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1、4、裝飾裝修工程監(jiān)理實施細那么裝飾裝修工程監(jiān)理實施細那么 4.4.2 2 監(jiān)理工作依據監(jiān)理工作依據 4.2.1 工程建立監(jiān)理合同和經批準的監(jiān)理規(guī)劃； 4.2.2 業(yè)主與承建商簽訂的施工承包合同及其附件； 4.2.3 設計施工圖及其說明以及施工單位的深化節(jié)點圖； 4.2.4 現行國家和地方的標準和標準： ?建筑裝飾裝修工程質量驗收標準?GB50210-2001 ； ?建筑地面工程施工質量驗收標準?GB50209-2002 ； ?民用建筑工程室內環(huán)境污染控制標準?GB50325-2001 ； ?建筑內部裝修設計防火標準?GB50222-95 ； ?建立工程監(jiān)理標準?GB50319-2007 。 4

2、.4.3 3 監(jiān)理工作的流程監(jiān)理工作的流程 4.4.3.1 3.1 監(jiān)理工作總流程監(jiān)理工作總流程 調整 否 是 裝飾材料選型報審 業(yè)主、監(jiān)理、設計 評審并確認材料 出具評審工程清單 材料封樣于監(jiān)理處 材料進場報審 核查質保資料 與樣品核對 必要時進展見證復驗 合格 樣板段間施工 樣板段間驗 收 與 確 認業(yè)主、 設計、監(jiān)理 施工工序過程控制 填寫巡視旁站記錄 隱蔽工程驗收 填寫分項工程質量抽檢記錄 飾面工程報驗 填寫分項工程質量抽檢記錄 進展子分部工程質量驗收 分部工程質量驗收和評估 4.4.3.2 3.2 吊頂與隔墻中飾面板封板驗收程序吊頂與隔墻中飾面板封板驗收程序 整改 否 是 4.4.4

3、 4 監(jiān)理工作的控制要點及目標值監(jiān)理工作的控制要點及目標值 4.4.4.1 4.1 深化設計的控制深化設計的控制 1建筑裝飾裝修工程必須進展設計，并出具完整的施工圖設計文件。 2承擔建筑裝飾裝修工程設計的單位應具備相應資質，并應建立質量管理體系。由于設計原因造成的質量問題應由設計單位負責。 3 承擔建筑裝飾裝修工程設計的單位應對建筑物進展必要的了解和實地勘察， 設計深度應滿足施工要求。 4 建筑裝飾裝修工程設計必須保證建筑物的構造平安和主要使用功能。 當涉及主體龍骨安裝完畢 裝飾單位提出封板申請 監(jiān)理內部組織各專業(yè)監(jiān)理驗收并會簽 提供吊平頂隔墻 中間驗收監(jiān)理驗收意見 會簽齊全 總監(jiān)簽發(fā)同意封板

4、令 開場封罩面板 和承重構造改動或增加荷載時，必須由原構造設計單位或具備相應資質的設計單位核查有關原始資料，對既有建筑構造的平安性進展核驗、確認。 4.4.4 4.2.2 裝飾材料的控制裝飾材料的控制 1裝飾材料進場使用前應由施工單位提供樣品，供業(yè)主、設計和監(jiān)理共同確認后封樣于監(jiān)理處， 作為材料進場驗收的依據。 2 建筑裝飾裝修工程所用材料的品種、 規(guī)格和質量應符合設計要求和國家現行標準的規(guī)定。當設計無要求時應符合國家現行標準的規(guī)定。嚴禁使用國家明令淘汰的材料。 3建筑裝飾裝修工程所用材料的燃燒性能應符合現行國家標準?建筑內部裝修設計防火標準?GB50222 、?建筑設計防火標準?GBJ16和

5、?高層民用建筑設計防火標準?GB50045的規(guī)定。 4 建筑裝飾裝修工程所用材料應符合國家有關建筑裝飾裝修材料有害物質限量標準的規(guī)定。 5所有材料進場時應對品種、規(guī)格、外觀和尺寸向監(jiān)理進展報驗與驗收材料饈應完好，應有產品合格證書。中文說明書及相關性能的檢測報告；進口產品應按規(guī)定進展商品檢驗。 6 進場后需要進展復驗的材料種類及工程應符合?建筑裝飾裝修質量驗收標準?各章的規(guī)定。同一廠家生產的同一品種、同一類型的進場材料應至少抽取一組樣品進展復驗。當合同另有約定時應按合同執(zhí)行。 7當國家規(guī)定或合同約定應對材料進展見證檢測時，或對材料的質量發(fā)生爭議時，應進展見證檢測。承擔建筑裝飾裝修材料檢測的單位應

6、具備相應的資質。 4.4.4 4.3.3 施工單位資質的審查施工單位資質的審查 1承擔建筑裝飾裝修工程施工的單位應具備相應的資質，并應建立質量管理體系。施工單位應編制施工組織設計并應經過審查批準。施工單位應按有關的施工工藝標準或經審定的施工技術方案施工，并應對施工全過程實行質量控制。 2承擔建筑裝飾裝修工程施工的人員應有相應崗位的資格證書。 4.4.4.4 4.4 施工過程控制要點施工過程控制要點 1建筑裝飾裝修工程施工中，嚴禁違反設計文件擅自改動建筑主體、承重構造或主要使用功能；嚴禁未經設計確認和有關部門批準擅自拆改水、暖、電、燃氣、通訊等配套設施。 2 施工單位應遵守有關環(huán)境保護的法律法規(guī)

7、， 并應采取有效措施控制施工現場的各種粉塵、廢氣、廢棄物、噪聲、振動等對周圍環(huán)境造成的污染和危害。 3 建筑裝飾裝修工程應在基體或基層的質量驗收合格后施工。 對既有建筑進展裝飾裝修前，應對基層進展處理并到達本標準的要求。 4建筑裝飾裝修工程施工前應有主要材料的樣板或做樣板間件 ，并應經有關各方確認。 5墻面采用保溫材料的建筑裝飾裝修工程，所用保溫材料的類型、品種、規(guī)格及施工工藝應符合設計要求。 6 管道、 設備等安裝及調試應在建筑裝飾裝修工程施工前完成， 當必須同步進展時，應在飾面層施工前完成。裝飾裝修工程不得影響管道、設備等的使用和維修。涉及燃氣管道的建筑裝飾裝修工程必須符合有關平安管理的規(guī)

8、定。 7 建筑裝飾裝修工程的電器安裝應符合設計要求和國家現行標準的規(guī)定。 嚴禁不經穿管直接埋設電線。 8 室內外裝飾裝修工程施工的環(huán)境條件應滿足施工工藝的要求。 施工環(huán)境溫度不應低于 5。當必須在低于 5氣溫下施工時，應采取保證工程質量的有效措施。 9建筑裝飾裝修工程施工過程中應做好半成品、成品的保護，防止污染和損壞。 10嚴格執(zhí)行隱蔽工程報驗制度，對抹灰層基層處理、吊平頂龍骨安裝、隔斷龍骨安裝等隱蔽工程必須經施工單位自檢合格后報監(jiān)理驗收通過，方才能轉入下道工序施工。 11對天然石材等飾面工程進展專門的分項工程質量報驗，把好裝飾效果關。 4.4.4.54.5 質量控制目標值質量控制目標值 裝飾

9、分部工程中各分項工程合格率到達 100%，裝飾觀感質量符合各分項工程中一般工程的要求，并滿足設計整體裝飾效果。 4.4.5 5 監(jiān)理工作的方法和措施監(jiān)理工作的方法和措施 4.4.5.1 5.1 一般抹灰工程一般抹灰工程 1 抹灰工程所用的材料的品種和性能應符合設計要求， 水泥應進展凝結時間和安定性復驗，復驗結果應符合設計要求，砂漿的配合比應符合設計要求。 2抹灰用的石灰膏的熟化期不應少于 15d，罩面用的磨細石灰粉的熟化期不應少于3d。 3外墻抹灰工程施工前應先安裝鋼木門窗框、護欄等，并應將墻上的施工孔洞堵塞密實。 4室內墻面、柱面和門洞口的陽角做法應符合設計要求，設計無要求時，應采用 1：2

10、 水泥砂漿做暗護角，其高度不應低于 2m，每側寬度不應小于 50mm。 5各種砂漿抹灰層，在凝結前應防止快干、水沖、撞擊、振動和受凍，在凝結后應采取措施防止玷污和損壞。水泥砂漿抹灰層應在濕潤條件下養(yǎng)護。 6抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結結實，抹灰層應無脫層、空鼓，面層應無爆灰和裂縫。 7抹灰前基層外表的灰塵、污垢、油漬等應清理干凈，并應灑水潤濕。 8抹灰工程應分層進展。當抹灰總厚度大于或等于 35mm 時，應采取加強措施，不同材料基體交接處外表的抹灰，應采取防止開裂的加強措施，當采用加強網時，加強網與各基體的搭接寬度不應小于 100mm，監(jiān)理應對上述加強措施辦理隱蔽驗收手續(xù)。 9抹灰工

11、程的外表質量應符合規(guī)定：光滑、干凈、顏色均勻、無抹紋，分格縫和灰線應清晰美觀。 10護角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰外表應整齊、光滑；管道后面的抹灰外表應平整。 11抹灰層的總厚度應符合設計要求；水泥砂漿不得抹在石灰砂漿層上，罩面石誼灰不得抹在水泥砂漿層上。 12抹灰分格縫的設置應符合設計要求，寬度和深度應均勻，外表應光滑，棱角應整齊。 13有排水要求的部位應做滴水線槽 。滴水線槽應整齊順直，滴水線應內高外低，滴水槽的深度和寬度均不應小于 10mm。 14抹灰工程質量的允許偏差和檢驗方法如下： 項次 工程 允許偏差(mm) 檢驗方法 普通抹灰 高級抹灰 1 立面垂直度 4 3 2m 垂直檢測尺 2

12、 外表平整度 4 3 2m 靠尺和塞尺 3 陰陽角方正 4 3 直角檢測尺 4 分格條縫直線度 4 3 拉 5m 線，缺乏 5m 拉通線，用鋼直尺 5 墻裙、勒角上口直線度 4 3 拉 5m 線，缺乏 5m 拉通線，用鋼直尺 注：1普通抹灰，本表第 3 項陰角方正可不檢查； 2頂棚抹灰，本表第 2 項外表平整度可不檢查，但應平順。 4.4.5.2 5.2 輕質隔墻工程輕質隔墻工程 1輕質隔墻工程應對人造木板的甲醛含量進展復驗。 2 輕質隔墻工程應對以下隱蔽工程進展驗收： 1骨架隔墻中設備管線的安裝及水管試壓； 2 木龍骨防火、防腐處理； 3預埋件或拉結筋； 4 龍骨安裝； 5 填充材料的設置。

13、 4輕質隔墻與頂棚和其他墻體的交接處應采取防開裂措施。 5骨架隔墻工程。骨架隔墻所用龍骨、配件、墻面板、填充材料及嵌縫材料的品種、規(guī)格、性能和木材的含水率應符合設計要求。有隔聲、隔熱、阻燃、防潮等特殊要求的工程， 材料應有相應性能等級的檢測報告。 安裝輕質隔墻龍骨的基體質量應符合現行國家標準的規(guī)定。骨架隔墻工程邊框龍骨必須與基體構造 連接結實，并應平整、垂直、位置正確。在輕質隔墻與上下及兩邊基體的相接處應按龍骨寬度彈線，彈線位置應準確。沿墻彈線位置固定沿頂沿地龍骨，各自交接后的龍骨應保持平直。固定邊框龍骨時龍骨的邊線應與彈線重合，龍骨的端部固定點間距應不大于 1m，固定應牢。選用支撐卡系列龍骨

14、時，應先將支撐卡安裝在豎向龍骨的開口上，卡距為 400600mm，距龍骨兩端 的距離為2025mm。安裝豎向龍骨應垂直，龍骨間距和構造連接方法應按設計要求布置和施工。木龍骨及木墻面板的防火和防腐處理必須符合設計要求。骨架內設備管線的安裝、門窗洞口等部位加強龍骨應安裝結實、位置正確，填充材料的設置應符合 設計要求。骨架隔墻的墻面板應安裝結實，無脫層、翹曲、折裂及缺損。選用通貫系列龍骨時，低于 3m 的輕質隔墻安裝一通，3-5m 輕質隔墻安裝兩道，5m 以上三道。墻面板所用接縫材料的接縫方法應符合設計要求，飾面板橫向接縫處如不在沿頂沿地龍骨上，應加橫撐龍骨固定板縫，門窗框特殊節(jié)點使用附加鋼筋。骨架

15、隔墻外表應平整光滑、色澤一致、干凈、無裂縫，接縫應均勻、順直。骨架隔墻上的孔洞、槽、盒應位置正確、套割吻合、邊緣整齊。內架隔墻內的填充材料應枯燥，填充應密實、均勻、無下墜。 骨架隔墻安裝的允許偏差和檢驗方法如下： 項次 工程 允許偏差(mm) 檢驗方法 紙面石膏板 人造板、水泥纖維板 1 立面垂直度 3 4 2m 垂直檢測尺 2 外表平整度 3 3 2m 靠尺和塞尺 3 陰陽角方正 3 3 直角檢測尺 4 接縫上下差 1 1 鋼直尺和塞尺 5 接縫直線度 3 拉 5m 線用鋼直尺檢查 6 壓條直線度 3 拉 5m 線用鋼尺檢查 4.4.5.3 5.3 吊頂工程吊頂工程 1吊頂工程應對人造木板的

16、甲醛含量進展復驗。 2吊頂工程應對吊頂內管道、設備的安裝及水管試壓、木龍骨防火防腐處理、預埋伸或拉結筋、吊桿安裝、龍骨安裝、填充材料的設置等工程進展隱蔽驗收。 3安裝龍骨前，應按設計要求對房間凈高、洞口標高和吊頂內管道、設備及其支架的標高進展交接檢驗。 4 采用木龍骨吊頂基體和木飾面板必須作防火處理， 并應符合有關設計防火標準的規(guī)定。 5吊頂工程中的預埋件、鋼筋吊桿和型鋼吊桿應進展防銹處理。 6安裝飾面板前應完成吊頂內管道和設備的調試及驗收。 7吊桿距主龍骨端部距離不得超過 300mm，否那么增設吊桿以免主龍骨下墜。當吊桿長度大于 1.5m 時，應設置反支撐。當吊桿與設備相遇時，應調整吊點構造或增設吊桿，以保證吊頂質量。 8次龍骨中或小龍骨下同應貼主龍骨安裝，當用自攻螺釘安裝板材時，接縫部位安裝寬度不小于 40mm 的次龍骨。 9重型燈具、電扇及其他重型設備嚴禁安裝在吊頂工程的龍骨上。 10明龍骨吊頂工程：吊頂標高、尺寸、起拱和造型應符合設計要求。飾面材料的材質品種、 規(guī)格、 圖案和顏色應符合設計要求。 當飾面材料為玻璃板時， 應使用平安玻 璃或采取可靠的平安措施。吊桿、龍骨的材質、規(guī)