《度廈門市區(qū)各類建筑安裝工程造價綜合指標.doc》由會員分享，可在線閱讀，更多相關《度廈門市區(qū)各類建筑安裝工程造價綜合指標.doc（10頁珍藏版）》請在匯文網(wǎng)上搜索。

1、2010年度廈門市區(qū)各類建筑安裝工程造價綜合指標（發(fā)稿時間：2011-5-11閱讀次數(shù)：3676）說 明一、2010年度廈門市區(qū)各類建筑安裝工程造價綜合指標的編制依據(jù)1、建設工程工程量清單計價規(guī)范（GB50500-2003）2、福建省建設工程綜合單價計價方法（閩建法20043號）3、福建省建筑工程消耗量定額（FJYD1012005）、福建省建筑裝飾裝修工程消耗量定額（FJYD-201-2005）、福建省市政工程消耗量定額（FJYD4012005）和全國統(tǒng)一安裝工程預算定額福建省綜合單價表（2002版）及其補充調(diào)整。4、福建省建筑安裝工程費用定額（2003版）及其補充調(diào)整。5、福建省建設廳關于調(diào)

2、整建設工程人工預算單位的通知（閩建筑200354號）。二、2010年度廈門市區(qū)各類建筑安裝工程造價綜合指標的組成本2010年度廈門市區(qū)各類建筑安裝工程造價綜合指標分為十四個類別，分別是：普通住宅樓、商住樓、公寓樓、宿舍樓、別墅、教學樓、辦公樓、寫字樓、綜合樓、酒店、賓館、商場、廠房、獨立的地下建筑。2010年度廈門市區(qū)各類建筑安裝工程造價綜合指標依據(jù)2009年2010年度廈門市在建工程、已完工程的典型工程造價資料進行整理、分類，歸納、分析而編制的，反映類似工程項目的造價水平，是一個粗放型的指標，該綜合指標不能作為簽訂施工合同、工程竣工結(jié)算的依據(jù)。三、工程造價費用組成及費率取定序號項目名稱計算方

3、法費率取定1分部分項工程費（分部分項工程量 綜合單價）2施工項目費（各項施工項目費）3其他項目費（各項其他項目費）4規(guī)費（各項規(guī)費）5稅金（1+2+3+4）稅率按照市區(qū)費率3 .445%6工程總造價1+2+3+4+5四、綜合單價計算程序及費率取定序號項目名稱計算方法費率取定1人工費（人工消耗量 人工單價）2材料費（材料消耗量 材料單價）3施工機械使用費（施工機械臺班消耗量 臺班單價）4企業(yè)管理費規(guī)定的取費基數(shù) 企業(yè)管理費率按照定費率計算5利潤（1+2+3+4）利潤率按照行業(yè)平均利潤率取定，一類工程3%，二類工程2.5%，三類工程2%6綜合單價1+2+3+4+5 五、人工及主要材料取定價格依據(jù)廈

4、門市建設與管理局轉(zhuǎn)發(fā)福建省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于調(diào)整建設工程人工預算單價并調(diào)整廈門市建設工程人工預算單價標準的通知（廈建筑【2011】10號）計取。序號名稱規(guī)格單位取定價格1人工土石方、拆除、搬運用工工日502人工建筑裝飾用工工日783人工其他用工工日654主要材料按廈門市區(qū)2010年10月份報告期市場價確定六、不同的類似工程項目的工程造價指標、分部分項工程量指標、主要材料用量指標存在差別，使用本2010年度廈門市區(qū)各類建筑安裝工程造價綜合指標時,應根據(jù)工程項目所在地、工程特征和要素價格、費用組成等進行組合、調(diào)整與補充.建筑工程名稱定義及工程特征一、普通住宅樓是指該樓的使用性質(zhì)為居民居住使用，不

5、得用作他用。工程特征：1、建筑工程包含土石方、基礎、樁基礎、砌筑工程、鋼筋砼工程、門窗、樓地面、內(nèi)外墻裝飾、地下室、屋面工程；2、砌筑工程：多孔磚；3、鋼筋砼工程：采用商品混凝土（不分泵送非泵送）；4、門窗：入戶門為防盜防火門，房間門為木門，鋁合金窗；5、樓地面工程：水泥砂漿面層，廚衛(wèi)水泥砂漿面層并做防水處理；6、天棚裝飾：水泥砂漿打底，乳膠漆；7、內(nèi)外墻裝飾：外墻涂料、外墻面磚，內(nèi)墻為水泥砂漿打底，乳膠漆；8、屋面工程：做防水保溫；9、安裝工程：包含電力照明、弱電系統(tǒng)、給排水、消防工程、通風工程等，但不含高低壓變配電系統(tǒng)、電梯、衛(wèi)生潔具、空調(diào)系統(tǒng)等；10、弱電系統(tǒng)：主要指有線電視、電話、防盜

6、對講、閉路監(jiān)控系統(tǒng)等的配管、配線；11、建筑層高：地下室層高4.5米以內(nèi)，地上建筑層高3米以內(nèi)，若超以上層高，每增高0.1米，造價增加1%。二、商住樓是指該樓的使用性質(zhì)為商、住兩用，商住樓一般底層（或數(shù)層）為商場、商店、商務，其余為住宅的綜合性大樓。工程特征：1、建筑工程包含土石方、基礎、樁基礎、砌筑工程、鋼筋砼工程、門窗、樓地面、內(nèi)外墻裝飾、地下室、屋面工程；2、砌筑工程：多孔磚；3、鋼筋砼工程：采用商品混凝土（不分泵送非泵送）；4、門窗：入戶門為防盜防火門，房間門為木門，鋁合金窗；5、樓地面工程：水泥砂漿面層，廚衛(wèi)水泥砂漿面層并做防水處理；6、天棚裝飾：水泥砂漿打底，乳膠漆；7、內(nèi)外墻裝飾

7、：外墻涂料、外墻面磚，內(nèi)墻為水泥砂漿打底，乳膠漆；8、屋面工程：做防水保溫；9、安裝工程：包含電力照明、弱電系統(tǒng)、給排水、消防工程、通風工程等，但不含高低壓變配電系統(tǒng)、電梯、衛(wèi)生潔具、空調(diào)系統(tǒng)等；10、弱電系統(tǒng)：主要指有線電視、電話、防盜對講、綜合布線、閉路監(jiān)控系統(tǒng)等配管、配線；11、建筑層高：地下室、商場、商店層高4.5米以內(nèi)，商務層高3.5米以內(nèi)，住宅層高3米以內(nèi)；若層高超過以上高度，每增高0.1米，造價增加1%。三、公寓樓也分商住(指寫字間和住戶)和商業(yè)(純寫字間)。套間組成包含：一廚一衛(wèi)一廳一臥房。以建筑面積不大于50平方米套間為主。工程特征：1、建筑工程包含土石方、基礎、樁基礎、砌筑

8、工程、鋼筋砼工程、門窗、樓地面、內(nèi)外墻裝飾、地下室、屋面工程；2、砌筑工程：多孔磚；3、鋼筋砼工程：采用商品混凝土（不分泵送非泵送）；4、門窗：入戶門為防盜防火門，房間門為木門，鋁合金窗；5、樓地面工程：水泥砂漿面層，廚衛(wèi)水泥砂漿面層并做防水處理；6、天棚裝飾：水泥砂漿打底，乳膠漆；7、內(nèi)外墻裝飾：外墻涂料、外墻面磚，內(nèi)墻為水泥砂漿打底，乳膠漆；8、屋面工程：做防水保溫；9、安裝工程：包含電力照明、弱電系統(tǒng)、給排水、消防工程、通風工程等，但不含高低壓變配電系統(tǒng)、電梯、衛(wèi)生潔具、空調(diào)系統(tǒng)等；10、弱電系統(tǒng)：主要指有線電視、電話、防盜對講、綜合布線、閉路監(jiān)控系統(tǒng)等配管、配線；11、建筑層高：地下室

9、、商場、商店層高4.5米以內(nèi)，住宅層高3米以內(nèi)；若層高超過以上高度，每增高0.1米，造價增加1%。四、宿舍樓指企業(yè)、事業(yè)、機關、團體、學校、醫(yī)院等單位建造，供單位職工、學生使用的居住用房。工程特征：1、建筑工程包含土石方、基礎、樁基礎、砌筑工程、鋼筋砼工程、門窗、樓地面、內(nèi)外墻裝飾、地下室、屋面工程；2、砌筑工程：多孔磚；3、鋼筋砼工程：采用商品混凝土（不分泵送非泵送）；4、門窗：入戶門為防盜防火門，房間門為木門，鋁合金窗；5、樓地面工程：水泥砂漿面層，廚衛(wèi)水泥砂漿面層并做防水處理；6、天棚裝飾：水泥砂漿打底，乳膠漆；7、內(nèi)外墻裝飾：外墻涂料、外墻面磚，內(nèi)墻為水泥砂漿打底，乳膠漆；8、屋面工程

10、：做防水保溫；9、安裝工程：包含電力照明、弱電系統(tǒng)、給排水、消防工程、通風工程等，但不含高低壓變配電系統(tǒng)、電梯、衛(wèi)生潔具、空調(diào)系統(tǒng)等；10、弱電系統(tǒng)：主要指有線電視、電話、防盜對講、綜合布線、閉路監(jiān)控系統(tǒng)等配管、配線；11、建筑層高：地下室層高4.5米以內(nèi)，地上建筑層高3米以內(nèi)；若層高超過以上高度，每增高0.1米，造價增加1%。五、別墅指的是獨棟別墅，一至三層，磚混或鋼筋混凝土構(gòu)造，框架結(jié)構(gòu)，斜屋面。工程特征：1、建筑工程包含土石方、基礎、樁基礎、砌筑工程、鋼筋砼工程、門窗、樓地面、內(nèi)外墻裝飾、屋面工程；2、砌筑工程：多孔磚；3、鋼筋砼工程：采用商品混凝土（不分泵送非泵送）；4、門窗：入戶門為

11、防盜防火門，房間門為木門，鋁合金窗；5、樓地面工程：水泥砂漿面層，廚衛(wèi)水泥砂漿面層并做防水處理；6、天棚裝飾：水泥砂漿打底，乳膠漆；7、內(nèi)外墻裝飾：外墻涂料、外墻面磚，內(nèi)墻為水泥砂漿打底，乳膠漆；8、屋面工程：斜屋面，做防水保溫；9、安裝工程：包含電力照明、弱電系統(tǒng)、給排水、消防工程、通風工程等，但不含高低壓變配電系統(tǒng)、電梯、衛(wèi)生潔具、空調(diào)系統(tǒng)等；10、弱電系統(tǒng)：主要指有線電視、電話、防盜對講、綜合布線、閉路監(jiān)控系統(tǒng)等的配管、配線；11、建筑層高：層高3.5米以內(nèi)；若層高超過以上高度，每增高0.1米，造價增加1%。六、教學樓是提供教師的教和學生的學所組成的一種人類特有的人才培養(yǎng)活動的一個場所。

12、通過這種活動，教師有目的、有計劃、有組織地引導學生積極自覺地學習和加速掌握文化科學基礎知識和基本技能，促進學生多方面素質(zhì)全面提高，使他們成為社會所需要的人。工程特征：1、建筑工程包含土石方、基礎、樁基礎、砌筑工程、鋼筋砼工程、門窗、樓地面、內(nèi)外墻裝飾、屋面工程；2、砌筑工程：多孔磚；3、鋼筋砼工程：采用商品混凝土（不分泵送非泵送）；4、門窗：防火門，或者鐵門，鋁合金窗；5、樓地面工程：鋼化地磚，衛(wèi)生間做防水處理并鋪地磚；6、天棚裝飾：水泥砂漿打底，乳膠漆；7、內(nèi)外墻裝飾：外墻涂料、外墻面磚，內(nèi)墻為水泥砂漿打底，乳膠漆；8、屋面工程：做防水保溫；9、安裝工程：包含電力照明、弱電系統(tǒng)、給排水、消防

13、工程、通風工程等，含衛(wèi)生潔具，但不含高低壓變配電系統(tǒng)、電梯、空調(diào)系統(tǒng)等；10、弱電系統(tǒng)：主要指有線電視、電話、防盜對講、綜合布線、閉路監(jiān)控系統(tǒng)等。不包含電子教學系統(tǒng)。11、建筑層高：層高4.5米以內(nèi)；若層高超過以上高度，每增高0.1米，造價增加1%。七、辦公樓指企業(yè)、事業(yè)、機關、團體、學校、醫(yī)院等單位使用的各類辦公用房（又稱寫字樓）。工程特征：1、建筑工程包含土石方、基礎、樁基礎、砌筑工程、鋼筋砼工程、門窗、樓地面、內(nèi)外墻裝飾、地下室、屋面工程；2、砌筑工程：多孔磚；3、鋼筋砼工程：采用商品混凝土（不分泵送非泵送）；4、門窗：防火門，房間門為木門，鋁合金窗；5、樓地面工程：水泥砂漿面層，衛(wèi)生間

14、水泥砂漿面層并做防水處理；6、天棚裝飾：水泥砂漿打底，乳膠漆；7、內(nèi)外墻裝飾：外墻涂料、外墻面磚，內(nèi)墻為水泥砂漿打底，乳膠漆；若外墻為玻璃幕墻，按地上建筑物的建筑面積計算，造價增加595.6元/平方米；若按幕墻面積計算，造價增加1106.1元/平方米。8、屋面工程：做防水保溫；9、安裝工程：包含電力照明、弱電系統(tǒng)、給排水、消防工程、通風工程等，但不含高低壓變配電系統(tǒng)、電梯、衛(wèi)生潔具、空調(diào)系統(tǒng)等；10、弱電系統(tǒng)：主要指有線電視、電話、防盜對講、綜合布線、閉路監(jiān)控系統(tǒng)等的配管、配線；11、建筑層高：地下室、裙房層高4.5米以內(nèi)，其他樓層層高3.5米以內(nèi)；若層高超過以上高度，每增高0.1米，造價增加

15、1%。八、綜合樓大概定義：該房屋在使用功能上為綜合性的，結(jié)構(gòu)上也是綜合性的。兩者兼具才可。 房屋在使用功能上為綜合樓的指：商業(yè)、辦公室、會議室、多功能大廳等。其特點是該建筑中間層或頂層都具備有“多功能大廳”。 可見于學校，企業(yè)，醫(yī)院等建筑群中。房屋結(jié)構(gòu)上為綜合樓的多為框架結(jié)構(gòu)，且頂層有“多功能大廳”。工程特征：1、建筑工程包含土石方、基礎、樁基礎、砌筑工程、鋼筋砼工程、門窗、樓地面、內(nèi)外墻裝飾、地下室、屋面工程；2、砌筑工程：多孔磚；3、鋼筋砼工程：采用商品混凝土（不分泵送非泵送）；4、門窗：防火門，房間門為木門，鋁合金窗；5、樓地面工程：水泥砂漿面層，衛(wèi)生間水泥砂漿面層并做防水處理；6、天棚

16、裝飾：水泥砂漿打底，乳膠漆；7、內(nèi)外墻裝飾：外墻涂料、外墻面磚，內(nèi)墻為水泥砂漿打底，乳膠漆；若外墻為玻璃幕墻，按地上建筑物的建筑面積計算，造價增加595.6元/平方米；若按幕墻面積計算，造價增加1106.1元/平方米。8、屋面工程：做防水保溫；9、安裝工程：包含電力照明、弱電系統(tǒng)、給排水、消防工程、通風工程等，但不含高低壓變配電系統(tǒng)、電梯、衛(wèi)生潔具、空調(diào)系統(tǒng)等；10、弱電系統(tǒng)：主要指有線電視、電話、防盜對講、綜合布線、閉路監(jiān)控系統(tǒng)等的配管、配線；11、建筑層高：地下室、裙房層高4.5米以內(nèi)，其他樓層層高3.5米以內(nèi)；若層高超過以上高度，每增高0.1米，造價增加1%。九、酒店（HOTEL）一詞來

17、源于法語，當時的意思是貴族在鄉(xiāng)間招待貴賓的別墅，在港澳地區(qū)及東南亞地區(qū)被稱為“酒店”，在臺灣被稱為“酒店”，在中國大陸被稱為“酒店”、“飯店”、“賓館”、“旅店”、“旅館”的。歸納起來，現(xiàn)代所謂的酒店，應具備下列基本條件：、 它是一座設備完善的眾所周知且經(jīng)政府核準的建筑。、 它必須提供旅客的住宿與餐飲。、 它要有為旅客以及顧客提供娛樂的設施。、 還要提供住宿、餐飲、娛樂上的理想服務。工程特征：1、建筑工程包含土石方、基礎、樁基礎、砌筑工程、鋼筋砼工程、門窗、樓地面、內(nèi)外墻裝飾、地下室、屋面工程；2、砌筑工程：多孔磚；3、鋼筋砼工程：采用商品混凝土（不分泵送非泵送）；4、門窗：防火門，房間門為木

18、門，鋁合金窗；5、樓地面工程：水泥砂漿面層，衛(wèi)生間水泥砂漿面層并做防水處理；6、天棚裝飾：水泥砂漿打底，乳膠漆；7、內(nèi)外墻裝飾：外墻涂料、外墻面磚，內(nèi)墻為水泥砂漿打底，乳膠漆；若外墻為玻璃幕墻，按地上建筑物的建筑面積計算，造價增加601元/平方米；若按幕墻面積計算，造價增加1146元/平方米。8、屋面工程：做防水保溫；9、安裝工程：包含電力照明、弱電系統(tǒng)、給排水、消防工程、通風工程等，但不含高低壓變配電系統(tǒng)、電梯、衛(wèi)生潔具、空調(diào)系統(tǒng)等；10、弱電系統(tǒng)：主要指有線電視、電話、防盜對講、綜合布線、閉路監(jiān)控系統(tǒng)等的配管、配線；11、建筑層高：地下室、裙房層高4.5米以內(nèi)，其他樓層層高3.5米以內(nèi)；若

19、層高超過以上高度，每增高0.1米，造價增加1%。十、商場 聚集在一個或相連的幾個建筑物內(nèi)的各種商店所組成的市場。工程特征：1、建筑工程包含土石方、基礎、樁基礎、砌筑工程、鋼筋砼工程、門窗、樓地面、內(nèi)外墻裝飾、地下室、屋面工程；2、砌筑工程：多孔磚；3、鋼筋砼工程：采用商品混凝土（不分泵送非泵送）；4、門窗：防火門，防火卷簾門，鋁合金窗；5、樓地面工程：水泥砂漿面層，衛(wèi)生間水泥砂漿面層并做防水處理；6、天棚裝飾：水泥砂漿打底，乳膠漆；7、內(nèi)外墻裝飾：外墻涂料、外墻面磚，內(nèi)墻為水泥砂漿打底，乳膠漆；8、屋面工程：做防水保溫；9、安裝工程：包含電力照明、弱電系統(tǒng)、給排水、消防工程、通風工程等，但不含

20、高低壓變配電系統(tǒng)、電梯、衛(wèi)生潔具、空調(diào)系統(tǒng)等；10、弱電系統(tǒng)：主要指有線電視、電話、防盜對講、綜合布線、閉路監(jiān)控系統(tǒng)等的配管、配線；11、建筑層高：地下室、地上建筑物層高4.5米以內(nèi)；若層高超過以上高度，每增高0.1米，造價增加1%。十一、廠房 工廠的房屋，通常專指車間。廠房是主要用于從事工業(yè)制造、生產(chǎn)、裝配、維修、檢測等活動的房屋。工程特征：1、建筑工程包含土石方、基礎、樁基礎、砌筑工程、鋼筋砼工程、門窗、樓地面、內(nèi)外墻裝飾、地下室、屋面工程；2、砌筑工程：多孔磚；3、鋼筋砼工程：采用商品混凝土（不分泵送非泵送）；4、門窗：防火門，防火卷簾門，鋁合金窗；5、樓地面工程：水泥砂漿面層，衛(wèi)生間水

21、泥砂漿面層并做防水處理；6、天棚裝飾：水泥砂漿打底，乳膠漆；7、內(nèi)外墻裝飾：外墻涂料、外墻面磚，內(nèi)墻為水泥砂漿打底，乳膠漆；8、屋面工程：做防水保溫；9、安裝工程：包含電力照明、弱電系統(tǒng)、給排水、消防工程、通風工程等，含衛(wèi)生潔具，但不含高低壓變配電系統(tǒng)、電梯、空調(diào)系統(tǒng)等；10、弱電系統(tǒng)：主要指有線電視、電話、防盜對講、綜合布線、閉路監(jiān)控系統(tǒng)等的配管、配線；11、建筑層高：單層廠房檐口高度21米；多層廠房層高4.5米以內(nèi)；若層高（檐口高度）超過以上高度，每增高0.1米，造價增加1%。十二、獨立的地下建筑指自然地坪以下的構(gòu)筑物。工程特征：1、建筑工程包含土石方、基礎、樁基礎、砌筑工程、鋼筋砼工程、

22、門窗、樓地面、內(nèi)外墻裝飾、屋面工程；2、砌筑工程：多孔磚；3、鋼筋砼工程：采用商品混凝土（不分泵送非泵送）；4、門窗：防火門，木門；5、樓地面工程：水泥砂漿面層，衛(wèi)生間水泥砂漿面層并做防水處理；6、天棚裝飾：水泥砂漿打底，乳膠漆；7、內(nèi)外墻裝飾：外墻做防水處理，內(nèi)墻為水泥砂漿打底，乳膠漆；8、屋面工程：做防水保溫；9、安裝工程：包含電力照明、弱電系統(tǒng)、給排水、消防工程、通風工程等，但不含高低壓變配電系統(tǒng)、電梯、衛(wèi)生潔具、空調(diào)系統(tǒng)等；10、弱電系統(tǒng)：主要指有線電視、電話、防盜對講、綜合布線、閉路監(jiān)控系統(tǒng)等的配管、配線；11、建筑層高：地下室層高4.5米以內(nèi)，若層高超過以上高度，每增高0.1米，造價增加1%。附件：建筑安裝工程造價指標