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1、房地產(chǎn)集團網(wǎng)站建設(shè)方案目 錄一、項目目標31.1 需求分析31.2 網(wǎng)站目標與期望31.3 網(wǎng)站設(shè)計風(fēng)格4二 網(wǎng)站整體結(jié)構(gòu)42.1 網(wǎng)站欄目結(jié)構(gòu)圖42.2 欄目說明52.21 FLASH引導(dǎo)頁52.22 網(wǎng)站首頁52.23 集團簡介52.24 新聞快報62.24 *樓盤102.25 *置業(yè)152.26 *物業(yè)202.27 *社區(qū)202.27 會員系統(tǒng)242.28 電子商務(wù)252.29 人才招聘252.210 在線調(diào)查292.211 網(wǎng)站后臺控制面板322.212 聯(lián)系我們332.213 郵件群發(fā)（推薦）342.214 WEBMAIL系統(tǒng)（集團郵件）推薦35三 網(wǎng)站權(quán)限管理36四 網(wǎng)站運營安全策

2、略36五 網(wǎng)站建設(shè)進度及實施過程385.1 項目合作與成員385.2 項目實施方法385.3 項目實施溝通40六 費用預(yù)算42一、項目目標1.1 需求分析進入21世紀，互聯(lián)網(wǎng)正以迅雷不及掩耳之勢進入到各行各業(yè)。房地產(chǎn)業(yè)，這一關(guān)系到消費者切身問題衣、食、住、行的行業(yè)，當然也不例外。小區(qū)智能化、小區(qū)局域網(wǎng)、項目網(wǎng)站、開發(fā)商網(wǎng)站等的紛紛出現(xiàn)，充分體現(xiàn)出房地產(chǎn)與互聯(lián)網(wǎng)或者網(wǎng)絡(luò)的有機結(jié)合已經(jīng)是大勢所趨。房地產(chǎn)項目上網(wǎng)，結(jié)合樓盤的特點，配合樓盤的銷售策劃工作，利用網(wǎng)絡(luò)技術(shù)在網(wǎng)上進行互動式營銷，突出設(shè)計樓盤的賣點，及時介紹工程進展情況，配合現(xiàn)場熱賣進行網(wǎng)上動態(tài)銷售情況介紹、預(yù)售情況介紹及按揭情況介紹并提供網(wǎng)

3、上預(yù)售、網(wǎng)上咨詢等服務(wù)。房地產(chǎn)企業(yè)上網(wǎng)，可充分發(fā)揮現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)技術(shù)優(yōu)勢，突破地理空間和時間局限，及時發(fā)布企業(yè)信息（如樓盤、房產(chǎn)、建筑材料、施工機械、裝飾裝修材料等）、宣傳企業(yè)形象并可在網(wǎng)上完成動態(tài)營銷業(yè)務(wù)。*集團作為上海知名的房地產(chǎn)大型企業(yè)，在互聯(lián)網(wǎng)上建立其自身的網(wǎng)站，能迅速建立起旗下項目在網(wǎng)上的知名度和美譽度，奠定*集團在上海房地產(chǎn)市場的“龍頭老大”地位。同時，該網(wǎng)站又可作為*集團對外宣傳，建立公司品牌形象的基地，為公司后續(xù)開發(fā)項目的宣傳推廣奠定基礎(chǔ)。1.2 網(wǎng)站目標與期望1、樹立全新企業(yè)形象對于房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言，企業(yè)的品牌形象至關(guān)重要。 買房子是許多人一生中的頭等大事，需要考慮的方面也較多。因

4、發(fā)展商的形象而產(chǎn)生的信心問題，往往是消費者決定購買與否的主要考慮因素之一。以往，發(fā)展商開發(fā)項目，通過報紙、電視等媒介的宣傳來建立自己的品牌形象?，F(xiàn)在通過建立網(wǎng)站，企業(yè)形象的宣傳不僅再局限在當?shù)厥袌?，而是全球范圍的宣傳。企業(yè)信息的實時傳遞，與公眾相互溝通的即時性、互動性，彌補了傳統(tǒng)手段的單一性和不可預(yù)見性。因此，建立網(wǎng)站是對企業(yè)形象的建立和維持的有效補充。2、優(yōu)化企業(yè)內(nèi)部管理企業(yè)網(wǎng)站的建設(shè)將會為企業(yè)內(nèi)部管理帶來一種全新的模式。網(wǎng)站是實現(xiàn)這一模式的平臺。單靠網(wǎng)站本身，對企業(yè)內(nèi)部管理還不能很好實現(xiàn)。但如果結(jié)合企業(yè)內(nèi)聯(lián)網(wǎng)建設(shè)、智能化綜合布線系統(tǒng)、電子商務(wù)解決方案的實施，就將會發(fā)揮出互聯(lián)網(wǎng)巨大的威力。在

5、降低企業(yè)內(nèi)部資源損耗、減低成本、加強企業(yè)員工與員工，企業(yè)與員工之間的聯(lián)系和溝通等方面發(fā)揮巨大作用，最終使企業(yè)的運營和運作達到最大的優(yōu)化。3、增強銷售力銷售力指的是，項目的綜合素質(zhì)優(yōu)勢在銷售上的體現(xiàn)?，F(xiàn)代營銷理論認為，銷售亦即是傳播。對房地產(chǎn)項目而言，銷售的成功與否，除了決定于能否將項目的各項優(yōu)勢充分地傳播出去之外，還要看目標對象從中得到的有效信息有多少。由于互聯(lián)網(wǎng)所具有的“一對一”的特性，目標對象能自主地選擇對自己有用的信息。這本身已經(jīng)決定了消費者對信息已經(jīng)有了一個感興趣的前提。使信息的傳播不在是主觀加給消費者，而是由消費者有選擇地主動吸收。 同時，項目信息通過網(wǎng)站的先進設(shè)計，既有報紙信息量大

6、的優(yōu)點，又結(jié)合了電視聲、光、電的綜合刺激優(yōu)勢，可以牢牢地吸引住目標對象。因此，項目信息傳播的有效性將遠遠提高，同時亦即是提高了項目的銷售力。4、提高附加值許多人知道，買房子不僅是買鋼筋和水泥。買的還有環(huán)境、物業(yè)管理、社區(qū)文化等等。這一切也就是項目的附加值。項目的附加值越高，項目的保值、增值能力就越強，在市場上就越有競爭力，越受消費者歡迎。因此，發(fā)展商要贏得市場就要千方百計地提高項目的附加值，例如優(yōu)美的小區(qū)環(huán)境、體貼的物業(yè)服務(wù)、和諧的社區(qū)文化等方式。但發(fā)展到現(xiàn)階段，僅僅這些已不能滿足市場的要求。為項目建立自己的網(wǎng)站，為消費者提供個性化、互動化、有針對性的24小時網(wǎng)上服務(wù)，也正是一個全新體現(xiàn)項目附

7、加值的方向。業(yè)主可以利用樓盤內(nèi)部網(wǎng)連接網(wǎng)站，隨時與外界保持緊密的聯(lián)系，進行商務(wù)、生活、娛樂等各方面的活動。隨著經(jīng)濟的發(fā)展和互聯(lián)網(wǎng)的不斷應(yīng)用，房地產(chǎn)項目網(wǎng)站將會日益成為優(yōu)秀房地產(chǎn)項目的必備硬件之一。1.3 網(wǎng)站設(shè)計風(fēng)格我們將充分發(fā)揮網(wǎng)站策劃和建設(shè)開發(fā)的優(yōu)勢，在開發(fā)建設(shè)*集團網(wǎng)站中將嚴格遵循以下原則：1在設(shè)計上：精美與高效兼顧。網(wǎng)站頁面設(shè)計體現(xiàn)*集團的大型企業(yè)形象，在框架編排、色彩搭配以及Flash動畫的適當穿插都做到恰到好處，使整個網(wǎng)站在保證功能的前提下給瀏覽者帶來良好的視覺享受和時代動感。2在網(wǎng)站功能上：充分體現(xiàn)網(wǎng)站的互動性，并且采用多種機制提醒網(wǎng)站管理人員，便于網(wǎng)管和相關(guān)人員及時響應(yīng)。并且特

8、別注重網(wǎng)站的安全和穩(wěn)定，采用網(wǎng)絡(luò)安全、系統(tǒng)登錄安全、各分系統(tǒng)安全、分系統(tǒng)模塊安全、會話期間安全等多種方式確保安全。采用先進的3層結(jié)構(gòu)的編程方式使網(wǎng)站即使在極多訪問量的情況下仍能保持穩(wěn)定。3在網(wǎng)站維護和后續(xù)擴展上：我們提供專門的網(wǎng)站維護后臺，網(wǎng)站管理員可以很方便的借助這個平臺維護整個網(wǎng)站。我們在規(guī)劃網(wǎng)站之初，就會將功能模塊框架搭建得很大而且易于擴展，以后增加新的功能和模塊都會非常方便，降低二次開發(fā)成本。另外，對于以靜態(tài)和FLASH展示的頁面，考慮到頁面的精美要求，我們手工維護。二 網(wǎng)站整體結(jié)構(gòu)2.1 網(wǎng)站欄目結(jié)構(gòu)圖 2.2 欄目說明*集團網(wǎng)站欄目結(jié)構(gòu)如上圖所示。欄目規(guī)劃充分考慮到上*集團展示企業(yè)

9、形象、擴大知名度、網(wǎng)上服務(wù)的需要。網(wǎng)站采用了多個動態(tài)模塊，企業(yè)能夠自主、獨立的完成網(wǎng)站中大多數(shù)內(nèi)容的更新，同時，網(wǎng)站整合的 “*社區(qū)”，“交流中心” ，“在線調(diào)查”模塊，增加了網(wǎng)站同客戶之間的交互性，使瀏覽者真正感覺到參與了網(wǎng)站的活動，既極大增加了網(wǎng)站的功能，增強了企業(yè)在訪問者心中的親和力認知度，體現(xiàn)企業(yè)人本主義的服務(wù)理念，使*集團的產(chǎn)品為更多的客戶所矚目。2.21 Flash引導(dǎo)頁 Flash引導(dǎo)頁是企業(yè)網(wǎng)站的第一窗口，決定客戶對企業(yè)文化第一印象認知度的關(guān)鍵頁面， 首頁的布局和頁面風(fēng)格的設(shè)定，對網(wǎng)站整體定位起著決定性的作用。我們擁有專業(yè)而朝氣的美工設(shè)計隊伍，精彩的FLASH矢量動畫技術(shù)和資深

10、的網(wǎng)站策劃工程師，為客戶的網(wǎng)站度身定制獨有的風(fēng)格和整體形象結(jié)構(gòu)。在Flash引導(dǎo)頁的設(shè)計上，色彩風(fēng)格及搭配以企業(yè)的形象識別為參照，并突出表現(xiàn)企業(yè)的品牌標志，追求強烈的視覺沖擊力，給瀏覽留下深刻的印象。2.22 網(wǎng)站首頁網(wǎng)站首頁是網(wǎng)站的第一內(nèi)容頁，整個網(wǎng)站的最新、最值得推薦的內(nèi)容將在這里展示。在設(shè)計上色彩風(fēng)格延續(xù)Flash引導(dǎo)頁，（策劃書由一等一網(wǎng)絡(luò)（）提供）達到整個網(wǎng)站及公司的企業(yè)形象的和諧統(tǒng)一；在制作上采用ASP動態(tài)頁面，系統(tǒng)可以調(diào)用最新的內(nèi)容在首頁顯示。在內(nèi)容上，首頁有公司的最新動態(tài)，最新調(diào)查、推薦產(chǎn)品等信息，并且管理員在后臺可以動態(tài)更新首頁的內(nèi)容，使整個網(wǎng)站時時充滿生機和活力。2.23

11、集團簡介本欄目包括“集團概況”、“企業(yè)文化”、“*業(yè)績”、“管理機構(gòu)”、“下屬公司”、“員工手冊”、“徽標寓意”七個二級欄目，其主要功能是宣傳企業(yè)，通過對的基本情況、文化理念、服務(wù)、產(chǎn)品的了解，使*集團為更多客戶所熟悉、信賴。下面分別對各個欄目進行介紹。企業(yè)概況本欄目主要介紹企業(yè)的一些基本情況、公司的歷史等信息，采用靜態(tài)頁面。頁面的背景主色調(diào)采用天藍色，整個頁面的結(jié)構(gòu)框架及色彩搭配在繼承首頁風(fēng)格前提下做到又有特色，表現(xiàn)手法上可以運用Flash動畫、JS動態(tài)效果、Gif動畫等多種形式，其中穿插領(lǐng)導(dǎo)照片、集團外景照片等圖片，使頁面更加生動、美觀。企業(yè)文化本欄目采用靜態(tài)頁面，主要對集團的信念、服務(wù)的

12、宗旨、工作的態(tài)度、歷史的轉(zhuǎn)變、未來的發(fā)展等各方面的內(nèi)容作介紹，其間搭配以裝飾圖片，力求將公司的企業(yè)文化予以最好的傳達。*業(yè)績本欄目采用靜態(tài)頁面，主要展示集團在過去幾十年的發(fā)展過程中的各種業(yè)績圖文，其中可分為“企業(yè)榮譽”和“銷售業(yè)績”兩部分，“企業(yè)榮譽”包括“綜合類、房產(chǎn)銷售類、工程質(zhì)量類”的獲獎信息，“銷售業(yè)績”介紹歷年的銷售面積、銷售額信息，表現(xiàn)形式圖片加文字說明。管理機構(gòu)采用樹形目錄的形式來表現(xiàn)企業(yè)的管理層信息，并采用JS動態(tài)效果，即當鼠標移動到某一個領(lǐng)導(dǎo)圖標上時，會彈出一個浮動層，顯示該領(lǐng)導(dǎo)人的照片、聯(lián)系方式等信息，增加企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)的親和力。其中頁面上可以穿插一些動態(tài)Flash動畫或裝飾圖片

13、。下屬公司用樹狀目錄的形式列出公司的下屬公司的情況，若有網(wǎng)站的，可以為圖標做上鏈接。員工手冊在網(wǎng)站上設(shè)置員工手冊能方便員工查閱相關(guān)信息，并設(shè)置反饋表單，方便員工同管理者的反饋交流，同時，該欄目還設(shè)置了通向員工社區(qū)的鏈接，方便訪問?；諛嗽⒁鈱瘓F徽標、樓盤徽標的詮釋，徽標采用縮略圖、圖片放大二級顯示，并設(shè)置鏈接，分別指向各自樓盤介紹頁面。2.24 新聞快報本欄目采用新聞管理動態(tài)模塊，包括“國內(nèi)動態(tài)”、“滬上動態(tài)”、“集團動態(tài)”、“社區(qū)動態(tài)”、“樓盤動態(tài)”五個二級欄目，管理員可以根據(jù)日后需要增設(shè)相應(yīng)欄目。管理員可以十分方便的對新聞動態(tài)進行分類發(fā)布、修改、刪除管理，并且系統(tǒng)配置了 HTML編輯器，管

14、理員可以很方便的編輯動態(tài)新聞效果。 以下是模塊的功能介紹。功能簡介： 支持新聞按專題、欄目、媒體、關(guān)鍵詞、日期等條件檢索 支持新聞類別管理 支持圖片，每條信息和新聞可配上圖片，并選擇圖片與文字的顯示方式 提供新聞瀏覽統(tǒng)計方式，幫助您分析新聞瀏覽情況 根據(jù)新聞的重要性，可選擇新聞是否顯示在網(wǎng)站首頁的位置 提供UBB新聞編輯器，可以為新聞插入多媒體信息前臺顯示頁面新聞前臺新聞在首頁顯示的頁面 說明：若新聞帶有圖片或被定義為熱點新聞，標題后會有小圖標顯示，并且優(yōu)先顯示。新聞前臺新聞目錄顯示頁面新聞前臺新聞詳細信息顯示頁面 新聞后臺類別添加 新聞后臺類別列表 新聞后臺新聞添加 新聞后臺多媒體資料上傳由

15、于采用了UBB編輯器，我們事先需要把新聞內(nèi)部顯示的圖片、Flash、視頻文件上傳到虛擬主機中，因此我們?yōu)樾侣勏到y(tǒng)開發(fā)了一套資料管理系統(tǒng)，管理員可以上傳圖片、多媒體文件，并且能夠進行維護管理。新聞后臺多媒體資料管理 新聞管理頁面使用網(wǎng)站動態(tài)發(fā)布系統(tǒng)，使網(wǎng)站內(nèi)容的維護和更新變得特別簡單，動態(tài)網(wǎng)頁內(nèi)容的顯示也象靜態(tài)HTML頁面那樣隨心所欲。2.24 *樓盤本欄目包括“開盤快報”、“熱售樓盤”、“在建項目”、“土地儲備”四個二級欄目，因為欄目功能的不同，下面分別進行介紹：“開盤快報”欄目主要介紹開盤樓盤的相關(guān)信息，我們可以在“新聞快報”欄目中開設(shè)“開盤快報”這一子欄目，本欄目調(diào)用其中的信息?！盁崾蹣潜P”欄目功能為對正在銷售與即將銷售的樓盤進行介紹，客戶可以按多種條件查詢樓盤信息，能夠在線訂購樓盤。欄目首頁顯示頁面 說明：推薦樓盤由管理員在后臺定義，前臺頁面自動顯示，點擊樓盤圖片顯示該樓盤的相信信息。樓盤檢索結(jié)果顯示頁面 說明：該頁面同時也設(shè)置檢索區(qū)，方便使用者檢索，點擊樓盤名稱可以查看該樓盤的詳細信息，點擊