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1、物業(yè)園區(qū)電動(dòng)車管理辦法一、目的：加強(qiáng)、規(guī)范園區(qū)業(yè)主電動(dòng)車出入、停放、充電管理，規(guī)勸、制止私拉電線行為，預(yù)防電動(dòng)車充電而引起火災(zāi)事故發(fā)生，預(yù)防電動(dòng)車偷盜行為發(fā)生，為各園區(qū)內(nèi)電動(dòng)車的管理提供實(shí)施措施。二、范圍：適用物業(yè)各部門、管理處三、職責(zé)：1、公司秩序部負(fù)責(zé)園區(qū)電動(dòng)車管理辦法的制定、審核、評(píng)定。2、公司秩序部對(duì)管理實(shí)施效果進(jìn)行監(jiān)督檢查，不符合規(guī)范要求的加強(qiáng)糾正整改。3、各案場(chǎng)管理處負(fù)責(zé)電動(dòng)車管理辦法實(shí)施、培訓(xùn)學(xué)習(xí)。4、各管理處部門工作人員負(fù)責(zé)住戶宣傳教育、合理管控、巡查巡檢、有效管理。5、各管理處對(duì)園區(qū)內(nèi)住戶的電動(dòng)車丟失、亂停放、充電安全、防火安全負(fù)責(zé)。四、程序：防火安全宣傳：1、 各部門、管理

2、處根據(jù)自身園區(qū)特點(diǎn)，規(guī)范管理電動(dòng)車做好前期宣傳工作，充分利用宣傳條幅、宣傳欄、短信、溫馨提示、背景音樂(lè)等手段進(jìn)行廣泛宣傳，提高業(yè)主對(duì)電動(dòng)車的使用安全性、有效性管理。2、 開(kāi)展園區(qū)業(yè)主座談會(huì)，對(duì)樓棟、樓道內(nèi)外私拉電線容易引發(fā)火災(zāi)的常識(shí)進(jìn)行宣傳，針對(duì)性的提出合理化整改建議。確實(shí)加強(qiáng)電動(dòng)車管理有效控制。電動(dòng)車進(jìn)出門崗的管理:1、 各管理處統(tǒng)一購(gòu)置電動(dòng)車門禁出入卡，非機(jī)動(dòng)車輛與機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)出卡要有所區(qū)別。對(duì)進(jìn)出電動(dòng)車必須要核實(shí)憑卡出入。2、 門崗要嚴(yán)格執(zhí)行收發(fā)卡制度，落實(shí)收發(fā)卡率100%。3、 秩序主管及秩序班長(zhǎng)負(fù)責(zé)電動(dòng)車充電的安全防火培訓(xùn)及監(jiān)督工作。4、 秩序部對(duì)各案場(chǎng)門崗電動(dòng)車監(jiān)管工作實(shí)施檢查，對(duì)不

3、符合標(biāo)準(zhǔn)的給以相應(yīng)處罰，對(duì)做的好的小區(qū)實(shí)施獎(jiǎng)勵(lì)。 6、裝修工人的自行車、電動(dòng)車一律不許進(jìn)入園區(qū)，要規(guī)劃地點(diǎn)集中規(guī)范停放并管理。電動(dòng)車停放管理：1、 園區(qū)內(nèi)不管是高層還是多層一樓單元內(nèi)或地下室走廊、過(guò)道嚴(yán)禁停放非機(jī)動(dòng)車輛。及時(shí)發(fā)現(xiàn)、引導(dǎo)業(yè)主將電動(dòng)車停放在非機(jī)動(dòng)車停車位。2、 管理處秩序部負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)看管電動(dòng)車停放工作，并登記核實(shí)進(jìn)出住戶的具體姓名，防止可疑人員實(shí)施電動(dòng)車偷盜。3、 管理處秩序部設(shè)立的巡邏崗，要在24小時(shí)不間斷加強(qiáng)巡查，特別是對(duì)集中停放電動(dòng)車位置重點(diǎn)實(shí)施重點(diǎn)防范。4、 巡邏崗如發(fā)現(xiàn)電動(dòng)車出現(xiàn)破舊、漏電、線路老化、損壞嚴(yán)重的車輛，應(yīng)及時(shí)報(bào)告管理處并做好登記，由專人負(fù)責(zé)通知業(yè)主進(jìn)行有效處

4、理。電動(dòng)車充電管理：1、 各園區(qū)對(duì)私拉電線給電動(dòng)車充電的行為要做到及時(shí)發(fā)現(xiàn)及時(shí)勸導(dǎo)、及時(shí)禮貌制止。2、 各管理處對(duì)業(yè)主電動(dòng)車集中充電的場(chǎng)所，要按停放面積配置相應(yīng)干粉滅火器（4KG干粉滅火器不少于兩具）。巡邏崗定人負(fù)責(zé)對(duì)充電線路的檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)處置，必要時(shí)報(bào)管理處維修部門維修。3、 各管理處秩序部巡邏崗要做到對(duì)電動(dòng)車充電的安全巡檢常態(tài)化管理。要對(duì)住戶電動(dòng)車充電時(shí)間有所掌握。一般電動(dòng)車電池充電時(shí)間不應(yīng)超過(guò)12小時(shí)，充電器的指示燈轉(zhuǎn)綠1到2小時(shí)后，應(yīng)及時(shí)拔掉充電插頭。如果超過(guò)12個(gè)小時(shí)，充電器內(nèi)因電子元件過(guò)熱很容易導(dǎo)致短路并出現(xiàn)火花，進(jìn)而引發(fā)火災(zāi)。4、 告知業(yè)主充電方法：充電時(shí)應(yīng)先將充電器連上電池再充電。如果反過(guò)來(lái)接頭處會(huì)經(jīng)常打火，絕緣體燒焦后可能造成短路引發(fā)火災(zāi)事故。 5、 巡查人員每天認(rèn)真查看，對(duì)充電電動(dòng)車的沖電器、插座、插頭、線路進(jìn)行檢查；堅(jiān)持做到多聞、多看、勤拔，防止線路過(guò)熱。發(fā)現(xiàn)異常情況當(dāng)即處理，處理不了的做好登記，并及時(shí)向上一級(jí)領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告處理。6、 巡查人員發(fā)現(xiàn)樓棟、單元門口、窗戶外私拉“空降”式電線進(jìn)行充電的業(yè)主，管理處專門要上門進(jìn)行勸阻、宣傳各類不安全隱患。如不聽(tīng)勸解的，應(yīng)及時(shí)與業(yè)主簽訂用電安全責(zé)任書，劃清責(zé)任。7、如果發(fā)生電動(dòng)車在充電時(shí)發(fā)現(xiàn)火災(zāi)險(xiǎn)情，按物業(yè)消防應(yīng)急預(yù)案執(zhí)行。 物業(yè)管理中心 二一年十二月十一日