《2023年南京銀河灣花園裝飾裝修、節(jié)能保溫工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則.doc》由會(huì)員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《2023年南京銀河灣花園裝飾裝修、節(jié)能保溫工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則.doc（12頁(yè)珍藏版）》請(qǐng)?jiān)趨R文網(wǎng)上搜索。

1、B13南 京 銀 河 灣 花 園 工程監(jiān)理施行細(xì)那么裝飾裝修、節(jié)能保溫內(nèi)容提要：專業(yè)工程特點(diǎn)監(jiān)理工作流程 監(jiān)理工作控制目的及控制要點(diǎn) 監(jiān)理工作及措施 工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)章： 專業(yè)監(jiān)理工程師： 總監(jiān)理工程師： 日： 江蘇建立監(jiān)制裝飾裝修、節(jié)能保溫監(jiān)理細(xì)那么一、專業(yè)工程特點(diǎn)詳細(xì)做法詳見(jiàn)各幢建筑施工說(shuō)明1. 粉刷工程外粉刷1貼頁(yè)巖局部：基層墻體水泥砂漿打底水泥砂漿貼頁(yè)巖板材。2刷涂料局部：基層墻體保溫砂漿防水抗裂砂漿外墻涂料面層臺(tái)柱不做保溫。3臺(tái)欄板：水泥砂漿打底70砂水泥石灰砂漿抹面。4外墻窗套、窗臺(tái)、線條：水泥砂漿底面。 內(nèi)粉刷1起居室、臥室：12厚116水泥砂漿打底8厚114水泥石灰砂漿粉面面批10

2、8膠白水泥兩度。2樓梯間墻面：12厚116水泥砂漿打底8厚114水泥石灰砂漿粉面面批108膠白水泥兩度刷白色乳膠漆。做1000高暗墻裙：12厚13水泥砂漿打底8厚12水泥砂漿面3廚衛(wèi)間墻面：15厚13水泥砂漿刮糙順直粉平二遍。4所有天棚：108膠水泥漿批嵌兩遍108膠白水泥漿批嵌兩遍。5封臺(tái)內(nèi)墻面：12厚116水泥砂漿打底8厚114水泥石灰砂漿粉面面批108膠白水泥兩度。 挑檐口、臺(tái)口、臺(tái)欄板內(nèi)側(cè)12水泥砂漿底和面面批108膠白水泥兩度。凡挑檐口、臺(tái)口、窗臺(tái)、窗臺(tái)上口、雨蓬等均粉滴水線。2樓地面工程 普通水泥地面：素土夯實(shí)80mm碎石墊層70mm厚C15砼隨搗隨抹1#、2#、11#、商鋪 自行

3、車、汽車庫(kù)儲(chǔ)藏室地面：60mm碎石墊層40mm厚C15砼冷底子油一遍熱瀝青二遍撒綠豆砂一層粘牢80mm厚C20砼隨搗隨抹。 水泥砂漿樓面：現(xiàn)澆鋼筋砼樓板20厚12.5-3水泥砂漿面層抹光。 廚衛(wèi)間樓面：構(gòu)造層刷濃水泥漿一道找平層13水泥砂漿厚度25mm最薄處厚度為15mm然后做1.5mm厚聚氨酯防水涂料二遍面層壓干凈粗砂粒四周翻邊高200mm。 拋光磚樓梯：現(xiàn)澆鋼筋砼樓板20厚13水泥砂漿找平5厚11水泥砂漿結(jié)合層5-6、8-10厚地磚樓面干水泥擦縫用于公共部位。3門窗工程 本工程采用彩鋁材料制作門窗中空玻璃根據(jù)設(shè)計(jì)要求內(nèi)門預(yù)留洞口不做門框、門扇彩鋁框與水泥砂漿直接接觸部位涂刷82-1瀝青防腐

4、漆。4屋面工程 平屋面：鋼筋砼屋面20厚13水泥砂漿找平SBS防水卷材一層25厚擠塑板保溫板20厚13水泥砂漿找平40厚C30細(xì)石砼剛性防水層內(nèi)配4200雙向筋粉平壓光。 坡屋面：鋼筋砼屋面20厚13水泥砂漿找平用108膠水泥膠粘貼DFS聚乙烯復(fù)合防水卷材20厚13水泥砂漿找平25厚擠塑板保溫板304050C20細(xì)石砼掛瓦條內(nèi)配6通長(zhǎng)鋼筋2000埋10PVC屋面瓦。 鋼筋砼屋面20厚13水泥砂漿找平SBS防水卷材一層上翻至屋面瓦底。5節(jié)能設(shè)計(jì)要求本工程外粉采用ZL外保溫砂漿30厚；門窗采用單框雙玻彩鋁窗5+12+5雙層中空玻璃屋面為倒置式保溫屋面平、坡屋面均為25厚擠塑保溫板做保溫層。二、監(jiān)理

5、工作流程1明確專人對(duì)以上各分項(xiàng)工程進(jìn)展監(jiān)視理落實(shí)責(zé)任制。2熟悉施工圖紙領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖參加圖紙會(huì)審提出圖紙存在問(wèn)題及時(shí)與建立、施工及設(shè)計(jì)人員進(jìn)展溝通保證小區(qū)內(nèi)做法統(tǒng)一風(fēng)格一致。3審查施工施工方案對(duì)關(guān)鍵工序、部位的操作程序及工藝重點(diǎn)審核提出參改。4考慮到此分部工程階段分包較多對(duì)分包資質(zhì)要嚴(yán)格審查對(duì)其質(zhì)保、安保體系、現(xiàn)場(chǎng)理機(jī)構(gòu)以及專職質(zhì)、安人員、特殊工種持證上崗到位情況嚴(yán)格審查確保人證一致專業(yè)程度滿足現(xiàn)場(chǎng)需要。5嚴(yán)把材料進(jìn)場(chǎng)關(guān)查“三證是否齊全水泥性能、砂率、含泥量、配合比門窗抗風(fēng)壓性能、氣性能、水性能保溫砂漿、擠塑板熱阻性能、導(dǎo)熱系數(shù)SBS防水卷材彈性系數(shù)、耐斷裂強(qiáng)度、厚度等各項(xiàng)復(fù)試指標(biāo)一定要合格前方

6、可進(jìn)場(chǎng)使用。6加強(qiáng)過(guò)程控制嚴(yán)格工序報(bào)驗(yàn)堅(jiān)持自檢、互檢、專職檢、監(jiān)理旁站制度上道工序不合格不得進(jìn)入下道工序。突出事前控制、主動(dòng)控制、預(yù)先控制堅(jiān)持動(dòng)態(tài)理、監(jiān)視發(fā)現(xiàn)偏向及時(shí)糾正。7堅(jiān)持樣板開(kāi)路小范圍先行最后大面積推廣原那么。樣板經(jīng)建立各方共同認(rèn)可前方可大面積展開(kāi)施工以求不斷完善、完美。8嚴(yán)格驗(yàn)收手續(xù)及時(shí)組織驗(yàn)收并對(duì)資料及時(shí)搜集、整理歸檔。三、監(jiān)理工作控制要點(diǎn)1原材料進(jìn)場(chǎng)的控制合格證、檢測(cè)、主要材料復(fù)試合格必須齊全按標(biāo)準(zhǔn)要求的檢驗(yàn)批劃分?jǐn)?shù)量現(xiàn)場(chǎng)抽樣送檢復(fù)試合格前方可使用。2人員素質(zhì)的控制 對(duì)施工隊(duì)伍的人員組成進(jìn)展考核、摸底選用思想品德好、技術(shù)程度高、綜合素質(zhì)強(qiáng)的人員隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)對(duì)關(guān)鍵工序、部位要在平常觀察

7、中不斷發(fā)現(xiàn)能人讓他們來(lái)?yè)?dān)當(dāng)此類部位工序的施工。3機(jī)械設(shè)備的控制 機(jī)械性能、技術(shù)參數(shù)要滿足施工需要操作人員要持證上崗。垂直運(yùn)輸井字架、砂漿、砼攪拌機(jī)、平板振搗器、手電錘、鉆等施工用具要確保數(shù)量充足性能達(dá)標(biāo)。4工藝技術(shù)的控制 粉刷及樓地面、屋面基底的處理厚度、配合比執(zhí)行、工藝間隔時(shí)間、保養(yǎng)及成品保護(hù)、門窗的洞口尺寸復(fù)核、水泥磚位置、固定片的做法、配件的使用、發(fā)泡劑施工、封膠的施打、玻璃安裝等屋面卷材的鋪貼、流水坡向、坡度的施工過(guò)程進(jìn)展重點(diǎn)檢查并要求施工隊(duì)伍出具詳細(xì)的施工方案。其它工序按一定比例進(jìn)展抽查確保一次合格率達(dá)90以上。5施工環(huán)境的控制 保溫砂漿施工間及完工后24小時(shí)內(nèi)環(huán)境溫度不應(yīng)低于5施工

8、風(fēng)力不宜大于5級(jí)除基底界面劑要求濕作業(yè)外保溫砂漿的面層粉刷要待保溫砂漿層干透后才能進(jìn)展正常氣溫下干吹三天面層粉刷后及時(shí)養(yǎng)護(hù)不小于7天以上陰雨天氣盡量不要進(jìn)展施工。 屋面防水卷材同樣對(duì)氣候環(huán)境有要求溫度、濕度對(duì)鋪貼效果有很大影響雨天制止施工。 樓地面主要對(duì)溫度環(huán)境有要求氣溫過(guò)低對(duì)樓地面強(qiáng)度及效果產(chǎn)生直接影響因此當(dāng)室由溫度低于零度以下時(shí)要有防凍保溫措施。 門窗的施工對(duì)環(huán)境主要是與土建工序的配合。四、監(jiān)理工作目的值 外墻保溫砂漿及內(nèi)墻粉刷質(zhì)量到達(dá)設(shè)計(jì)、標(biāo)準(zhǔn)要求無(wú)質(zhì)量通病。粉刷工程項(xiàng) 次工程允許偏向mm檢驗(yàn)普通抹灰高級(jí)抹灰1立面垂直度43用2M垂直檢測(cè)尺檢查2外表平整度43用2M靠尺和塞尺檢查3陰角方

9、正43用直角檢測(cè)尺檢查4分格條縫直線度43拉5M線缺乏5M拉通線用鋼直尺檢查5墻裙、勒角上口直線度43拉5M線缺乏5M拉通線用鋼直尺檢查門窗工程項(xiàng)次工程允許偏向mm檢驗(yàn)1門窗槽口寬度、高度1500mm1.5用鋼尺檢查1500mm22門窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差2000mm3用鋼尺檢查2000mm43門窗框的正、側(cè)在垂直度2.5用垂直檢查尺檢查4門窗橫框的程度度2用1M程度尺和塞尺檢查5門窗橫框標(biāo)高5用鋼尺檢查6門窗豎向偏離中心5用鋼尺檢查7雙層門窗內(nèi)外框間距4用鋼尺檢查8推拉門窗扇與框搭接量1.5用鋼直尺檢查五、監(jiān)理工作1設(shè)置控制點(diǎn) 質(zhì)量：材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)配合比、軸線、標(biāo)高、洞口尺寸等； 進(jìn)度：進(jìn)度方案機(jī)

10、械、人員投放量材料供給等； ：工程量簽證、設(shè)計(jì)變更、索賠等； 平安：現(xiàn)場(chǎng)用電、間照明、機(jī)械設(shè)備性能、腳手架防護(hù)、防護(hù)用品使用、洞口臨邊防護(hù)、平安交底。2審核技術(shù)：報(bào)表分包資質(zhì)證明開(kāi)工施工方案質(zhì)量方案進(jìn)度方案材料質(zhì)量證明工序報(bào)驗(yàn)資料工程復(fù)工設(shè)計(jì)修改付款申請(qǐng)表等。3指：聯(lián)絡(luò)單、單、指單、備忘錄、。4現(xiàn)場(chǎng)檢查：旁站、巡視平行檢查 質(zhì)量：目測(cè)法、量測(cè)法、試驗(yàn)法 進(jìn)度：方案進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度比照5規(guī)定控制工作程序 質(zhì)量：自檢、互檢、專檢、工序報(bào)驗(yàn)、監(jiān)理抽查、每月集中檢查 進(jìn)度：日進(jìn)度保旬周進(jìn)度旬周進(jìn)度保月進(jìn)度月進(jìn)度保年進(jìn)度總工 平安：日常檢查與集中檢查相結(jié)合6利用支付手段：不合格工程不予計(jì)量不準(zhǔn)進(jìn)入下道工序

11、不予簽認(rèn)支付證明工延誤按合同規(guī)定進(jìn)展賠償支付違約金。7節(jié)能措施不到達(dá)設(shè)計(jì)要求不同意進(jìn)展驗(yàn)收。六、監(jiān)理工作措施1組織措施 建立工程控制目的體系明確現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員分工及職責(zé)范圍； 建立工程控制狀況制度及信息溝通網(wǎng)絡(luò)； 建立各項(xiàng)審核制度和檢查分析制度； 建立協(xié)調(diào)會(huì)議制度； 建立圖紙審查工程變更理及隱蔽驗(yàn)收制度。2技術(shù)措施 審查施工提供的目的方案使施工在合理狀態(tài)下組織施工； 編制目的控制細(xì)那么詳細(xì)明確監(jiān)理人員施行； 采用現(xiàn)代化的科技手段技術(shù)和結(jié)合計(jì)算機(jī)的使用利用檢測(cè)、檢查儀器對(duì)工程進(jìn)展動(dòng)態(tài)控制。3經(jīng)濟(jì)措施 及時(shí)工程預(yù)付款及進(jìn)度款支付手續(xù)； 對(duì)質(zhì)量完成較好、長(zhǎng)穩(wěn)定、以及對(duì)工提早建議給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)對(duì)工程延誤收

12、取延損失賠償金。對(duì)質(zhì)量長(zhǎng)上不去又拒不整改的進(jìn)展處分直至其退場(chǎng)。4合同措施 加強(qiáng)合同理保證合同中目的的實(shí)現(xiàn)； 參加合同會(huì)談處理合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題； 嚴(yán)格控制合同變更對(duì)提出的工程變更和設(shè)計(jì)變更嚴(yán)格審查后再補(bǔ)入合同中； 加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)理在合同中充分考慮風(fēng)險(xiǎn)因素及對(duì)工程目的的影響以及相應(yīng)的處理。南京方圓監(jiān)理 第十二 監(jiān)理組 二00五年十二月十內(nèi)容總結(jié)1 廚衛(wèi)間樓面：構(gòu)造層刷濃水泥漿一道找平層13水泥砂漿厚度25mm最薄處厚度為15mm然后做1.5mm厚聚氨酯防水涂料二遍面層壓干凈粗砂粒四周翻邊高200mm26加強(qiáng)過(guò)程控制嚴(yán)格工序報(bào)驗(yàn)堅(jiān)持自檢、互檢、專職檢、監(jiān)理旁站制度上道工序不合格不得進(jìn)入下道工序33經(jīng)濟(jì)措施 及時(shí)工程預(yù)付款及進(jìn)度款支付手續(xù)內(nèi)容總結(jié)（1）做1000高暗墻裙：12厚13水泥砂漿打底8厚12水泥砂漿面3廚衛(wèi)間墻面：15厚13水泥砂漿刮糙順直粉平二遍（2）4屋面工程 平屋面：鋼筋砼屋面20厚13水泥砂漿找平SBS防水卷材一層25厚擠塑板保溫板20厚13水泥砂漿找平40厚C30細(xì)石砼剛性防水層內(nèi)配4200雙向筋粉平壓光