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1、講授者講授者:陳偉民陳偉民聯(lián)系方式聯(lián)系方式:中級微觀經(jīng)濟學The Theory of Economics does not The Theory of Economics does not furnish a body of settled conclusions furnish a body of settled conclusions immediately applicable to policy.It immediately applicable to policy.It is a method rather than a doctrineis a method rather than

2、 a doctrine（學（學說）說）,an apparatus(,an apparatus(裝置）裝置）of the mind,of the mind,a technique of thinking which helps a technique of thinking which helps its possessor to draw correct its possessor to draw correct conclusions.conclusions.-John Maynard Keynes -John Maynard Keynes中級微觀經(jīng)濟學微觀經(jīng)濟學微觀經(jīng)濟學微觀經(jīng)濟學微觀經(jīng)濟

3、學它重點研究市場經(jīng)濟條件下微觀經(jīng)濟主體它重點研究市場經(jīng)濟條件下微觀經(jīng)濟主體（廠商、居民、政府等）的決策行為及其對（廠商、居民、政府等）的決策行為及其對經(jīng)濟資源配置的影響。經(jīng)濟資源配置的影響。重要性重要性1.1.現(xiàn)代經(jīng)濟學的基礎現(xiàn)代經(jīng)濟學的基礎;2.提供了一系列有用的分析工具提供了一系列有用的分析工具新古典經(jīng)濟學、現(xiàn)代企業(yè)理論以及博弈論和信新古典經(jīng)濟學、現(xiàn)代企業(yè)理論以及博弈論和信息經(jīng)濟學息經(jīng)濟學課程概覽（36章）Consumer theory(2-15)Producer theory(18-27)Market equilibrium(16-17,30-32)Special topics on e

4、quilibrium1.市場學習該章目的：學習該章目的：介紹經(jīng)濟學的方法和概念介紹經(jīng)濟學的方法和概念通過考察一個特定的市場（住房）模型通過考察一個特定的市場（住房）模型1.1建立模型建立模型經(jīng)濟模型的目的：簡單地表示現(xiàn)實世界的情況。幫助提供關于經(jīng)濟現(xiàn)象的精確的洞察力(緊急公務，甲地至乙地的道路更好的弄清楚現(xiàn)實的基本特征）因而：不同的現(xiàn)象需要不同的模型。通過假設簡化是必要的。案例：住房租賃市場目的：（大學城內(nèi)）住房價格由什么決定和誰將得到住房？如何評價分配住房的機制的合意性?用什么概念來評價?通過假設簡化模型所有的住房分為內(nèi)城區(qū)住房和外城區(qū)住房，所有住房除了位置不同之外，在其他任何方面都是相同的

5、。外城區(qū)住房的價格是外生變量(內(nèi)生變量)。有大量潛在的住房需求者和供給者，即住房市場是完全競爭的。1.2最優(yōu)化與均衡 經(jīng)濟分析的兩大原則 最大化原則(原理）又稱理性選擇原則，這一原則假定每個經(jīng)濟主體都是“理性人”，個人總是選擇他們能支付得起的最佳消費方式（例外）(租房者和房東)。均衡原則 經(jīng)濟活動中的各種因素相互作用會達到某種狀態(tài)，在這種狀態(tài)下沒有任何壓力和動機促使經(jīng)濟主體做出進一步調(diào)整或改變（即在給定其他參與者的選擇下，（即在給定其他參與者的選擇下，每一個參與者的選擇都是最優(yōu)的）每一個參與者的選擇都是最優(yōu)的），這時各種經(jīng)濟變量達到一種穩(wěn)定狀態(tài)，經(jīng)濟學稱這種狀態(tài)為均衡。（供需均衡）1.3 1.

6、3 需求曲線需求曲線 如果只有一人愿意每月付如果只有一人愿意每月付500美元租一套住房，并且房租的美元租一套住房，并且房租的價格是每月價格是每月500美元美元。那么。那么p=$500 QD=1假設第二個人愿意支付的最高價格是假設第二個人愿意支付的最高價格是490美元，美元，到房租的價格是每月到房租的價格是每月490490美元美元。那么那么p=$490 QD=2依此類推，隨著依此類推，隨著房租的價格下降，有更多的人愿意租賃住房租的價格下降，有更多的人愿意租賃住房。房。p QD 某人愿意支付的最高價格通常被認為是他或她的保留價格。某人愿意支付的最高價格通常被認為是他或她的保留價格。保留價格是某人愿

7、意接受的、并且購買有關商品的最高價保留價格是某人愿意接受的、并且購買有關商品的最高價格。格。需求量和價格聯(lián)系起來的曲線匯成一張圖，就是內(nèi)城區(qū)住需求量和價格聯(lián)系起來的曲線匯成一張圖，就是內(nèi)城區(qū)住房的需求曲線。房的需求曲線。內(nèi)城區(qū)住房的需求曲線內(nèi)城區(qū)住房的需求曲線pQD1.4 1.4 供給曲線供給曲線 在在“短期短期”內(nèi)內(nèi)譬如說某一年內(nèi)譬如說某一年內(nèi)住房的數(shù)量多少是住房的數(shù)量多少是固定不變的。如果我們只考慮這個短期的情形那么住房固定不變的。如果我們只考慮這個短期的情形那么住房供給會固定在某一個預先決定的水平上。供給會固定在某一個預先決定的水平上。QSsp短期供給曲線短期供給曲線1.5 1.5 市場

8、均衡市場均衡 住房需求量等于住房供給量住房需求量等于住房供給量住房價格將不再變化住房價格將不再變化住房需求量等于住房供給量時，住房市場就達到了均衡狀態(tài)住房需求量等于住房供給量時，住房市場就達到了均衡狀態(tài)。pQD,QSpes愿意至少支付價格愿意至少支付價格pe 的消費的消費者可以租到內(nèi)城區(qū)的房子。者可以租到內(nèi)城區(qū)的房子。愿意按這一現(xiàn)行的市場價出租房愿意按這一現(xiàn)行的市場價出租房子的房東出租了內(nèi)城區(qū)的房子。子的房東出租了內(nèi)城區(qū)的房子。不愿意支付價格不愿意支付價格pe 的消費者的消費者租到了外城區(qū)的房子。租到了外城區(qū)的房子。pp1.6 比較靜態(tài)分析比較靜態(tài)分析 有了住房市場的經(jīng)濟模型，可以用它來分析均

9、有了住房市場的經(jīng)濟模型，可以用它來分析均衡價格的行為。衡價格的行為。在在住房市場的經(jīng)濟模型中，有哪些住房市場的經(jīng)濟模型中，有哪些外生變量外生變量外城區(qū)住房的價格。外城區(qū)住房的價格。內(nèi)城區(qū)住房的數(shù)量內(nèi)城區(qū)住房的數(shù)量需求者的收入等需求者的收入等當這些當這些外生變量變化時，外生變量變化時，市場市場會發(fā)生什么情況會發(fā)生什么情況？但我們這里只涉及到兩個但我們這里只涉及到兩個“靜態(tài)靜態(tài)”均衡的比均衡的比較（稱為較（稱為比較靜態(tài)分析比較靜態(tài)分析），不研究市場是怎），不研究市場是怎樣從一種均衡達到另一種均衡。樣從一種均衡達到另一種均衡。比較靜態(tài)分析比較靜態(tài)分析假設外城區(qū)住房的價格提高假設外城區(qū)住房的價格提高內(nèi)

10、城區(qū)住房需求增加內(nèi)城區(qū)住房需求增加pQD,QSs高的市場需求導致高的均衡價格，高的市場需求導致高的均衡價格，相同的均衡數(shù)量。相同的均衡數(shù)量。Pe*pe開發(fā)商把其中部分改成出售開發(fā)商把其中部分改成出售(外中外中高低）高低）;政府征稅政府征稅.(學校理發(fā)店學校理發(fā)店)課課后自己還可做后自己還可做大量的其他比較靜大量的其他比較靜態(tài)分析如：內(nèi)城區(qū)住房增加、需態(tài)分析如：內(nèi)城區(qū)住房增加、需求者收入增加、以及等等來研究求者收入增加、以及等等來研究內(nèi)城區(qū)住房價格和住戶數(shù)量的變內(nèi)城區(qū)住房價格和住戶數(shù)量的變化?；?。1.7 1.7 配置住房的其他方法配置住房的其他方法 不完全競爭市場情況不完全競爭市場情況一般壟斷者

11、一般壟斷者價格歧視壟斷者價格歧視壟斷者房租管制房租管制1.7.1 1.7.1 一般壟斷者一般壟斷者案例：案例：只有一個占支配地位的房東，他擁有所有的住房?；蛘咧挥幸粋€占支配地位的房東，他擁有所有的住房?；蛘呶覀儼言S許多多個別的房東看作是我們把許許多多個別的房東看作是個整體，把他們的個整體，把他們的行動看作是行動看作是個人的行動。個人的行動。按同樣的價格出租所有的房子按同樣的價格出租所有的房子 。D(p)D(p)來表示需求函數(shù)來表示需求函數(shù)-當價格為當價格為p p時的住房需求量時的住房需求量 。住房價格由什么決定和誰將得到住房？分析收益=pD(p)D(p)如果壟斷者沒有與出租房子相關的費用。如果

12、壟斷者沒有與出租房子相關的費用。據(jù)收益最大化原則決定，并受據(jù)收益最大化原則決定，并受D(p)D(p)可能可能S S的約束。的約束。一般壟斷市場均衡一般壟斷市場均衡pQD,QSS空置房空置房v一般壟斷者都要限制可能的一般壟斷者都要限制可能的產(chǎn)量，從而使他的利潤最大產(chǎn)量，從而使他的利潤最大化?；此時均衡價格此時均衡價格Pe*高于競爭市高于競爭市場的均衡價格場的均衡價格pe的價格的價格。Pe*peLow priceHigh price1.7.2 1.7.2 價格歧視價格歧視（差別價格）（差別價格）壟斷者壟斷者案例：案例：只有一個占支配地位的房東，他擁有所有的住房。或者只有一個占支配地位的房東，他

13、擁有所有的住房?；蛘呶覀儼言S許多多個別的房東看作是我們把許許多多個別的房東看作是個整體，把他們的個整體，把他們的行動看作是行動看作是個人的行動。個人的行動。在出租房子時，房東可以決定依次把房子拍賣給愿出最在出租房子時，房東可以決定依次把房子拍賣給愿出最高價的人。高價的人。這意味著不同的人最終會付出不同的價格得到房子，我這意味著不同的人最終會付出不同的價格得到房子，我們把這稱為們把這稱為價格歧視壟斷者價格歧視壟斷者情形。情形。D(p)D(p)來表示需求函數(shù)來表示需求函數(shù)-當價格為當價格為p p時的住房需求量時的住房需求量 。住房價格由什么決定和誰將得到住房？分析：分析：他會把第一套房子出租給愿意

14、付最多的人，即愿付他會把第一套房子出租給愿意付最多的人，即愿付500美元的人。美元的人。第二套房子將出租給愿付第二套房子將出租給愿付490美元的人，隨著我們沿需美元的人，隨著我們沿需求曲線向下移動，依此類推。求曲線向下移動，依此類推。價格歧視價格歧視（差別價格）（差別價格）壟斷市場均衡壟斷市場均衡得到住房的人與市場得到住房的人與市場解決的情形正好一樣，解決的情形正好一樣，即這些人都是按超過即這些人都是按超過pe的價格租賃的人。的價格租賃的人。但人們支付的數(shù)量不但人們支付的數(shù)量不同。同。pQD,QSSp1=$50012p2=$490p3=$4753pe1.7.3 1.7.3 房租管制房租管制案例

15、：案例：假設政府決定限制房租的最高價格假設政府決定限制房租的最高價格，假定是假定是pmax；假設假設pmax價格低于競爭市場上的均衡價格價格低于競爭市場上的均衡價格pe，即，即pmax pe。D(p)D(p)來表示需求函數(shù)來表示需求函數(shù)-當價格為當價格為p p時的住房需求量時的住房需求量 。住房價格由什么決定和誰將得到住房(誰有時間到處尋覓;誰認識承租人等，部分城外的租賃者可能進入城內(nèi)市場)？房租管制房租管制市場均衡市場均衡在管制房租的情況下，在管制房租的情況下，以管制房租價格出租的以管制房租價格出租的房子數(shù)量與在競爭價格房子數(shù)量與在競爭價格情況下出租的房子數(shù)量情況下出租的房子數(shù)量是相同的，只

16、是出租給是相同的，只是出租給不同的人而已。不同的人而已。pQD,QSpe100pmax過度需求過度需求1.8 價值判斷價值判斷我們已描述的四種可能的住房分配方法。我們已描述的四種可能的住房分配方法。競爭市場競爭市場差別壟斷者差別壟斷者一般壟斷者一般壟斷者房租管制房租管制這四種分配住房的不同經(jīng)濟體制哪種好這四種分配住房的不同經(jīng)濟體制哪種好？(兩方最有利和最不利兩方最有利和最不利)1.9 帕累托（經(jīng)濟）效率帕累托（經(jīng)濟）效率-價值判斷的標準價值判斷的標準如果可以找到一種配置，在其他人的境況沒有變壞的情況下，的如果可以找到一種配置，在其他人的境況沒有變壞的情況下，的確能使一些人的境況變得更好一些，那么，這就叫做帕累托改進；確能使一些人的境況變得更好一些，那么，這就叫做帕累托改進；如果一種配置方法存在帕累托改進，他就稱為帕累托低效率；如如果一種配置方法存在帕累托改進，他就稱為帕累托低效率；如果一種配置方法不存在任何的帕累托改進，他就稱為帕累托有效果一種配置方法不存在任何的帕累托改進，他就稱為帕累托有效率的；率的；舉例舉例:(隨機分配住房隨機分配住房)A得到內(nèi)城區(qū)住房一套得到內(nèi)城區(qū)住房一套,覺得