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1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上編號(hào)：HD（T）-T-L2 -018 恒大濱河左岸樓盤后北屯城中村改造項(xiàng)目節(jié)能監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 恒大濱河左岸項(xiàng)目監(jiān)理部 2016年06月01日專心-專注-專業(yè) 批 準(zhǔn)： 審 核： 編 寫： 目 錄1、 工程概況 2、 編制依據(jù)3、 專業(yè)工程的特點(diǎn)4、 監(jiān)理工作的流程5、 監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值6、 監(jiān)理工作的方法及措施一、 工程概況（一）工程名稱：恒大濱河左岸樓盤后北屯城中村改造項(xiàng)目（二）建設(shè)單位名稱：太原金世恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（三）工程所在地點(diǎn)：太原市漪汾街以北，興華街以南，西渠路東側(cè)。（四）工程概況： 恒大濱河左岸樓盤后北屯城中村改造項(xiàng)目位于太原市漪汾街以北，西

2、渠路以東，項(xiàng)目總用地規(guī)模為m2，總建筑面積 m2。其中CR3地塊用地面積75663 m2，建筑面積 m2；地下車庫為三層，建筑面積約8.4萬 CR4地塊用地面積39313m2，建筑面積m2。CR3地塊上建筑物由13座30-33層高樓、1座2層綜合樓和臨街二層商鋪組成。園林建筑面積18330 m2，綠化面積 24450 m2，人工湖1678 m2，園林總面積44458 m2。目前開工建設(shè)4#、5#、8#樓、商業(yè)7號(hào)樓面積約為7.7萬平方米，其中商業(yè)面積為1420平方米，住宅面積約為7.5萬平方米。 地庫面積約為4萬平方米。二、 編制依據(jù)(一) 國家及太原市有關(guān)建筑節(jié)能的政策、法律、法規(guī)(二) 已

3、批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃和施工組織設(shè)計(jì)(三) 設(shè)計(jì)文件及有關(guān)技術(shù)資料(四) 現(xiàn)行相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范、技術(shù)規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)主要有：建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001.建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50411-2007.外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程JGJ144-2004.地面輻射供暖技術(shù)規(guī)程JGJ142-2004.低溫?zé)崴匕遢椛涔┡夹g(shù)規(guī)程DB29-55-2003.建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收資料技術(shù)規(guī)定三、 專業(yè)工程的特點(diǎn)1、 本工程所屬氣候分區(qū)為寒冷A區(qū)，建筑共三十層，使用功能為住宅，均未設(shè)置集中空調(diào)，住宅部分房間采用低溫地板輻射采暖方式，住宅陽臺(tái)為采暖空間，樓梯間、電梯前室及地下設(shè)備層不采暖。2、 節(jié)能設(shè)

4、計(jì)數(shù)據(jù)（1）根據(jù)計(jì)算結(jié)果，住宅樓的體形系數(shù)S=0.310.26。（2）各朝向按最不利的建筑開間計(jì)算窗墻比：北東西南設(shè)計(jì)窗墻面積比0.400.450.450.56標(biāo)準(zhǔn)窗墻面積比0.30.350.350.5 3、主要圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)造做法，傳熱系數(shù)及傳熱系數(shù)限值圍護(hù)結(jié)構(gòu)名稱屋面外墻不采暖樓梯間外墻地下一層頂板板底地面接觸空氣的外挑樓板200厚鋼筋砼150厚鋼筋砼隔墻戶門南向北向東向、西向無機(jī)纖維棉50厚石墨聚苯板50厚保溫做法石墨聚苯板60厚石墨聚苯板60厚石墨聚苯板60厚膨脹?；⒅楸胤阑鹕皾{30厚鋼板-巖棉-鋼板20厚單框雙玻塑鋼窗（12mm空氣層）設(shè)計(jì)傳熱系數(shù)0.430.460.461.401.

5、712.350.580.56標(biāo)準(zhǔn)傳熱系數(shù)限值0.450.70.71.52.02.32.82.30.650.64、 節(jié)能門窗以及保溫材料的主要技術(shù)指標(biāo)要求（1） 節(jié)能門窗保溫性能不應(yīng)低于建筑外門窗保溫性能分級(jí)及檢測方法GB/T8484-2008中規(guī)定的6級(jí)。（2） 石墨聚苯板：表現(xiàn)密度：1822Kg/m，導(dǎo)熱系數(shù)0.32w/(m.k)，質(zhì)量吸濕率：4.0%，壓縮程度：100KPa，燃燒等級(jí)：B1級(jí)，燃燒性能：難燃型。（3） 無機(jī)纖維棉：表現(xiàn)密度：100Kg/m，導(dǎo)熱系數(shù)0.35w/(m.k)，質(zhì)量吸濕率：1.0%，燃燒等級(jí)：A級(jí)，燃燒性能：不燃型。（4） SY膨脹?；⒅楸厣皾{：干容重：300

6、Kg/m，導(dǎo)熱系數(shù)0.065w/(m.k)，抗壓強(qiáng)度：300KPa，抗拉強(qiáng)度：150KPa，燃燒等級(jí)：A級(jí)，燃燒性能：不燃型。（5） 加氣混凝土：干體積密度：600Kg/m 強(qiáng)度級(jí)別：A3.5四、 監(jiān)理工作的流程（1） 進(jìn)場材料的驗(yàn)收工作程序施工單位提交工程物資報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表專業(yè)監(jiān)理工程師審查申請(qǐng)表及附件專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行外觀檢查監(jiān)理通知單見證、取樣、送樣復(fù)試報(bào)告監(jiān)理通知單同意在限定的工程部位使用專業(yè)監(jiān)理工程師簽署審查意見無復(fù)試要求有復(fù)試要求 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 （2） 檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收工作程序施工單位提交檢驗(yàn)批報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表審核表格、檢（試）驗(yàn)報(bào)告對(duì)檢驗(yàn)批質(zhì)量進(jìn)行抽查簽認(rèn)、并同意

7、進(jìn)入下道工序施工要求施工單位重新申報(bào)要求施工單位整改并重新申報(bào)不合格 合格 不合格 合格（3） 隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收工作程序施工單位提交隱蔽工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表審查報(bào)驗(yàn)表格的內(nèi)容及檢（試）驗(yàn)報(bào)告專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)隱蔽工程抽驗(yàn)專業(yè)監(jiān)理工程師簽署審查意見專業(yè)監(jiān)理工程師簽署審查意見要求整改并重新申報(bào) 不合格 不合格 合格 合格 （4） 分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收工作程序施工單位提交分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表核查所含檢驗(yàn)批專業(yè)監(jiān)理工程師簽署審查意見要求施工單位整改并重新報(bào)驗(yàn) 不合格 合格（5） 分部工程質(zhì)量驗(yàn)收工作程序施工單位提交分部（子分部）工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表專業(yè)監(jiān)理工程師審核報(bào)驗(yàn)表及附件專業(yè)監(jiān)理工程師簽署審查意見總監(jiān)理工程師組織相

8、關(guān)單位聯(lián)合檢查總監(jiān)理工程師下達(dá)監(jiān)理通知單總監(jiān)簽署監(jiān)理意見并向建設(shè)單位提交質(zhì)量評(píng)估報(bào)告整改并重新申報(bào) 不合格 合格 不合格 合格五、 監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值（1） 施工單位及施工人員資質(zhì)的檢查控制1. 對(duì)分包單位的資質(zhì)進(jìn)行審查，其建筑節(jié)能專項(xiàng)施工資質(zhì)必須符合要求；2. 對(duì)施工人員資質(zhì)、上崗證等進(jìn)行審查，施工人員和管理人員應(yīng)經(jīng)過培訓(xùn)并經(jīng)考核合格，具備上崗證；3. 審查施工單位的質(zhì)保體系是否完善，總承包單位對(duì)分包單位的技術(shù)交底，均應(yīng)滿足要求。（2） 審查施工單位的節(jié)能專項(xiàng)方案在施工組織設(shè)計(jì)中建筑節(jié)能專項(xiàng)施工方案。應(yīng)主要包括的內(nèi)容：1、 節(jié)能工程設(shè)計(jì)做法概況。2、 建筑節(jié)能原材料及半成品的質(zhì)量控制

9、。3、 各項(xiàng)樣板施工（選擇有代表性結(jié)點(diǎn)、形式較多的地方）。4、 施工主要技術(shù)措施和質(zhì)量保證措施。5、 工藝操作流程及施工作業(yè)方案。6、 季節(jié)性施工和安全施工措施。7、 高于20層（不含20層）的建筑物外保溫粘貼施工方案應(yīng)進(jìn)行專家安全論證。以上方案、措施應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求和實(shí)際操作需要，并確保施工質(zhì)量符合驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定。（3） 審查節(jié)能部位關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的圖紙作法審核門窗洞口兩側(cè)，非采暖公共間、女兒墻，墻板收頭、陰陽角及0.00以下部位等處的作法必須有圖示作法或文字說明。（4） 現(xiàn)場制作樣板的檢查控制示范樣板的面積、做法應(yīng)至少反映如下內(nèi)容：保溫板的粘貼方法、粘貼面積的控制(事后揭開復(fù)查)、板縫錯(cuò)位處理、門窗

10、洞口處理、熱橋部位處理、陰陽角處理、收頭處理、女兒墻處理、有固定掛鉤或掛件(如雨落管、變形縫等)的處理、板與板的縫隙拼接處理、錨栓固定方式及數(shù)量、膠粘劑的配比和控制、面層砂漿的配比和控制、如何處理粘貼基層的缺陷(如平整度、垂直度等)等。（外飾面貼瓷磚的保溫體系還要求粘貼瓷磚樣板，應(yīng)同時(shí)涵蓋上述節(jié)點(diǎn)。）1. 方案1：（1） 大面外墻的樣板面積不得少于5m2，長度不少于兩塊保溫板(工程采用的規(guī)格)的長度，寬度不少于三塊保溫板(工程采用的規(guī)格)的寬度。陰陽角部位每面至少各兩塊保溫板。大面外墻的保溫板樣板張貼完成后，必須及時(shí)揭開至少一塊板檢查其實(shí)際粘貼面積。錨栓固定方式及數(shù)量、網(wǎng)格布的鋪設(shè)和包邊、面層

11、砂漿的配比和控制在此樣板墻上只作一半，以方便對(duì)比檢查。貼瓷磚的樣板面積要求同上，做法要求同上。（2） 門窗洞口處理各做一處，要求處理完成和未處理各留一半。（3） 收頭處理、女兒墻處理可以合在一起做樣板，長度不得小于一米，但飄窗底部須單獨(dú)做。（4） 有固定掛鉤或掛件(如雨落管、變形縫等)處處理，不得小于二個(gè)固定點(diǎn)，變形縫長度不得小于2米。（5） 膠粉聚苯顆粒保溫漿料體系用于外墻時(shí)，規(guī)定同上。2. 方案2：上述方案1所要求的各項(xiàng)樣板內(nèi)容也可采取選擇較為集中的具有代表性的某一外墻開間（兩軸線范圍）于層高范圍內(nèi)，各種作法大多兼?zhèn)涞膲K段進(jìn)行，但其面層亦只做一半。示范樣板現(xiàn)場制作完成后，經(jīng)有關(guān)各責(zé)任主體檢查確認(rèn)合格后，報(bào)經(jīng)質(zhì)監(jiān)站和設(shè)計(jì)現(xiàn)場驗(yàn)收確認(rèn)，同意后方可進(jìn)入節(jié)能工程的全面施工（應(yīng)形成文字性文件，同時(shí)提供樣板墻照片記錄存檔）。（5） 進(jìn)場原材料的檢