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1、 裝飾工程監(jiān)理實施細(xì)那么 編號： 監(jiān)細(xì)-003 總監(jiān)理工程師： 專業(yè)監(jiān)理工程師： 上海監(jiān)理 工程組 2004 年 1 月 目 錄 一、工程概況 二、監(jiān)理編制依據(jù) 三、本細(xì)那么的適用范圍 四、監(jiān)理工作流程 五、監(jiān)理工作的控制要點和目標(biāo)值 六、監(jiān)理工作方法及措施 七、承包單位需向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交的報審表及相關(guān)資料 一、工程概況： 1.1 工程特征 工程名稱： 工程建立地點： 建立單位： 工程管理： 設(shè)計單位： 施工單位： 監(jiān)理單位： 1.2 建筑及構(gòu)造特點 工程規(guī)模： 本工程為上海網(wǎng)球俱樂部室內(nèi)裝修工程， 位于金豐路 555 號 保樂路路口 ，分為公寓樓內(nèi)裝飾和會所改造二局部。本工程總占地面積 639

2、74m2，由 15 號樓五棟聯(lián)體公寓和煤氣調(diào)壓站、垃圾轉(zhuǎn)運站和變電站等建筑物組成。地上總建筑面積為 62028 m2，其中住宅建筑面積 61547 m2，輔助用房 481 m2。1、3 號樓為三單元的組合體，2、4、5 號樓為二單元組合體，建筑層數(shù)為 68 層，最高為 25.283m。 網(wǎng)球俱樂部會所的底層為健身房及其它相關(guān)娛樂用房，為二次改造裝修；二層為辦公用房及其廚房、餐廳；三層為貴賓休息室；二、三層為新建裝飾。吊頂用材以石膏、礦棉板為主；墻面以乳膠漆、柚木飾面板，及大理石等飾面為主；地面以地毯、木地板及大理石為主的裝飾飾面材料。本工程最大的特點在于底層既要營業(yè)、又要改造裝修，在不影響營業(yè)

3、的情況下，增加施工難度，比方施工過程中的噪音、灰塵、垃圾、裝飾時間等。 二、監(jiān)理(編制)依據(jù) 1、業(yè)主提供的設(shè)計施工圖。 2、國家和地方現(xiàn)行施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)： 1?建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火標(biāo)準(zhǔn)? GB 50222-95； 2?建筑地面工程質(zhì)量施工驗收標(biāo)準(zhǔn)? GB 50209-2002； 3?建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)? GB50300-2001； 4?建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)? GB50210-2001； 5?建立工程監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)? GB50319-2000 ； 6?建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)? GB50303-2002； 7?建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)? GB50242-2002

4、； 8?通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)? GB50243-2002； 8?民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)? GB50325-2001 3、本工程的監(jiān)理規(guī)劃； 4、已批準(zhǔn)的本工程的施工組織設(shè)計。 三、本細(xì)那么的適用范圍 改造裝修工程與新裝飾工程 四、監(jiān)理工作流程 熟悉圖紙資料審核分包單位施工資格及特殊工操作證(須向監(jiān)理提交資格報審表)審核施工組織設(shè)計(須向監(jiān)理提交報審表)提交監(jiān)理細(xì)那么檢查、落實施工單位質(zhì)量保證、管理體系材料、半成品報驗復(fù)核放線檢查、控制(巡視、旁站)現(xiàn)場工程施工質(zhì)量工程檢查驗收(報驗)核查施工資料工程質(zhì)量評估報告(竣工備案驗收)。 五、監(jiān)理工作的控制要點和目標(biāo)值 一 抹灰工程 1

5、、一般規(guī)定 (1)、抹灰工程的等級應(yīng)符合設(shè)計要求。 (2)、抹灰工程所用的砂漿配合比、材料品種應(yīng)按設(shè)計要求選用。 (3)、灰砂漿的配合比和稠度等，應(yīng)經(jīng)檢查合格后，方可使用，摻有水泥或石膏拌制的砂漿，應(yīng)控制在初凝前用完。 (4)、砂漿中摻用外加劑時其摻入量應(yīng)由試驗確定。 (5)、室內(nèi)墻面、柱面和門洞的陽角，宜用 1:2.5 水泥砂漿做護(hù)角，其高度不應(yīng)低于 2m，每側(cè)寬度不應(yīng)小于 50mm。 (6)、外墻抹灰工程施工前，應(yīng)按裝好門窗、陽臺欄桿和預(yù)埋鐵件等，并將墻上的施工孔堵塞密實，不得有滲漏現(xiàn)象。 (7)、外墻窗臺、窗楣、雨篷、陽臺、壓頂和突出腰線等，上面應(yīng)做流水坡度，下面應(yīng)做滴水線或滴水槽，滴水

6、槽的深度和寬度均不小于 10mm，并整齊一致。 (8)、水泥砂漿的抹灰層應(yīng)在濕潤的條件下養(yǎng)護(hù)。 (9)、一般抹灰按質(zhì)量要求分為普通、中級和高級。 主要工序如下： 普通抹灰分層趕平、修整、外表壓光。 中級抹灰陽角找方，設(shè)置標(biāo)筋，分層趕平、修整、外表壓光。 高級抹灰陰陽角找方，設(shè)置標(biāo)筋，分層趕平、修整、外表壓光。 (10)、廚廁、浴室、陽臺面等凡有泛水需要的地臺抹灰應(yīng)做成傾向出水口的泛水坡度， 蹲式廁臺應(yīng)向大便器的糞管口如未裝地漏前一定要遮蓋或臨時堵塞。 (11)、抹灰用砂宜用中砂，使用前應(yīng)過篩，不宜采用特細(xì)砂。 (12)、高級裝飾工程施工前，應(yīng)預(yù)選做樣板樣品或標(biāo)準(zhǔn)間，并經(jīng)有關(guān)單位認(rèn)可后，方可進(jìn)展

7、。其它等級的裝飾工程是否需做樣板，應(yīng)根據(jù)設(shè)計要求或企業(yè)，工程管理部門視工程實際情況而定。 (13)、 抹灰部位的主體構(gòu)造均已檢查合格， 門窗框及需要預(yù)埋的管道已安裝完畢，并經(jīng)檢查合格。 (14)、抹灰用的腳手架先搭好，架子要離開墻壁面 200250mm。 (15)、將混凝土墻等外表凸出局部鑿平。對蜂窩、麻面、露筋、疏松局部等鑿到實處，用 1:2.5 水泥砂漿分層補(bǔ)平，外露鋼筋頭和鉛絲頭等去除掉。 (16)、對于磚墻應(yīng)在一天澆水濕透，對于加氣混凝土砌塊墻壁面，因其吸水速度較慢，應(yīng)提前兩天進(jìn)展?jié)菜?，每天宜兩遍以上?(17)、墻面沖筋：待砂漿墩結(jié)硬后，使用與抹灰一樣的砂漿，在上下砂漿墩之間做寬約

8、3050mm 的灰漿帶。并以上下砂漿墩為準(zhǔn)用壓尺推平。沖筋打欄完成后應(yīng)待其稍干后才能進(jìn)展墻面底層抹灰作業(yè)。 (18)、做護(hù)角：根據(jù)砂漿墩和門框邊離墻面的空隙，用方尺規(guī)方后，分別在陽角兩邊吊直和固定好靠尺板， 抹出水泥砂漿護(hù)角， 并用陽角抹子推出小園角，最后利用靠尺板，在陽角兩邊 50mm 以外位置，以 40斜角將多余砂漿切除、清凈。 (19)、抹底層灰和中層灰：在墻體溫潤的情況下抹底層灰，對混凝土墻體外表宜先刷掃水泥漿一遍，隨刷隨抹底層灰。底層灰宜用 1:1:6 水泥混合砂漿(或按設(shè)計要求)，厚度為 57mm，待底層灰稍干后，再以同樣砂漿抹中層灰，厚度宜為 79mm。假設(shè)中層灰過厚，那么應(yīng)分遍

9、涂抹。然后以沖筋(打欄)為準(zhǔn)，用壓尺刮平找直，用木磨板磨平。中層抹灰完磨平后，應(yīng)全面檢查其垂直度、平整度、陰陽角是否方正、順直，發(fā)現(xiàn)問題要及時修補(bǔ)(或后工)處理，對于后做踢腳線上口及管道背后位置等及時清理。 2 一般抹灰工程質(zhì)量的允許偏差如下： 1立面垂直度 3mm 2外表平整度 3mm 二 門窗工程 1、木門窗工程 (1)、木門窗制作： 木材樹種、材質(zhì)、含水率、防腐、防蟲、防火處理。 門窗框扇的榫槽必須嵌合嚴(yán)密。 膠合板門的面層必須膠結(jié)結(jié)實。 外表平整無刨痕、毛刺和錘印等缺陷。 門窗裁口、起線應(yīng)順直，割角準(zhǔn)確，拼縫嚴(yán)密。 壓紗條應(yīng)平直、光滑規(guī)格一致，與裁口齊平，割角連接密實，釘壓結(jié)實，門窗制

10、作的允許偏差見下表： 木門窗制作的允許偏差和檢驗方法 項次 項 目 允許偏差mm 檢 驗 方 法 高級 普通 1 翹 曲 框 2 3 將框平臥在檢查平臺上，用楔形塞尺檢查 扇 2 2 2 對角線長度差框、扇 2 3 尺量檢查， 框量裁口里角、扇量外角 3 膠合板纖維板門扇在1m2平整度 2 2 用 1 米靠尺和楔形塞尺檢查 4 寬 高 框 +0 -1 +0 -2 尺量檢查，框量內(nèi)裁口、扇量外緣 扇 +1 0 +2 0 5 裁口線條和結(jié)合處高差 框扇 0.5 1 用直尺的楔形塞尺檢查 6 扇的冒頭或欞子對水平線 1 2 尺量檢查 (2)、木門窗安裝： 安裝位置符合設(shè)計要求。 安裝結(jié)實，固定符合設(shè)

11、計和標(biāo)準(zhǔn)要求。 門窗框與墻體間需填充保溫材料時，要飽滿、均勻。 裁口順直，刨面平整，開關(guān)靈活，無倒翹。 小五金安裝位置適宜，槽深一致，邊緣整齊，尺寸準(zhǔn)確，安裝齊全，木螺絲擰緊，臥平，插銷開啟靈活。 門窗披水、蓋口條、壓縫條、密封條安裝尺寸一致，平直光滑，結(jié)合結(jié)實，無縫隙。 木門窗的安裝允許偏差，留縫寬度見下表： 木門窗安裝的允許偏差、留縫寬度和檢驗方法 項次 項 目 允許偏差，留縫寬度mm 檢驗方法 高級、普通 1 框的正、側(cè)面垂直度 1 2 用 1m 托線板查 2 框?qū)蔷€長度差 2 3 尺量檢查 3 框與扇、扇與扇接觸處上下差 1 2 用直尺和楔形塞尺檢查 4 門窗扇對口和扇與框間留縫寬度

12、 1.52.5 用楔形塞尺檢查 5 工業(yè)廠房雙扇大門對口留縫寬度 25 6 窗與扇上縫留縫寬度 1.01.5 12 用楔形塞尺檢查 7 窗扇與下砍間留縫寬度 22.5 23 8 門扇與地面間留縫寬度 外 門 內(nèi) 門 衛(wèi)生間門 廠房大門 56 67 810 1020 47 58 812 9 門扇與下坎間留縫寬度 門 34 35 (3)、門窗玻璃工程 玻璃的品種、規(guī)格、尺寸等應(yīng)符合設(shè)計要求，單塊玻璃大于 1.5m2時應(yīng)使用平安玻璃。 門窗玻璃裁割尺寸應(yīng)正確，玻璃安裝應(yīng)結(jié)實，不得在裂紋、損傷和松動。 玻璃與構(gòu)件不得直接接觸，玻璃四周與構(gòu)件凹槽底部應(yīng)保持一定的空隙，每塊玻璃下部應(yīng)至少放置兩塊寬度與槽口

13、寬度一樣、長度不小于 100mm 的彈性定位墊塊，玻璃兩邊嵌入量及空隙應(yīng)符合設(shè)計要求。 密封條與玻璃接觸應(yīng)嚴(yán)密、平整，密封膠與玻璃應(yīng)粘結(jié)結(jié)實，橫平豎直，深淺一致；接粘平整、光滑順直。 木村條與玻璃接觸處，應(yīng)與裁口邊緣平齊、緊貼，割角整齊。 玻璃外表應(yīng)干凈，不得有膩子、密封膠、涂料等污漬。 三涂飾工程 1、施工準(zhǔn)備檢查 (1)、檢查內(nèi)容： 條件和環(huán)境 涂料品種，規(guī)格符合設(shè)計規(guī)定。 樣板間，如有條件，先按要求先做樣板間，確認(rèn)可后再全面施工。 (2)、環(huán)境控制： 涂料工程應(yīng)在抹灰工程、地面工程、木裝飾工程、水暖電氣工程全部完成后施工。涂料工程施工應(yīng)保持周圍環(huán)境清潔。 一般涂料工程施工時的環(huán)境溫度應(yīng)在

14、 535之間，相對濕度不宜大于 60%。遇有大風(fēng)、雨、霧等情況時，涂料不宜施工(特別是面層涂料，更不宜施工)。 冬季施工室內(nèi)涂料工程時，應(yīng)在采暖條件下進(jìn)展，室溫保持均衡。 涂料操作，應(yīng)防止塵土沾染和熱空氣侵襲。 2、墻面、吊頂水性乳膠漆質(zhì)量控制 （1） 墻面、吊頂刮膩經(jīng)平整、干凈，堅實結(jié)實，不得有起皮和裂縫。滿批二度膩子，每遍膩子施工時，必須檢查上遍膩子是否枯燥。 （2） 墻面乳膠漆涂三度，采用彩色抗菌乳膠漆，吊頂乳膠漆二度，采用白色乳膠漆。每遍涂刷時檢查上遍是否已枯燥。 （3） 涂料在涂刷過程中，不得任意稀釋，并應(yīng)經(jīng)常攪拌涂料以防止涂層厚薄不一，色澤不勻。 （4） 乳膠漆質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)為無掉粉、

15、起皮、漏刷、透底現(xiàn)象。 3、溶劑型涂漆質(zhì)量控制 （1） 應(yīng)對木材外表進(jìn)展清理，將油脂、污垢、膠漬等去除干凈。木材基層的含水率不得大于 12%。 （2） 嵌補(bǔ)膩子顏色切忌深淺不一，膩子力求疤小。注意干后去除多余膩子。 （3） 釘眼處應(yīng)用油性膩子嵌補(bǔ)，在刮膩子、上色前，應(yīng)涂刷一遍封閉底漆，然后反復(fù)對局部進(jìn)展拼色和修色，每修完一次，刷一遍中層漆，干后打磨；直至色調(diào)諧調(diào)統(tǒng)一；再做飾面漆，揩擦面漆適度，以免揩毛底漆。 （4） 門窗的上冒頭頂面和下冒頭底面不得漏刷漆，膠合板門的上下冒頭有透氣孔。 （5） 調(diào)和漆木質(zhì)外表應(yīng)平整、無污染。首先應(yīng)滿刷清油一遍，待其干后用油膩子將釘孔、裂縫、殘缺處嵌刮平整，干后打

16、磨光滑，再刷中層和面層油漆。 （6） 木質(zhì)漆面質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：無漏刷、脫皮、斑跡、裹楞、流墜、皺皮現(xiàn)象，顏色一致，無刷紋。 （7） 噴粘涂施工要求手感適宜、均勻、不掉?；虿徽郴?，接茬處不得有搭接痕跡，無色差，花紋清晰、顏色均勻一致，無污染。 四吊頂工程 1、施工準(zhǔn)備工作 (1)、做好核對工作：即核對設(shè)計圖紙對不同區(qū)域規(guī)定的不同做法，核對已進(jìn)場的材料品種、規(guī)格和數(shù)量是否符合要求，檢查材料質(zhì)量是否合格，做到準(zhǔn)備工作正確無誤，材料齊全，質(zhì)量合格。 (2)、搭設(shè)操作架：平頂施工搭設(shè)操作架時，操作架操作面與平頂之間的距離要滿足操作的要求，一般為 1.8m。 (3)、彈出平頂標(biāo)高控制墨線，在墻和柱上彈出中小龍骨底面標(biāo)高通長墨線。 2、操作程序：平頂龍骨放樣彈線機(jī)電管線配合平頂龍骨施工隱蔽工程驗收填充吸音保溫料封石膏等板開燈孔、風(fēng)口涂料施工。 3、質(zhì)量控制要點 (1)、施工配合：在吊頂施工中，頂棚上的電器配管、布線、位線、空調(diào)、消防管道、供水暖、管道、報警線路等都須同步安裝就位，并到達(dá)根本調(diào)試完畢的要求。 (2)、放線：地坪基準(zhǔn)線、標(biāo)高線、頂棚標(biāo)高線、頂棚弧型位置線、吊頂布局線，大中型壁燈吊燈位置線等。