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1、 一、 編 制 依 據(jù)1.1 主要國家規(guī)范1.1.1 建筑裝飾裝修工程驗(yàn)收規(guī)范（GB50210-2001）1.1.2 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（GB50325-2001）1.1.3 普通混凝土小型空心砌塊（GB8239-1997）1.1.4 框架結(jié)構(gòu)填充空心砌塊構(gòu)造圖集（京94SJ19）1.1.5 建筑構(gòu)造通用圖集（88J1-13，88J-X系列）1.2施工圖序號圖紙類別圖紙編號頁 數(shù)備 注1建筑施工圖建施1建施87871.3 其它1.3.1北京市*公司綜合業(yè)務(wù)樓工程總承包施工合同1.3.2 北京市建筑分項(xiàng)工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)1.3.3北京市*公司綜合業(yè)務(wù)樓施工組織設(shè)計(jì)及質(zhì)量計(jì)劃 二、工

2、程 簡 介2.1 工程概況 工程總體介紹 表2-1-1序號項(xiàng) 目內(nèi) 容1工程名稱北京市*公司綜合業(yè)務(wù)樓工程2招標(biāo)單位北京市*公司工程建設(shè)部3設(shè)計(jì)單位北京*建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司4監(jiān)理單位北京*國際工程咨詢公司5監(jiān)督單位北京市質(zhì)量監(jiān)督總站6施工合同要求工期計(jì)劃2004年8月25日開工，895日歷天7計(jì)劃工期2004年9月26日至2006年5月25日,共606日歷天8質(zhì)量目標(biāo)合格9質(zhì)量獎(jiǎng)項(xiàng)確保北京市“結(jié)構(gòu)長城杯”，“建筑長城杯”，確保“魯班獎(jiǎng)”。10工程規(guī)模建筑面積59998m2地下面積17978m2地上面積42020m2建筑高度60m11工程地址北京市*區(qū)*口*大街2.2工程設(shè)計(jì)概況2.2.1建筑

3、概況： 表2-2-1序號項(xiàng) 目內(nèi) 容1建筑功能高檔辦公樓與配套設(shè)施2建筑等級一級民用建筑，人防等級：六級3建筑規(guī)模占地面積15501m2總建筑面積59998m2地上面積42020m2地下面積17978m2層高層 數(shù)高度（m）樓面標(biāo)高(m)地下2、3層4.4-14.500地下1層5.7-5.7001-14層3.915層4.054.6004功能劃分B3層：平戰(zhàn)結(jié)合人防車庫、風(fēng)機(jī)房、水池；B2層：車庫、柴油發(fā)電機(jī)房、水泵房等、送風(fēng)機(jī)房等；B1層:變配電室、傳輸機(jī)房、汽車庫、自行車庫、空調(diào)機(jī)房、風(fēng)機(jī)房等;1、2層：電信博物館、接待廳、消防控制室、智能中心、水景、空調(diào)機(jī)房、內(nèi)部辦公室等;3、4層:報(bào)告廳

4、、辦公室、休息室、資料中心、閱覽室、音像控制中心;5層:健身中心、俱樂部、辦公室;6-15層:辦公室,其中北樓7層為餐廳,8層為多功能廳.5檐 高66.00m6基礎(chǔ)埋深17.55m7建筑消防耐火等級一類高層民用建筑。耐火等級：一級防火分區(qū)各層均設(shè)置自動滅火系統(tǒng)，采用甲級隔音防火門、甲級防火門、乙級防火門及特級復(fù)合防火卷簾門等 8保溫節(jié)能外窗、幕墻采用框架式鋁合金玻璃幕，屋面保溫為聚苯板9屋面防滑地磚屋面主樓屋面（上人）、人防管理室屋面（不上人）防滑地磚發(fā)泡聚氨酯屋面多功能廳屋面（不上人）10屋面磨光花崗巖面層屋面三層會議休息區(qū)室外屋面（上人）水泥砂漿屋面樓梯間、電梯機(jī)房、設(shè)備間等局部屋面（不上

5、人）11外墻面玻璃幕墻及鋁板、仿石磚12樓地面細(xì)石混凝土地下三層：汽車庫、風(fēng)機(jī)房、水泵房、熱交換站、冷凍站、中水站、人防通道、人防室外出口處樓梯間、旱廁、強(qiáng)弱電間；地下二層：汽車庫、風(fēng)機(jī)房、生活泵房、變配電室夾層、設(shè)備夾層、電纜通道、強(qiáng)弱電間、儲藏間；地下一層：汽車庫、空調(diào)機(jī)房、風(fēng)機(jī)房、刀閘室夾層、東西側(cè)自行車庫、強(qiáng)弱電間、自行車坡道、鋼瓶間、設(shè)備間；各層：污水間、豎井、窗井、機(jī)坑、擴(kuò)散室、設(shè)備間、弱電間、設(shè)備井、空調(diào)機(jī)房、新風(fēng)機(jī)房一層：儲藏間；9-13層：電梯機(jī)房；頂層：水箱間、預(yù)留機(jī)房、電梯機(jī)房鋪地磚地下三層：內(nèi)走道、值班室、衛(wèi)生間；地下二層：值班室及其走道；地下一層：電力值班室、物業(yè)用房

6、及其走道、南北向自行車庫、員工餐廳、辦公室、值班室、更衣及其走道、加工間、備餐、衛(wèi)生間、淋浴間、盥洗間、汽車庫出入口處值班室；各層：衛(wèi)生間、開水間、服務(wù)間、垃圾間、1至2軸間辦公室（5、6層除外）、醫(yī)務(wù)室、B至C軸與2至3軸間辦公室、物業(yè)用房、13軸與G至F軸間儲藏間；首層：人防管理室及主樓值班室；7層：大餐廳、休息廳；磨光花崗巖地下三層：樓梯間及前室、電梯廳；地下二層：樓梯間及前室、電梯廳；地下一層：樓梯間及前室、1、2、3號電梯廳、4號電梯廳及其前廳；各層：開敞與中庭的走廊、樓梯間及前室、2、4號電梯廳、1、3號電梯廳（首層除外）、B至C軸與2至3軸間內(nèi)走道、B至C軸與2至3軸間機(jī)房外走道

7、、物業(yè)用房的內(nèi)走道、1號電梯廳西側(cè)走廊；首層：刀閘室外部走廊；3層：天橋；4層：天橋、專業(yè)閱覽區(qū)；5層：辦公區(qū)內(nèi)走廊、職工俱樂部北側(cè)走廊；6層：辦公區(qū)內(nèi)走廊；7層：辦公區(qū)內(nèi)走廊；8層：辦公區(qū)內(nèi)走廊、貴賓區(qū)前廳；913層：辦公區(qū)內(nèi)走廊；14、15層：貴賓咖啡廳自流平地面地下一層：傳輸機(jī)房、操作維護(hù)室、變配電室、柴油發(fā)電機(jī)房；首層：刀閘室、氣表間；抗靜電地板各層：配線間、電視機(jī)房、室內(nèi)分布系統(tǒng)機(jī)房；首層：消防控制室、智能控制中心；鋪地毯5-8層：辦公室、更衣室；913層：辦公室、更衣室、財(cái)務(wù)；13內(nèi)墻面刮耐水膩?zhàn)?、刷耐擦洗涂料地下三層：汽車庫、?nèi)走道、人防通道及人防室外出口處樓梯間、旱廁、強(qiáng)弱電間

8、、樓梯間及前室（電梯廳除外）、值班室；地下二層：汽車庫、樓梯間及前室（電梯廳除外）、值班室及其走道、變配電室夾層、設(shè)備夾層、電纜通道、強(qiáng)、弱電間、儲藏間；地下一層：汽車庫、傳輸機(jī)房、操作維護(hù)室、樓梯間及前室（電梯廳除外）、電力值班室、物業(yè)用房及其走道、南北向自行車庫、員工餐廳、辦公室、值班室、更衣及其走道、刀閘室夾層、東西側(cè)自行車庫、強(qiáng)弱電間、自行車坡道、鋼瓶間、設(shè)備間、汽車庫出入口處值班室、變配電室、柴油發(fā)電機(jī)房；各層：汽車庫坡道、樓梯間及前室（電梯廳除外）、設(shè)備間、強(qiáng)電間、13軸與G至F軸間儲藏間；首層：儲藏間、刀閘室外部走廊；913層：電梯機(jī)房；頂層：電梯機(jī)房、預(yù)留機(jī)房、走道、水箱間。輕

9、鋼龍骨鋁扣板吸音墻面地下三層：風(fēng)機(jī)房、水泵房、熱交換站、冷凍站、中水站；地下二層：風(fēng)機(jī)房、生活泵房；地下一層：風(fēng)機(jī)房、空調(diào)機(jī)房；各層：空調(diào)機(jī)房、新風(fēng)機(jī)房貼面磚墻面地下三層：電梯廳；地下二層：電梯廳地下一層：1、2、3號電梯廳、加工間、備餐、4號電梯廳及其前廳。釉面磚墻面地下三層：衛(wèi)生間；地下一層：衛(wèi)生間、淋浴間、盥洗間；各層：衛(wèi)生間、開水間、服務(wù)間、垃圾間。水泥墻裙各層：污水間、豎井、機(jī)坑、窗井、擴(kuò)散室、設(shè)備井。乳膠漆墻面各層：配線間、電視機(jī)房、1至2軸間辦公室（5、6層除外）、醫(yī)務(wù)室、配線間、室內(nèi)分布系統(tǒng)機(jī)房、B至C軸與2至3軸間辦公室及其內(nèi)走廊、B至C軸與2至3軸間機(jī)房外走廊、物業(yè)用房及其

10、內(nèi)走廊；首層：消防控制室、智能控制中心；人防管理室、主樓值班室、刀閘室、氣表間；5-8層：辦公室、更衣室；7層：大餐廳、休息廳；913層：辦公室、更衣室、財(cái)務(wù)。4厚防火復(fù)合鋁板各層：開敞于中庭的走廊；1、3號電梯廳（首層除外）、1號電梯廳西側(cè)走廊；三層：天橋；四層：天橋、專業(yè)閱覽區(qū)；5層：辦公區(qū)內(nèi)走廊、職工俱樂部北側(cè)走廊；6-7層：辦公區(qū)內(nèi)走廊；8層：辦公區(qū)內(nèi)走廊、貴賓區(qū)前廳；913層：辦公區(qū)內(nèi)走廊；14、15層：貴賓咖啡廳。花崗巖墻面各層：2、4號電梯廳；14頂棚、吊頂刮耐水膩?zhàn)?、刷耐擦洗涂料地下三層：汽車庫、?nèi)走道、人防通道及人防室外出口處樓梯間、旱廁、強(qiáng)弱電間、樓梯間及前室（電梯廳除外）

11、；地下二層：汽車庫、樓梯間及前室（電梯廳除外）、變配電室夾層、設(shè)備夾層、電纜通道、強(qiáng)、弱電間、儲藏間；地下一層：汽車庫、傳輸機(jī)房、操作維護(hù)室、樓梯間及前室（電梯廳除外）、刀閘室夾層、東西側(cè)自行車庫、強(qiáng)弱電間、自行車坡道、鋼瓶間、設(shè)備間、汽車庫出入口處值班室、變配電室、柴油發(fā)電機(jī)房；各層：汽車庫坡道、配線間、電視機(jī)房、樓梯間及前室（電梯廳除外）、1至2軸間辦公室（5、6層除外）、設(shè)備間、強(qiáng)電間、配線間、室內(nèi)分布系統(tǒng)機(jī)房；首層：人防管理室、主樓值班室、刀閘室、氣表間、儲藏間；913層：電梯機(jī)房；頂層：電梯機(jī)房、預(yù)留機(jī)房、走道、水箱間。輕鋼龍骨鋁扣板吸音頂棚地下三層：風(fēng)機(jī)房、水泵房、熱交換站、冷凍站

12、、中水站；地下二層：風(fēng)機(jī)房、生活泵房；地下一層：風(fēng)機(jī)房、空調(diào)機(jī)房；各層：空調(diào)機(jī)房、新風(fēng)機(jī)房；環(huán)保吸聲板吊頂?shù)叵氯龑樱弘娞輳d；地下二層：電梯廳；地下一層：1、2、3號電梯廳、4號電梯廳及其前室；各層：13軸與G至F軸間儲物間；1號電梯廳西側(cè)走廊及貫穿電梯廳部位；首層：消防控制室、智能控制中心；5-6層：辦公室、更衣室、辦公區(qū)內(nèi)走廊；7層：辦公室、更衣室、辦公區(qū)內(nèi)走廊、大餐廳、休息廳；8層：辦公室、更衣室、辦公區(qū)內(nèi)走廊、貴賓區(qū)前廳；913層：辦公室、更衣室、辦公區(qū)內(nèi)走廊、財(cái)務(wù)。硅鈣板吊頂?shù)叵氯龑樱褐蛋嗍?；地下二層：值班室及走道；地下一層：電力值班室、物業(yè)用房及其走道、南北向自行車庫、員工餐廳、辦公

13、室、值班室、更衣及其走道；各層：B至C軸與2至3軸間辦公室及其內(nèi)走廊、B至C軸與2至3軸間機(jī)房外走廊、物業(yè)用房及其內(nèi)走廊；首層：刀閘室外部走廊鋁合金方板吊頂?shù)叵氯龑樱盒l(wèi)生間；地下一層：衛(wèi)生間、淋浴間、盥洗室、加工間、備餐；各層：衛(wèi)生間、開水間、服務(wù)間、垃圾間；刮耐水膩?zhàn)痈鲗樱何鬯g、豎井、機(jī)坑、窗井、擴(kuò)散室、設(shè)備井；4厚防火復(fù)合鋁板吊頂各層：開敞于中庭的走廊；2、4號電梯廳、1、3號電梯廳（首層除外）、1號電梯廳西側(cè)走廊（5、6層除外）；三層：天橋；四層：天橋、專業(yè)閱覽區(qū)；5層：職工俱樂部北側(cè)走廊；14、15層：貴賓咖啡廳。15踢腳水泥踢腳地面為細(xì)石混凝土、自流平的房間地磚踢腳地面為地磚的房間

14、磨光花崗巖踢腳地面為磨光花崗巖的房間油漆踢腳汽車庫坡道拉絲不銹鋼踢腳各層：配線間、電視機(jī)房、開敞于中庭的走廊、配線間、室內(nèi)分部系統(tǒng)機(jī)房、1號電梯廳西側(cè)走廊；首層：消防控制室、智能控制中心；3層：天橋；4層：天橋、專業(yè)閱覽區(qū)；5-13層：辦公室、更衣室、辦公區(qū)內(nèi)走廊、5層職工俱樂部北側(cè)走廊、8層貴賓區(qū)前廳；14、15層：貴賓咖啡廳16門窗玻璃幕墻、鋁合金窗、鋼質(zhì)防火門、木質(zhì)防火門、卷簾門、防盜門、木門、鋼板夾芯門17建筑防水室內(nèi)防水1.5mm厚水泥基復(fù)合防水涂料地下防水鋼筋砼結(jié)構(gòu)自防水+1.5mm厚高分子卷材屋面防水1.2+1.5mm厚雙層聚氯乙稀卷材防水1.2mm厚高分子卷材+50厚硬泡聚氨酯18回填土室外2:8灰土房心回填級配砂石2.3 工期目標(biāo)計(jì)劃主體工程封頂目標(biāo)時(shí)間為：北樓為2005年6月15日,南樓為2005年8月15日；樣板層開始施工時(shí)間為：2005年7月25日。外裝修完成