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1、- .房地產集團建立方案目 錄一、工程目標31.1 需求分析31.2 目標與期望31.3 設計風格4二 整體構造42.1 欄目構造圖42.2 欄目說明52.21 FLASH引導頁52.22 首頁52.23 集團簡介52.24 新聞快報62.24 *樓盤102.25 *置業(yè)152.26 *物業(yè)202.27 *社區(qū)202.27 會員系統(tǒng)242.28 電子商務252.29 人才招聘252.210 在線調查292.211 后臺控制面板322.212 聯(lián)系我們332.213 群發(fā)推薦342.214 WEBMAIL系統(tǒng)集團推薦35三 權限管理36四 運營平安策略36五 建立進度及實施過程385.1 工程合

2、作與成員385.2 工程實施方法385.3 工程實施溝通40六 費用預算42一、工程目標1.1 需求分析進入21世紀，互聯(lián)網正以迅雷不及掩耳之勢進入到各行各業(yè)。房地產業(yè)，這一關系到消費者切身問題衣、食、住、行的行業(yè)，當然也不例外。小區(qū)智能化、小區(qū)局域網、工程、開發(fā)商等的紛紛出現，充分表達出房地產與互聯(lián)網或者網絡的有機結合已經是大勢所趨。房地產工程上網，結合樓盤的特點，配合樓盤的銷售籌劃工作，利用網絡技術在網上進展互動式營銷，突出設計樓盤的賣點，及時介紹工程進展情況，配合現場熱賣進展網上動態(tài)銷售情況介紹、預售情況介紹及按揭情況介紹并提供網上預售、網上咨詢等效勞。房地產企業(yè)上網，可充分發(fā)揮現代網絡

3、技術優(yōu)勢，突破地理空間和時間局限，及時發(fā)布企業(yè)信息如樓盤、房產、建筑材料、施工機械、裝飾裝修材料等、宣傳企業(yè)形象并可在網上完成動態(tài)營銷業(yè)務。*集團作為XX知名的房地產大型企業(yè)，在互聯(lián)網上建立其自身的，能迅速建立起旗下工程在網上的知名度和美譽度，奠定*集團在XX房地產市場的“龍頭老大地位。同時，該又可作為*集團對外宣傳，建立公司品牌形象的基地，為公司后續(xù)開發(fā)工程的宣傳推廣奠定根底。1.2 目標與期望1、樹立全新企業(yè)形象對于房產開發(fā)企業(yè)而言，企業(yè)的品牌形象至關重要。 買房子是許多人一生中的頭等大事，需要考慮的方面也較多。因開展商的形象而產生的信心問題，往往是消費者決定購置與否的主要考慮因素之一。以

4、往，開展商開發(fā)工程，通過報紙、電視等媒介的宣傳來建立自己的品牌形象?，F在通過建立，企業(yè)形象的宣傳不僅再局限在當地市場，而是全球圍的宣傳。企業(yè)信息的實時傳遞，與公眾相互溝通的即時性、互動性，彌補了傳統(tǒng)手段的單一性和不可預見性。因此，建立是對企業(yè)形象的建立和維持的有效補充。2、優(yōu)化企業(yè)部管理企業(yè)的建立將會為企業(yè)部管理帶來一種全新的模式。是實現這一模式的平臺。單靠本身，對企業(yè)部管理還不能很好實現。但如果結合企業(yè)聯(lián)網建立、智能化綜合布線系統(tǒng)、電子商務解決方案的實施，就將會發(fā)揮出互聯(lián)網巨大的威力。在降低企業(yè)部資源損耗、減低本錢、加強企業(yè)員工與員工，企業(yè)與員工之間的聯(lián)系和溝通等方面發(fā)揮巨大作用，最終使企業(yè)

5、的運營和運作到達最大的優(yōu)化。3、增強銷售力銷售力指的是，工程的綜合素質優(yōu)勢在銷售上的表達?，F代營銷理論認為，銷售亦即是傳播。對房地產工程而言，銷售的成功與否，除了決定于能否將工程的各項優(yōu)勢充分地傳播出去之外，還要看目標對象從中得到的有效信息有多少。由于互聯(lián)網所具有的“一對一的特性，目標對象能自主地選擇對自己有用的信息。這本身已經決定了消費者對信息已經有了一個感興趣的前提。使信息的傳播不在是主觀加給消費者，而是由消費者有選擇地主動吸收。 同時，工程信息通過的先進設計，既有報紙信息量大的優(yōu)點，又結合了電視聲、光、電的綜合刺激優(yōu)勢，可以牢牢地吸引住目標對象。因此，工程信息傳播的有效性將遠遠提高，同時

6、亦即是提高了工程的銷售力。4、提高附加值許多人知道，買房子不僅是買鋼筋和水泥。買的還有環(huán)境、物業(yè)管理、社區(qū)文化等等。這一切也就是工程的附加值。工程的附加值越高，工程的保值、增值能力就越強，在市場上就越有競爭力，越受消費者歡送。因此，開展商要贏得市場就要千方百計地提高工程的附加值，例如優(yōu)美的小區(qū)環(huán)境、體貼的物業(yè)效勞、和諧的社區(qū)文化等方式。但開展到現階段，僅僅這些已不能滿足市場的要求。為工程建立自己的，為消費者提供個性化、互動化、有針對性的24小時網上效勞，也正是一個全新表達工程附加值的方向。業(yè)主可以利用樓盤部網連接，隨時與外界保持嚴密的聯(lián)系，進展商務、生活、娛樂等各方面的活動。隨著經濟的開展和互

7、聯(lián)網的不斷應用，房地產工程將會日益成為優(yōu)秀房地產工程的必備硬件之一。1.3 設計風格我們將充分發(fā)揮籌劃和建立開發(fā)的優(yōu)勢，在開發(fā)建立*集團中將嚴格遵循以下原那么：1在設計上：精巧與高效兼顧。頁面設計表達*集團的大型企業(yè)形象，在框架編排、色彩搭配以及Flash動畫的適當穿插都做到恰到好處，使整個在保證功能的前提下給瀏覽者帶來良好的視覺享受和時代動感。2在功能上：充分表達的互動性，并且采用多種機制提醒管理人員，便于網管和相關人員及時響應。并且特別注重的平安和穩(wěn)定，采用網絡平安、系統(tǒng)登錄平安、各分系統(tǒng)平安、分系統(tǒng)模塊平安、會話期間平安等多種方式確保平安。采用先進的3層構造的編程方式使即使在極多訪問量的

8、情況下仍能保持穩(wěn)定。3在維護和后續(xù)擴展上：我們提供專門的維護后臺，管理員可以很方便的借助這個平臺維護整個。我們在規(guī)劃之初，就會將功能模塊框架搭建得很大而且易于擴展，以后增加新的功能和模塊都會非常方便，降低二次開發(fā)本錢。另外，對于以靜態(tài)和FLASH展示的頁面，考慮到頁面的精巧要求，我們手工維護。二 整體構造2.1 欄目構造圖2.2 欄目說明*集團欄目構造如上圖所示。欄目規(guī)劃充分考慮到上*集團展示企業(yè)形象、擴大知名度、網上效勞的需要。采用了多個動態(tài)模塊，企業(yè)能夠自主、獨立的完成多數容的更新，同時，整合的 “*社區(qū)，“交流中心 ，“在線調查模塊，增加了同客戶之間的交互性，使瀏覽者真正感覺到參與了的活

9、動，既極大增加了的功能，增強了企業(yè)在訪問者心中的親和力認知度，表達企業(yè)人本主義的效勞理念，使*集團的產品為更多的客戶所矚目。2.21 Flash引導頁 Flash引導頁是企業(yè)的第一窗口，決定客戶對企業(yè)文化第一印象認知度的關鍵頁面， 首頁的布局和頁面風格的設定，對整體定位起著決定性的作用。我們擁有專業(yè)而朝氣的美工設計隊伍，精彩的FLASH矢量動畫技術和資深的籌劃工程師，為客戶的度身定制獨有的風格和整體形象構造。在Flash引導頁的設計上，色彩風格及搭配以企業(yè)的形象識別為參照，并突出表現企業(yè)的品牌標志，追求強烈的視覺沖擊力，給瀏覽留下深刻的印象。2.22 首頁首頁是的第一容頁，整個的最新、最值得推

10、薦的容將在這里展示。在設計上色彩風格延續(xù)Flash引導頁，到達整個及公司的企業(yè)形象的和諧統(tǒng)一；在制作上采用ASP動態(tài)頁面，系統(tǒng)可以調用最新的容在首頁顯示。在容上，首頁有公司的最新動態(tài)，最新調查、推薦產品等信息，并且管理員在后臺可以動態(tài)更新首頁的容，使整個時時充滿生機和活力。2.23 集團簡介本欄目包括“集團概況、“企業(yè)文化、“*業(yè)績、“管理機構、“下屬公司、“員工手冊、“徽標寓意七個二級欄目，其主要功能是宣傳企業(yè)，通過對的根本情況、文化理念、效勞、產品的了解，使*集團為更多客戶所熟悉、信賴。下面分別對各個欄目進展介紹。企業(yè)概況本欄目主要介紹企業(yè)的一些根本情況、公司的歷史等信息，采用靜態(tài)頁面。頁

11、面的背景主色調采用天藍色，整個頁面的構造框架及色彩搭配在繼承首頁風格前提下做到又有特色，表現手法上可以運用Flash動畫、JS動態(tài)效果、Gif動畫等多種形式，其中穿插領導照片、集團外景照片等圖片，使頁面更加生動、美觀。企業(yè)文化本欄目采用靜態(tài)頁面，主要對集團的信念、效勞的宗旨、工作的態(tài)度、歷史的轉變、未來的開展等各方面的容作介紹，其間搭配以裝飾圖片，力求將公司的企業(yè)文化予以最好的傳達。*業(yè)績本欄目采用靜態(tài)頁面，主要展示集團在過去幾十年的開展過程中的各種業(yè)績圖文，其中可分為“企業(yè)榮譽和“銷售業(yè)績兩局部，“企業(yè)榮譽包括“綜合類、房產銷售類、工程質量類的獲獎信息，“銷售業(yè)績介紹歷年的銷售面積、銷售額信

12、息，表現形式圖片加文字說明。管理機構采用樹形目錄的形式來表現企業(yè)的管理層信息，并采用JS動態(tài)效果，即當鼠標移動到某一個領導圖標上時，會彈出一個浮動層，顯示該領導人的照片、聯(lián)系方式等信息，增加企業(yè)領導的親和力。其中頁面上可以穿插一些動態(tài)Flash動畫或裝飾圖片。下屬公司用樹狀目錄的形式列出公司的下屬公司的情況，假設有的，可以為圖標做上。員工手冊在上設置員工手冊能方便員工查閱相關信息，并設置反應表單，方便員工同管理者的反應交流，同時，該欄目還設置了通向員工社區(qū)的，方便訪問?；諛嗽⒁鈱瘓F徽標、樓盤徽標的詮釋，徽標采用縮略圖、圖片放大二級顯示，并設置，分別指向各自樓盤介紹頁面。2.24 新聞快報本欄

13、目采用新聞管理動態(tài)模塊，包括“國動態(tài)、“滬上動態(tài)、“集團動態(tài)、“社區(qū)動態(tài)、“樓盤動態(tài)五個二級欄目，管理員可以根據日后需要增設相應欄目。管理員可以十分方便的對新聞動態(tài)進展分類發(fā)布、修改、刪除管理，并且系統(tǒng)配置了 HTML編輯器，管理員可以很方便的編輯動態(tài)新聞效果。 以下是模塊的功能介紹。功能簡介： 支持新聞按專題、欄目、媒體、關鍵詞、日期等條件檢索 支持新聞類別管理 支持圖片，每條信息和新聞可配上圖片，并選擇圖片與文字的顯示方式 提供新聞瀏覽統(tǒng)計方式，幫助您分析新聞瀏覽情況 根據新聞的重要性，可選擇新聞是否顯示在首頁的位置 提供UBB新聞編輯器，可以為新聞插入多媒體信息前臺顯示頁面新聞前臺新聞在

14、首頁顯示的頁面說明：假設新聞帶有圖片或被定義為熱點新聞，標題后會有小圖標顯示，并且優(yōu)先顯示。新聞前臺新聞目錄顯示頁面新聞前臺新聞詳細信息顯示頁面新聞后臺類別添加新聞后臺類別列表新聞后臺新聞添加新聞后臺多媒體資料上傳由于采用了UBB編輯器，我們事先需要把新聞部顯示的圖片、Flash、視頻文件上傳到虛擬主機中，因此我們?yōu)樾侣勏到y(tǒng)開發(fā)了一套資料管理系統(tǒng)，管理員可以上傳圖片、多媒體文件，并且能夠進展維護管理。新聞后臺多媒體資料管理新聞管理頁面使用動態(tài)發(fā)布系統(tǒng)，使容的維護和更新變得特別簡單，動態(tài)網頁容的顯示也象靜態(tài)HTML頁面那樣隨心所欲。2.24 *樓盤本欄目包括“開盤快報、“熱售樓盤、“在建工程、“

15、土地儲藏四個二級欄目，因為欄目功能的不同，下面分別進展介紹：“開盤快報欄目主要介紹開盤樓盤的相關信息，我們可以在“新聞快報欄目中開設“開盤快報這一子欄目，本欄目調用其中的信息?！盁崾蹣潜P欄目功能為對正在銷售與即將銷售的樓盤進展介紹，客戶可以按多種條件查詢樓盤信息，能夠在線訂購樓盤。欄目首頁顯示頁面說明：推薦樓盤由管理員在后臺定義，前臺頁面自動顯示，點擊樓盤圖片顯示該樓盤的相信信息。樓盤檢索結果顯示頁面說明：該頁面同時也設置檢索區(qū)，方便使用者檢索，點擊樓盤名稱可以查看該樓盤的詳細信息，點擊查看按鈕可以查看該套房子的詳細信息。樓盤詳細信息說明：圖片點擊能夠放大，“全景圖、“樣板間、“戶型圖板塊可以按要求顯示多幅圖片，每幅圖片配有標題。點擊在線訂購彈出該樓盤的詳細信息，客戶可以選擇相應房型訂購。戶型列表顯示頁