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1、JNJL/QR/05/04/1.0No：監(jiān)理施行細那么工程名稱： 專 業(yè)： 主體與裝修工程 編 制： 審 核： 工程監(jiān)理部： 工程工程監(jiān)理部蓋章 2011 年 4 月 12 日第一章 主體工程監(jiān)理細那么一、工程概況*。本建筑工程相關(guān)：建立： 勘察： 設(shè)計： 監(jiān)理： 施工： 質(zhì)監(jiān)： 安監(jiān)： 二、監(jiān)理根據(jù)1?工程建立強迫性條文房屋建筑局部?2002年版；2.?砌體構(gòu)造設(shè)計?2002年局部修訂GB500032001；3.?建筑構(gòu)造荷載?GB500092001；4.?混凝土構(gòu)造設(shè)計?GB500102002；5.?建筑抗震設(shè)計?GB500112001；6.?砌體工程施工質(zhì)量驗收?GB502032002；

2、7.?混凝土構(gòu)造工程施工質(zhì)量驗收?GB502042002；8.?屋面工程質(zhì)量驗收?GB502072002；9.?建筑地面工程施工質(zhì)量驗收?GB502092002；10.?建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收?GB502102001；11?建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一?GB503002001；12?建立工程監(jiān)理?GB503192000；13.?住宅裝飾裝修工程施工?GB50327200114.?建立工程歸檔整理?GB/T50328200115.?屋面工程技術(shù)?GB503452004；16.?鋁合金門?GB/T8478-2003；17.?鋁合金窗?GB/T8479-2003； 18該工程有關(guān)施工圖紙及說明；19該

3、工程有關(guān)合同、及技術(shù)資料；20經(jīng)審批的施工組織設(shè)計；21經(jīng)審批的工程施工?監(jiān)理規(guī)劃?。三、各專業(yè)工程特點主體分部共包含以下分項工程：鋼筋工程、模板工程、混凝土及砌體工程鋼筋工程重點控制原材料及綁扎質(zhì)量本工程地下室層高為5.95米地上1#樓、2#樓一、二、三層層高為4.2米梁跨度也較大屬高大模板在施工過程中要嚴格控制模板支架的材質(zhì)搭設(shè)時檢查模板支撐是否按模板專項施工方案搭設(shè)以保證模板支架有足夠的剛度及穩(wěn)定性；砼工程因局部構(gòu)造樓層柱、墻與梁板同等級不同澆筑時不同等級的砼容易澆錯部位澆筑時監(jiān)理人員應引起重視同時在旁站監(jiān)理時要注意有無漏振和過振以及雙層鋼筋被踩踏有無鋼筋班組值班人員進展整理；0.000

4、以下墻體厚度為240mm,采MU10混凝土磚M7.5水泥砂漿砌筑；0.000以上外墻體采用MU頁巖燒結(jié)多孔磚墻體厚度240mmM5混合砂漿砌筑；樓梯間、電梯間隔采用MU10水泥磚M5混合砂漿砌筑；其余墻體分120mm、240mm兩種厚度采用A3.5B06加氣塊Mb7.5專用砂漿砌筑；砌體工程把好材料質(zhì)量關(guān)對墻體軸線定位、垂直度、平整度、灰縫飽滿度、構(gòu)造柱留槎、過梁澆注、拉結(jié)筋伸入墻體的長度及植入剪力墻或柱的深度和沿高度設(shè)置的間距等進展控制。四、監(jiān)理工作及措施4.1 監(jiān)理工作對進度控制的措施：1審核工程總進度方案能否滿足總工要求并提出合理。2根據(jù)承包總進度方案的要求催促材料供給及進場時間。3方案

5、施行中對施工實際進度進展跟蹤監(jiān)視并做好記錄。4根據(jù)實際進度情況與方案進度進展分析比擬發(fā)現(xiàn)偏離時及時施工及建立并提出建議根據(jù)實際情況調(diào)整進度方案確保合同約定目的實現(xiàn)。4.2 監(jiān)理工作對控制的措施：1熟悉圖紙、招、施工合同和以及工程變更聯(lián)絡單以便對進展分析。2加強合同理催促業(yè)主和承包商全面履行合同防止違約造成索賠產(chǎn)生。3按月進展工程計量審核并簽署承包月進度報表及付款憑證。4控制設(shè)計變更對造價的影響涉及到費用增減應認真核實并報業(yè)主同意。5協(xié)助建立處理合同糾份和索賠費用的核定。 4.3 組織協(xié)調(diào)措施：1協(xié)助建立處理各種與工程工程有關(guān)的糾紛事宜。2協(xié)調(diào)參與工程建立各方之間矛盾、糾份。3協(xié)調(diào)承包商與建立合

6、同爭議。4監(jiān)理應工程變更費用及工、質(zhì)量評估情況與承包和建立進展協(xié)調(diào)。4.4 合同其他事項的理措施：1熟悉本工程建立施工合同和監(jiān)理合同內(nèi)容明確合同約定目的。2跟蹤合同執(zhí)行情況和施工中問題及時催促和糾正承包不符合合同約定的行為和做法防止偏離合同約定的發(fā)生。3對施工過程生的變更修改良行認真審查對質(zhì)量進度、是否有利。4協(xié)同有關(guān)按合同約定處理好因工程暫停及延而發(fā)的各類問題。5利用合同及時合理地處理索賠和反索賠。6及時準確搜集工程信息特別是工程建立的記錄、圖紙、來往件等保證監(jiān)理信息在組織、外部及各間流暢。4.5 監(jiān)理工作對平安消費、文明施工控制及措施：1審查施工施工組織設(shè)計中的平安文明施工方案是否符合平安

7、要求。2審查施工平安文明施工的規(guī)章制度是否健全。3臨時用電的安裝、維修或撤除必須由專人負責并且持證上崗所有臨時用電必須符合?施工現(xiàn)場臨時用電平安技術(shù)?要求。4施工現(xiàn)場的機械設(shè)備操作工須持證上崗重型機械的安裝、拆卸須由專業(yè)安裝進展操作人員要有特種作業(yè)人員的書。5通過例會及監(jiān)理形式催促現(xiàn)場文明施工。五、監(jiān)理工作流程5.1 測量工程質(zhì)量控制程序當起始根據(jù)是鄰近原有建筑或構(gòu)筑物時各有關(guān)方面代表要到現(xiàn)場指定與確認當起始根據(jù)是規(guī)劃紅線樁和水準點要校測紅線樁和水準點校測起始根據(jù)承包人監(jiān)測起始根據(jù)監(jiān)理工程師確認有過失監(jiān)測結(jié)果合格與設(shè)計聯(lián)絡解決制定場地控制網(wǎng)測設(shè)方案后文字手續(xù) 制定場地控制網(wǎng)測設(shè)方案承包人審核場

8、地控制網(wǎng)測設(shè)方案 監(jiān)理工程師不同意審核結(jié)果 承包人重新修改測設(shè)方案建筑物定位、樁位、基坑放線承包人 對建筑物定位、樁位基坑驗線監(jiān)理工程師 不合格驗線結(jié)果承包人重新定位放線合格簽證接以以下圖接上圖開挖基坑、基槽到達設(shè)計標高承包人檢驗基坑基槽的土質(zhì)情況 設(shè)計、地勘 基底土質(zhì)與承包人按設(shè)計師指進展處理驗槽結(jié)果設(shè)計不符合格做根底、基坑墊層后根底測量放線承包人在根底墊層上對根底進展測量驗線監(jiān)理工程師不合格承包人重新測量放線驗線結(jié)果合格測量放線擴填報測量質(zhì)量驗收單承包人在現(xiàn)場進展檢查或監(jiān)測監(jiān)理工程師根底完工進入主體施工的測量內(nèi)容：1. 每層墻體或柱網(wǎng)剪力墻軸線的放線；2. 每層豎向控制；3. 每建完一層后

9、作沉降觀測直至開工驗收檢查或監(jiān)測結(jié)果不合格合格對測量記錄進展見證認可監(jiān)理工程師 5.2 原材料、構(gòu)配件及設(shè)備簽認程序施工在指定部位使用監(jiān)理現(xiàn)場檢查質(zhì)量簽認“建筑材料報驗單簽認“進場設(shè)備報驗單同意不簽認或簽署不同意對影響使用功能和觀感的原材料、構(gòu)配件及設(shè)備進展質(zhì)檢簽認原材料、構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量監(jiān)理工程師施工填報“建筑材料報驗單施工填報“進場設(shè)備報驗單5.3 地基與根底工程質(zhì)量控制程序復查軸線及標高監(jiān)理工程師不合格復查地基處理施工承包人不合格檢查合格承包人根據(jù)設(shè)計和要求自檢合格后并報有關(guān)資料填地基處理質(zhì)量驗收簽證承包人現(xiàn)場抽樣試驗專業(yè)監(jiān)理不合格檢查合格承包人根據(jù)設(shè)計和要求自檢合格后并報有關(guān)資料填報

10、根底分項工程質(zhì)量驗收簽證承包人現(xiàn)場抽樣試驗專業(yè)監(jiān)理不合格檢查合格根底工程交工監(jiān)理簽字5.4 防水工程質(zhì)量控制程序分包商資質(zhì)防水材料合格證和試驗及樣品報送防水工程施工方案承包人審查施工方案和有關(guān)資料監(jiān)理工程師不同意承包人修改、補充、完善監(jiān)理審核同意驗收進場防水材料并見證送檢承包人、監(jiān)理工程師不合格見證運出場外檢驗結(jié)果承包人、監(jiān)理工程師合格監(jiān)理跟蹤監(jiān)視、檢測遍數(shù)和每層厚度監(jiān)理發(fā)現(xiàn)問題及時發(fā)出監(jiān)理監(jiān)理旁站試水檢驗基層清理承包人 組織防水施工承包人自檢自評自控承包人提交防水工程檢驗單和有關(guān)資料承包人監(jiān)理組織現(xiàn)場檢測和資料審查監(jiān)理工程師不同意返工、整改審查結(jié)果承包人同意簽認分項工程質(zhì)量驗收單監(jiān)理5.5

11、隱蔽工程、分部、分項工程驗收控制程序施工施可以進入下一道工序的施工不合格簽訂“不合格工程單合格簽認“工程檢查認可書檢查隱蔽工程、分部、分項工程是否完成檢查質(zhì)量保證資料是否符合要求檢查分部、分項工程質(zhì)量是否合格監(jiān)理工程師施工“工程報驗單報監(jiān)理施工質(zhì)量保證資料齊全、合格隱蔽、分部、分項驗收記錄簽認完成分部、分項工程質(zhì)量評定完成自評合格六、監(jiān)理工作控制目的及控制要點6.1 施工準備階段1、熟悉有關(guān)設(shè)計圖紙、規(guī)程、場地地質(zhì)參加圖紙會審理解設(shè)計意圖及技術(shù)要求。圖紙會審紀要需經(jīng)設(shè)計、建立、施工蓋章后生效。2、建筑、施工容許證、建筑紅線圖齊全并且規(guī)劃紅線驗收合格。3、審查承包的經(jīng)營范圍和資質(zhì)等級是否相符合。

12、4、承包應建立一套與合同環(huán)境相適應的完好的質(zhì)量保證體系以文字資料形式交監(jiān)理。5、承包應在開工前將施工組織設(shè)計或方案交監(jiān)理審核認可。6.2 根底分部工程一定位放樣：1建筑物平面放樣必須按規(guī)劃處所定的工程位置四角樁及根底平面圖尺寸正確放樣并必須通過現(xiàn)場監(jiān)理人員復核其正確性。2根據(jù)規(guī)劃、設(shè)計所定之0.00 相當于黃海標高的高程按照規(guī)劃處規(guī)定的標高引測點進展高程引測并在現(xiàn)場設(shè)置龍門樁及龍門標志板標志板上應明確根底墻身的軸線的位置及標高龍門樁及板設(shè)置必須結(jié)實不準輕易碰動。其設(shè)置點應在根底邊線外側(cè)1.5m-2m處并經(jīng)監(jiān)理人員復核其標高盡可能在建筑物四周固定物上引測其一標高以備用。3根底放樣必須用經(jīng)緯儀、程度儀來進展灰線要明晰、持久、挺直、角尺、平行、放線尺寸應為根底寬度的設(shè)計尺寸再加3