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1、北京某高層辦公樓拆除施工方案的評審意見一 建筑物拆除工程管理的現(xiàn)狀建筑物拆除是老早就有的事，要蓋新的，就要拆除舊有的。不過，在七十年代以前，沒有形成行業(yè)，有也不過是人工破碎，榔頭打、重錘夯，民工活。因為在那個技術水平、經(jīng)濟發(fā)展速度的年代，建筑物的更新周期是五十年，少也得三十年。中國是一個發(fā)展中國家，特別是上世紀八十年代后，中國經(jīng)濟發(fā)展迅速，為了滿足市場需要（舊房不換新的沒有人住、租，大量人口流入城市總要有住的），城市建筑在不斷更新，大量舊的要拆除。七十年代開始，大的工程采用控制爆破拆除技術，大量民房或一般磚混樓房人工方法拆除，施工隊伍不大，機械設備少，但從事拆除施工的隊伍很多。隨著施工隊伍多了

2、要競爭，盡管拆除工程的價格低。競爭也造就了拆除隊伍的發(fā)展、拆除技術水平的提高?，F(xiàn)在已有形成拆除施工行業(yè)的味道，但畢竟它只是建筑施工作業(yè)的一道工序，只能構成專業(yè)，就有了專業(yè)承包的資質問題。 北京市城市建設工程多，改擴建項目有大量的舊建筑物需要拆除。在拆除工程不斷增多的市場需要情況下，有許多拆除公司應運而生，有的規(guī)模小，只能進行簡單民房的拆除。有數(shù)家公司在不斷擴大經(jīng)營中發(fā)展壯大，有了許多現(xiàn)代化的大型機械設備，如液壓剪、液壓錘、鋸銑設備。有的加長臂可以直接拆除六層樓房。但拆除工程的管理仍有不少問題，如市場的規(guī)范化管理，拆除公司人員的技術素質有待提高等。建筑物拆除施工方法還有爆破拆除技術，爆破拆除以它

3、具有的速度快、安全的優(yōu)勢完成了許多大型舊建筑物的拆除。爆破拆除企業(yè)需要較高的技術能力和管理。作為建筑行業(yè)的一個專業(yè)，建設部2001年7 月1日發(fā)布施行的“建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定”有19 爆破與拆除工程專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準。常規(guī)機械和人工方法拆除企業(yè)資質都納入上述專業(yè)承包企業(yè)資質的統(tǒng)一管理。其中對三級企業(yè)資質標準中有如下條款（附件1）。企業(yè)近5年承擔過采用機械或人工作業(yè)方式拆除高度為10m以上建筑物、構筑物三座，工程質量達到設計要求。企業(yè)經(jīng)理具有5年以上從事工程管理工作經(jīng)歷，企業(yè)注冊資金100萬元以上，企業(yè)具有相應的專業(yè)拆除施工機械及測試儀器。承包工程范圍為采用機械或人工作業(yè)方式拆除各類建筑

4、物、構筑物。 因為拆除作業(yè)只是一道工序，以往還沒有專門的法規(guī)和標準。有些規(guī)定可以參考?，F(xiàn)在，拆除施工也需要加強管理，有利拆除施工企業(yè)和技術的規(guī)范化管理。編制拆除施工規(guī)范正在籌編之中。 由于城市建設總是在不斷更新，相應的建筑工業(yè)技術也得到不斷發(fā)展，這些發(fā)展包括快速擴建和改建工業(yè)廠房設施以及更新一些宿舍和公寓、橋梁。為使城市現(xiàn)代化，城市設計規(guī)劃者需要作出決定拆除大量的舊房子，有的是成片地進行拆除，然后在原地建設新的樓房。 拆除工程施工不安全隱患多，存在風險。常規(guī)拆除方法容易發(fā)生事故。在許多采用機械或是人工進行拆除的工地上，在拆除過程中，墻倒塌下來壓在工人身上，或是工人從高處摔下來是常見的事。常規(guī)拆

5、除方法是把建筑物和結構物的某些部分逐步進行破壞拆除，或是去掉某部分以減弱其強度，直至使其塌落毀壞。這種塌落的時間往往不準確，不能預先確定，又不好測量。施工作業(yè)人員有時不得不去從事有危險的作業(yè)：如切割、或是去掛鉤等。 因此在國家舊有的“建筑安裝工程安全技術規(guī)程”（第七章拆除工程）（附件2）對拆除施工制定了一些必要的規(guī)定。如拆除建筑物，應該自上而下順序進行，禁止數(shù)層同時拆除。當拆除某一部分的時候，應該防止其他部分發(fā)生坍塌；建筑物的承重支柱和橫梁，要等待它所承擔的全部結構拆掉后才可以拆除；拆除建筑物一般不采用推倒方法，遇有特殊情況必須采用推倒方法的時候，必須遵守專門的規(guī)定；在高處進行拆除工程，要設置

6、流放槽，以便散碎廢料順槽流下；拆除較大的或者沉重的材料，要用吊繩或者起重機械及時吊下或者運走，禁止向下拋擲。 在一些有較豐富拆除施工的企業(yè)也總結制定了施工操作規(guī)定和施工方法。即使如此，在城市建筑物拆除施工中，由于各種疏忽、失誤，管理不力，工傷事故時有發(fā)生。 二 *信息中心大樓拆除施工方案*信息中心大樓位于朝陽區(qū)*1號，中國*中心有限公司大院內，南側13米處是*大廈B座，西側10米處為*飯店，建筑物四周是院內雙向馬路。主樓總高度約60米，地下室層高為4.8米，主樓15層局部16層。*飯店及*大廈是北京市國際商貿中心，是涉外人員及外賓云集之場所。拆除施工要確保*大廈的正常營業(yè)，降低施工噪音，確保拆

7、除施工不造成干擾和環(huán)境污染。 *信息中心大樓拆除工程通過招標決定采用常規(guī)機械和人工方法進行拆除。承包單位是北京*建筑物機械拆除有限公司。北京*建筑物機械拆除有限公司具有爆破與拆除工程專業(yè)承包貳級企業(yè)資質。有資格采用機械或人工作業(yè)方式拆除各類建筑物、構筑物。有資格承包該項拆除工程。公司有許多大型專門從事拆除施工用的機械設備，還添置了用于高層樓頂施工作業(yè)的小型液壓機械。公司有許多具有豐富實踐經(jīng)驗的工程技術人員。據(jù)了解北京*建筑物機械拆除有限公司在北京承擔過北京許多大型建（構）筑物的拆除，如北京飯店改建、西直門立交橋、三元橋改建，京西賓館、師范大學教學主樓拆除等。公司信譽良好。 *的拆除工程樓高15

8、層，該公司擬定的拆除施工總體方案是高層樓房建筑采用塔吊配以人工切割、小型液壓機械破碎的方法逐層向下拆除，吊下的鋼筋混凝土塊采用普通臂液壓剪二次剪碎。20m高程以下部分的建筑采用加長臂液壓剪直接拆除，普通臂液壓剪二次破碎方案。操作方法是：主樓梁、柱拆除采用人工風鎬段口拆除，將承重梁的兩頭用風鎬破碎，暴露出承重梁的內筋，利用塔吊吊住承重梁，然后汽割斷梁筋，將承重梁吊到地面利用普通臂液壓剪二次剪碎拆除。主樓承重柱的拆除與承重梁拆除相同，主樓外墻拆除采用人工拆除非承重填充墻，之后再用風鎬將承重梁及立柱進行剔鑿，在此之前首先用鋼絲繩及倒鏈將外墻向內穩(wěn)住，以防外墻在剔鑿時發(fā)生意外，最后用塔吊穩(wěn)住外立柱，再

9、將鋼筋切斷，吊到地面破碎拆除。（見拆除施工方案2.2.2.4）該方案的施工操作順序從上至下，分層；先內后外；先非承重構件后承重構件；先板后梁柱。人工局部破碎、氣焊切割。用鋼絲繩及倒鏈或是用塔吊穩(wěn)住待分離的構件（墻、板、柱）。解體后的構件用小型液壓機械破碎或移動至塔吊作業(yè)區(qū)，或直接吊到地面再破碎。其方案存在的問題是：1塔吊不允許進行預加載荷的作業(yè)。待拆除解體構件的支撐受力狀態(tài)不清，難于測量和計算，構件在被分離的瞬間是一動荷載，隨著構件質量不同，塔吊可能要承受其設計不允許擺動，這種動載荷可能危及塔吊的安全。2外立柱的拆除解體是本項拆除工程的難點，關鍵部位的拆除。方案缺少完善的設計計算，沒有詳細的操

10、作流程和相應的規(guī)定。 三 19日事故原因分析19日事故：在拆除15層北外立柱（10、11），兩柱及其間連接梁從15層（56m高）向北外側垂直墜落。將地下停車場頂板及大梁砸壞，主樓北側1415層雙排腳手架被砸壞。事故原因：自查原因：改用液壓機械牽引拉倒立柱的方法是傳統(tǒng)拆除工藝。將外立柱向樓內拉倒后，再用塔吊吊至地面。拉倒方法：先用風鎬將立柱四周內主筋全部剔鑿暴露，然后用鋼絲繩及大噸位倒鏈牽引，人工氣割三面立柱主筋，只保留樓內一側的主筋，利用倒鏈的牽引力將立柱向樓內拉倒。錯誤操作：一是將人工剔鑿改為機械剔鑿。機械（液壓錘）剔鑿精度差，將立柱下端破碎形成凌空面，高30cm，只殘留鋼筋，立柱傾倒的瞬間

11、，下座滑出墻外墜落。二是拉倒立柱的牽引力來小型輪帶式液壓錘（自重3.5t），牽引時輪帶打滑，（作用力支點移動造成對兩柱的牽引載荷不對稱）。三是事后發(fā)現(xiàn)立柱斷面樓內一側的鋼筋在柱接頭處是對焊接頭，抗剪能力差。評論：1 不能用塔吊直接吊著焊切。改用傳統(tǒng)拉倒立柱的方法， 改變原施工方案設計是正確的。2 傳統(tǒng)工藝在以前工程中使用未失誤。高層樓房拆除采用塔吊吊卸構件的拆除施工還不多，簡單照搬低層，甚至平房拆除的方法會有問題的。其操作精度如何保證。別處可能允許的偏差，這里就風險很大。 3 人工剔鑿是控制倒塌運動支點質量精度的關鍵，改用機械剔鑿是根本的錯誤。柱被截斷成架空段，柱體在倒塌過程中向后座力無承載體

12、，倒塌運動鉸點就往樓外移動。 4對兩柱拉倒過程，牽引力應對稱施加于兩柱，輪帶式液壓錘的自重小，作用力支點移動，對兩柱造成牽引動載荷不對稱，倒塌過程更易變得失控。四 對整改措施和方案的意見本工程提出的修改設計方案原則可行。大樓高層部分（20m以上）采用塔吊吊放解體的構件，地面上進行二次破碎。從上至下，一層一層進行；層面上先內后外；先非承重構件后承重構件；先板后梁柱。人工局部破碎、氣焊切割，完成解體構件。拆除的難點和關鍵是周邊外立柱的拆除。周邊外立柱的拆除可以采用整改方案提出操作方法和步驟。即：(1) 首先人工將外立柱外面的磚墻用風鎬破碎，一邊破碎一邊清理腳手板上的碎磚頭，確保腳手架的穩(wěn)定性。(圖

13、)直至將磚墻全部拆除。(2) 人工用風鎬剔鑿暴露柱筋，人工用倒鏈牽引外立柱時需2根立柱同時牽引，(如只牽引一根立柱需防立柱偏離牽引方向)所以要倆根立柱同時進行剔鑿暴露柱子筋。(如圖)直至將立柱四周的柱筋全部暴露為止。(3) 人工用倒鏈牽引，并作柱子根穩(wěn)定拉固人工用5T的2個倒鏈牽引住2根立柱中間的混凝土過梁。下部用2個3T倒鏈鎖住，確保立柱在傾斜45度角時立柱下部不向外側滑。(4)倒鏈全部牽引完畢后，利用液壓錘及風鎬將立柱外挑檐全部破碎拆除，之后用液壓錘將倆根所拆除立柱與一根立柱之間的承重鋼筋砼過梁與外挑部分全部破碎，切斷所拆2根立柱與相鄰立柱的連系。之后人工氣割每根立柱的三面立筋，具體作法如

14、圖：(5) 氣割完工后用2個5T倒鏈將2根立柱向樓內牽引，當立柱在超過40度左右傾角時，立柱將在自重作用下倒在樓板之上，因立柱為縱向倒地，下層承重梁承載沖擊，且立柱高度為4米左右，重約5T，所以不會損傷下層承重梁。2根立柱倒地后用液壓錘將2根立柱之間的過梁及外挑全部破碎拆除，減輕立柱重量，用吊車將立柱吊至地面進行二次破碎。(6) 15層西部外挑梁拆除，首先在確保安全的情況下施工作業(yè)，利用鋁合金板進行遮擋，以防碎砼石外濺，然后將外挑梁全部破碎拆除。(如圖)(7) 當上一層東北角的外墻及中部結構拆除后，將在東北角一跨中開洞，提前向下一層吊運輪式液壓錘，為下一層的剪力墻開洞，電梯井開洞及下一層地面。

15、渣土清理作先期準備工作，具體開洞示意圖如下：外立柱放倒解體是關鍵技術。鑒于對事故的分析，提出如下建議。（1） 按設計的施工方案，選擇十四層中間的立柱進行模擬試驗，確保施工的精度，獲得理想的倒塌效果。（2） 柱根部位的鋼筋暴露，采用人工風鎬剔鑿，禁止采用液壓錘剔鑿。（3） 剔鑿部位成斜坡形，殘留柱根可起防滑墩的作用，提高支撐點反作用力。（4） 兩柱同時拉倒，柱切割面要對稱，牽引力用滑輪確保加于兩柱的載荷對稱。單柱時，柱切割面更要對稱，精細操作。（5） 請施工單位考慮上述意見對周邊外立柱拆除的操作方法和步驟修改。 中國*研究所 周家漢 2003年5月25日附件1建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定（建設部2001年7 月1日發(fā)布施行）19 爆破與拆除工程專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準。其中對三級企業(yè)資質標準有如下條款： 1 企業(yè)近5年承擔過下列3項中1項以上所列工程的施工，工程質量達到設計要求 （1）D級以上的大爆破工程2個（含硐室爆破、露天深孔爆破、地下或水下深孔爆破）。 （2）C級復雜環(huán)境深孔爆破或拆除爆破或城市控制爆破工程2個。 （3）采用機械或人工作業(yè)方式拆除高度為10m以上建筑物、構筑物三