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1、JNJL/QR/05/04/1.0No：監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么工程名稱： 專 業(yè)： 主體與裝修工程 編 制： 審 核： 工程監(jiān)理部： 工程工程監(jiān)理部蓋章 2011 年 4 月 12 日第一章 主體工程監(jiān)理細(xì)那么一、工程概況*。本建筑工程相關(guān)單位：建立單位： 勘察單位： 設(shè)計(jì)單位： 監(jiān)理單位： 施工單位： 質(zhì)監(jiān)單位： 安監(jiān)單位： 二、監(jiān)理依據(jù)1?中華人民共和國工程建立標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文房屋建筑局部?2002年版；2.?砌體構(gòu)造設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?2002年局部修訂GB500032001；3.?建筑構(gòu)造荷載標(biāo)準(zhǔn)?GB500092001；4.?混凝土構(gòu)造設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB500102002；5.?建筑抗震設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB500

2、112001；6.?砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?GB502032002；7.?混凝土構(gòu)造工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?GB502042002；8.?屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?GB502072002；9.?建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?GB502092002；10.?建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?GB502102001；11?建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)?GB503002001；12?建立工程監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)?GB503192000；13.?住宅裝飾裝修工程施工標(biāo)準(zhǔn)?GB50327200114.?建立工程文件歸檔整理標(biāo)準(zhǔn)?GB/T50328200115.?屋面工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)?GB503452004；16.?鋁合金門?G

3、B/T8478-2003；17.?鋁合金窗?GB/T8479-2003； 18該工程有關(guān)施工圖紙及說明；19該工程有關(guān)合同、文件及技術(shù)資料；20經(jīng)審批的施工組織設(shè)計(jì)；21經(jīng)審批的工程施工?監(jiān)理規(guī)劃?。三、各專業(yè)工程特點(diǎn)主體分部共包含以下分項(xiàng)工程：鋼筋工程、模板工程、混凝土及砌體工程，鋼筋工程重點(diǎn)控制原材料及綁扎質(zhì)量，本工程地下室層高為5.95米，地上1#樓、2#樓一、二、三層層高為4.2米，梁跨度也較大，屬高大模板，在施工過程中要嚴(yán)格控制模板支架的材質(zhì)，搭設(shè)時(shí)檢查模板支撐是否按模板專項(xiàng)施工方案搭設(shè)，以保證模板支架有足夠的剛度及穩(wěn)定性；砼工程因局部構(gòu)造樓層柱、墻與梁板同等級(jí)不同，澆筑時(shí)不同等級(jí)的

4、砼容易澆錯(cuò)部位，澆筑時(shí)監(jiān)理人員應(yīng)引起重視，同時(shí)在旁站監(jiān)理時(shí)要注意有無漏振和過振，以及雙層鋼筋被踩踏有無鋼筋班組值班人員進(jìn)展整理；0.000以下墻體厚度為240mm,采MU10混凝土標(biāo)準(zhǔn)磚，M7.5水泥砂漿砌筑；0.000以上外墻體采用MU頁巖燒結(jié)多孔磚，墻體厚度240mm，M5混合砂漿砌筑；樓梯間、電梯間隔采用MU10水泥磚，M5混合砂漿砌筑；其余墻體分120mm、240mm兩種厚度，采用A3.5B06加氣塊，Mb7.5專用砂漿砌筑；砌體工程把好材料質(zhì)量關(guān)，對(duì)墻體軸線定位、垂直度、平整度、灰縫飽滿度、構(gòu)造柱留槎、過梁澆注、拉結(jié)筋伸入墻體的長度及植入剪力墻或柱的深度和沿高度設(shè)置的間距等進(jìn)展控制。

5、四、監(jiān)理工作方法及措施4.1 監(jiān)理工作對(duì)進(jìn)度控制的方法措施：1審核工程總進(jìn)度方案能否滿足總工期要求，并提出合理意見。2根據(jù)承包單位總進(jìn)度方案的要求，催促材料供應(yīng)及進(jìn)場時(shí)間。3方案實(shí)施中，對(duì)施工實(shí)際進(jìn)度進(jìn)展跟蹤監(jiān)視，并做好記錄。4根據(jù)實(shí)際進(jìn)度情況與方案進(jìn)度進(jìn)展分析比較，發(fā)現(xiàn)偏離時(shí)，及時(shí)通知施工單位及建立單位，并提出建議，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整進(jìn)度方案，確保合同約定目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。4.2 監(jiān)理工作對(duì)投資控制的方法措施：1熟悉圖紙、招投標(biāo)文件、施工合同和預(yù)算以及工程變更聯(lián)系單，以便對(duì)投資進(jìn)展分析。2加強(qiáng)合同管理，催促業(yè)主和承包商全面履行合同，防止違約造成索賠產(chǎn)生。3按月進(jìn)展工程計(jì)量，審核并簽署承包單位月進(jìn)度報(bào)表

6、及付款憑證。4控制設(shè)計(jì)變更對(duì)造價(jià)的影響，涉及到費(fèi)用增減應(yīng)認(rèn)真核實(shí)并報(bào)業(yè)主同意。5協(xié)助建立單位處理合同糾份和索賠費(fèi)用的核定。 4.3 組織協(xié)調(diào)措施：1協(xié)助建立單位處理各種與工程工程有關(guān)的糾紛事宜。2協(xié)調(diào)參與工程建立各方之間矛盾、糾份。3協(xié)調(diào)承包商與建立單位合同爭議。4監(jiān)理單位應(yīng)工程變更費(fèi)用及工期、質(zhì)量評(píng)估情況與承包單位和建立單位進(jìn)展協(xié)調(diào)。4.4 合同其他事項(xiàng)的管理措施：1熟悉本工程建立施工合同和監(jiān)理合同內(nèi)容，明確合同約定目標(biāo)。2跟蹤合同執(zhí)行情況和施工中問題，及時(shí)催促和糾正承包單位不符合合同約定的行為和做法，防止偏離合同約定事件的發(fā)生。3對(duì)施工過程中發(fā)生的變更，修改進(jìn)行認(rèn)真審查，對(duì)質(zhì)量進(jìn)度、投資是

7、否有利。4協(xié)同有關(guān)單位按合同約定處理好因工程暫停及延期而誘發(fā)的各類問題。5利用合同及時(shí)合理地處理索賠和反索賠。6及時(shí)準(zhǔn)確收集工程信息，特別是關(guān)于工程建立的記錄、圖紙、來往函件等，保證監(jiān)理信息在組織內(nèi)部、外部及各單位間流暢。4.5 監(jiān)理工作對(duì)平安生產(chǎn)、文明施工控制方法及措施：1審查施工單位施工組織設(shè)計(jì)中的平安文明施工方案是否符合平安要求。2審查施工單位平安文明施工的規(guī)章制度是否健全。3臨時(shí)用電的安裝、維修或撤除，必須由專人負(fù)責(zé)，并且持證上崗，所有臨時(shí)用電必須符合?施工現(xiàn)場臨時(shí)用電平安技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)?要求。4施工現(xiàn)場的機(jī)械設(shè)備操作工須持證上崗，重型機(jī)械的安裝、拆卸須由專業(yè)安裝單位進(jìn)展，操作人員要有特種作

8、業(yè)人員的資格證書。5通過例會(huì)及監(jiān)理通知形式催促現(xiàn)場文明施工。五、監(jiān)理工作流程5.1 測量工程質(zhì)量控制程序當(dāng)起始依據(jù)是鄰近原有建筑或構(gòu)筑物時(shí)，各有關(guān)方面代表要到現(xiàn)場指定與確認(rèn)當(dāng)起始依據(jù)是規(guī)劃紅線樁和水準(zhǔn)點(diǎn)，要校測紅線樁和水準(zhǔn)點(diǎn)校測起始依據(jù)承包人監(jiān)測起始依據(jù)監(jiān)理工程師確認(rèn)有過失監(jiān)測結(jié)果合格與設(shè)計(jì)單位聯(lián)系，解決制定場地控制網(wǎng)測設(shè)方案后，辦理文字手續(xù) 制定場地控制網(wǎng)測設(shè)方案承包人審核場地控制網(wǎng)測設(shè)方案 監(jiān)理工程師不同意審核結(jié)果 承包人重新修改測設(shè)方案建筑物定位、樁位、基坑放線承包人 對(duì)建筑物定位、樁位基坑驗(yàn)線監(jiān)理工程師 不合格驗(yàn)線結(jié)果承包人重新定位放線合格辦理簽證接以下列圖接上圖開挖基坑、基槽到達(dá)設(shè)計(jì)

9、標(biāo)高承包人檢驗(yàn)基坑，基槽的土質(zhì)情況 設(shè)計(jì)、地勘 基底土質(zhì)與承包人按設(shè)計(jì)師指令進(jìn)展處理驗(yàn)槽結(jié)果設(shè)計(jì)不符合格做根底、基坑墊層后，根底測量放線承包人在根底墊層上，對(duì)根底進(jìn)展測量驗(yàn)線監(jiān)理工程師不合格承包人重新測量放線驗(yàn)線結(jié)果合格測量放線擴(kuò)填報(bào)測量質(zhì)量驗(yàn)收單承包人在現(xiàn)場進(jìn)展檢查或監(jiān)測監(jiān)理工程師根底完工，進(jìn)入主體施工的測量內(nèi)容：1. 每層墻體，或柱網(wǎng)，剪力墻軸線的放線；2. 每層豎向控制；3. 每建完一層后，作沉降觀測，直至竣工驗(yàn)收檢查或監(jiān)測結(jié)果不合格合格對(duì)測量記錄進(jìn)展見證認(rèn)可監(jiān)理工程師 5.2 原材料、構(gòu)配件及設(shè)備簽認(rèn)程序施工單位在指定部位使用監(jiān)理單位現(xiàn)場檢查質(zhì)量簽認(rèn)“建筑材料報(bào)驗(yàn)單簽認(rèn)“進(jìn)場設(shè)備報(bào)驗(yàn)單

10、同意不簽認(rèn)或簽署意見不同意對(duì)影響使用功能和觀感的原材料、構(gòu)配件及設(shè)備進(jìn)展質(zhì)檢簽認(rèn)原材料、構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量監(jiān)理工程師施工單位填報(bào)“建筑材料報(bào)驗(yàn)單施工單位填報(bào)“進(jìn)場設(shè)備報(bào)驗(yàn)單5.3 地基與根底工程質(zhì)量控制程序復(fù)查軸線及標(biāo)高監(jiān)理工程師不合格復(fù)查地基處理施工承包人不合格檢查合格承包人根據(jù)設(shè)計(jì)和標(biāo)準(zhǔn)要求自檢合格后，并報(bào)有關(guān)資料填地基處理質(zhì)量驗(yàn)收簽證承包人現(xiàn)場抽樣試驗(yàn)專業(yè)監(jiān)理不合格檢查合格承包人根據(jù)設(shè)計(jì)和標(biāo)準(zhǔn)要求自檢合格后，并報(bào)有關(guān)資料填報(bào)根底分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收簽證承包人現(xiàn)場抽樣試驗(yàn)專業(yè)監(jiān)理不合格檢查合格根底工程交工，監(jiān)理簽字5.4 防水工程質(zhì)量控制程序分包商資質(zhì)防水材料合格證和試驗(yàn)報(bào)告及樣品報(bào)送防水工程

11、施工方案承包人審查施工方案和有關(guān)資料監(jiān)理工程師不同意承包人修改、補(bǔ)充、完善監(jiān)理審核同意驗(yàn)收進(jìn)場防水材料并見證送檢承包人、監(jiān)理工程師不合格見證運(yùn)出場外檢驗(yàn)結(jié)果承包人、監(jiān)理工程師合格監(jiān)理跟蹤監(jiān)視、檢測遍數(shù)和每層厚度監(jiān)理發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)發(fā)出監(jiān)理通知監(jiān)理旁站試水檢驗(yàn)基層清理承包人 組織防水施工承包人自檢自評(píng)自控承包人提交防水工程檢驗(yàn)單和有關(guān)資料承包人監(jiān)理組織現(xiàn)場檢測和資料審查監(jiān)理工程師不同意返工、整改審查結(jié)果承包人同意簽認(rèn)分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收單監(jiān)理5.5 隱蔽工程、分部、分項(xiàng)工程驗(yàn)收控制程序施工單位施可以進(jìn)入下一道工序的施工不合格，簽訂“不合格工程通知單合格，簽認(rèn)“工程檢查認(rèn)可書檢查隱蔽工程、分部、分項(xiàng)工程是

12、否完成檢查質(zhì)量保證資料是否符合要求檢查分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量是否合格監(jiān)理工程師施工單位“工程報(bào)驗(yàn)單報(bào)監(jiān)理單位施工單位質(zhì)量保證資料齊全、合格隱蔽、分部、分項(xiàng)驗(yàn)收記錄簽認(rèn)完成分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定完成自評(píng)合格六、監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點(diǎn)6.1 施工準(zhǔn)備階段1、熟悉有關(guān)設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、場地地質(zhì)報(bào)告，參加圖紙會(huì)審，了解設(shè)計(jì)意圖及技術(shù)要求。圖紙會(huì)審紀(jì)要需經(jīng)設(shè)計(jì)單位、建立單位、施工單位蓋章后生效。2、建筑、施工許可證、建筑紅線圖齊全，并且規(guī)劃紅線驗(yàn)收合格。3、審查承包單位的經(jīng)營范圍和資質(zhì)等級(jí)是否相符合。4、承包單位應(yīng)建立一套與合同環(huán)境相適應(yīng)的完整的質(zhì)量保證體系，以文字資料形式交監(jiān)理單位。5、承包單位應(yīng)在開工前將施工組織設(shè)計(jì)或方案交監(jiān)理單位，審核認(rèn)可。6.2 根底分部工程一定位放樣：1建筑物平面放