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1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上河南開祥天城置業(yè)股份有限公司職位說明書公司高層職 位 說 明 書崗位編號：職位名稱副總經(jīng)理（分管營銷中心及開發(fā)部）所屬部門總經(jīng)理辦公室直接上級直接部門主管總經(jīng)理直接業(yè)務主管直接下屬直接部門下屬開發(fā)部經(jīng)理、營銷中心副經(jīng)理、直接業(yè)務下屬案場專案、推廣編寫日期編寫部門總經(jīng)理辦公室工作目的為提高企業(yè)的品牌知名度及市場占有率，完成銷售指標、提高客戶滿意度，同時為工程建設、產(chǎn)品銷售打通各方關系，保證手續(xù)齊備，規(guī)劃、指導營銷中心和開發(fā)設計部的工作。工作職責參與性工作：1. 作為項目決策委員會成員之一，參與公司開發(fā)項目的評審、決策。2. 根據(jù)公司的經(jīng)營策略，擬訂整體營銷思路方案、制訂

2、營銷費用預算，報總經(jīng)理辦公會審批。3. 參與市場策劃公司、銷售案場顧問公司的選擇，并代表公司對外包工作進行管理。4. 組織編制銷售案場人員提成管理方案，經(jīng)總經(jīng)理辦公會審議通過后執(zhí)行。5. 在公司總體組織架構及人員編制基礎上，提出分管部門崗位設置、流程優(yōu)化建議。承擔全責工作：1. 指導市場調(diào)查、分析工作的開展，審定項目可行性研究報告。2. 指導市場推廣方案的制訂，并在公司審定的預算范圍內(nèi)監(jiān)督推廣方案的執(zhí)行。3. 指導案場的銷售任務達成公司目標，建立良好的客戶溝通界面，同時確保案場樹立良好的工作環(huán)境和工作氛圍。4. 指導開發(fā)部的工作，確保工程建設、房屋銷售的各種手續(xù)齊全。5. 制訂分管部門的管理政

3、策，審訂分管部門的各項管理制度。6. 在公司年度規(guī)劃基礎上，對分管部門工作進行分解落實，定期召開部門例會，對下屬人員進行工作分配、指導，并檢查、監(jiān)督目標的落實。工作權限1. 財務權限：預算范圍內(nèi)推廣費用的審批權 元以內(nèi)差旅招待費用的審批權2. 人事權限： 天以內(nèi)部門員工假務處理的審批權對下屬員工考核、選用、調(diào)整的決定權任職者素質(zhì)要求1. 教育背景及工作經(jīng)驗1.1 大學本科或以上學歷（市場營銷、房地產(chǎn)等相關專業(yè)）；1.2 具有五年以上本崗位工作經(jīng)驗2. 基本素質(zhì)要求2.1 了解行業(yè)領先企業(yè)的先進運作管理模式，對房地產(chǎn)市場發(fā)展及客戶需求具有較強的商業(yè)敏銳性；2.2 不墨守陳規(guī)，具有較強的開拓性，樂

4、于接受新鮮事物。職 位 說 明 書崗位編號：職位名稱副總經(jīng)理（分管總辦及客服中心）所屬部門總經(jīng)理辦公室直接上級直接部門主管總經(jīng)理直接業(yè)務主管無直接下屬直接部門下屬總經(jīng)辦主任、客服中心經(jīng)理直接業(yè)務下屬無編寫日期編寫部門總經(jīng)理辦公室工作目的為了建立公司內(nèi)部良好的工作環(huán)境及氛圍，以及為了樹立公司良好的外部公共關系形象、并提高客戶滿意度，指導總經(jīng)辦及客戶服務工作。工作職責參與性工作：1. 作為項目決策委員會成員之一，參與公司開發(fā)項目的評審、決策。2. 根據(jù)公司的業(yè)務發(fā)展需求，提出企業(yè)文化建設建議，經(jīng)總經(jīng)理辦公會審議通過后，負責以各種方式將文化理念貫徹下去。3. 在公司總體組織架構及人員編制基礎上，提出

5、分管部門崗位設置、流程優(yōu)化建議。承擔全責工作：4. 確定客戶服務中心職責定位，指導客戶服務中心的工作。5. 組織處理重大客戶投訴處理事務。6. 根據(jù)公司的業(yè)務發(fā)展需要，確定公司人力資源管理定位以及人力資源管理的方針、政策，為公司人力資源管理工作的開展提供指導。7. 指揮、安排公司重大關公關系活動，樹立公司良好的公共形象。8. 組織、監(jiān)督企業(yè)合并、分立的工商登記、年檢工作。9. 制訂分管部門的管理政策，審訂分管部門的各項管理制度。10. 在公司年度規(guī)劃基礎上，對分管部門工作進行分解落實，對下屬人員進行工作分配、指導，并檢查、監(jiān)督目標的落實。工作權限1. 財務權限：1.1 元以上 以內(nèi)辦公用品采購

6、審批權1.2 元以內(nèi)差旅招待費用的審批權2. 人事權限：2.1 天以內(nèi)部門員工假務處理的審批權2.2 對下屬員工考核、選用、調(diào)整的決定權任職者素質(zhì)要求1. 教育背景及工作經(jīng)驗1.1 大學本科或以上學歷（企業(yè)管理、行政管理、工商管理等相關專業(yè)）；1.2 具有五年以上大型企業(yè)行政人力資源管理工作經(jīng)驗2. 基本素質(zhì)要求2.1 具有較強的組織協(xié)調(diào)、溝通能力；2.2 具有較強的領導能力、以及在組織內(nèi)部的影響力；2.3 了解當代前沿的管理理論，對管理發(fā)展具有敏銳性；2.4 了解房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)先進的客戶服務理念，用以指導客戶服務工作的開展。職 位 說 明 書崗位編號：職位名稱副總工程師所屬部門總經(jīng)理辦公室直

7、接上級直接部門主管總經(jīng)理直接業(yè)務主管直接下屬直接部門下屬總工室主任、工程部經(jīng)理直接業(yè)務下屬編寫日期編寫部門工作目的為了保證企業(yè)項目的設計滿足市場需求，保證工程質(zhì)量、成本、進度，組織并指導總工室、工程部的工作，整合并充分利用設計、監(jiān)理、施工等社會資源。工作職責參與性工作：1. 作為項目決策委員會成員之一，參與公司開發(fā)項目的評審、決策。2. 組織制定項目實施階段的質(zhì)量、進度和投資的控制目標，報總經(jīng)理辦公會審批為決策層提供項目目標決策依據(jù)。承擔全責工作：3. 組織、監(jiān)督和指導監(jiān)理規(guī)劃、施工組織設計和重大施工方案的評審和批準。4. 組織、安排并主導設計、監(jiān)理、施工單位及材料、設備廠商的投標資格預審批準

8、。5組織建筑設計方案的可行性評估6. 組織對新材料、新產(chǎn)品、新技術、新工藝的調(diào)研運用的工作。7. 監(jiān)督并審批設計變更和技術核定工作8. 監(jiān)控施工階段建安投資成本的動態(tài)控制和反映。9. 培訓與指導專業(yè)技術人員的工作工作權限1. 財務權限：1.1 元以內(nèi)差旅招待費用的審批權2. 人事權限：2.1 天以內(nèi)部門員工假務處理的審批權2.2 對下屬員工考核、選用、調(diào)整的決定權任職者素質(zhì)要求1. 教育背景及工作經(jīng)驗1.1 具有大學本科及以上，建筑或結(jié)構專業(yè)1.2 從事設計或施工管理10年以上。2. 基本素質(zhì)要求2.1 具有較強的組織協(xié)調(diào)、溝通能力2.2 具有在組織內(nèi)部的影響力2.3 熟知建筑和結(jié)構設計規(guī)范，及施工驗收規(guī)范和標準2.4 了解本專業(yè)領域國內(nèi)外最新技術動態(tài)專心-專注-專業(yè)