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1、廣州市建筑工程初步設計技術審查要點廣州市住房和城鄉(xiāng)建設委員會2018年7月 目 錄一、文件要求二、建筑專業(yè)三、結構專業(yè)四、給排水專業(yè)五、電氣專業(yè)六、空調通風專業(yè)七、概算專業(yè)八、審查結果一、文件要求（一）設計文件齊全，文本裝訂齊整。封面清晰標注項目名稱、建設單位和設計單位，出圖印章和注冊師印章有效，扉頁簽署齊全。 （二）初步設計文件編制深度應符合國家住房和城鄉(xiāng)建設部建筑工程設計文件編制深度規(guī)定要求。（三）設計應執(zhí)行國家政策、法規(guī)及當?shù)亟ㄔO行政主管部門的相關規(guī)定。采用的主要設計標準及規(guī)范全面，名稱及編號正確、版本有效。相關主管部門的批復應齊全，設計應滿足各職能部門的審查意見及相關規(guī)定。二、建筑專業(yè)

2、（一）設計說明1設計內容等是否符合立項批復要求，主要規(guī)劃技術經(jīng)濟指標是否滿足規(guī)劃主管部門批復要求，人防等其他主管部門批復中的原則問題在設計中是否體現(xiàn)，工程概況是否與設計相符。2分期建設工程的分期實施情況和設計范圍是否明確，已建、待建原則是否清晰，分期技術措施是否合理可行。3建筑的主要特征，如建筑物建筑類別、建筑耐火等級、設計使用年限、抗震設防烈度、建筑物屋面和地下室防水等級等內容是否明確。4采用的新技術、新材料、新設備的情況是否進行了技術可靠性和經(jīng)濟可行性論證。5設計說明內容是否清晰，并與設計圖紙表達內容一致。6主要技術經(jīng)濟指標表述是否全面，并滿足相關部門批復的要求。7綠色建筑設計目標是否明確

3、，建筑節(jié)能和綠色建筑設計擬采取的相應技術措施是否合理可行并符合規(guī)范要求。8. 按照裝配式建筑設計的項目，是否概述采用的裝配式建筑技術要點。9需提請在設計審查時解決和確定的主要問題是否進行了說明。（二）設計圖紙1總平面圖應包含下列內容。（1）區(qū)域位置圖（分期建設時應有分期區(qū)域圖）。（2）總平面圖（應表示已建、本期、規(guī)劃等內容）。（3）交通組織圖（表達項目的人、車流組織、消防車道及消防登高救援場地的交通組織）。（4）需要表示的其他總圖內容（豎向、綠化、場地坡度和設計標高等）。（5）總平面各項指標、退線和建筑間距是否滿足規(guī)劃部門批復要求。2平面圖（1）是否有地下室總平面圖、地下室關系圖、人防分區(qū)平面

4、圖及總防火分區(qū)示意圖，分區(qū)繪制的地下室平面應同時繪制防火分區(qū)示意圖。（2）平面布置功能分區(qū)是否明確，交通組織是否合理。（3）功能房間名稱是否標注清晰，平面尺寸是否滿足使用要求，門窗設置是否滿足相關規(guī)范要求。（4）樓梯、電梯、扶梯等垂直交通設施的設置是否滿足相關規(guī)范要求。（5）輔助用房的配置是否合理，衛(wèi)生間的位置和器具數(shù)量是否滿足相關規(guī)范要求。（6）各專業(yè)設備用房和管井位置是否合理、尺寸是否符合設備安裝要求。3立、剖面圖（1）樓層凈高尺寸是否滿足相關規(guī)范要求。（2）建筑物立面高度尺寸是否滿足規(guī)劃部門的規(guī)定和要求。（3）建筑突出物及建筑高度控制是否符合規(guī)劃規(guī)定和建筑方案批復要求。4消防設計是否滿足

5、建筑設計防火規(guī)范等相關防火設計規(guī)范和消防主管部門的有關要求。消防車道、消防登高救援場地、建筑間距、防火分區(qū)、安全疏散、疏散距離、疏散寬度及防火構造措施等是否滿足相應的規(guī)定。5建筑物的功能中是否有特殊的無障礙設計要求，室外與建筑物入口的無障礙通達性是否合理，建筑物公共部分垂直交通是否滿足無障礙需要，有殘疾人到達的區(qū)域是否設置無障礙專用廁位或無障礙衛(wèi)生間；是否按規(guī)定設置無障礙停車位。6項目的使用功能是否滿足相關建筑設計規(guī)范的要求。（三）審查不通過原則有下列情形之一的，原則上視為建筑專業(yè)審查不通過：1不滿足規(guī)劃批復下列情況之一，造成設計必須進行重大修改的：（1）容積率、總建筑面積、建筑高度等主要規(guī)劃

6、指標。（2）建筑退線距離或建筑間距。（3）其他已明確的要求和指標。2設計深度不滿足建筑工程設計文件編制深度規(guī)定要求，差距較大的。3違反工程建設標準強制性條文將導致設計重大修改的。三、結構專業(yè)（一）設計說明1設計依據(jù)是否完整，工程概況、設計范圍是否清晰。2建筑結構的安全等級、設計基準期、設計使用年限、地基基礎的設計等級、建筑抗震設防類別、抗震設防烈度、結構類型及抗震等級、結構耐久性等級、地下室防水等級、建筑物防火分類等級和耐火等級及地下結構和地上結構、室外結構的環(huán)境類別等設計安全標準是否符合規(guī)范要求；人防地下室設防類別、抗力等級等是否滿足規(guī)范和主管部門批復要求。3主要荷載取值（1）樓、屋面活荷載

7、及自重以外的附加恒載取值是否符合荷載規(guī)范和相關規(guī)定，特殊荷載選取依據(jù)是否充分。（2）基本風壓、地面粗糙度、風載體型系數(shù)、風振系數(shù)等是否符合規(guī)范要求和風洞試驗報告。（3）設計基本地震加速度、設計地震分組、場地特征周期、地震影響系數(shù)、結構阻尼比等取值是否符合規(guī)范要求。（4）考慮溫度作用，升（降）溫度和有關參數(shù)取值是否正確。（5）地下室抗浮設計中水浮力的有關設計參數(shù)取值是否合理。（6）特殊的荷載（作用）工況組合，包括分項系數(shù)及組合系數(shù)取值是否合理。4地基基礎設計（1）地基基礎設計方案的選擇是否安全、經(jīng)濟、合理，必要時應提供不同方案的技術經(jīng)濟比較分析。（2）是否正確使用工程地質勘察報告所提供的巖土參數(shù)

8、；是否對工程地質勘察報告中基礎形式、地基處理、防腐蝕措施（地下水、土有腐蝕性時）等方面的建議進行分析及采取相應措施。當設計采用的基礎方案與地勘建議不一致時，其措施是否恰當。（3）采用人工挖孔樁是否符合廣東省建設廳關于限制使用人工挖孔灌注樁的通知（粵建管字200349號）的有關規(guī)定。（4）抗浮設計水位是否正確，采取的抗浮措施是否合理、可靠；當采用疏排水（釋放水浮力或部分釋放水浮力法）設計時，是否符合適用范圍的土層，計算參數(shù)是否正確，措施和構造是否可靠。（5）基礎選型及埋深、天然地基持力層、樁端持力層及進入持力層的深度及承載力特征值的選取是否合理；存在欠固結土層時，樁基是否考慮負摩阻的不利影響，是

9、否滿足地基承載力、變形及整體穩(wěn)定要求。（6）不同基礎形式混用或存在不同基礎持力層時，是否充分考慮基礎沉降差的影響，是否合理設置沉降縫。（7）當工程場地存在溶洞與土洞等不良地質時，是否有對地基穩(wěn)定性影響的判斷及土洞、淺層溶洞的處理方案，地基基礎方案是否合理、可靠、安全。（8）必要時應說明對已建相鄰建筑地基基礎的影響及保護措施。5上部及地下室結構設計（1）是否包括上部及地下室的結構選型、樓蓋選型及布置、主要材料、主要構件截面設計說明，當采用無梁樓蓋時是否考慮施工、使用過程的荷載限值等；變形縫（伸縮縫、沉降縫、防震縫）的設置及各結構單元的劃分是否合理。（2）多層、高層結構：采用的結構體系和結構布置是

10、否合理。當存在結構不規(guī)則情況時，是否采取有針對性的加強措施，對重要構件、薄弱層及薄弱部位的加強措施是否合理、可行，滿足安全要求。（3）鋼結構、大跨度空間結構：所采用的結構方案是否合理，是否滿足穩(wěn)定設計要求，支撐系統(tǒng)及主要節(jié)點和支座形式是否合理、可行，連接方式是否安全、合理；如采用新型結構形式，是否有合理的傳力路徑和計算分析論證。（4）幕墻結構：對高大幕墻是否有結構設計說明，選取的結構形式是否合理、安全；風荷載、溫度荷載取值等設計參數(shù)是否符合規(guī)范要求；與主體結構的連接方式是否可靠、主體結構分析中是否計入幕墻的影響。（5）大體積混凝土結構與超長結構是否有減少混凝土收縮、開裂的加強措施，所采取的措施

11、是否恰當。（6）關鍵技術問題是否提出合理可行的解決方法，如特殊技術的說明，結構重要節(jié)點、支座的說明或簡圖。（7）超限工程判斷及對超限審查意見的答復1）是否根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設部關于印發(fā)的通知（建質201567號）和廣東省相關規(guī)定的要求進行分析判斷，結論是否準確。2）屬于需要進行超限專項審查的工程，應先進行超限審查。已通過超限審查的工程，是否列出結構的抗震性能目標以及構件的抗震性能水準，是否對審查意見逐條答復，答復意見及設計文件修改是否到位。6結構計算及分析（1）是否明確采用的結構分析程序名稱、版本號、編制單位，并適用現(xiàn)行規(guī)范。（2）所采用軟件的計算假定和力學模型是否符合工程實際。結構分析主要參數(shù)是

12、否符合規(guī)范和程序計算的要求。（3）復雜結構是否按規(guī)范要求采用了不少于兩個不同力學模型的程序進行計算，并對其計算結果進行分析比較。（4）需進行時程分析時，地震動參數(shù)（加速度峰值、強震持時等）的取值是否正確。（5）薄弱層和薄弱部位的判別是否正確。轉換層上下部結構和轉換層結構的計算模型和所采用的軟件是否正確，層間位移及層間側向剛度比是否符合規(guī)范要求。（6）程序計算的主要控制性指標，包括周期、位移、扭轉位移比、剪重比、框架部分所占的傾覆彎矩比例、框架部分樓層地震剪力與底部總剪力比值、轉換層上下結構側向剛度比等應列表說明，并分析是否滿足規(guī)范要求。（7）是否對計算結果進行整理以及必要的分析和說明。7主要材

13、料選用（1）混凝土強度等級、鋼筋種類、墻體材料強度等級、砂漿強度等級、鋼材及焊條牌號、預制構件連接材料、密封材料、特殊材料或產(chǎn)品（成品拉索、錨具、阻尼器等）的選材是否正確合理。（2）幕墻結構材料選用是否完整、合理。（3）是否有鋼結構的涂裝說明和防火材料說明。8結構設計中采用的新技術、新材料、新結構是否進行技術可靠性和經(jīng)濟可行性論證，是否恰當。9對特殊工程應提出施工特殊要求，所提出的方法和要求是否合理。10. 結構體系、結構材料的選擇是否與綠色建筑設計要求一致。11按照裝配式建筑設計的項目，是否概述采用的裝配式建筑結構設計技術要點。（二）設計圖紙1是否提供基礎平面圖，主要基礎構件的截面尺寸是否完

14、整。2是否提供主要樓層的結構平面布置圖、豎向構件布置圖及主要構件截面尺寸是否完整。3是否提供結構主要或關鍵性節(jié)點、支座示意圖。4平面圖中是否已表示伸縮縫、沉降縫、抗震縫、施工后澆帶的位置和寬度。（三）審查不通過原則有下列情形之一的，原則上視為結構專業(yè)審查不通過：1設計深度不滿足建筑工程設計文件編制深度規(guī)定，差距較大的。2需進行抗震設防專項審查而未進行審查，或未按專項審查意見回復調整的。3不能保證結構總體安全性，結構設計方案很不合理的。4違反工程建設標準強制性條文將導致設計重大修改的。四、給排水專業(yè)（一）設計說明1設計依據(jù)是否完整、工程概況、設計范圍是否清晰。2是否執(zhí)行國家及地方行政主管部門的政

15、策、規(guī)定等，并滿足相關主管部門的批復要求。3給水、排水和熱水等各系統(tǒng)設計是否完善、合理、安全，設計技術參數(shù)是否符合標準、規(guī)范要求。4是否按消防規(guī)范要求，設置了相應的消火栓、自動噴水、氣體消防等系統(tǒng)和設施；消防水源（水質、水量、形式）設置、消防水池和高位水箱容積等技術參數(shù)是否符合規(guī)范要求，各消防系統(tǒng)及滅火設施的設計參數(shù)、系統(tǒng)組成、設備參數(shù)及控制方式等是否安全可靠并符合規(guī)范要求。5給水系統(tǒng)（1）水源及市政給水管網(wǎng)條件是否明確，由市政或小區(qū)管網(wǎng)供水時，是否說明供水干管的方位、接管管徑及根數(shù)、能提供的水壓；當建自備水源時，是否說明水源的水質、水文狀況、供水量及凈化水處理工藝等。（2）用水量：采用的用水量定額、用水人數(shù)（或單位數(shù)）、使用時數(shù)、小時變化系數(shù)、用水項目等指標以及最高日用水量、平均時用水量、最大時用水量計算是否正確，并符合規(guī)范要求。（3）給水管網(wǎng)設計是否滿足最大用水量的要求。（4）給水系統(tǒng)的組成是否合理，是否充分利用城市給水