn)單：建材報(bào)驗(yàn)單進(jìn)場(chǎng)設(shè)備報(bào)驗(yàn)單工程報(bào)驗(yàn)單開(kāi)工報(bào)驗(yàn)單事故單。