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1、綠都城三期住宅樓標段工程外墻外保溫專項監(jiān)理實施細那么編 制 人 ： 總監(jiān)理工程師： 河南海華工程建立監(jiān)理公司綠都城三期住宅樓標段工程監(jiān)理部二零零八年十一月一、工程概況工程工程名稱：綠都城三期住宅樓標段工程類別：土方開挖、邊坡支護工程工程工程地點：鄭州市中原路與西三環(huán)穿插口西南角建立單位名稱：鄭州綠都置業(yè)監(jiān)理單位名稱：河南海華工程建立監(jiān)理公司設(shè)計單位：河南省紡織建筑設(shè)計院根據(jù)設(shè)計要求，本工程外墻局部如造型復(fù)雜的線角、構(gòu)件尺寸較小的熱橋等采用50mm膠粉聚苯顆粒保溫漿料外保溫，做法詳05YJ3-1 B型；外加3mm厚抗裂砂漿網(wǎng)格布。其中膠粉聚苯顆粒保溫漿料的性能要求為:干密度230Kg/m3，導(dǎo)熱

2、系數(shù)065W/m2k，蓄熱系數(shù)0.95W/m2k。樓梯間、電梯間、管井、走廊與住戶共用隔墻內(nèi)保溫材料為25厚硅酸鋁復(fù)合保溫砂漿，設(shè)在非住宅一側(cè)，傳熱系數(shù)為 1.16W/(m k) 1.65 W/(m k)。五層及五層構(gòu)造外墻面、住宅房間與不采暖地下室之間的樓板，在其下部采用60厚聚苯乙烯泡沫塑料板后粘貼施工，樓板傳熱系數(shù)0.47W/(m k) 0.5W/(m k)。飄窗飄板的外側(cè)粘貼60厚B1型阻燃擠塑型聚苯乙烯泡沫塑料板，傳熱系數(shù)為0.47W/(m k) 0.50W/(m k)。二、 監(jiān)理依據(jù)、內(nèi)容及范圍1、本工程施工合同；2、本工程施工圖紙及相關(guān)設(shè)計變更；監(jiān)理內(nèi)容：1、 對施工單位的資質(zhì)審

3、查，審核總包單位的資質(zhì)。2、 參加審查施工組織設(shè)計及施工方案，并提出改進意見。3、 檢查開工前施工單位的復(fù)測資料。4、 監(jiān)視施工單位嚴格按設(shè)計圖、標準和管理程序施工，控制工程質(zhì)量和進度。5、 對所進場的材料進展現(xiàn)場見證取樣。6、 參加工程質(zhì)量事故的分析和處理。7、 認定工程質(zhì)量和進度，簽署或會簽付款憑證。8、 參加工程檢測、驗收，并簽署意見。三、 監(jiān)理組織機構(gòu)針對本工程的工程特征和工程特征，組建適應(yīng)本工程的監(jiān)理班子。根據(jù)工程的進展情況，將進展適當?shù)难a充和調(diào)整。各級監(jiān)理人員的職責(zé)及權(quán)限： 1總監(jiān)理工程師的職責(zé)與權(quán)限1總監(jiān)理工程師是監(jiān)理部委派履行監(jiān)理合同的全權(quán)負責(zé)人，行使監(jiān)理合同授予的權(quán)限。對監(jiān)理

4、工作有最后的決定權(quán)。2執(zhí)行監(jiān)理部的指令和交辦的任務(wù)、組織領(lǐng)導(dǎo)監(jiān)理工程師開展監(jiān)理工作。負責(zé)編制監(jiān)理工作方案，組織實施并催促、檢查執(zhí)行情況。3保持與建立單位的密切聯(lián)系，弄清其要求與愿望，并負責(zé)與施工單位負責(zé)人聯(lián)系，確定工作中相互配合問題及有關(guān)需提供的資料或需協(xié)商解決的問題。4參與審查施工單位選擇的分包單位的資質(zhì)。5參與審查施工單位的實施性施工組織設(shè)計，施工技術(shù)方案和施工進度方案。6催促、檢查施工單位開工準備工作，審簽開工報告。7參加設(shè)計單位向施工單位的技術(shù)交底會議。8參加與所建工程有關(guān)的生產(chǎn)、技術(shù)、平安、質(zhì)量、進度等到會議或檢查。9簽發(fā)工程質(zhì)量通知單、工程質(zhì)量事故分析及處理報告、返工或停工命令，審

5、簽往來公文函件及報送的各類綜合報表。10按監(jiān)理合同權(quán)限簽署變更設(shè)計審查意見。11參加工程檢測及竣工驗收，審查工程初驗檢測報告。14催促整理各種技術(shù)檔案資料。15審查工程預(yù)決算。16定期、及時向指揮部報告上述事實。17分析監(jiān)理工作狀況，不斷總結(jié)經(jīng)歷，按時完成工程竣工階段的監(jiān)理工作總結(jié)。2監(jiān)理工程師的職責(zé)與職權(quán)1各專業(yè)監(jiān)理工程師在總監(jiān)理工程師領(lǐng)導(dǎo)下，負責(zé)作好個人分管的專業(yè)范圍內(nèi)一切監(jiān)理工作及總監(jiān)交辦的其他有關(guān)工作。2現(xiàn)場檢查工程質(zhì)量、進度、復(fù)測、檢測試驗數(shù)據(jù)，核實所有工程所需材料的采購供應(yīng)情況，檢查進場材料是否符合要求。3檢查施工工藝是否存在缺陷，提出意見。4收集施工過程中的資料，對標檢查，作好記

6、錄。5作好監(jiān)理工作的方案、小結(jié)、匯報及報表、資料、文件、監(jiān)理日志的管理。6深入現(xiàn)場掌握工程質(zhì)量、進度、施工管理、平安生產(chǎn)、文明施工等情況，及時填寫監(jiān)理日志，研究分析處理監(jiān)理工作中的問題。7提出本段范圍內(nèi)的返工、停工命令報告，報總監(jiān)審批。8對各道施工工序進展抽驗和參加監(jiān)理站組織的竣工初驗。9參加有關(guān)例會、會議，每月小結(jié)監(jiān)理組工作，定期向總監(jiān)理工程師做工作匯報。10向總監(jiān)理工程師提供“監(jiān)理月報、“工作總結(jié)素材。四、施工階段的質(zhì)量控制形成最終的工程實體質(zhì)量是一個系統(tǒng)過程，所以對工程施工階段的質(zhì)量控制是從原材料的質(zhì)量及操作工藝的控制開場直到完成工程的質(zhì)量檢測驗收的全過程的控制。一質(zhì)量的事前控制這是監(jiān)理

7、的重點1掌握和熟悉質(zhì)量控制的技術(shù)依據(jù)1熟悉工程的施工設(shè)計圖及設(shè)計說明書等有關(guān)設(shè)計文件資料。2掌握本工程質(zhì)量評定標準及施工驗收標準。3掌握操作工藝及相關(guān)現(xiàn)場控制及材料用量。4參加設(shè)計技術(shù)交底及圖紙會審。2施工現(xiàn)場的質(zhì)檢驗收?膠粉聚苯顆粒保溫材料外墻外保溫工法?YJGF41-2000、?建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準?GB50210-2001、?外墻外保溫施工技術(shù)規(guī)程?DBJ/T01-50-2002、?膠粉聚苯顆粒外墻外保溫系統(tǒng)?JG 158-2004及其它相應(yīng)的現(xiàn)行的標準、規(guī)程；3施工隊伍的資質(zhì)1承包單位的資質(zhì)在招標階段業(yè)主已進展了審查。開工時應(yīng)檢查工程主要技術(shù)負責(zé)人是否到位。4工程所需原材料的質(zhì)

8、量控制1審核工程所用材料出廠證明。 2主要建材質(zhì)量檢測需做到見證取樣、送檢。省建立廳規(guī)定見證取樣是指在監(jiān)理人員或業(yè)主見證下，根據(jù)有關(guān)技規(guī)、標準的規(guī)定，對進場材料由施工方安排專人負責(zé)進展抽取樣品的過程。“送檢中必須由施工方與見證人共同負責(zé)。3所用施工設(shè)備在安裝前按相應(yīng)技術(shù)說明書的要求進展質(zhì)量檢查。5施工機械的質(zhì)量控制1凡直接危及工程質(zhì)量的施工機械，攪拌灰盤、灰斗，垂直運輸機具，水平運輸手推車，沖擊鉆，攪拌器等。應(yīng)按技術(shù)說明書查驗其相應(yīng)的技術(shù)性能，不符合要求的，不得在工程中采用。2施工中使用工具及抹灰檢測工具，放線工具、線鐘、托線板、方尺、鋼板尺等正式使用前應(yīng)進展校驗或校正。6參加審查施工單位提交

9、的施工組織設(shè)計或施工方案1施工組織設(shè)計或施工方案對保證工程質(zhì)量應(yīng)有可靠的技術(shù)和組織措施。2要求施工單位提交針對當前工程質(zhì)量通病的技術(shù)措施。3針對工程工程具體情況，要求施工單位提交為保證工程質(zhì)量而制定的質(zhì)量預(yù)控措施。7施工測量質(zhì)量開工前控制，檢查工程1、外腳手架平安、施工腳手板數(shù)量是否足夠。2、門窗框及進戶管線安裝是否完畢。3、在外保溫施工前，墻上的施工孔洞堵塞密實。4、外墻面的雨水管卡、預(yù)埋鐵件、空調(diào)眼、設(shè)備穿墻管道提前安裝完畢，并留出保溫層厚度8施工過程質(zhì)量控制及工序1主控工程所用材料品種、質(zhì)量、性能應(yīng)符合設(shè)計要求和本規(guī)程規(guī)定性能材料檢測報告和出廠合格證。保溫層厚及構(gòu)造做法應(yīng)符合建筑節(jié)能設(shè)計

10、要求，保溫層厚度不允許有負偏差。保溫層與墻體以及各構(gòu)造層之間必須粘接結(jié)實，無脫層、空鼓及裂縫，面層無粉化、起皮、爆灰。2一般工程外表平整、干凈，接茬平整、線角順直、清晰，毛面紋路均勻一致。護角符合施工規(guī)定，外表光滑、平順、門窗框與墻體間縫隙填塞密實，外表平整?？锥础⒉?、盒位置和尺寸正確、外表整齊、干凈，管道后面平整。3網(wǎng)格布應(yīng)橫向鋪設(shè)，壓帖密實，不得有空鼓、皺褶、翹曲、外露等現(xiàn)象。搭接寬度左右不得小于80mm，上下不得小于60mm。9工程質(zhì)量事故處理1一般工程質(zhì)量事故，由駐地監(jiān)理工程師參加調(diào)查處理。2發(fā)生大、重大質(zhì)量事故，施工單位必須按規(guī)定及時上報，并按規(guī)定的程序、方法和主管部門的指示進展調(diào)查

11、處理；3參加大、重大質(zhì)量事故工程處理方案的分析研究，在會議紀要上簽注意見，對批準的處理方案負責(zé)監(jiān)視實施。10質(zhì)量、技術(shù)簽證凡質(zhì)量、技術(shù)問題方面有法律效力的最后簽證，只能由工程總監(jiān)理工程師一人簽署。專業(yè)監(jiān)理工程師可在有關(guān)質(zhì)量、技術(shù)方面原始憑證上簽署，最后由工程總監(jiān)理工程師核簽前方才有效。 現(xiàn)場質(zhì)量協(xié)調(diào)會一般由現(xiàn)場監(jiān)理工程師或總監(jiān)主持。協(xié)調(diào)會后應(yīng)印發(fā)會議紀要。11、定期向總監(jiān)、業(yè)主報告有關(guān)工程質(zhì)量動態(tài)情況 現(xiàn)場監(jiān)理組每月向總監(jiān)及業(yè)主報告質(zhì)量方面的情況。重大質(zhì)量事故及其他質(zhì)量的重大事宜那么不定期的提出報告。五、施工階段的進度控制進度的事前控制，即為工期預(yù)控。進度的事中控制一方面是進展檢查，動態(tài)控制和

12、調(diào)整；另一方面，及時進展工程計量，為向施工單位支付進度款提供進度方面的依據(jù)。1、審核施工單位提交的施工進度方案2、審核施工單位提交的施工方案3、建立反映工程進度狀況的監(jiān)理日志，逐日如實記載每日形象部位及完成的實物工程量。同時，如實記載影響工程進度的內(nèi)、外、人為和自然的各種因素。暴雨、大風(fēng)、現(xiàn)場停水、現(xiàn)場停電等應(yīng)注明起止時間小時、分。4、審核施工單位每半月、每月提交的工程進度報告。審核的要點：1方案進度與實際進度的差異；2形象進度、實物工程量與工作量指標完成情況的一致性。5、按合同要求，及時進展工程計量驗收需和質(zhì)監(jiān)驗收協(xié)調(diào)進展6、有關(guān)進度、計量方面的簽證進度、計量方面的簽證是支付工程進度款、計算

13、索賠、延長工期的重要依據(jù)。專業(yè)監(jiān)理工程師、現(xiàn)場檢查員需在有關(guān)原始憑證上簽署，最后由工程總監(jiān)理工程師核簽前方為有效。7、組織現(xiàn)場協(xié)調(diào)會8、定期向總監(jiān)、業(yè)主報告有關(guān)工程進度情況，現(xiàn)場監(jiān)理組每月報告一次。六、施工階段的投資控制 根據(jù)有關(guān)合同協(xié)議要求，監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)合同要求、進度報表、質(zhì)量工作報表核實后，施工單位填寫工程請款單，并經(jīng)工程監(jiān)理負責(zé)人簽認前方可有效。建立單位在審批工程進度款如需進展修正，須會同監(jiān)理單位重新對修正局部進展洽商，以確保其正確性，維護承發(fā)包雙方的合法權(quán)益。凡有以下情況之一者不予簽署工程進度款：1 違反本細那么規(guī)定，擅自開工完成的工程量；2 不按本細那么自行簽證隱蔽者；3 使用不合格材料、構(gòu)件和設(shè)備者；4 工程質(zhì)量不合格，監(jiān)理要求返工處理，而未經(jīng)返工處理者；5 監(jiān)理單位發(fā)布停工令后完成的工作量；6 因工程質(zhì)量事故造成返工，經(jīng)確認為施工單位責(zé)任而增加的工作量；7 其他與請款要求不符合者。七、施工單位應(yīng)提供的資料1施工組織設(shè)計；施工進度方案；施工技術(shù)管理；質(zhì)保體系；平安保證體系；文明施工措施；施工場地布置包括料材的堆放；承包單位資質(zhì)。 2施工放線、測量原始資料。3材料、設(shè)備的合格證等資料。4工程進度形象圖，下月方案。5各種報驗單：建材報驗單，進場設(shè)備報驗單，工程報驗單，竣工報驗單，事故報告單。