工程造價案例分析模擬預測試卷(二).doc
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1、工程造價案例分析模擬預測試卷(二)試題一:某工業(yè)引進項目,基礎數(shù)據(jù)如下:1、項目的建設期為2年,該項目的實施計劃為:第一年完成項目的全部投資40%,第二年完成60%,第三年項目投產并且達到100%設計生產能力,預計年產量為3000萬t。2、全套設備擬從國外進口,重量1850t,裝運港般上交貨價為460萬美元,國際運費標準為330美元/t,海上 運輸保險費率為0.267%,中國銀行費率為0.45%,外貿手續(xù)費率為1.7%,關稅稅率為22%,增值稅稅率為17%,美元對人民幣的銀行牌價為1:8.07,設備的國內運雜費為2.3%。3、根據(jù)已建同類項目統(tǒng)計情況,一般建筑工程占設備購置投資的27.6%,安
2、裝工程占設備購置投資的10%,工程建設其他費用占設備購置投資的7.7%,以上三項的綜合調整系數(shù)分別為:1.23,1.15,1.08。4、本項目固定資產投資中有2000萬元來自銀行貸款,其余為自有資金,且不論借款還是自有資金均按計劃比例投入。根據(jù)借款土方,貸款利率按10%計算,按季計息?;绢A備費費率10%,建設期內漲價預備費平均費率為6%。按照國家規(guī)定該項目固定資產投資方向調節(jié)稅率為1%。5、根據(jù)已建成同類項目資料,每萬噸產品占用流動資金為1.3萬元。問題:1、計算項目設備購置投資。2、估算項目固定資產投資額。3、試用擴大指標法估算流動資金。4、估算該項目的總投資。注:計算結果保留小數(shù)點后2位
3、。試題二:某市對其沿江流域進行全面規(guī)劃,劃分出商務區(qū)、風景區(qū)和學院區(qū)等區(qū)段進行分段設計招標。其中商務區(qū)用地面積80000,專家組綜合各界意見確定了商務區(qū)的主要評價指標,按照相對重要程度依次為:與流域景觀協(xié)調一致(F1)、充分利用空間增加商用面積(F2)、各功能區(qū)的合理布局(F3)、保護原有古建筑(F4)、保護原有林木(F5)。經(jīng)逐層篩選后,有兩個設計方案進入最終評審:A方案:建筑物單方造價2030元/,以用地面積計算的單位綠化造價1800元/;B方案:建筑物單方造價2180元/,以用地面積計算的單位綠化造價1700元/。專家組對各方案的評分結果見下表所示:各方案評價指標得分表功能名稱方案功能得
4、分AB與流域景觀協(xié)調一致(F1)87充分利用空間增加商用面積(F2)910各功能區(qū)的合理布局(F3)88保護原有古建筑(F4)98保護原有林木(F5)86問題:1、用0-1評分法對各評價指標打分,并計算權重。2、若以方案總造價作為成本比較對象,運用價值工程理論,按照容積率應如何選擇方案?試題三:某建設單位準備建一座圖書館,建筑面積5000,預算投資400萬元,建設工期為10個月。工程采用公開招標的方式確定承包商。按照中華人民共和國招標投標法和中華人民共和國建筑法的規(guī)定,建設單位編制了招標文件,并向當?shù)氐慕ㄔO行政管理部門提出了招標申請書,得到批準。建設單位依照有關招標投標程序進行公開招標。由于該
5、工程在設計上比較復雜,根據(jù)當?shù)亟ㄔO局的建議,對參加投標單位的主體要求是最低不得低于二級資質。擬參加此次投標的五家單位中A、B、D單位為二級資質,C單位為三級資質,E單位為一級資質,而C單位的法定人是建設單位主要領導的親戚,建設單位招標工作領導小組在資格預審時出現(xiàn)了分歧,正在猶豫不決時,C單位準備組成聯(lián)合體投標,經(jīng)C單位的法定代表人的私下活動,建設單位同意讓C與A聯(lián)合承包工程,并明確向A暗示,如果不接受這個投標方案,則該工程的中標將授予B單位。A為了獲得該項工程,同意了與C聯(lián)合承包該工程,并同意將停車樓交給C單位施工。于是A和C聯(lián)合投標獲得成功。A與建設單位簽訂了建設工程施工合同,A與C也簽訂了
6、聯(lián)合承包工程的協(xié)議。問題:1、簡述施工招標的公開招標程序。2、在上述招標過程中,作為該項目的建設單位其行為是否合法?原因何在?3、從上述背景資料來看,A和C組成的投標聯(lián)合體是否有效?為什么?4、通常情況下,招標人和投標人串通投標的行為有哪些表現(xiàn)形式?試題四:某工程項目分為三個單項工程,經(jīng)有關部門批準采取分別公開招標的形式確定了三個中標人,并簽訂完合同。合同簽訂與執(zhí)行過程中有以下情況:1、A工程在施工圖設計沒有完成前,業(yè)主通過招標選擇了一家總承包單位承包該工程的施工任務。由于設計工作尚未完成,承包范圍內待定實施的工程性質雖明確,但工程量還難以確定,雙方商定擬采用總價合同形式簽訂施工合同,以減少雙
7、方的風險。合同條款中規(guī)定:(1)乙方按業(yè)主代表批準的施工組織設計(或施工方案)組織施工,乙方不應承擔因此引起的工期延誤和費用增加的責任。(2)甲方向乙方提供施工場地的工程地質和地下主要管網(wǎng)線路資料,供乙方參考使用。(3)乙方不能將工程轉包,但允許分包,也允許分包單位將分包的工程再次分包給其他施工單位。2、B工程合同額為9000萬元,總工期為30個月,工程分兩期進行驗收,第一期為18個月,第二期為12個月。在工程實施過程中,出現(xiàn)了下列情況:(1)工程開工后,從第三個月開始連續(xù)四個月未支付給承包商應付的工程進度款。為此,承包商向業(yè)主發(fā)出要求付款通知,并提出對拖延支付的工程進度款應計入利息的要求,其
8、數(shù)額從監(jiān)理工程師計量簽字后第11 d起計息。業(yè)主方以該四個月未支付的工程款作為償還預付款而予以抵消為理由,拒絕支付。為此,承包商以業(yè)主違反合同中關于預付款扣還的規(guī)定,以及拖欠工程款導致無法繼續(xù)施工為由而停止施工,并要求業(yè)主承擔違約責任。(2)工程進行到第10個月時,國務院有關部門發(fā)出通知,指令壓縮國家基建投資,要求某些建設項目暫停施工,該綜合娛樂城項目屬于指令停工下馬項目。因此,業(yè)主向承包商提出暫時中止執(zhí)行合同實施的通知。為此,承包商要求業(yè)主承擔單方面中止合同給承包方造成的經(jīng)濟損失賠償責任。(3)復工后在工程后期,工地遭遇當?shù)匕倌暌詠碜畲蟮呐_風,工程被迫暫停施工,部分已完工程受損,現(xiàn)場場地遭到
9、破壞,最終使工期拖延了兩個月。為此,業(yè)主要求承包商承擔工期拖延所造成的經(jīng)濟損失責任和誤工的責任。3、C工程,在施工招標文件中,按工期定額計算,工期為550d.。但施工合同約定,開工日期為1997年12月15日,竣工日期為1999年7月20日,日歷天數(shù)為581 d。4、項目配套道路工程,施工過程發(fā)生如下事件:(1)施工期間,承包方發(fā)現(xiàn)施工圖紙有誤,需設計單位進行修改,由于圖紙修改造成停工20 d。承包方提出工期延期20 d與費用補償2萬元的要求。(2)施工期間因下雨,為保證路基工程填筑質量,業(yè)主代表下達了暫停指令,共停工10 d,其中連續(xù)4 d出現(xiàn)低于工程所地在雨季平均降雨量的雨天氣候和連續(xù)6
10、d出現(xiàn)50年一遇特大暴雨。承包方提出工程延期10 d與費用補償費萬元的要求。(3)施工過程中,現(xiàn)場周圍居民稱承包方施工噪聲對他們有干擾,阻止承包方的混凝土澆筑工作影響施工。承包方提出工期延期5 d與費用補償1萬元的要求。(4)由于業(yè)主要求,在原設計中的一座互通式立交橋設計長度增加了5m,業(yè)主代表向承包方下達了變更指令,承包方收到變更批令后及時向該橋的分包商發(fā)出了變更通知。分包單位及時向承包方提出了索賠報告,報告內容包括:1)由于增加立交橋長度,需增加費用20萬元和分包合同工期延期30 d的索賠。2)此設計變更前因承包方使用而未按分包合同約定提供施工場地,導致工程材料到場二次倒運增加的費用1萬元
11、和分包合同工期延期10 d的索賠。承包方以已向分包單位支付索賠款21萬元的憑證為索賠證據(jù),向業(yè)主方提出要求補償該筆費用21萬元和延長工期40 d的要求。(5)由于某路段路基基底是淤泥,根據(jù)設計文件要求,需進行換填。在招標文件中已提供了地質技術資料。承包方原計劃使用隧道出碴作為填料換填,但施工中發(fā)現(xiàn)隧道出碴級配不符合設計要求,需要進一步破碎以達到級配要求,承包方認為施工費用高出合同單價,如仍按原價支付不合理,需另行給予延期20 d與費用補償20萬元的要求。問題:1、A單項工程合同中業(yè)主與施工單位選擇總價合同形式是否妥當?合同條款中有哪些不足之處?2、B單項工程合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題應如何處理?
12、3、C單項工程合同的合同工期應為多少天?4、列表形式說明道路工程索賠事件的處理結果。試題五:某建設項目承包商在建設單位提供的工程量清單的基礎上報價如表所示,簽訂的施工承包合同總工期為6個月,工程預付款為原合同總價的20%,保修金為原合同總價的5%。預付款自承包商每月所有有權獲得的工程進度款(每月實際完成的合格工程量價款加上承包商獲得的索賠費用及工程變更款)累計總額達到合同總價的20%的那個月開始起扣,直到預付款還清為止,扣款按每月工程進行支付獲得的工程進度款(同前述)的25%比率扣除,保修金扣留從首次支付工程進度開始,在每月承包商所有有權獲得的工程進度款(如前述)中按10%扣留,直到累計扣留達
13、到保修金的限額為止。數(shù)據(jù)表工作估算工程量(m3)綜合單價(元/ m3)合價(萬元)A320050B2000100C600045D250080E800480F800036G1200120H700040承包商按合同工期要求編制了施工進度雙代號網(wǎng)絡計劃,并得到總監(jiān)理工程師的批準,其施工進度雙代號網(wǎng)絡計劃如圖所示:網(wǎng)絡圖問題:1、造價工程師對承包商在施工過程中發(fā)生的事件如何處理?要求分別說明理由;2、由于業(yè)主原因增加了一項工作N,要求繪制新的網(wǎng)絡計劃,并注明關鍵線路,差別工期有否變化?若該工程的各項工作均按最早開始時間安排且各工作每月所完成的工程量相等,要求將A、B、C、D、E、F、G、H、N各項工作
14、每月實際完成的工程量列入下表中。進度工作1月2月3月4月5月6月合計3、本工程原合同總價為多少?施工過程中成立的承包商索賠費用各是多少?業(yè)主引起的工程變更價款為多少?本工程項目最終造價為多少?計算預付款、保修金數(shù)額,寫出扣還過程。試題六:某建筑的基礎平面圖與基礎剖面圖如下圖所示,采用人工挖土。問題:試根據(jù)全國統(tǒng)一建筑工程預算定額工程量計算規(guī)則計算:1、人工挖地槽工程量;2、地圈梁及基礎工程量。參考答案:試題一:1、進口設備貨價=4608.07=3712.20(萬元)國際運費=18503308.07=492.67(萬元)國外運輸保險費=(3712.20+492.67)/(1-0.267%)0.2
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- 工程造價 案例 分析 模擬 預測 試卷