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1、中央空調(diào)運(yùn)行管理辦法一、目的規(guī)范中央空調(diào)運(yùn)行管理工作，確保中央空調(diào)良好運(yùn)行。二、范圍適用于中央空調(diào)的運(yùn)行管理。三、職責(zé)1.值班人員及設(shè)備管理員具體負(fù)責(zé)中央空調(diào)的運(yùn)行管理和維護(hù)保養(yǎng)。2.主管負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查中央空調(diào)的運(yùn)行管理工作。3.部門(mén)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)中央空調(diào)運(yùn)行管理實(shí)施情況的檢查、監(jiān)督。四、內(nèi)容（一）開(kāi)機(jī)前準(zhǔn)備工作1季節(jié)性開(kāi)機(jī)前準(zhǔn)備工作（制冷）：所謂季節(jié)性開(kāi)機(jī)是指系統(tǒng)停用一段時(shí)間后重新投入使用。1）檢查機(jī)組配電柜內(nèi)電路中的隨機(jī)熔斷管是否完好無(wú)損；2）檢查電機(jī)旋轉(zhuǎn)方向是否正確，各繼電器整定值是否在說(shuō)明書(shū)規(guī)定范圍之內(nèi)；3）檢測(cè)制冷機(jī)組系統(tǒng)內(nèi)的制冷劑是否達(dá)到規(guī)定的液面要求，是否有泄漏情況；4）檢查冷

2、凍水泵、冷卻水泵、管路是否有異常情況；5）檢查機(jī)組和水系統(tǒng)中的所有閥門(mén)是否操作靈活，無(wú)泄漏或卡死情況。各閥門(mén)的開(kāi)關(guān)位置是否符合系統(tǒng)運(yùn)行要求。2季節(jié)性開(kāi)機(jī)前準(zhǔn)備工作（制熱）：1）檢查機(jī)組系統(tǒng)和水泵的電路是否完好無(wú)損；2）檢查冷凍水泵、冷卻水泵是否有異常情況；3）檢查系統(tǒng)中的所有閥門(mén)是否操作靈活，無(wú)泄漏或卡死情況。各閥門(mén)的開(kāi)關(guān)位置是否符合系統(tǒng)運(yùn)行要求。3日常開(kāi)機(jī)前準(zhǔn)備工作（制冷）：1）啟動(dòng)冷凍水泵；2）打開(kāi)冷水機(jī)組電源開(kāi)關(guān)，觀察機(jī)組控制面板指示燈是否符合啟動(dòng)要求；3）檢查冷凍水供、回水溫度的設(shè)定值，根據(jù)環(huán)境要求是否需要改變此設(shè)定值。4日常開(kāi)機(jī)前準(zhǔn)備工作（制熱）：1）啟動(dòng)系統(tǒng)泵；2）開(kāi)啟熱站部分，觀

3、察換熱器的溫控閥是否符合啟動(dòng)要求。3）檢查系統(tǒng)供、回水的溫度設(shè)定值，根據(jù)環(huán)境要求是否需要改變此設(shè)定值。（二）運(yùn)行制度:1.11月15日至次年3月15日為供暖時(shí)間，供暖期間以?xún)蓚€(gè)機(jī)組運(yùn)行十天為一個(gè)周期，提前十天試運(yùn)行。2.嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)程要求開(kāi)停和調(diào)節(jié)中央空調(diào)系統(tǒng)的各個(gè)設(shè)備，并做好相應(yīng)的運(yùn)行記錄。3.根據(jù)室外氣象條件和各部門(mén)負(fù)荷情況，精心操作，精心調(diào)節(jié)，保證中央空調(diào)系統(tǒng)安全、經(jīng)濟(jì)、正常運(yùn)行。4.按規(guī)定認(rèn)真做好系統(tǒng)和設(shè)備的巡檢工作和維護(hù)保養(yǎng)工作，使其始終處于良好狀態(tài)并按要求做好備案記錄。5.遵守機(jī)房的管理制度，保持安全文明生產(chǎn)的良好環(huán)境。6.嚴(yán)格遵守勞動(dòng)紀(jì)律和上班守則，堅(jiān)守崗位，上班時(shí)間不做與工作

4、內(nèi)容無(wú)關(guān)的事情。7.值班時(shí)發(fā)現(xiàn)空調(diào)系統(tǒng)和設(shè)備出現(xiàn)異常情況要及時(shí)處理，處理不了的要及時(shí)報(bào)告主管領(lǐng)導(dǎo)，如果會(huì)危及人身或設(shè)備的安全則首先采取機(jī)組急停等緊急措施。8.努力學(xué)習(xí)專(zhuān)業(yè)知識(shí)，刻苦鉆研操作技能熟悉設(shè)備結(jié)構(gòu)、性能及系統(tǒng)情況，注意總結(jié)實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，不斷提高運(yùn)行操作水平。9.尊重領(lǐng)導(dǎo)，服從調(diào)度和工作安排，完成上級(jí)主管交代的工作。（三）交接班制度:1.中央空調(diào)機(jī)房實(shí)行24小時(shí)值班，每三小時(shí)對(duì)機(jī)組進(jìn)行巡查并記錄相關(guān)數(shù)據(jù)；2.交接班工作應(yīng)在下一班正式上班時(shí)間前10分鐘內(nèi)進(jìn)行；3.交接雙方共同巡視，檢查主要設(shè)備，核對(duì)交班前的最后一次記錄數(shù)據(jù)，問(wèn)清上一班次的機(jī)組運(yùn)行的具體情況；4.交接班雙方要在交接班記錄上簽字；

5、5.交接班時(shí)間以前發(fā)生的問(wèn)題或故障未處理完不能交接班，并由交班人員負(fù)責(zé)繼續(xù)處理，接班人員配合，處理完方可進(jìn)行交接班；6.交接班過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題或故障，雙方應(yīng)共同處理，待處理完后再辦理交接班手續(xù)；6.對(duì)交班人員的要求做好交班準(zhǔn)備工作，認(rèn)真填好交接班記錄表上的本班次運(yùn)行情況及特別留言；向接班人員簡(jiǎn)要介紹本班次運(yùn)行情況，應(yīng)注意的問(wèn)題和需要繼續(xù)進(jìn)行的工作，在辦完交接班檢查并在交接班記錄表上簽字后方可下班；接班人員未到之前不能離崗，及時(shí)向主管部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，以便安排其他人員代班；發(fā)現(xiàn)接班人員有酗酒現(xiàn)象或其他神志不清時(shí)，不能交班，并立即報(bào)告主管領(lǐng)導(dǎo)聽(tīng)候處理意見(jiàn)；7.對(duì)接班人員的要求上班前不能飲酒，要按規(guī)定的

6、接班時(shí)間前到達(dá)接班地點(diǎn)；因故不能上班或要遲到，應(yīng)提前請(qǐng)假或通知交班人員；要認(rèn)真聽(tīng)取交班人員的情況介紹，進(jìn)行交班檢查，在交接班記錄表上簽字后即可上班；發(fā)現(xiàn)交班人員未認(rèn)真完成有關(guān)工作或在交接班檢查中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)向交班人員提出詢(xún)問(wèn)，如交班人員不能給予明確回答或可能造成不良后果，接班人員可拒絕接班，并立即報(bào)主管部門(mén)處理。（四）巡回檢查制度：1 巡視監(jiān)控值班人員每隔三小時(shí)巡視一次中央空調(diào)機(jī)組，巡視部位包括：中央空調(diào)機(jī)組、水泵、閘閥等附件。巡視監(jiān)控的主要內(nèi)容如下：檢查高壓（制冷工況下：8501300kPa,制熱工況下：9502200kPa）；檢查低壓（400650kPa）；檢查油壓（見(jiàn)高壓控制指標(biāo)）；進(jìn)水

7、溫度（控制在1范圍內(nèi)）；出水溫度(控制在0.5范圍內(nèi))；排氣溫度(控制在0.5范圍內(nèi))；潤(rùn)滑油量（高于視液鏡下限）；制冷劑量（冷凝器液位正常時(shí)，不低于下視液鏡）；檢查中央空調(diào)主機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)是否有異常振動(dòng)或噪音；檢查風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)是否平穩(wěn)水位是否正常；檢查管道閘閥是否有滲漏冷凍保溫層是否完好；檢查控制柜(箱)各元器件動(dòng)作是否正常,有無(wú)異常噪音或氣味。巡視過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)上述情況有不正常時(shí)，值班人員應(yīng)及時(shí)采取措施予以解決，處理不了的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)詳細(xì)地匯報(bào)給主管/班長(zhǎng)，請(qǐng)求支援解決。整改時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守中央空調(diào)維修保養(yǎng)規(guī)程。2.需要做運(yùn)行記錄的設(shè)備，由運(yùn)行值班人員結(jié)合抄表進(jìn)行巡回檢查，其他設(shè)備一個(gè)班次檢查一次；3檢查設(shè)

8、備是否有不正常的震動(dòng)、噪聲、過(guò)熱、結(jié)露、泄露、過(guò)濾材料是否需要清洗或更換，各種閥門(mén)的開(kāi)關(guān)位置是否正確、活動(dòng)是否靈活，保溫層是否有損壞，風(fēng)機(jī)皮帶松緊是否合適等；4.運(yùn)行值班人員的檢查主要通過(guò)看、聽(tīng)、摸、嗅的方式來(lái)進(jìn)行，一般不做拆卸檢查；機(jī)組故障需要拆卸修理時(shí)，配合機(jī)組廠家技術(shù)人員實(shí)施；5.巡回檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題要立即處理，處理不了的要及時(shí)向空調(diào)主管人員匯報(bào)，并做好有關(guān)記錄；6.在巡回檢查時(shí)，要注意觀察各種儀表讀數(shù)是否處于正常工作范圍內(nèi)，如不正常要及時(shí)查明是儀表原因還是非儀表原因，并做出針對(duì)性的措施和解決方法。（五）中央空調(diào)機(jī)房管理1.非本系統(tǒng)人員不準(zhǔn)進(jìn)入中央空調(diào)機(jī)房，若需要進(jìn)入，須經(jīng)部門(mén)負(fù)責(zé)人同意

9、，并在值班人員的陪同下方可進(jìn)入，并登記設(shè)備機(jī)房外來(lái)人員入室登記表。2.中央空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁存放易燃、易爆、危險(xiǎn)品。3中央空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)備齊消防器材、防毒用品，并應(yīng)放置在方便、顯眼處。中央空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁吸煙。4每班打掃一次中央空調(diào)機(jī)房的衛(wèi)生，每周清潔一次中央空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)的設(shè)備設(shè)施，做到地面、門(mén)窗、墻壁、設(shè)備設(shè)施表面無(wú)積塵、無(wú)油漬、無(wú)銹蝕、無(wú)污物，表面油漆完好，整潔光亮。5中央空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)當(dāng)通風(fēng)良好，光線充足、門(mén)窗開(kāi)啟靈活。6對(duì)于中央空調(diào)的運(yùn)行情況，當(dāng)值人員應(yīng)及時(shí)、完整、規(guī)范、清晰地記錄在中央空調(diào)運(yùn)行記錄表內(nèi)，值班人員于每月3號(hào)之前將上一月的記錄整理成冊(cè)后交部門(mén)存檔，保存期二年。五、記錄1中央空調(diào)運(yùn)行記錄表 2中央空調(diào)巡查記錄表3機(jī)房外來(lái)人員登記表 4值班記錄簿