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1、房地產(chǎn)團體網(wǎng)站樹破計劃籌劃目次一、工程目標31.1需要剖析31.2網(wǎng)站目標與希冀31.3網(wǎng)站計劃作風4二網(wǎng)站全體構(gòu)造42.1網(wǎng)站欄目構(gòu)造圖42.2欄目闡明52.21FLASH領(lǐng)導頁52.22網(wǎng)站首頁52.23團體簡介52.24舊事快報62.24*樓盤102.25*置業(yè)152.26*物業(yè)202.27*社區(qū)202.27會員零碎242.28電子商務(wù)252.29人才聘請252.210在線考察292.211網(wǎng)站后盾操縱面板2.212聯(lián)絡(luò)咱們3332342.213郵件群發(fā)推舉2.214WEBMAIL零碎團體郵件推舉三網(wǎng)站權(quán)限治理3635四網(wǎng)站經(jīng)營平安戰(zhàn)略36五網(wǎng)站樹破進度及施行進程5.1工程協(xié)作與成員38

2、5.2工程施行辦法38385.3工程施行相同40六用度估算42一、工程目標1.1需要剖析進入21世紀，互聯(lián)網(wǎng)正以迅雷不迭掩耳之勢進入到各行各業(yè)。房地工業(yè)，這一關(guān)聯(lián)到花費者親身征詢題衣、食、住、行的行業(yè)，所以也不破例。小區(qū)智能化、小區(qū)局域網(wǎng)、工程網(wǎng)站、開辟商網(wǎng)站等的紛繁出現(xiàn)，充沛表白出房地產(chǎn)與互聯(lián)網(wǎng)或許收集的無機聯(lián)合曾經(jīng)是年夜勢所趨。房地產(chǎn)工程上彀，聯(lián)合樓盤的特色，共同樓盤的販賣籌劃任務(wù)，應(yīng)用收集技巧在網(wǎng)上停頓互動式營銷，突出計劃樓盤的賣點，及時引見工程停頓狀況，共同現(xiàn)場熱賣停頓網(wǎng)上靜態(tài)販賣狀況引見、預(yù)售狀況引見及按揭狀況引見并供給網(wǎng)上預(yù)售、網(wǎng)上征詢等效勞。房地產(chǎn)企業(yè)上彀，可充沛發(fā)揚古代收集技巧

3、上風，房產(chǎn)、修建資料、施工機器、裝潢裝修資料等打破天文空間跟時刻范圍，及時宣布企業(yè)信息如樓盤、宣揚企業(yè)抽象并可在網(wǎng)上實現(xiàn)靜態(tài)營銷營業(yè)。*團體作為上海著名的房地產(chǎn)年夜型企業(yè)，在互聯(lián)網(wǎng)上樹破其自身的網(wǎng)站，能敏捷樹破起旗下工程在網(wǎng)上的著名度跟佳譽度，奠基*團體在上海房地產(chǎn)市場的“龍頭老年夜位置。同時，該網(wǎng)站又可作為宣揚，樹破公司品牌抽象的基地，為公司后續(xù)開辟工程的宣揚推行奠基根底。1.2網(wǎng)站目標與希冀*團體對外1、樹破全新企業(yè)抽象關(guān)于房產(chǎn)開辟企業(yè)而言，企業(yè)的品牌抽象至關(guān)主要。買屋子是很多人終身中的頭號年夜事，需要思索的方面也較多。因展開商的抽象而發(fā)生的決心征詢題，每每是花費者決議購置與否的要緊思索要

4、素之一。以往，展開商開辟工程，經(jīng)過報紙、電視等前言的宣揚來樹破本人的品牌抽象。如今經(jīng)過樹破網(wǎng)站，企業(yè)抽象的宣揚不只再范圍在外地市場，而是寰球范疇的宣揚。企業(yè)信息的及時通報，與年夜眾互相相同的即時性、互動性，補償了傳統(tǒng)手腕的單一性跟弗成預(yù)感性。因而，樹破網(wǎng)站是對企業(yè)抽象的樹破跟保持的無效彌補。2、優(yōu)化企業(yè)外部治理企業(yè)網(wǎng)站的樹破將會為企業(yè)外部治理帶來一種全新的方法。網(wǎng)站是實現(xiàn)這一方法的平臺。單靠網(wǎng)站自身，對企業(yè)外部治理還不克不及非常好實現(xiàn)。但假如聯(lián)合企業(yè)內(nèi)聯(lián)網(wǎng)樹破、智能化綜合布線零碎、電子商務(wù)處置計劃的施行，就將會發(fā)揚出互聯(lián)網(wǎng)宏年夜的威力。在落低企業(yè)外部資本消耗、減低本錢、增強企業(yè)員工與員工，企業(yè)

5、與員工之間的聯(lián)絡(luò)跟相同等方面發(fā)揚宏年夜感化，終極使企業(yè)的經(jīng)營跟運作到達最年夜的優(yōu)化。3、增強販賣力販賣力指的是，工程的綜合素養(yǎng)上風在販賣上的表白。古代營銷實際以為，販賣亦等于轉(zhuǎn)達。對房地產(chǎn)項目而言，販賣的勝利與否，除了決議于是否將工程的各項上風充沛地轉(zhuǎn)達出去之外，還要看目標工具從中失掉的無效信息有幾多。因為互聯(lián)網(wǎng)所存在的“一對一的特征，目標工具能自立地選擇對本人有效的信息。這自身曾經(jīng)決議了花費者對信息曾經(jīng)有了一個感興味的前提。使信息的轉(zhuǎn)達不在是客不雅加給花費者，而是由花費者有選擇田主動接收。同時，工程信息經(jīng)過網(wǎng)站的進步計劃，既有報紙信息量年夜的長處，又聯(lián)合了電視聲、光、電的綜合安慰上風，能夠緊

6、緊地吸引住目標工具。因而，工程信息轉(zhuǎn)達的無效性將遠遠進步，同時亦等于進步了工程的販賣力。4、進步附加值很多人明白，買屋子不只是買鋼筋跟水泥。買的另有情況、物業(yè)治理、社區(qū)文明等等。這所有也確實是工程的附加值。工程的附加值越高，工程的保值、增值才能就越強，在市場上就越有競爭力，越受花費者歡送。因而，展開商要博得市場就要想方設(shè)法地進步工程的附加值，比方精美的小區(qū)情況、體恤的物業(yè)效勞、跟諧的社區(qū)文明等方法。但展開到現(xiàn)階段，僅僅這些已不克不及滿意市場的請求。為工程樹破本人的網(wǎng)站，為消費者供給特征化、互動化、有針對性的24小時網(wǎng)上效勞，也恰是一個全新表白工程附加值的偏向。業(yè)主能夠應(yīng)用樓盤外部網(wǎng)銜接網(wǎng)站，隨

7、時與外界堅持嚴密的聯(lián)絡(luò)，停頓商務(wù)、生涯、文娛等各方面的運動。隨著經(jīng)濟的展開跟互聯(lián)網(wǎng)的不時運用，房地產(chǎn)工程網(wǎng)站將會日益成為優(yōu)良房地產(chǎn)工程的必備硬件之一。1.3網(wǎng)站計劃作風咱們將充沛發(fā)揚網(wǎng)站籌劃跟樹破開辟的上風，在開辟樹破*團體網(wǎng)站中將嚴厲遵照以下原那么：1在計劃上：精巧與高效統(tǒng)籌。網(wǎng)站頁面計劃表白*團體的年夜型企業(yè)抽象，在框架編排、顏色搭配以及Flash動畫的恰當交叉都做到恰如其分，使全部網(wǎng)站在保障功用的前提下給瀏覽者帶來精良的視覺享用跟時期動感。2在網(wǎng)站功用上：充沛表白網(wǎng)站的互動性，同時采納多種機制提示網(wǎng)站治理職員，便于網(wǎng)管跟相干職員及時呼應(yīng)。同時特不重視網(wǎng)站的平安跟波動，采納收集平安、零碎登

8、錄平安、各分零碎平安、分零碎模塊平安、會話時期平安等多種方法確保平安。采納進步的況下仍能堅持波動。3層構(gòu)造的編程方法使網(wǎng)站即便在極多訪征詢量的情3在網(wǎng)站保護跟后續(xù)擴年夜上：咱們供給專門的網(wǎng)站保護后盾，網(wǎng)站治理員能夠非常便利的借助那個平臺維護全部網(wǎng)站。咱們在計劃網(wǎng)站之初，就會將功用模塊框架搭建得非常年夜并且易于擴年夜，當前增加新的功用跟模塊都市特不便利，落低二次開辟本錢。其余，關(guān)于以靜態(tài)跟求，咱們手工保護。FLASH展現(xiàn)的頁面，思索到頁面的精巧要二網(wǎng)站全體構(gòu)造2.1網(wǎng)站欄目構(gòu)造圖2.2欄目闡明2.24*樓盤本欄目包含“收盤快報、“熱售樓盤、“在建工程、“地皮儲藏四個二級欄目，因為欄目功用的差別，

9、上面分不停頓引見：“收盤快報欄目要緊引見收盤樓盤的相干信息，咱們能夠在“舊事快報欄目中開設(shè)“收盤快報這一子欄目，本欄目挪用此中的信息?！盁崾蹣潜P欄目功用為對正在販賣與馬上販賣的樓盤停頓引見，客戶能夠按多種前提查問樓盤信息，能夠在線訂購樓盤。欄目首頁表現(xiàn)頁面闡明：推舉樓盤由治理員在后盾界說，前臺頁面主動表現(xiàn)，點擊樓盤圖片表現(xiàn)該樓盤的置信信息。樓盤檢索后果表現(xiàn)頁面闡明：該頁面同時也設(shè)置檢索區(qū)，便利運用者檢索，點擊樓盤稱號能夠檢查該樓盤的具體信息，點擊檢查按鈕能夠檢查該套屋子的具體信息。樓盤具體信息闡明：圖片點擊能夠縮小，“全景圖、“樣板間、“戶型圖板塊能夠按請求表現(xiàn)多幅圖片，每幅圖片配有題目。點擊

10、在線訂購彈出該樓盤的具體信息，客戶能夠選擇響應(yīng)房型訂購。戶型列表表現(xiàn)頁面闡明：點擊戶型稱號能夠檢查該套公寓的具體狀況，點擊檢查能夠檢查該公寓的戶型圖，點擊訂購能夠在線訂購公寓。樓盤訂購表現(xiàn)頁面闡明：假定客戶選擇了用一卡通付款，提交表單落后入招商銀行的在線領(lǐng)取頁面，表單同時提交到數(shù)據(jù)庫中，治理員能夠?qū)Ρ韱瓮ｎD查問、修正、刪除等治理。訂單提交勝利后，零碎主動發(fā)送確認郵件到客戶的電子郵箱中，此中包含訂單號跟訂單的具體信息，客戶能夠憑訂單號到網(wǎng)站查問本人的訂單信息。假定治理員付款確認，那么該套公寓將不在熱銷樓盤欄目中被檢索。“在建工程欄目要緊引見馬上動工、馬上動工的樓盤停頓宣揚。因為差別工程的修建作風

11、及轉(zhuǎn)達的理念有所差別，需要對各個樓盤宣揚頁面停頓特不的計劃，因而欄目采納靜態(tài)模塊，在表示伎倆上能夠采納多種靜態(tài)后果及圖文并茂的方法，力圖將樓盤所要轉(zhuǎn)達的理念予以最好的展現(xiàn)?！暗仄Σ匾o引見團體領(lǐng)有的地皮資本，是對企業(yè)的氣力跟將來的展開的強無力的宣揚。2.25*置業(yè)本欄目包含“盤算器、“文件核心、“法例指南、“租賃場地四個二級欄目，是個效勞性欄目，上面分不對各個二級欄目作引見?！氨P算器采納靜態(tài)模塊，是一個盤算屋宇按揭、保險、稅費方面的盤算器。盤算器表現(xiàn)頁面“文件核心、法例指南采納靜態(tài)模塊，文檔治理零碎，零碎支撐二級分類，治理員能夠增加、修正、刪除分類信息，能夠分類提交文檔，零碎存在在線征詢功用

12、，假定訪征詢者經(jīng)過瀏覽文檔還不克不及處置征詢題的，可以在線提交征詢題，征詢題以電子郵件的方法發(fā)送到治理員信箱。其頁面模子如下所示：具體欄目及工程以貴公司需要為準“租賃場地采納靜態(tài)模塊，宣布出租、求租信息及二手房買賣信息。其功用為：1、在線宣布出租、求租以及二手房信息。2、治理員能夠?qū)π畔⑼ｎD修正、刪除、增加等操縱。3、訪征詢者能夠按“買賣偏向、地段、價位等前提檢索信息。2.26*物業(yè)本欄目包含“生涯指南、“最新告訴、“效勞請求三個版塊，都采納靜態(tài)模塊?！吧闹改蠟橐粋€文章治理零碎，零碎分類宣布社區(qū)周邊衣食住行的指南、效勞指南，并能夠承受住戶的物業(yè)征詢、贊揚。其頁面模子同“文件核心欄目?！白钚赂?/p>

13、訴為一個舊事零碎，舊事依照社辨別類，治理員能夠分類宣布社區(qū)舊事。前臺舊事能夠分類顯示，最新告訴首頁主動表現(xiàn)各社區(qū)的最新告訴?！靶谡埱髾谀堪粋€效勞請求表單跟效勞請求免費規(guī)范。住戶能夠在線提交請求。治理員在后盾可以檢查住戶的效勞請求單，能夠界說請求單的處置狀況，有汗青日記。2.27會員零碎因為網(wǎng)站的運用者為數(shù)浩繁，同時差其余運用者有差其余訪征詢權(quán)限，網(wǎng)站治理員能對這些會員停頓一致的治理。網(wǎng)站會員分為網(wǎng)站超等治理員、一般治理員、外部員工、住戶四個品級，此中一般治理員、外部員工、住戶能夠按設(shè)區(qū)或部分分類。一般治理員的治理工程為：1、治理權(quán)限2、姓名、部分、電子郵件等聯(lián)絡(luò)方法3、會員品級外部員工的

14、治理工程為：1、訪征詢權(quán)限2、會員品級3、姓名、部分、電子郵件等聯(lián)絡(luò)方法4、登錄次數(shù)等其余信息住戶的治理工程為：1、訪征詢權(quán)限2、會員品級3、姓名、地點小區(qū)、電子郵件等聯(lián)絡(luò)方法4、登錄次數(shù)信息5、請求的效勞及日記信息治理員能夠按多種前提檢索信息，能夠按請求天生多種報表，治理員能夠守舊、掛起某會員。2.28電子商務(wù)本欄目包含“招招標、“在線買賣、“條約簽訂三個版塊，*團體能夠經(jīng)過本欄目展開本人的電子商務(wù)運動。此中招招標為網(wǎng)上招、招標信息宣布模塊，零碎主動列出最新的十條招招標信息，按鈕鏈接到網(wǎng)上招、招標信息目次表現(xiàn)頁面，點擊題目表現(xiàn)該招、招標信息的具體狀況。“在線買賣版塊分類宣布公司的買賣信息，信息分目次跟具體狀況二級表現(xiàn)?！皸l約簽訂版塊分類宣布公司簽訂的條約信息，治理員能夠?qū)π畔⑼ｎD分類治理，零碎依照治理員設(shè)定的無效日期來主動推斷條約是否無效。經(jīng)過點擊“更多三網(wǎng)站權(quán)限治理零碎嚴厲限度差別治理員WEBMASTER的權(quán)限。對每個模塊的治理權(quán)限能夠離開指定，比方某個治理員有公司靜態(tài)的權(quán)限、客戶效勞治理權(quán)限，某個治理員有產(chǎn)物天下的治理權(quán)限，某個治理員有所有的權(quán)限。如此既可使全部網(wǎng)站的宏年夜治理功用剖析給各個管理職員，確保無效治理，又進步了全部網(wǎng)站的平安性。四網(wǎng)站經(jīng)營平安戰(zhàn)略為保障網(wǎng)站的畸形運轉(zhuǎn)，用戶數(shù)據(jù)的高度平安，零碎思索了多種平安戰(zhàn)略。如以下圖所示。