《公務(wù)員招聘考試復(fù)習(xí)資料-準(zhǔn)備買(mǎi)二手房請(qǐng)問(wèn)在長(zhǎng)安區(qū)交易中心過(guò)戶(hù)和在西安市交易中心過(guò)戶(hù)- 1.對(duì)買(mǎi)房方有啥影響- 2.兩邊交易的各種稅費(fèi)有啥區(qū)別-.docx》由會(huì)員分享，可在線(xiàn)閱讀，更多相關(guān)《公務(wù)員招聘考試復(fù)習(xí)資料-準(zhǔn)備買(mǎi)二手房請(qǐng)問(wèn)在長(zhǎng)安區(qū)交易中心過(guò)戶(hù)和在西安市交易中心過(guò)戶(hù)- 1.對(duì)買(mǎi)房方有啥影響- 2.兩邊交易的各種稅費(fèi)有啥區(qū)別-.docx（2頁(yè)珍藏版）》請(qǐng)?jiān)趨R文網(wǎng)上搜索。

1、公務(wù)員招聘考試復(fù)習(xí)資料-準(zhǔn)備買(mǎi)二手房,請(qǐng)問(wèn)在長(zhǎng)安區(qū)交易中心過(guò)戶(hù),和在西安市交易中心過(guò)戶(hù): 1.對(duì)買(mǎi)房方有啥影響? 2.兩邊交易的各種稅費(fèi)有啥區(qū)別?公務(wù)員招聘考試復(fù)習(xí)資料-準(zhǔn)備買(mǎi)二手房,請(qǐng)問(wèn)在長(zhǎng)安區(qū)交易中心過(guò)戶(hù),和在西安市交易中心過(guò)戶(hù): 1.對(duì)買(mǎi)房方有啥影響? 2.兩邊交易的各種稅費(fèi)有啥區(qū)別?準(zhǔn)備買(mǎi)二手房,請(qǐng)問(wèn)在長(zhǎng)安區(qū)交易中心過(guò)戶(hù),和在西安市交易中心過(guò)戶(hù): 1.對(duì)買(mǎi)房方有啥影響? 2.兩邊交易的各種稅費(fèi)有啥區(qū)別?一、長(zhǎng)安區(qū)交易中心與西安市交易中心只是分列在兩個(gè)不同的行政區(qū)域內(nèi)，不管在哪個(gè)地方過(guò)戶(hù)，對(duì)于買(mǎi)房來(lái)說(shuō)并不會(huì)產(chǎn)生什么影響。二、長(zhǎng)安區(qū)二手房過(guò)戶(hù)需要交納的費(fèi)用有：1、契稅：普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收1

2、.5%；非普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收3%由買(mǎi)方承擔(dān)；2、交 易服務(wù)費(fèi)：8元/平米，雙方各付一半；3、登記費(fèi)：80元;4、安檢費(fèi)：310元;5、查檔費(fèi)：100-200元;6、受理費(fèi)：300元;7、評(píng)估費(fèi)：千分之五; 8、工本費(fèi)：30元。以上都是常規(guī)收費(fèi)。同時(shí)，按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，對(duì)購(gòu)買(mǎi)住房不足年轉(zhuǎn)手交易的，還需交納營(yíng)業(yè)稅與個(gè)人所得稅。由于目前長(zhǎng)安區(qū)在收費(fèi)方面與西安市區(qū)還有些不同，具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)您直接咨詢(xún)長(zhǎng)安區(qū)房管局。三、西安市目前的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，1、契稅：普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收1.5%；非普通住宅按買(mǎi)價(jià) 征收3%由買(mǎi)方承擔(dān)；2、營(yíng)業(yè)稅（賣(mài)方）：購(gòu)買(mǎi)住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，銷(xiāo)售時(shí)按其取得的售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房超過(guò)5年（含5年）轉(zhuǎn) 手交易的，銷(xiāo)售時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購(gòu)買(mǎi)非普通住房超過(guò)5年（含5年）轉(zhuǎn)手交易的，銷(xiāo)售時(shí)按其售房收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅。；3、個(gè)人所 得稅（賣(mài)方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年，按交易差價(jià)的20%收取；4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；5、登記費(fèi)：80元，買(mǎi)方繳納。以上僅供參考，如有疑問(wèn)，可直接咨詢(xún)相關(guān)的主管部門(mén)。 2 / 2