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本資料由育路論壇資料，需要更多資料請?jiān)L問http:/案例與分析指錯(cuò)題中的常見錯(cuò)誤4市場比較法（1）修正系數(shù)的確定沒有充足的理由（2）比較實(shí)例的數(shù)量不夠，即沒有達(dá)到三個(gè)以上（含三個(gè)）的可比實(shí)例。（3）修正系數(shù)的取值不統(tǒng)一、不規(guī)范或比較物與參照物相互顛倒。（4）單項(xiàng)修正對可比實(shí)例成交價(jià)格的調(diào)整幅度超過了20%，或者各項(xiàng)修正對可比實(shí)例成交價(jià)格的綜合調(diào)整幅度超過了30%.（5）比較修正的方向錯(cuò)誤。（6）可比實(shí)例不符合條件。（7）區(qū)域因素與個(gè)別因素混淆不請。（8）區(qū)域因素與各別因素具體比較修正項(xiàng)目的選擇沒有結(jié)合估價(jià)對象與可比實(shí)例的差異。（9）區(qū)域因素與各別因素具體比較修正項(xiàng)目的選擇沒有與評估對象的特點(diǎn)結(jié)合起來。（10）比較修正項(xiàng)目有漏項(xiàng)。（11）間接比較與直接比較混淆不清。（12）區(qū)域因素比較修正的內(nèi)涵理解錯(cuò)誤。轉(zhuǎn)自:育路房地產(chǎn)估價(jià)師考試網(wǎng)本資料由育路論壇資料，需要更多資料請?jiān)L問http:/