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1、第四章 工程量清單及工程量計算規(guī)則（12學時）一、本章教學目的通過本章的學習，讓學生可以對工程量清單有一個總體的把握，明確工程量清單的基本內(nèi)容及格式，掌握工程項目建筑面積、土石方等各部分工程量的計算規(guī)則，能熟練準確計算工程項目各部分的工程量。二、本章教學重點和難點本章的重點是工程量清單及工程量的計算規(guī)則。難點是工程結(jié)構(gòu)部分工程量的計算規(guī)則。三、本章教學內(nèi)容（一）工程量清單概述工程量清單是由建設工程招標人發(fā)出的，對招標工程的全部項目，按統(tǒng)一的項目編碼、工程量計算規(guī)則、項目劃分和計量單位計算出的工程數(shù)量列出的表格。工程量清單可以由招標人自行編制，也可以由其委托有資質(zhì)的招標代理機構(gòu)或咨詢單位編制。工

2、程量清單是招標文件的組成部分。1.工程量清單除了為潛在的投標人提供必要的信息外，還具有以下作用：（1）為投標人提供一個公開、公平、公正的競爭環(huán)境。（2）工程量清單是計價和詢標、評標的基礎。（3）為施工過程中支付工程進度款提供依據(jù)。（4）為辦理工程結(jié)算及工程索賠提供了重要依據(jù)。（5）設有標底價格的招標工程，招標人利用工程量清單編制標底價格，供評標時參考。2.工程量清單的內(nèi)容建設工程工程量清單計價規(guī)范（以下簡稱清單規(guī)范）中對工程量清單的格式進行了統(tǒng)一規(guī)定，其內(nèi)容有：工程量清單封面、填表須知、工程量清單總說明、分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單和零星工作項目表。工程量清單的編寫應由招標人

3、完成，除以上規(guī)定的內(nèi)容以外，招標人可根據(jù)具體情況進行補充。工程量清單主要有分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單三部分，其中分部分項工程量清單是核心。（1）工程量清單封面招標人需在工程量清單封面上填寫：擬建的工程項目名稱、招標人（招標單位）法定代表人、中介機構(gòu)法定代表人、造價工程師及注冊證號、編制時間。（2）工程量清單填表須知招標人在編寫工程量清單表格時，必須按照所規(guī)定的要求完成。具體規(guī)定如下： 工程量清單及其計價格式中所有要求簽字、蓋章的地方，必須由規(guī)定的單位和人員簽字、蓋章。 工程量清單及其計價格式中的任何內(nèi)容不得隨意刪除或涂改。 工程量清單計價格式中列明的所有需要填報的單價和合價

4、，投標人均應填報，未填報的單價和合價，視為此項費用已包含在工程量清單的其他單價及合價中。（3）工程量清單總說明工程量清單的總說明主要是招標人用于說明招標工程的工程概況、招標范圍、工程量清單的編制依據(jù)、工程質(zhì)量的要求、主要材料的價格來源等。（4）分部分項工程量清單分部分項工程量清單包括項目編碼、項目名稱、計量單位和工程數(shù)量等四項內(nèi)容。編制分部分項工程量清單，主要就是將設計圖紙規(guī)定要實施完成的工程的全部對象、內(nèi)容和任務等列成清單，列出分部分項工程的項目名稱，計算出相應項目的實體工程數(shù)量，制作完成工程量清單表。分部分項工程量清單應根據(jù)清單規(guī)范附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E規(guī)定的統(tǒng)一項目編碼、

5、統(tǒng)一項目名稱、統(tǒng)一計量單位、統(tǒng)一工程量計算規(guī)則進行編制。（5）措施項目清單措施項目是指為了完成工程項目施工，發(fā)生于工程施工前和施工過程中的技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實體的項目。在措施項目清單中將這些非工程實體的項目逐一列出。 （6）其他項目清單其他項目清單是指分部分項工程清單和措施項目清單以外，該工程項目施工中可能發(fā)生的其他費用。工程建設標準的高低、工程的復雜程度、工程的工期長短、工程的組成內(nèi)容等直接影響其他項目清單中的具體內(nèi)容。其他項目清單分招標人部分和投標人部分。招標人部分包括預留金、材料購置費等。投標人部分包括總承包服務費、零星工作項目費等。3. 工程量清單的格式通常，工程量清單的格

6、式如表4.1至4.7所示。表4.1 填 表 須 知1 工程量清單及其計價格式中所有要求簽字、蓋章的地方，必須由規(guī)定的單位和人員簽字、蓋章。2 工程量清單及其計價格式中的任何內(nèi)容不得隨意刪除或涂改。3 工程量清單計價格式中列明的所有需要填報的單價和合價，投標人均應填報，未填報的單價和合價，視為此項費用已包含在工程量清單的其他單價和合價中。4金額（價格）均應以 幣表示。表4.2 封 面工程工 程 量 清 單招 標 人：（單位簽字蓋章）法定代表人：（簽字蓋章）中介機構(gòu)法定代表人：（簽字蓋章）造價工程師及注冊證號： （簽字蓋執(zhí)業(yè)專用章）編 制 時 間：表4.3 總 說 明工程名稱： 第 頁共 頁表4.

7、4 分部分項工程量清單工程名稱： 第 頁共 頁序號項目編碼項目名稱計量單位工程數(shù)量表4.5 措施項目清單工程名稱： 第 頁共 頁序號項目名稱1環(huán)境保護2文明施工3臨時設施4大型機械設備進場及安拆5腳手架6施工排水、降水7垂直運輸機械表4.6 其他項目清單工程名稱： 第 頁共 頁序號項目名稱1投標人部分預留金2招標人部分零星工作項目費表4.7 零星工作項目表工程名稱： 第 頁共 頁序 號名 稱計量單位數(shù) 量1人工2材料3機械（二）工程量計算規(guī)則概述1.工程量的概念工程量是以物理計量單位或自然計量單位表示的各具體的建筑分項工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件的數(shù)量標準。2.工程量計算的依據(jù)（1）中華人民共和國建設部建設

8、工程工程量清單計價規(guī)范 GB 50500-2003。（2）中華人民共和國建設部建筑工程建筑面積計算規(guī)范 GB/T 50353-2005。（3）工程設計文件、施工圖紙及答疑、設計說明書、相關(guān)圖集、設計變更資料、會審記錄等。（4）經(jīng)審定的施工組織設計或施工方案。（5）工程施工合同、招標文件的商務條款。3.工程量計算的一般順序工程量計算是編制工程量清單的重要環(huán)節(jié)，也是投標報價的重要基礎。為了準確快速地計算工程量，避免發(fā)生多算、少算、重復計算的現(xiàn)象，計算時應按一定的順序及方法進行，一般來說，土建工程部分先計算建筑面積，然后計算分部分項工程量。在安排各分部工程計算順序時，可以按照建設工程工程量清單計價規(guī)

9、范 GB 50500-2003附錄中的工程量計算規(guī)則的順序或按照施工順序依次進行計算。通常計算順序為：（建筑面積）土（石）方工程樁與地基基礎工程砌筑工程混凝土及鋼筋混凝土工程廠庫房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程金屬結(jié)構(gòu)工程屋面及防水工程防腐、隔熱、保溫工程裝飾工程措施項目等。而對于同一分部工程中的不同分項工程量的計算，一般可采用以下順序：（1）按順時針順序計算，從平面圖左上角開始，按順時針方向逐步計算，繞一周后回到左上角。此方法適用于計算外墻及其基礎、室內(nèi)樓地面、天棚等。（2）按橫豎順序計算，從平面圖上的橫豎方向，從左到右，先外后內(nèi)，先橫后豎，先上后下逐步計算。此方法適用于計算內(nèi)墻及其基礎、間壁墻等

10、。（3）按編號順序計算，按照圖紙上注明的編號順序計算，如鋼筋混凝土構(gòu)件、門窗、金屬結(jié)構(gòu)等，可按照圖樣的編號進行計算。（4）按軸線順序計算，對于復雜的工程，計算墻體、柱、內(nèi)外粉刷時，僅按上述順序計算，可能發(fā)生重復或遺漏，這時，可按圖紙上的軸線順序進行計算，并將其部位以軸線號表示出來。4.統(tǒng)籌法計算工程量（1）統(tǒng)籌法計算工程量打破了按照規(guī)范順序或按照施工順序的工程量計算順序，而是根據(jù)施工圖樣中大量圖形線、面數(shù)據(jù)之間“集中”、“共需”的關(guān)系，找出工程量的變化規(guī)律，利用其幾何共同性，統(tǒng)籌安排數(shù)據(jù)的計算。（2）特點。統(tǒng)籌程序、合理安排；一次算出、多次使用；結(jié)合實際、靈活機動。統(tǒng)籌法計算工程量應根據(jù)工程量

11、計算自身的規(guī)律，抓住共性因素，統(tǒng)籌安排計算順序，使已算出的數(shù)據(jù)能為以后的分部分項工程的計算所利用，減少計算過程中的重復性，提高計算效率。（3）統(tǒng)籌法計算工程量的核心根據(jù)統(tǒng)籌的順序首先計算出若干工程量計算的基數(shù)，而這些基數(shù)能在以后的計算中反復使用。工程量計算基數(shù)并不確定，不同的工程可以歸納出不同的基數(shù)，但對于大多數(shù)工程而言，“三線一面”是其共有的基數(shù)?！叭€”指的是外墻中心線、外墻外邊線、內(nèi)墻凈長線?！耙幻妗敝傅氖墙ㄖ锏氖讓咏ㄖ娣e。（三）建筑面積計算規(guī)則1.建筑面積的概念建筑面積，也稱建筑展開面積，指建筑物的各層水平面積相加后的總面積。它包括建筑使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。（1）使用面積是

12、指建筑物各層平面布置中，可直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積和，如居住生活間、工作間和生產(chǎn)間等的凈面積。（2）輔助面積是指建筑物各層平面布置中為輔助生產(chǎn)或生活所占凈面積的總和，如樓梯間、走道間、電梯井等。使用面積與輔助面積的總和為“有效面積”。（3）結(jié)構(gòu)面積是指建筑物各層平面布置中的墻體、柱、通風道等結(jié)構(gòu)所占面積的總和。2建筑面積的作用（1）建筑面積反映了建筑規(guī)模的大小，它是國家編制基本建設計劃、控制投資規(guī)模的一項重要技術(shù)指標。（2）建筑面積是檢查控制施工進度、竣工任務的重要指標，如已完工面積、竣工面積、在建面積是以建筑面積為指標表示的。（3）建筑面積是初步設計階段選擇概算指標的重要依據(jù)之一。（4）

13、建筑面積是計算面積利用系數(shù)、土地利用系數(shù)及單位建筑面積經(jīng)濟指標的依據(jù)。土地利用系數(shù)是用建筑面積除以建筑物3.建筑面積的計算規(guī)則（1）單層建筑物的建筑面積計算 單層建筑物的建筑面積，應按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計算，即建筑面積是以外墻體的正墻身外邊線為準進行計算的。如圖4.1所示。圖4.1 單層建筑物的建筑面積建筑面積可按如下公式計算：S=LB （4-1）式中：S單層建筑物的建筑面積（m2）L兩端山墻勒腳以上外表面水平長度（m）B兩端縱墻勒腳以上外表面水平長度（m）備注：a.高度在2.20m及以上者應計算全面積；高度不足2.20m者應計算1/2面積。b.利用坡屋頂內(nèi)空間時凈高超過2.10m的部位應計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應計算1/2面積；凈高不足l.20m的部位不應計算面積。圖4.2 設有部分樓層的單層建筑物的建筑面積 單層建筑物內(nèi)設有部分樓層者，部分樓層的二層及以上，有圍護結(jié)構(gòu)的應按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，無圍護結(jié)構(gòu)的應按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；高度不足2.20m者應計算1/2面積。如圖4.2所示。