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1、 1 一 編 制 依 據(jù) 1 1 主要國家規(guī)范 1 1 1 建筑裝飾裝修工程驗收規(guī)范 GB50210 2001 1 1 2 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范 GB50325 2001 1 1 3 普通混凝土小型空心砌塊 GB8239 1997 1 1 4 框架結(jié)構(gòu)填充空心砌塊構(gòu)造圖集 京 94SJ19 1 1 5 建筑構(gòu)造通用圖集 88J1 13 88J X 系列 1 2施工圖 序號 圖紙類別 圖紙編號 頁 數(shù) 備 注 1 建筑施工圖 建施 1 建施 87 87 1 3 其它 1 3 1 北京市 公司綜合業(yè)務樓工程總承包施工合同 1 3 2 北京市建筑分項工程施工工藝標準 1 3 3 北京市

2、公司綜合業(yè)務樓施工組織設計 及 質(zhì)量計劃 二 工 程 簡 介 2 1 工程概況 工程總體介紹 表 2 1 1 序號 項 目 內(nèi) 容 1 工程名稱 北京市 公司綜合業(yè)務樓工程 2 招標單位 北京市 公司工程建設部 3 設計單位 北京 建設規(guī)劃設計有限公司 4 監(jiān)理單位 北京 國際工程咨詢公司 5 監(jiān)督單位 北京市質(zhì)量監(jiān)督總站 6 施工合同要求工期 計劃 2004年 8月 25日開工 895 日歷天 7 計劃工期 2004年 9月 26日至 2006年 5月 25日 共 606日歷天 2 8 質(zhì)量目標 合格 9 質(zhì)量獎項 確保北京市 結(jié)構(gòu)長城杯 建筑長城杯 確保 魯班獎 建筑面積 59998m2

3、地下面積 17978m210 工程規(guī)模 建筑高度 60m 地上面積 42020m2 11 工程地址 北京市 區(qū) 口 大街 2 2工程設計概況 2 2 1 建筑概況 表 2 2 1 序號 項 目 內(nèi) 容 1 建筑功能 高檔辦公樓與配套設施 2 建筑等級 一級民用建筑 人防等級 六級 占地面積 15501m2 總建筑面積 59998m2 地上面積 42020m2 地下面積 17978m2 層 數(shù) 高度 m 樓面標高 m 地下 2 3 層 4 4 14 500 地下 1層 5 7 5 700 1 14層 3 9 3 建筑規(guī)模 層高 15層 4 0 54 600 4 功能劃分 B3層 平戰(zhàn)結(jié)合人防車庫

4、 風機房 水池 B2層 車庫 柴油發(fā)電機房 水泵房等 送風機房等 B1層 變配電室 傳輸機房 汽車庫 自行車庫 空調(diào) 機房 風機房等 1 2 層 電信博物館 接待廳 消防控制室 智能中心 水景 空調(diào)機房 內(nèi)部辦公室等 3 4 層 報告廳 辦公室 休息室 資料中心 閱覽室 音像控制中心 5層 健身中心 俱樂部 辦公室 6 15層 辦公室 其中北樓 7層為餐廳 8 層為多功能廳 5 檐 高 66 00m 6 基礎埋深 17 55m 耐火等級 一類高層民用建筑 耐火等級 一級 7 建筑消防 防火分區(qū) 各層均設置自動滅火系統(tǒng) 采用甲級隔音防火門 甲級防火門 乙級防火門及 特級復合防火卷簾門等 8 保溫

5、節(jié)能 外窗 幕墻采用框架式鋁合金玻璃幕 屋面保溫為聚苯板 9 屋面 防滑地磚屋面 主樓屋面 上人 人防管理室屋面 不上人 3 防滑地磚發(fā)泡聚氨酯屋面 多功能廳屋面 不上人 磨光花崗巖面層屋面 三層會議休息區(qū)室外屋面 上人 10 屋面 水泥砂漿屋面 樓梯間 電梯機房 設備間等局部屋面 不上人 11 外墻面 玻璃幕墻及鋁板 仿石磚 細石混凝土 地下三層 汽車庫 風機房 水泵房 熱交換站 冷凍站 中水站 人防通道 人防室外出口處樓梯間 旱廁 強弱電 間 地下二層 汽車庫 風機房 生活 泵房 變配電室夾層 設備夾層 電纜 通道 強弱電間 儲藏間 地下一層 汽車庫 空調(diào)機房 風機房 刀閘室夾層 東西側(cè)自

6、行車庫 強弱電 間 自行車坡道 鋼瓶間 設備間 各層 污水間 豎井 窗井 機坑 擴 散室 設備間 弱電間 設備井 空調(diào) 機房 新風機房 一層 儲藏間 9 13 層 電梯機房 頂層 水箱間 預留機房 電梯機房12 樓地面 鋪地磚 地下三層 內(nèi)走道 值班室 衛(wèi)生間 地下二層 值班室及其走道 地下一層 電力值班室 物業(yè)用房及其走道 南北 向自行車庫 員工餐廳 辦公室 值班 室 更衣及其走道 加工間 備餐 衛(wèi) 生間 淋浴間 盥洗間 汽車庫出入口 處值班室 各層 衛(wèi)生間 開水間 服務間 垃圾 間 1至 2軸間辦公室 5 6 層除外 醫(yī)務 室 B 至 C軸與 2至 3軸間辦公室 物 業(yè)用房 13 軸與 G

7、至 F軸間儲藏間 首層 人防管理室及主樓值班室 7層 大餐廳 休息廳 4 地下三層 樓梯間及前室 電梯廳 地下二層 樓梯間及前室 電梯廳 地下一層 樓梯間及前室 1 2 3 號 電梯廳 4 號電梯廳及其前廳 各層 開敞與中庭的走廊 樓梯間及前 室 2 4 號電梯廳 1 3 號電梯廳 首 層除外 B 至 C軸與 2至 3軸間內(nèi)走道 B至 C軸與 2至 3軸間機房外走道 物 業(yè)用房的內(nèi)走道 1 號電梯廳西側(cè)走廊 首層 刀閘室外部走廊 3 層 天橋 4層 天橋 專業(yè)閱覽區(qū) 5 層 辦公區(qū) 內(nèi)走廊 職工俱樂部北側(cè)走廊 6 層 辦公區(qū)內(nèi)走廊 7 層 辦公區(qū)內(nèi)走廊 8 層 磨光花崗巖 辦公區(qū)內(nèi)走廊 貴賓區(qū)

8、前廳 9 13層 辦公區(qū)內(nèi)走廊 14 15 層 貴賓咖啡廳 自流平地面 地下一層 傳輸機房 操作維護室 變 配電室 柴油發(fā)電機房 首層 刀閘室 氣表間 抗靜電地板 各層 配線間 電視機房 室內(nèi)分布系 統(tǒng)機房 首層 消防控制室 智能控制 中心 鋪地毯 5 8層 辦公室 更衣室 9 13層 辦公室 更衣室 財務 13 內(nèi)墻面 刮耐水膩子 刷耐擦洗涂料 地下三層 汽車庫 內(nèi)走道 人防通道 及人防室外出口處樓梯間 旱廁 強弱 電間 樓梯間及前室 電梯廳除外 值 班室 地下二層 汽車庫 樓梯間及前室 電 梯廳除外 值班室及其走道 變配電室 夾層 設備夾層 電纜通道 強 弱電 間 儲藏間 地下一層 汽車庫

9、 傳輸 機房 操作維護室 樓梯間及前室 電 梯廳除外 電力值班室 物業(yè)用房及其 走道 南北向自行車庫 員工餐廳 辦 公室 值班室 更衣及其走道 刀閘室 夾層 東西側(cè)自行車庫 強弱電間 自 行車坡道 鋼瓶間 設備間 汽車庫出 入口處值班室 變配電室 柴油發(fā)電機 房 各層 汽車庫坡道 樓梯間及前室 電梯廳除外 設備間 強電間 13 軸與 G至 F軸間儲藏間 首層 儲藏間 刀閘室外部走廊 9 13層 電梯機房 頂層 電梯機房 預留機房 走道 水 箱間 5 輕鋼龍骨鋁扣 板吸音墻面 地下三層 風機房 水泵房 熱交換站 冷凍站 中水站 地下二層 風機房 生活泵房 地下一層 風機房 空調(diào)機 房 各層 空調(diào)

10、機房 新風機房 貼面磚墻面 地下三層 電梯廳 地下二層 電梯廳 地下一層 1 2 3 號電梯廳 加工間 備餐 4 號電梯廳及其前廳 釉面磚墻面 地下三層 衛(wèi)生間 地下一層 衛(wèi)生間 淋浴間 盥洗間 各層 衛(wèi)生間 開水 間 服務間 垃圾間 水泥墻裙 各層 污水間 豎井 機坑 窗井 擴散室 設備井 各層 配線間 電視機房 1 至 2軸間 辦公室 5 6 層除外 醫(yī)務室 配線 間 室內(nèi)分布系統(tǒng)機房 B 至 C軸與 2 至 3軸間辦公室及其內(nèi)走廊 B 至 C軸 與 2至 3 乳膠漆墻面 軸間機房外走廊 物業(yè)用房及其內(nèi)走廊 首層 消防控制室 智能控制中心 人 防管理室 主樓值班室 刀閘室 氣表 間 5 8

11、 層 辦公室 更衣室 7 層 大餐廳 休息廳 9 13 層 辦公室 更衣室 財務 4厚防火復合 鋁板 各層 開敞于中庭的走廊 1 3 號電梯 廳 首層除外 1 號電梯廳西側(cè)走廊 三層 天橋 四層 天橋 專業(yè)閱覽區(qū) 5層 辦公區(qū)內(nèi)走廊 職工俱樂部北側(cè) 走廊 6 7 層 辦公區(qū)內(nèi)走廊 8 層 辦 公區(qū)內(nèi)走廊 貴賓區(qū)前廳 9 13層 辦公區(qū)內(nèi)走廊 14 15 層 貴賓咖啡廳 花崗巖墻面 各層 2 4 號電梯廳 6 刮耐水膩子 刷耐擦洗涂料 地下三層 汽車庫 內(nèi)走道 人防通道 及人防室外出口處樓梯間 旱廁 強弱 電間 樓梯間及前室 電梯廳除外 地 下二層 汽車庫 樓梯間及前室 電梯 廳除外 變配電室夾

12、層 設備夾層 電 纜通道 強 弱電間 儲藏間 地下一 層 汽車庫 傳輸機房 操作維護室 樓梯間及前室 電梯廳除外 刀閘室夾 層 東西側(cè)自行車庫 強弱電間 自行 車坡道 鋼瓶間 設備間 汽車庫出入 口處值班室 變配電室 柴油發(fā)電機房 各層 汽車庫坡道 配線間 電視機房 樓梯間及前室 電梯廳除外 1 至 2軸 間辦公室 5 6 層除外 設備間 強 電間 配線間 室內(nèi)分布系統(tǒng)機房 首 層 人防管理室 主樓值班室 刀閘室 氣表間 儲藏間 9 13層 電梯機房 頂層 電梯機房 預留機房 走道 水 箱間 輕鋼龍骨鋁扣 板吸音頂棚 地下三層 風機房 水泵房 熱交換站 冷凍站 中水站 地下二層 風機房 生活泵

13、房 地下一層 風機房 空調(diào)機 房 各層 空調(diào)機房 新風機房 地下三層 電梯廳 地下二層 電梯廳 地下一層 1 2 3 號電梯廳 4 號電梯 廳及其前室 各層 13 軸與 G至 F軸間 儲物間 1 號電梯廳西側(cè)走廊及貫穿電 梯廳部位 首層 消防控制室 智能控 制中心 5 6 層 辦公室 更衣室 辦 公區(qū)內(nèi)走廊 7 層 辦公室 更衣室 辦公區(qū)內(nèi)走廊 大餐廳 休息廳 8 層 辦公室 更衣室 辦公區(qū)內(nèi)走廊 貴賓 區(qū)前廳 環(huán)保吸聲板吊 頂 9 13層 辦公室 更衣室 辦公區(qū)內(nèi) 走廊 財務 4 頂棚 吊 頂 硅鈣板吊頂 地下三層 值班室 地下二層 值班室 及走道 地下一層 電力值班室 物業(yè) 用房及其走道

14、南北向自行車庫 員工 餐廳 辦公室 值班室 更衣及其走道 各層 B 至 C軸與 2至 3軸間辦公室及 其內(nèi)走廊 B 至 C軸與 2至 3軸間機房 外走廊 物業(yè)用房及其內(nèi)走廊 首層 刀閘室外部走廊 7 鋁合金方板吊 頂 地下三層 衛(wèi)生間 地下一層 衛(wèi)生間 淋浴間 盥洗室 加工間 備餐 各層 衛(wèi)生間 開水間 服務間 垃圾間 刮耐水膩子 各層 污水間 豎井 機坑 窗井 擴散室 設備井 4厚防火復合 鋁板吊頂 各層 開敞于中庭的走廊 2 4 號電梯 廳 1 3 號電梯廳 首層除外 1 號電 梯廳西側(cè)走廊 5 6 層除外 三層 天橋 四層 天橋 專業(yè)閱覽區(qū) 5 層 職工俱樂部北側(cè)走廊 14 15 層 貴

15、賓 咖啡廳 水泥踢腳 地面為細石混凝土 自流平的房間 地磚踢腳 地面為地磚的房間 磨光花崗巖踢 腳 地面為磨光花崗巖的房間 油漆踢腳 汽車庫坡道 15 踢腳 拉絲不銹鋼踢 腳 各層 配線間 電視機房 開敞于中庭 的走廊 配線間 室內(nèi)分部系統(tǒng)機房 1號電梯廳西側(cè)走廊 首層 消防控制 室 智能控制中心 3 層 天橋 4 層 天橋 專業(yè)閱覽區(qū) 5 13 層 辦公室 更衣室 辦公區(qū)內(nèi)走廊 5 層職工俱樂 部北側(cè)走廊 8 層貴賓區(qū)前廳 14 15 層 貴賓咖啡廳 16 門窗 玻璃幕墻 鋁合金窗 鋼質(zhì)防火門 木質(zhì)防火門 卷簾門 防盜門 木門 鋼板夾芯門 室內(nèi)防水 1 5mm厚水泥基復合防水涂料 地下防水

16、鋼筋砼結(jié)構(gòu)自防水 1 5mm 厚高分子卷材17 建筑防水 屋面防水 1 2 1 5mm厚雙層聚氯乙稀卷材防水1 2mm厚高分子卷材 50 厚硬泡聚氨酯 室外 2 8灰土18 回填土 房心回填 級配砂石 2 3 工期目標 計劃主體工程封頂目標時間為 北樓為 2005年 6月 15日 南樓為 2005年 8月 15日 樣板層開始施工時間為 2005 年 7月 25日 外裝修完成目標時間為 2005年 11月 30日 內(nèi)裝完成目標時間為 2006 年 5月 19日 四方驗收完成時間為 2006 年 5月 25日 8 2 4 管理目標 2 4 1 質(zhì)量目標與獎項 竣工確保北京市建筑長城杯 確保 魯班獎

17、 2 4 2安全文明施工目標 確保不發(fā)生重大傷亡事故 杜絕死亡事故 輕傷率控制在 0 5 以內(nèi) 創(chuàng) 北 京市安全文明樣板工地 2 4 3環(huán)保目標 創(chuàng)建 綠色無污染工地 室內(nèi)環(huán)境控制達標 2 4 4 成本控制目標 充分考慮施工組織設計和方案的技術(shù)可行性和經(jīng)濟合理性 追求技術(shù)經(jīng)濟綜合 指標的最優(yōu)化選擇 站在業(yè)主和公司共同利益的角度 在保證工程質(zhì)量 進度 和安全文明施工的前提下降低工程成本 三 施工部署及施工準備 3 1 項目管理機構(gòu) 3 1 1項目經(jīng)理部組織機構(gòu)圖 9 項目經(jīng)理部組織機構(gòu)圖 各專業(yè)工程分包商 勞務企業(yè) 各專業(yè)施工班組 項目經(jīng)理 項目書記 項目總工 技術(shù)室 工程室 財務室預算室材料室

18、 土 建 水 暖 電 氣 質(zhì) 檢 試 驗 測 量 資 料 工 長 安全員 保衛(wèi) 消防 會計 出納 預算員 材料員 庫管員 綜合室 10 3 1 2人員分工表 裝修結(jié)構(gòu)階段項目部人員分工表 序號 姓 名 職 務 分 工 情 況 1 項目經(jīng)理 負責項目的全面工作 2 項目書記 負責項目支部建設 后勤 工會及內(nèi)外協(xié)調(diào)工作 3 項目總工 全面負責項目技術(shù)及質(zhì)量管理及各專業(yè)間的協(xié)調(diào)工作 4 工程經(jīng)理 全面負責項目的現(xiàn)場 工程進度管理工作 5 技術(shù)負責人 協(xié)助項目總工全面負責日常的技術(shù) 質(zhì)量管理工作 6 材料主任 全面負責材料室的工作 7 成本經(jīng)理 全面負責項目的預核算工作和成本管理工作 8 財務主管 全

19、面負責項目財務管理工作和團支部建設 9 水暖主管 全面負責水暖通工程技術(shù)質(zhì)量管理工作和相關(guān)內(nèi)業(yè)資料 10 電氣主管 全面負責項目電氣技術(shù) 質(zhì)量工作及現(xiàn)場臨電工作 11 土建工長 負 責 南 區(qū) 工 程 施 工 協(xié) 調(diào) 現(xiàn) 場 現(xiàn) 場 文 明 施 工 管 理 工 作 及 相 關(guān) 內(nèi) 業(yè) 資 料 12 土建工長 負 責 北 區(qū) 工 程 施 工 協(xié) 調(diào) 現(xiàn) 場 現(xiàn) 場 文 明 施 工 管 理 工 作 及 相 關(guān) 內(nèi) 業(yè) 資 料 13 質(zhì)檢員 全面負責北區(qū)土建工程的施工質(zhì)量管理及相關(guān)內(nèi)業(yè)資料 14 質(zhì)檢員 全面負責南區(qū)土建工程的施工質(zhì)量管理及相關(guān)內(nèi)業(yè)資料 15 土建工程師 協(xié)助做好技術(shù)工作及現(xiàn)場技術(shù)

20、質(zhì)量控制 管理 16 土建技術(shù)員 協(xié)助做好技術(shù)管理工作 17 土建技術(shù)員 協(xié)助做好技術(shù)管理工作 18 土建技術(shù)員 協(xié)助做技術(shù)管理工作 19 土建技術(shù)員 協(xié)助做好技術(shù)管理工作 20 水暖工程師 協(xié)助做好水暖工程的技術(shù)管理工作 21 電氣工程師 協(xié)助做好電氣工程的技術(shù)管理工作 22 電氣質(zhì)檢員 全面負責電氣工程的施工質(zhì)量管理及相關(guān)內(nèi)業(yè)資料 11 23 綜合室主任 全面負責項目的后勤管理工作 24 測量負責人 全面負責項目測量工作及相關(guān)內(nèi)業(yè)資料 25 測量員 負責放線工作 26 測量員 負責放線工作 27 安全負責人 全面負責項目安全環(huán)保管理及相關(guān)內(nèi)業(yè)資料 28 公安 消防負責 人 負責現(xiàn)場保衛(wèi) 消

21、防工作 29 資料員 負責項目資料管理 收發(fā)文管理及復印機的管理 30 資料員 負責項目資料管理 收發(fā)文管理及復印機的管理 31 預算員 協(xié)助成本經(jīng)理做好土建工程的預算 結(jié)算和成本資料的管理工作 32 出 納 負責項目的財力保障和財務供給 33 材料員 協(xié)助材料主任做好材料的進出場 驗收和入庫 發(fā)放工作 34 材料員 協(xié)助材料主任做好工程材料的進場和檢驗工作 35 材料員 協(xié)助材料主任做好材料的進出場 驗收和入庫 發(fā)放工作 3 2分包商的管理 各分包單位與勞務隊伍均需接受項目部各管理部門的控制與約束 嚴格遵守項目部 有關(guān)的分包管理規(guī)定 接受項目部對施工進度 質(zhì)量 安全文明施工 后勤等各方面的

22、指令 各勞務與分包單位均需配備自已的管理組織機構(gòu) 配備現(xiàn)場經(jīng)理 工程管理及技術(shù) 質(zhì)量管理人員 3 3甲供及分包進場計劃 序 號 名稱 確定設備廠家時間 安裝隊伍進場時間 設備進場時間 1 玻璃幕墻及中廳工程 2005年 3月 15日 2005年 3月 30日 2005年 4年 15日 2 立體停車設備及安裝工程 2005年 10月 1日 2005年 11月 1日 2005年 11月 15日 12 3 空調(diào)設備 新風機組 分體機組 冷卻塔 冷水機組 2005年 7月 10日 2005年 8月 1日 2005年 6月 1日 4 七氟丙烷氣體滅火設備 2005年 7月 1日 2005年 10月 1日

23、 2005年 10月 1日 5 水消防系統(tǒng)的消防泵 2005年 6月 10日 2005年 10月 1日 2005年 10月 1日 6 中水設備 2005年 7月 10日 2005年 11月 1日 2005年 11月 1日 7 電梯設備及安裝 2005年 8月 10日 2005年 5月 10日 2005年 6月 1日 8 消防報警設備及安裝 2005年 10月 10日 2005年 6月 10日 2005年 10月 1日 9 樓宇自控 入侵探測系統(tǒng) 門禁系統(tǒng) 電視監(jiān)控系統(tǒng) 無線巡更系統(tǒng) 綜合布線 系統(tǒng) 車輛管理系統(tǒng) 2005年 6月 10日 2005年 8月 10日 2005年 10月 1日 10

24、 會議系統(tǒng) 同聲傳譯系統(tǒng) 2005年 9月 1日 2005年 10月 1日 2006年 1月 1日 11 有線電視系統(tǒng) 衛(wèi)星電視 2005年 6月 10日 2005年 8月 10日 2005年 12月 1日 12 微蜂窩覆蓋系統(tǒng) 2005年 7月 1日 2005年 8月 1日 2005年 12月 1日 13 無線覆蓋系統(tǒng) 2005年 7月 1日 2005年 8月 1日 2005年 12月 1日 3 4施工機械 1 豎直運輸機械 在南樓南側(cè) 4 5軸之間和北樓北側(cè) 9 10 軸之間各設室外雙籠電梯 一部 2 水平運輸機械 手推車 機械進場計劃表 序號 機械名稱 數(shù)量 進場時間 退場時間 1 雙籠

25、電梯 2 2005 6 2005 11 2 電焊機 6 2005 6 2006 5 3 手電鋸 8 2005 6 2006 5 4 電鉆 16 2005 6 2006 5 5 沖擊鉆 8 2005 6 2006 5 6 砂漿攪拌機 2 2005 6 2006 3 7 云石機 20 2005 6 2006 5 8 砂輪切割機 4 2005 6 2006 5 13 3 5裝修主要材料數(shù)量 序號 材料名稱 單位 數(shù)量 備注 1 防滑地磚 平米 3210 94 2 花崗巖 平米 9539 38 3 地毯 平米 10130 4 磨光花崗巖 平米 3476 05 5 4MM防火復合板 平米 4747 13

26、 6 吊頂 4MM防火復合板 ban板 平米 4493 03 7 網(wǎng)絡地板 平米 10130 8 甲級玻璃隔斷 平米 2467 96 9 防火卷簾 樘 149 10 鋁合金吸音墻面 平米 5417 81 11 幕墻窗簾 頂 1 12 花崗石樓梯 平米 1468 13 釉面磚墻面 平米 7823 31 14 電動裝置 套 151 15 吊頂環(huán)保吸聲板 平米 15673 57 16 地磚 平米 1437 73 17 鋁扣板吸音板天棚 平米 2877 18 18 木門 樘 268 19 磨光花崗巖異型 平米 654 36 20 輕鋼龍骨石膏板封堵 平米 2750 21 鄰幕墻玻璃欄桿 頂 1 22

27、銫鉀玻璃隔斷 平米 195 4 23 水池底 平米 72 96 24 水池壁 平米 460 7 25 水池頂 平米 72 96 26 花崗石臺階面層 平米 35 4 27 不銹鋼踢腳 平米 428 46 28 花崗石洗漱臺 平米 34 27 29 花崗巖踢腳 平米 160 4 30 花崗石墻面 平米 92 55 31 地磚踢腳 平米 105 98 32 旋轉(zhuǎn)樓梯 頂 1 33 吊頂硅蓋板 平米 1445 1 34 衛(wèi)生間鋁合金方板吊頂 平米 1196 7 14 35 吊頂鋁合金方板 平米 935 31 36 防靜電活動地板 平米 806 19 37 汽車坡道鋼化玻璃 頂 1 38 乳膠漆 平米

28、 6168 16 39 耐擦洗涂料 平米 23940 89 40 樓梯欄桿 平米 390 41 沐浴間隔斷 間 16 42 小便池隔斷 間 70 43 廁所隔斷 間 49 44 防盜門 樘 5 45 金屬平開窗 樘 14 46 鋼窗金屬平開窗 樘 2 47 無框全玻自由門 樘 68 48 全玻帶框自由門 樘 8 49 木質(zhì)防火門 甲級 樘 16 50 木質(zhì)防火門 乙級 樘 138 51 木質(zhì)防火門 甲級 樘 46 52 木質(zhì)防火門 丙級 樘 114 53 鋼質(zhì)甲級防火隔聲門 樘 13 54 鋼質(zhì)乙級防火隔聲門 樘 2 55 鋼質(zhì)丙級防火隔聲門 樘 11 56 鋼板夾心門 樘 22 57 鋼質(zhì)甲

29、級防火門 樘 22 3 6勞動力進場計劃 勞動力進場時間為 2005 年 6月 10日 即初裝修插入的時間 預計在高峰期間 各工種人數(shù)為 防水工 35 人 瓦 工 200 人 水暖工 100 人 電 工 80 人 油漆工 100 人 木 工 180 人 精裝修 高峰時施工總?cè)藬?shù)約 695 人 15 3 7技術(shù)準備與專業(yè)協(xié)調(diào) 1 完成施工組織設計 分項工程施工方案和主要分項工程技術(shù)交底的編寫 組織好 工程所用材料的計劃編制 進場檢驗 取樣試驗工作 2 完成分包商 勞務隊的進場質(zhì)量教育 安全文明施工教育 作好工人上崗前的技 術(shù)交底培訓工作 3 施工前作好裝修控制線的測量放線工作 要求放出二次結(jié)構(gòu)墻

30、體軸線 墻皮線 墻皮 50線 豎向控制軸線 裝修水平控制線 樓梯踏步線和門窗洞口控制線等 4 本工程為智能化辦公樓 消防噴淋 通風空調(diào) 智能樓宇等專業(yè)系統(tǒng)多 管線復 雜 在初裝和精裝的過程中有大量的穿插作業(yè)需要各專業(yè)互相配合 特別是地下 室設備機房的土建施工中 需要充分考慮到設備進場 吊裝 安裝等工序需要的 空間尺寸 提前設計好設備進場線路和安裝時間 二次結(jié)構(gòu)施工中預留設備安裝 通道 5 各專業(yè)應分別編排總進度計劃和網(wǎng)絡計劃 然后進行匯總 安排工序和穿插作業(yè) 面 時間 使整個現(xiàn)場按照網(wǎng)絡計劃有序的開展施工 6 各專業(yè)編制分項工程施工方案 技術(shù)交底 對較為復雜的部位進行放樣 設備專 業(yè)與土建有關(guān)

31、的部分 如洞口尺寸 高度 水平位置的留置等 需根據(jù)進度計劃 提前一周提交于土建工程師 在土建交底中明確 機電各專業(yè)派專業(yè)技術(shù)人員在 現(xiàn)場與土建配合 7 每日召開工程例會 由項目部工程技術(shù)各專業(yè) 各分包商 各勞務分包隊伍的隊 長和工程技術(shù)人員參加 當天工作進行總結(jié) 并安排第二天的工作 8 在施工過程中 各專業(yè)嚴格執(zhí)行自檢 互檢 交接檢的 三檢 制度 工序完畢 后及時報請項目質(zhì)檢員和監(jiān)理工程師進行驗收 9 執(zhí)行質(zhì)量與事故可追溯性調(diào)查制度 各單位對所施工部位進行掛牌施工 作好質(zhì) 量過程控制 對出現(xiàn)問題的分包商 施工隊 班組按項目的創(chuàng)優(yōu)處罰規(guī)定進行相 應的處罰 3 8施工總平面布置 裝修階段的現(xiàn)場平面

32、布置要充分考慮到各分包專業(yè)的材料 機械的布置 根據(jù)施工進 度的展開而實施動態(tài)管理 優(yōu)化管理 考慮到本工程的特點 地上部分的砌筑抹灰濕作業(yè)量比較小 辦公室地面采用網(wǎng)絡架 空地板 垂直運輸量不大 故每個樓各設一臺雙籠施工電梯作為垂直運輸工具 16 場地東側(cè)為裝修階段主要材料堆放 加工區(qū)域 初裝階段主要考慮砂 石料及砂漿攪 拌機堆放 玻璃幕墻 鋼結(jié)構(gòu)材料以及砌筑塊材等原材的堆放 場地的西側(cè)主要為機電分包單位的材料堆放及加工區(qū)域 裝修階段初期 還要考慮到 回填土 級配砂石的臨時存放地點 3 9施工程序與順序 3 9 1土建施工順序 衛(wèi)生間等有防水要求的房間 結(jié)構(gòu)完水電穿樓板豎管完 地面找平層 泛水 防

33、水層 閉水試驗 防水保護層 地磚 二次閉水試驗 墻面及頂棚裝修 室內(nèi)裝修工程 內(nèi)隔墻安裝 砌筑 墻面修理 立門窗口 內(nèi)墻抹灰 地面墊層 墻頂刮膩子 吊頂 門窗安裝 涂料 水電安裝 油漆五金 清掃竣工 屋面工程 屋面保溫層 屋面找坡層 屋面找平層 屋面防水層 防水保護層 外裝工程 幕墻埋件預埋 測量放線 轉(zhuǎn)接件安裝 豎向龍骨安裝 水平橫梁安裝 擠塑 聚苯板安裝 防水板安裝 石材 玻璃安裝 附流程表 3 9 2機電專業(yè)的施工程序 在土建結(jié)構(gòu)施工期間 主要工作內(nèi)容是預留預埋 在地下結(jié)構(gòu)驗收之后 各專業(yè)陸續(xù) 進場進行主干管線的施工 在主干管線施工后期 開始進行機房 豎井等部位的設備及控 制柜的安裝 設

34、備安裝完畢后進入單機調(diào)試 系統(tǒng)銜接及綜合調(diào)試階段 然后進入驗收階 段 3 9 3土建裝飾與安裝的配合程序 二次砌筑與粗裝修階段 土建專業(yè)要將機房 豎井等部位的工作內(nèi)容放在首要位置 盡早完成 按照機電專業(yè)要求完成該部位的墻體砌筑 抹灰 刮白 完成設備基礎的澆筑 地面的及洞口的處理 完成門窗的封閉 確保機電專業(yè)及早進入機房施工 機電專業(yè)要隨 土建的二次砌筑和粗裝修安排施工工序 完成穿墻及墻內(nèi)部位的施工 做好墻洞部位的處 17 理和配合 避免對墻體及墻面剔鑿而給施工質(zhì)量帶來的影響 精裝修階段 在吊頂之前 裝修專業(yè)要與機電專業(yè)共同確定吊頂?shù)钠矫娌贾?確定好 吊頂平面中燈具 噴頭 風口 檢修口 揚聲器

35、煙感探頭 溫感探頭等的布置 達到美 觀 合理的要求 確定好安裝時各專業(yè)之間的合理工序 保證施工質(zhì)量 四 主要分項工程施工方法 施工工藝及質(zhì)量要求 4 1砌筑工程 4 1 1 設計概況 本工程 200和 250厚內(nèi)隔墻均采用陶?？招拇u砌筑 4 1 2施工準備 1 主要材料 機具 砌塊 陶?？招拇u 強度 MU2 5 容重 10KN m 3 出具完備的出廠合格證 檢驗 報告 材料觀感顆粒均勻 無明顯缺棱掉角及疏松現(xiàn)象 水泥 PO 32 5 普通硅酸鹽水泥 使用前分批對強度 安定性進行檢查 砂 中砂 配制砂漿標號 M5 含泥量不大于 5 并且使用前過 5mm篩 主要機具 托線板 小白線 皮數(shù)桿 卷尺

36、水平尺 方尺 水桶 皮灰斗等 2 作業(yè)條件 彈好軸線 墻身線 門窗洞口位置線 墻邊 50線等 并標識清楚 驗收合格 項目試驗室做好砂漿試配 準備好砂漿試模 4 1 3陶?？招拇u施工流程 基層處理 測量放線 構(gòu)造柱鋼筋 砌塊潤濕 制備砂漿 砌塊排列 砌 筑 構(gòu)造柱混凝土 檢查驗收 1 基層處理 地下 3層完成室內(nèi)房心土回填 配筋墊層施工完畢 其余層地面清掃干凈 依據(jù)建筑 1m線進行檢查找平 如果偏差較大 用細石混凝土按標高找平 2 測量放線 由項目測量班牽頭 各隊配合 將墻體軸線 墻邊線 門窗洞口線 墻皮 50線 建筑標高 1m線等測放完畢 標識清楚 不得有缺 漏項 符合圖紙及洽商要 求 18

37、3 構(gòu)造柱 拉接鋼筋 砌筑之前應將構(gòu)造柱鋼筋按設計要求綁扎完畢并經(jīng)驗收合格 墻 體長度大于 4m必須設構(gòu)造柱 構(gòu)造柱鋼筋主體預留 上口預埋鋼板 變更或錯位的 部位采用植筋 沿墻高在兩側(cè)墻體 框架柱或構(gòu)造柱上每 40cm設 2 6 拉結(jié)筋一道 長度 70cm 鋼筋與結(jié)構(gòu)采用植筋的方法連接 4 砌塊濕潤 在砌筑的前 2天將砌塊澆水濕潤 但不得使用含水率過大甚至達到飽和的 砌塊施工 5 制備砂漿 砌筑砂漿按照試驗室出具的配合比 采用砂漿攪拌機機械攪拌 攪拌時間 不應少于 1 5min 砂漿取樣 每一工作班每臺攪拌機取樣不得少于一組 每一樓層的每一分項取樣不得少于一組 每一樓層或每 250m3砌體中同

38、強度和品種的砂漿取樣不得少于一組 6 砌筑 砌塊在構(gòu)造柱部位必須留馬牙槎 要求平直通順 且沿墻高度方向間隔 40cm 預埋 6 鋼筋 2根 每邊各深入墻內(nèi) 1m 末端加 90度彎勾 墻體高度大于 4m時 在墻中設貫通配筋帶 高度 60mm 配筋 2 8 分布筋 6 500 門窗洞口上方設貫通配筋帶 高度 60mm 配筋 2 8 分布筋 6 500 遇洞口上 方增至 120mm高 增加 1 12 箍筋 6 200 門洞口做 10cm混凝土抱框 配筋 2 12 拉鉤 6 200 在砌筑墻頂放置一根 6 通長筋 每隔 1米在頂棚打射釘 與通長筋點焊 留 50mm 以上空隙用細石混凝土填實 7 質(zhì)量標

39、準 序號 項目 允許偏差 mm 檢驗方法 1 軸線位移 5 經(jīng)緯儀或拉線尺量檢查 2 垂直度 5 2m托線板檢查 3 表面平整度 8 2m靠尺 塞尺檢查 4 水平灰縫平直度 10 拉 10m線 尺量檢查 寬度 5 5 門窗洞口 高度 15 5 尺量檢查 8 應注意的質(zhì)量問題 19 嚴禁使用過期水泥或砂漿 計量要準確 攪拌時間要保證 砂漿試塊的制作 養(yǎng) 護 試壓應符合規(guī)定 砂漿應隨攪拌隨用 不得浪費 墻體頂端陰角部位注意保證順直 方正 以免偏差過大影響后續(xù)施工質(zhì)量 構(gòu)造柱部位留馬牙槎應符合規(guī)范要求 如無法保證可從構(gòu)造柱開始排磚將小磚 半磚趕在墻體中部 當門 窗洞口尺寸大于 1200mm 洞口過梁

40、按照 結(jié)構(gòu)施工總說明 取用 門窗洞口結(jié)構(gòu)尺寸應比設計尺寸每邊各寬 5cm 留足夠的安裝空隙 9 安全事項及成品保護 雖然施工現(xiàn)場在室內(nèi) 但工作臺上的施工人員提前做好安全措施 防止摔倒 墜 落 作業(yè)高度超過兩米 必須搭設穩(wěn)固的施工腳手架 作業(yè)人員佩帶安全帽和安全帶 暖衛(wèi) 電氣管線及預埋件應注意保護 防止碰撞損壞 預埋的拉結(jié)筋應加強保護 不得踩倒 彎折 氧氣 乙炔使用前開具動火證 手推車應平穩(wěn)行駛 防止碰撞墻體成品 4 2抹灰工程 4 2 1施工準備 A 主要材料和機具 水泥 325號普通硅酸鹽水泥 為保證顏色一致應采用同一批號的產(chǎn)品 砂 平均 0 35 0 5mm的中砂 顆粒清潔 其他摻合料 混

41、凝土界面處理劑的摻量應嚴格按照產(chǎn)品相關(guān)檢驗報告及產(chǎn)品說明書的規(guī)定 施工用水泥砂子在施工現(xiàn)場攪拌 并采用公司統(tǒng)一定制計量斗進行計量 水采 用城市管網(wǎng)自來水 B 主要機具 砂漿攪拌機 5mm 及 2mm孔徑的篩子 鋼絲刷 鐵抹子等 C 作業(yè)條件 20 墻體表面灰塵 污垢和油漬等清理干凈 并澆水潤濕 收口前 應檢查墻體連 接是否牢固 連接處的縫隙用 1 3 水泥砂漿分層嵌塞密實 若縫隙較大 超過 50mm 時 應采用細石砼加筋處理 4 2 2施工部位 各砌筑墻面 4 2 3施工流程 結(jié)構(gòu)處理 墻面清理 澆水潤濕 吊垂直 套方 抹灰餅 沖筋 彈灰層控制線 基層處理 抹底層砂漿 抹罩面灰 養(yǎng)護 4 2

42、4施工工藝 D 用 10 火堿水清理混凝土墻面后用清水沖洗干凈后用 1 1 水泥砂漿 內(nèi)摻界面 劑 活成糊狀用掃把甩在墻上 硬化后以手指掰不動為好 E 吊垂直 套方找規(guī)矩 分別在門窗口角 垛 墻面等處吊垂直 套方抹灰餅 5cm 2見方 F 墻面刷一層素水泥漿并緊跟抹 1 3 水泥砂漿 每遍厚度 5 7mm 待前一層灰干 至 6 7 成時可進行下一層施工 分層抹至灰餅厚度并且用刮杠刮平找直 G 面層為 1 2 5 水泥砂漿 厚度 5 8mm 施工時先用水將墻面濕潤并薄刮一層素 水泥漿 隨后緊跟抹面層砂漿 木抹子搓毛 鐵抹子溜光 壓實 H 養(yǎng)護 4 2 5質(zhì)量標準 驗收標準 JGJ73 91 I

43、保證項目 材料的品種 質(zhì)量必須首先滿足要求 抹灰各層間不得有脫皮現(xiàn)象 不空 不 裂 J 基本項目 表面光滑 潔凈 顏色均勻 無抹紋 線角平直方正 方正 清晰美觀 孔洞 電盒尺寸準確 方正 整齊 光滑 管道厚抹灰平整 允許偏差 mm 序號 項目 中級 高級 本工程采用 檢驗方法 1 立面垂直 5 3 用 2m托線板檢查 21 2 表面平整 4 2 用 2m靠尺 塞尺檢查 3 陰陽角垂直 4 2 用 2m托線板檢查 4 陰陽角方正 4 2 用 20cm方尺及塞尺檢查 4 2 6應注意的質(zhì)量問題 K 空鼓 開裂 基層清理不干凈 甩毛之后缺乏養(yǎng)護 基層過干未濕潤就抹灰均 可導致空鼓和開裂的發(fā)生 故該分

44、項的重點在各工序的控制上 L 頂棚部位陰角線條不順直 由于該部位過高不易施工 應要求施工隊務必搭設 操作平臺保證陰角方正和順直 以免影響后續(xù)施工任務的施工質(zhì)量 M 面層接槎不平 顏色不一致 水泥應使用同一品種 批號的進場的水泥 施工 前基層應經(jīng)過濕潤 便于操作 以免壓活困難造成顏色不均 另外接槎也影響 觀感 應將接槎留在不顯眼的地方 N 在墻 梁混凝土與砌塊交接處釘 400寬鋼板網(wǎng) 以免在不同材料接縫部位的開 裂 4 2 7安全注意事項 O 雖然施工現(xiàn)場在室內(nèi) 但工作臺上的施工人員必須注意施工安全 以免摔倒 墜落 P 不得在非垃圾堆放場所傾倒垃圾 以免落物傷人 4 2 8成品保護 Q 搭設 拆

45、除操作平臺時應小心 防止損壞已經(jīng)抹好的水泥墻面 R 抹灰施工之前要經(jīng)過水 電 土建各部門技術(shù)人員的交接檢手續(xù) 以免成品墻 面的水 電二次施工造成破壞 這也是直接保證成品質(zhì)量的方法 S 施工完畢后及時清理落地灰 以免砂漿接觸墻面并硬化影響面層質(zhì)量 4 3輕鋼龍骨水泥復合板隔墻 4 3 1材料要求 本工程衛(wèi)生間局部和豎井局部采用 100系列輕鋼龍骨水泥復合板 天地龍骨 加強龍骨 豎向龍骨 橫撐龍骨 射釘 木螺絲及粘結(jié)嵌縫料 水泥復合 板規(guī)格應符合規(guī)范及設計要求 并有出廠合格證或試驗單 4 3 2施工工藝 A 工藝流程 隔墻放線 安裝門洞框 安裝天地龍骨骨 骨 豎龍骨分檔 豎龍骨安裝 安橫卡龍骨 水

46、泥復合板 面層 施工縫處理 22 B 龍骨安裝 施工時先安裝隔墻的天地龍骨 天地龍骨的固定采用射釘固定于頂板 及地壟上 射釘?shù)拈g距為不大于 400mm 安裝完天地龍骨后根據(jù)門洞口的位置及 埃特板的規(guī)格 一般為 1200mm 豎龍骨按 400mm間距確定 以門洞邊開始排檔 安裝豎龍骨時上下兩端插入天地龍骨 采用拉鉚釘固定 靠墻龍骨采用射釘或木 螺絲與墻柱固定 間距為不大于 400mm 由于本工程的層高大于 3m 需要在豎龍 骨間加設橫向卡檔龍骨 采用拉鉚釘固定 龍骨做法見下圖 C 罩面板的安裝 封板前首先確定龍骨是否按照要求施工 然后再確定是否有相應 的管線預埋 檢查確定后方可封板 封板時首先從

47、門洞邊開始 沒有門洞的從墻 體的一邊開始 水泥復合板的固定采用自攻釘固定 板邊釘?shù)拈g距為 150mm 板 中間的間距為 150mm 螺絲距石膏板邊緣的距離為 12mm 水泥復合板封板時先封 好一面板 然后再填入袋裝防火巖棉 經(jīng)隱蔽驗收合格后 再封另一面的水泥復 合板 施工做法同另一面 但要求兩面的板接縫位置錯開 即接縫不能落于同一 根豎向龍骨上 門口上板為刀把板 D 接縫處理 本工程的接縫按平縫進行考慮 首先用膩子刀將嵌縫膩子 特別注意 嵌縫膩子用純?nèi)槟z拌和 嵌入水泥復合板的接縫內(nèi) 嵌實 但不能污染板面 接 縫的蓋縫條采用廠家專用的蓋縫膠帶 待蓋口條粘結(jié)完后 再橫向粘貼加強微孔 牛皮紙帶 然后

48、刮一層粘結(jié)膩子 蓋口條每邊的粘結(jié)寬度不小于 50mm 4 3 3質(zhì)量標準 23 序號 項 目 允許偏差 mm 檢 驗 方 法 1 龍骨垂直 3 用 2米托線板檢查 2 龍骨間距 3 尺量檢查 3 輕鋼龍骨 龍骨平直 2 2m靠尺檢查 4 表面平整 3 2m靠尺檢查 5 立面垂直 4 2米托線板檢查 6 接縫平直 3 拉線檢查 7 罩面板 接縫高低 1 塞尺檢查 4 3 4常見的質(zhì)量問題及防治 E 墻體板面裂縫 主要是豎向龍骨上下沒有預留伸縫縫 超長的 12m 以上 墻體 未做控制變形縫 造成墻面變形 隔墻周邊應預留 3mm的空隙 以減少因溫度和 濕度影響而產(chǎn)生的變形縫和裂縫 F 墻體罩面板不平

49、 主要是由于豎龍骨安裝時橫向錯位 另外是由于板的厚度誤差 太大 G 水泥復合板墻有松動現(xiàn)象 主要原因是由于未按照施工要求處理 釘距 位置 連接方法不符合要求 4 4門窗安裝工程 4 4 1鋁合金窗施工 1 材料要求 本工程地下室采用鋁合金窗 鋁合金門窗框的規(guī)格 型號符合設計 五金配件齊全 并有產(chǎn)品的出廠合格證 鋁合 金門窗進場時 對其尺寸 高度 強度 氣密性 水密性 開閉力 隔聲性 隔熱性 導向輪耐久性等各項指標進行綜合檢查 合格后才允許使用 門窗玻璃必須有產(chǎn)品的合格證 玻璃膠的選用與現(xiàn)鋁合金相匹配 并有出廠合格證 橡膠壓條 規(guī)格應符合設計要求 2 作業(yè)條件 結(jié)構(gòu)質(zhì)量驗收合格 按圖紙尺寸彈好窗

50、中線 并彈好室內(nèi)建筑標高線 校核門窗洞口位置及標高是否符合 24 設計要求 3 施工工藝 工藝流程 施工放線 材料進場檢驗 就位和臨時固定 門窗固定 窗扇固定 門窗四周嵌縫固定 清理 安裝五金 鋁合金門窗安裝時 先安裝門窗框 固 定鐵件及框背面應刷防腐漆 防止產(chǎn)生 電化學反應 固定件每邊不少于 3個 對跨度較大的門窗 頂部應加設固定件 節(jié)點如右圖示 門窗框安裝時 根據(jù)找好的規(guī)矩及時將 其吊直找平 同時檢查其安裝位置是否 正確 無問題后 用木楔臨時固定 然 后用射釘槍將鐵腳與墻體固定牢固 框 與結(jié)構(gòu)之間應采用發(fā)泡膠填塞縫隙 鋁合門框安裝 門框安裝并找好垂直度 及幾何尺寸后 用射釘槍或自攻螺絲將