《銀河灣花園裝飾裝修、節(jié)能保溫工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（（最新））.pptx》由會(huì)員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《銀河灣花園裝飾裝修、節(jié)能保溫工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（（最新））.pptx（10頁珍藏版）》請(qǐng)?jiān)趨R文網(wǎng)上搜索。

1、B13 南 京 銀 河 灣 花 園工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么裝飾裝修、節(jié)能保溫,內(nèi)容提要：專業(yè)工程特點(diǎn) 監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點(diǎn) 監(jiān)理工作方法及措施,工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)章： 專業(yè)監(jiān)理工程師： 總監(jiān)理工程師： 日期：,江蘇省建立廳監(jiān)制,裝飾裝修、節(jié)能保溫監(jiān)理細(xì)那么一、專業(yè)工程特點(diǎn)具體做法詳見各幢建筑施工說明 1. 粉刷工程 外粉刷 1貼頁巖局部：基層墻體，水泥砂漿打底，水泥砂漿貼頁巖板材。 2刷涂料局部：基層墻體，保溫砂漿，防水抗裂砂漿，外墻涂料面 層陽臺(tái)柱不做保溫。 3陽臺(tái)欄板：水泥砂漿打底，70 砂，水泥石灰砂漿抹面。 4外墻窗套、窗臺(tái)、線條：水泥砂漿底面。 內(nèi)粉刷 1起居室、臥室：12 厚

2、 116 水泥砂漿打底，8 厚 114 水泥 石灰砂漿粉面，面批 108 膠白水泥兩度。 2樓梯間墻面：12 厚 116 水泥砂漿打底，8 厚 114 水泥石 灰砂漿粉面，面批 108 膠白水泥兩度，刷白色乳膠漆。做 1000 高暗 墻裙：12 厚 13 水泥砂漿打底，8 厚 12 水泥砂漿面 3廚衛(wèi)間墻面：15 厚 13 水泥砂漿刮糙，順直粉平二遍。 4所有天棚：108 膠水泥漿批嵌兩遍，108 膠白水泥漿批嵌兩遍。 5封陽臺(tái)內(nèi)墻面：12 厚 116 水泥砂漿打底，8 厚 114 水泥 石灰砂漿粉面，面批 108 膠白水泥兩度。 挑檐口、陽臺(tái)口、陽臺(tái)欄板內(nèi)側(cè) 12 水泥砂漿底和面，面批 10

3、8 膠白水泥兩度。凡挑檐口、陽臺(tái)口、窗臺(tái)、窗臺(tái)上口、雨蓬等均粉滴 水線。,樓地面工程 普通水泥地面：素土夯實(shí)，80mm 碎石墊層，70mm 厚C15 砼隨搗隨 抹1#、2#、11#、商鋪 自行車、汽車庫儲(chǔ)藏室地面：60mm 碎石墊層，40mm 厚C15 砼，冷 底子油一遍，熱瀝青二遍，撒綠豆砂一層粘牢，80mm 厚 C20 砼隨搗隨抹。 水泥砂漿樓面：現(xiàn)澆鋼筋砼樓板，20 厚 12.5-3 水泥砂漿面層 抹光。 廚衛(wèi)間樓面：構(gòu)造層刷濃水泥漿一道，找平層 13 水泥砂漿，厚 度 25mm最薄處厚度為 15mm，然后做 1.5mm 厚聚氨酯防水涂料二遍， 面層壓干凈粗砂粒，四周翻邊高 200mm。

4、 拋光磚樓梯：現(xiàn)澆鋼筋砼樓板，20 厚 13 水泥砂漿找平，5 厚 1 1 水泥砂漿結(jié)合層，5-6、8-10 厚地磚樓面，干水泥擦縫用于公共 部位。 門窗工程 本工程采用彩鋁材料制作門窗，中空玻璃，根據(jù)設(shè)計(jì)要求，內(nèi)門 預(yù)留洞口，不做門框、門扇，彩鋁框與水泥砂漿直接接觸部位，涂刷82-1 瀝青防腐漆。 4屋面工程 平屋面：鋼筋砼屋面，20 厚 13 水泥砂漿找平，SBS 防水卷材一 層，25 厚擠塑板保溫板，20 厚 13 水泥砂漿找平，40 厚 C30 細(xì)石 砼剛性防水層內(nèi)配4200 雙向筋粉平壓光。, 坡屋面：鋼筋砼屋面，20 厚 13 水泥砂漿找平，用 108 膠水泥膠粘貼 DFS 聚乙烯

5、復(fù)合防水卷材，20 厚 13 水泥砂漿找平，25 厚擠 塑板保溫板，304050C20 細(xì)石砼掛瓦條，內(nèi)配6 通長鋼筋，2000 埋10PVC 管，屋面瓦。 鋼筋砼屋面，20 厚 13 水泥砂漿找平，SBS 防水卷材一層，上翻 至屋面瓦底。 5節(jié)能設(shè)計(jì)要求 本工程外粉采用 ZL 外保溫砂漿 30 厚；門窗采用單框雙玻彩鋁窗 5+12+5 雙層中空玻璃，屋面為倒置式保溫屋面，平、坡屋面均為 25 厚擠塑保溫板，做保溫層。 二、監(jiān)理工作流程 明確專人對(duì)以上各分項(xiàng)工程進(jìn)展監(jiān)視管理，落實(shí)責(zé)任制。 熟悉施工圖紙，領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖，參加圖紙會(huì)審，提出圖紙存在問 題，及時(shí)與建立單位、施工單位及設(shè)計(jì)人員進(jìn)展溝通，

6、保證小區(qū)內(nèi)做 法統(tǒng)一，風(fēng)格一致。 審查施工單位施工方案，對(duì)關(guān)鍵工序、部位的操作程序及工藝重 點(diǎn)審核，提出參改意見。 考慮到此分部工程階段分包單位較多，對(duì)分包單位資質(zhì)要嚴(yán)格審 查，對(duì)其質(zhì)保、安保體系、現(xiàn)場管理機(jī)構(gòu)以及專職質(zhì)、安人員、特殊 工種持證上崗到位情況嚴(yán)格審查，確保人證一致，專業(yè)水平滿足現(xiàn)場 需要。 嚴(yán)把材料進(jìn)場關(guān)，查“三證是否齊全，水泥性能、砂率、含泥,量、配合比，門窗抗風(fēng)壓性能、氣密性能、水密性能，保溫砂漿、擠塑板熱阻性能、導(dǎo)熱系數(shù)，SBS 防水卷材彈性系數(shù)、耐斷裂強(qiáng)度、厚 度等各項(xiàng)復(fù)試指標(biāo)一定要合格前方可進(jìn)場使用。 加強(qiáng)過程控制，嚴(yán)格工序報(bào)驗(yàn)，堅(jiān)持自檢、互檢、專職檢、監(jiān)理 旁站制度，

7、上道工序不合格不得進(jìn)入下道工序。突出事前控制、主動(dòng)控制、預(yù)先控制，堅(jiān)持動(dòng)態(tài)管理、監(jiān)視，發(fā)現(xiàn)偏差及時(shí)糾正。 堅(jiān)持樣板開路，小范圍先行，最后大面積推廣原那么。樣板經(jīng)建 立各方共同認(rèn)可后，方可大面積展開施工，以求不斷完善、完美。 8嚴(yán)格驗(yàn)收手續(xù)，及時(shí)組織驗(yàn)收，并對(duì)資料及時(shí)搜集、整理歸檔。 三、監(jiān)理工作控制要點(diǎn) 1原材料進(jìn)場的控制 合格證、檢測報(bào)告、主要材料復(fù)試合格報(bào)告必須齊全，按國家標(biāo)準(zhǔn) 要求的檢驗(yàn)批劃分?jǐn)?shù)量現(xiàn)場抽樣送檢，復(fù)試合格前方可使用。 2人員素質(zhì)的控制 對(duì)施工隊(duì)伍的人員組成進(jìn)展考核、摸底，選用思想品德好、技術(shù)水 平高、綜合素質(zhì)強(qiáng)的人員隊(duì)伍進(jìn)場，對(duì)關(guān)鍵工序、部位要在平常觀察中，不斷發(fā)現(xiàn)能人，讓

8、他們來擔(dān)當(dāng)此類部位工序的施工。 3機(jī)械設(shè)備的控制 機(jī)械性能、技術(shù)參數(shù)要滿足施工需要，操作人員要持證上崗。垂直 運(yùn)輸井字架、砂漿、砼攪拌機(jī)、平板振搗器、手電錘、鉆等施工用具 要確保數(shù)量充足，性能達(dá)標(biāo)。 4工藝技術(shù)的控制,粉刷及樓地面、屋面基底的處理，厚度、配合比執(zhí)行、工藝間隔時(shí)間、保養(yǎng)及成品保護(hù)、門窗的洞口尺寸復(fù)核、水泥磚位置、固定片的 做法、配件的使用、發(fā)泡劑施工、密封膠的施打、玻璃安裝等，屋面 卷材的鋪貼、流水坡向、坡度的施工過程進(jìn)展重點(diǎn)檢查，并要求施工 隊(duì)伍出具具體的施工方案。其它工序按一定比例進(jìn)展抽查，確保一次合格率達(dá) 90%以上。 5施工環(huán)境的控制 保溫砂漿施工期間及完工后 24 小時(shí)

9、內(nèi)，環(huán)境溫度不應(yīng)低于 5， 施工風(fēng)力不宜大于 5 級(jí)，除基底界面劑要求濕作業(yè)外，保溫砂漿的面 層粉刷要待保溫砂漿層干透后才能進(jìn)展正常氣溫下，干吹三天，面層粉刷后及時(shí)養(yǎng)護(hù)不小于 7 天以上，陰雨天氣盡量不要進(jìn)展施工。 屋面防水卷材同樣對(duì)氣候環(huán)境有要求，溫度、濕度對(duì)鋪貼效果有很 大影響，雨天制止施工。 樓地面主要對(duì)溫度環(huán)境有要求，氣溫過低對(duì)樓地面強(qiáng)度及效果產(chǎn)生 直接影響，因此當(dāng)室由溫度低于零度以下時(shí)，要有防凍保溫措施。 門窗的施工對(duì)環(huán)境主要是與土建工序的配合。 四、監(jiān)理工作目標(biāo)值 外墻保溫砂漿及內(nèi)墻粉刷質(zhì)量到達(dá)設(shè)計(jì)、標(biāo)準(zhǔn)要求，無質(zhì)量通病。,粉刷工程,門窗工程,五、監(jiān)理工作方法 設(shè)置控制點(diǎn) 質(zhì)量：材

10、料進(jìn)場檢驗(yàn)，配合比、軸線、標(biāo)高、洞口尺寸等； 進(jìn)度：進(jìn)度方案，機(jī)械、人員投放量，材料供應(yīng)等； 投資：工程量簽證、設(shè)計(jì)變更、索賠等； 平安：現(xiàn)場用電、夜間照明、機(jī)械設(shè)備性能、腳手架防護(hù)、防護(hù) 用品使用、洞口臨邊防護(hù)、平安交底。 審核技術(shù)文件：報(bào)告，報(bào)表，分包單位資質(zhì)證明文件，開工報(bào)告 ，施工方案，質(zhì)量方案，進(jìn)度方案，材料質(zhì)量證明文件，工序報(bào)驗(yàn)資料 ，工程復(fù)工，設(shè)計(jì)修改文件，付款申請(qǐng)表等。 指令文件：聯(lián)系單、通知單、指令單、備忘錄、會(huì)議紀(jì)要、通報(bào)。 現(xiàn)場檢查：旁站、巡視 平行檢查 質(zhì)量：目測法、量測法、試驗(yàn)法 進(jìn)度：方案進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度比照 5規(guī)定控制工作程序 質(zhì)量：自檢、互檢、專檢、工序報(bào)驗(yàn)、監(jiān)理

11、抽查、每月集中檢查 進(jìn)度：日進(jìn)度保旬周進(jìn)度，旬周進(jìn)度保月進(jìn)度，月進(jìn)度 保年進(jìn)度總工期 平安：日常檢查與集中檢查相結(jié)合 6利用支付手段：不合格工程不予計(jì)量，不準(zhǔn)進(jìn)入下道工序，不予 簽認(rèn)支付證明，工期延誤按合同規(guī)定進(jìn)展賠償，支付違約金。 7節(jié)能措施不到達(dá)設(shè)計(jì)要求，不同意進(jìn)展驗(yàn)收。,六、監(jiān)理工作措施 1組織措施 建立工程控制目標(biāo)體系，明確現(xiàn)場監(jiān)理人員分工及職責(zé)范圍； 建立工程控制狀況報(bào)告制度及信息溝通網(wǎng)絡(luò)； 建立各項(xiàng)審核制度和檢查分析制度； 建立協(xié)調(diào)會(huì)議制度； 建立圖紙審查，工程變更管理及隱蔽驗(yàn)收制度。 2技術(shù)措施 審查施工單位提供的目標(biāo)方案，使施工單位在合理狀態(tài)下組織施 工； 編制目標(biāo)控制細(xì)那么，

12、具體明確監(jiān)理人員實(shí)施； 采用現(xiàn)代化的科技手段技術(shù)和方法，結(jié)合計(jì)算機(jī)的使用，利用檢 測、檢查儀器對(duì)工程進(jìn)展動(dòng)態(tài)控制。 經(jīng)濟(jì)措施 及時(shí)辦理工程預(yù)付款及進(jìn)度款支付手續(xù)； 對(duì)質(zhì)量完成較好、長期穩(wěn)定、以及對(duì)工期提前，建議給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)工程延誤收取延期損失賠償金。對(duì)質(zhì)量長期上不去，又拒不整 改的進(jìn)展處分，直至令其退場。 合同措施 加強(qiáng)合同管理，保證合同中目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)； 參加合同談判，處理合同執(zhí)行過程中的問題； 嚴(yán)格控制合同變更，對(duì)提出的工程變更和設(shè)計(jì)變更，嚴(yán)格審查后,再補(bǔ)入合同文件中； 加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管理，在合同中充分考慮風(fēng)險(xiǎn)因素及對(duì)工程目標(biāo)的影響， 以及相應(yīng)的處理方法。 南京方圓監(jiān)理 第十二 監(jiān)理組 二 00 五年十二月十二日,