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1、 監(jiān)理實施細(xì)那么監(jiān)理實施細(xì)那么 工程名稱： 專 業(yè)： 主體與裝修工程 編 制： 審 核： 工程監(jiān)理部： 工程工程監(jiān)理部蓋章 JNJL/QR/05/04/1.0 No： 2011 年 4 月 12 日 第一章第一章 主體工程監(jiān)理細(xì)那么 一、工程概況一、工程概況 *。 本建筑工程相關(guān)單位： 建立單位： 勘察單位： 設(shè)計單位： 監(jiān)理單位： 施工單位： 質(zhì)監(jiān)單位： 安監(jiān)單位： 二二、監(jiān)理依據(jù)、監(jiān)理依據(jù) 1?中華人民共和國工程建立標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文房屋建筑局部?2002 年版 ； 2.?砌體構(gòu)造設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)?2002 年局部修訂GB500032001； 3.?建筑構(gòu)造荷載標(biāo)準(zhǔn)?GB500092001； 4.?混

2、凝土構(gòu)造設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)?GB500102002； 5.?建筑抗震設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)?GB500112001； 6.?砌體工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)?GB502032002； 7.?混凝土構(gòu)造工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)?GB502042002； 8.?屋面工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)?GB502072002； 9.?建筑地面工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)?GB502092002； 10.?建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)?GB502102001； 11?建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)?GB503002001； 12?建立工程監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)?GB503192000； 13.?住宅裝飾裝修工程施工標(biāo)準(zhǔn)?GB503272001 14.?建立工程文件歸檔整理標(biāo)準(zhǔn)?

3、GB/T503282001 15.?屋面工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)?GB503452004； 16.?鋁合金門?GB/T8478-2003； 17.?鋁合金窗?GB/T8479-2003； 18該工程有關(guān)施工圖紙及說明； 19該工程有關(guān)合同、文件及技術(shù)資料； 20經(jīng)審批的施工組織設(shè)計； 21經(jīng)審批的工程施工?監(jiān)理規(guī)劃?。 三三、各各專業(yè)工程特點專業(yè)工程特點 主體分部共包含以下分項工程：鋼筋工程、模板工程、混凝土及砌體工程，鋼筋工程重點控制原材料及綁扎質(zhì)量，本工程地下室層高為 5.95 米，地上 1#樓、2#樓一、二、三層層高為 4.2 米，梁跨度也較大，屬高大模板，在施工過程中要嚴(yán)格控制模板支架的材質(zhì)，搭設(shè)

4、時檢查模板支撐是否按模板專項施工方案搭設(shè)，以保證模板支架有足夠的剛度及穩(wěn)定性；砼工程因局部構(gòu)造樓層柱、墻與梁板同等級不同，澆筑時不同等級的砼容易澆錯部位，澆筑時監(jiān)理人員應(yīng)引起重視，同時在旁站監(jiān)理時要注意有無漏振和過振，以及雙層鋼筋被踩踏有無鋼筋班組值班人員進(jìn)展整理；0.000 以下墻體厚度為240mm,采 MU10 混凝土標(biāo)準(zhǔn)磚，M7.5 水泥砂漿砌筑；0.000 以上外墻體采用 MU 頁巖燒結(jié)多孔磚，墻體厚度 240mm，M5 混合砂漿砌筑；樓梯間、電梯間隔采用 MU10 水泥磚，M5 混合砂漿砌筑；其余墻體分 120mm、240mm 兩種厚度，采用 A3.5B06 加氣塊，Mb7.5專用砂

5、漿砌筑；砌體工程把好材料質(zhì)量關(guān)，對墻體軸線定位、垂直度、平整度、灰縫飽滿度、構(gòu)造柱留槎、過梁澆注、拉結(jié)筋伸入墻體的長度及植入剪力墻或柱的深度和沿高度設(shè)置的間距等進(jìn)展控制。 四四、監(jiān)理工作方法及措監(jiān)理工作方法及措施施 4.1 4.1 監(jiān)理工作對進(jìn)度控制的方法措施：監(jiān)理工作對進(jìn)度控制的方法措施： 1審核工程總進(jìn)度方案能否滿足總工期要求，并提出合理意見。 2根據(jù)承包單位總進(jìn)度方案的要求，催促材料供應(yīng)及進(jìn)場時間。 3方案實施中，對施工實際進(jìn)度進(jìn)展跟蹤監(jiān)視，并做好記錄。 4根據(jù)實際進(jìn)度情況與方案進(jìn)度進(jìn)展分析比較，發(fā)現(xiàn)偏離時，及時通知施工單位及建立單位，并提出建議，根據(jù)實際情況調(diào)整進(jìn)度方案，確保合同約定目

6、標(biāo)實現(xiàn)。 4.2 4.2 監(jiān)理工作對投資控制的方法措施監(jiān)理工作對投資控制的方法措施： 1熟悉圖紙、招投標(biāo)文件、施工合同和預(yù)算以及工程變更聯(lián)系單，以便對投資進(jìn)展分析。 2加強(qiáng)合同管理，催促業(yè)主和承包商全面履行合同，防止違約造成索賠產(chǎn)生。 3按月進(jìn)展工程計量，審核并簽署承包單位月進(jìn)度報表及付款憑證。 4控制設(shè)計變更對造價的影響，涉及到費用增減應(yīng)認(rèn)真核實并報業(yè)主同意。 5協(xié)助建立單位處理合同糾份和索賠費用的核定。 4.3 4.3 組織協(xié)調(diào)措施：組織協(xié)調(diào)措施： 1協(xié)助建立單位處理各種與工程工程有關(guān)的糾紛事宜。 2協(xié)調(diào)參與工程建立各方之間矛盾、糾份。 3協(xié)調(diào)承包商與建立單位合同爭議。 4監(jiān)理單位應(yīng)工程變

7、更費用及工期、質(zhì)量評估情況與承包單位和建立單位進(jìn)展協(xié)調(diào)。 4.4 4.4 合同其他事項的管理措施：合同其他事項的管理措施： 1熟悉本工程建立施工合同和監(jiān)理合同內(nèi)容，明確合同約定目標(biāo)。 2跟蹤合同執(zhí)行情況和施工中問題，及時催促和糾正承包單位不符合合同約定的行為和做法，防止偏離合同約定事件的發(fā)生。 3對施工過程中發(fā)生的變更，修改進(jìn)行認(rèn)真審查，對質(zhì)量進(jìn)度、投資是否有利。 4協(xié)同有關(guān)單位按合同約定處理好因工程暫停及延期而誘發(fā)的各類問題。 5利用合同及時合理地處理索賠和反索賠。 6及時準(zhǔn)確收集工程信息，特別是關(guān)于工程建立的記錄、圖紙、來往函件等，保證監(jiān)理信息在組織內(nèi)部、外部及各單位間流暢。 4.5 4.

8、5 監(jiān)理工作對平安生產(chǎn)、文明施工控制方法及措施：監(jiān)理工作對平安生產(chǎn)、文明施工控制方法及措施： 1審查施工單位施工組織設(shè)計中的平安文明施工方案是否符合平安要求。 2審查施工單位平安文明施工的規(guī)章制度是否健全。 3臨時用電的安裝、維修或撤除，必須由專人負(fù)責(zé)，并且持證上崗，所有臨時用電必須符合?施工現(xiàn)場臨時用電平安技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)?要求。 4施工現(xiàn)場的機(jī)械設(shè)備操作工須持證上崗，重型機(jī)械的安裝、拆卸須由專業(yè)安裝單位進(jìn)展，操作人員要有特種作業(yè)人員的資格證書。 5通過例會及監(jiān)理通知形式催促現(xiàn)場文明施工。 五、五、監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作流程 5.1 測量工程質(zhì)量控制程序 當(dāng)起始依據(jù)是鄰近原有 建筑或構(gòu)筑物時，各有關(guān)

9、方面代表要到現(xiàn)場指定 與確認(rèn) 校測起始依據(jù) 承包人 監(jiān)測起始依據(jù) 監(jiān)理工程師 當(dāng)起始依據(jù)是規(guī)劃紅線樁和水準(zhǔn) 點，要校測紅線樁和水準(zhǔn)點 監(jiān)測結(jié)果 與設(shè)計單位聯(lián)系，解決制定場地控制網(wǎng)測設(shè)方案后，辦理文字手續(xù) 制定場地控制網(wǎng)測設(shè)方案 承包人 審核場地控制網(wǎng)測設(shè)方案 監(jiān)理工程師 審核結(jié)果 不同意 承包人重新修改測設(shè)方案 建筑物定位、樁位、基坑放線 承包人 對建筑物定位、樁位基坑驗線 監(jiān)理工程師 驗線結(jié)果 不合格 承包人重新定位放線 確認(rèn)有過失 合格 接以下列圖接以下列圖 接上圖接上圖 合格辦理簽證 開挖基坑、基槽到達(dá)設(shè)計標(biāo)高 承包人 檢驗基坑，基槽的土質(zhì)情況 設(shè)計、地勘 驗槽結(jié)果 承包人按設(shè)計師 指令

10、進(jìn)展處理 基底土質(zhì)與 設(shè)計不符 合格 做根底、基坑墊層后，根底測量放線 承包人 在根底墊層上，對根底進(jìn)展測量驗線 監(jiān)理工程師 根底完工，進(jìn)入主體施工的測量內(nèi)容： 1. 每層墻體，或柱網(wǎng)，剪力墻軸線的放線； 2. 每層豎向控制； 3. 每建完一層后，作沉降觀 測，直至竣工驗收 合格 不合格 驗線結(jié)果 承包人重新測量放線 測量放線擴(kuò)填報測量質(zhì)量驗收單 承包人 在現(xiàn)場進(jìn)展檢查或監(jiān)測 監(jiān)理工程師 檢查或 監(jiān)測結(jié)果 不合格 5.2 原材料、構(gòu)配件及設(shè)備簽認(rèn)程序 合格 對測量記錄進(jìn)展見證認(rèn)可 監(jiān)理工程師 施工單位填報“建筑材料報驗單施工單位填報“進(jìn)場設(shè)備報驗單 監(jiān)理工程師 簽認(rèn)原材料、 構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量

11、 對影響使用功能和觀感的原材料、構(gòu)配件及設(shè)備進(jìn)展質(zhì)檢 不同意 不簽認(rèn)或簽署意見 同意 簽認(rèn)“建筑材料報驗單 簽認(rèn)“進(jìn)場設(shè)備報驗單 監(jiān)理單位現(xiàn)場檢查質(zhì)量 施工單位在指定部位使用 5.3 地基與根底工程質(zhì)量控制程序 復(fù)查軸線及標(biāo)高監(jiān)理工程師 復(fù)查 地基處理施工承包人 檢查 填地基處理質(zhì)量驗收簽證承包人 現(xiàn)場抽樣試驗專業(yè)監(jiān)理 檢查 填報根底分項工程質(zhì)量驗收簽證承包人 現(xiàn)場抽樣試驗專業(yè)監(jiān)理 檢查 根底工程交工，監(jiān)理簽字 承包人根據(jù)設(shè)計和標(biāo)準(zhǔn)要求 自檢合格后，并報有關(guān)資料 承包人根據(jù)設(shè)計和標(biāo)準(zhǔn)要求自檢合格后，并報有關(guān)資料 不合格 不合格 不合格 不合格 合格 合格 合格 5.4 防水工程質(zhì)量控制程序 分

12、包商資質(zhì) 防水材料合格證和試驗報告及樣品 報送防水工程施工方案 承包人 審查施工方案和有關(guān)資料 監(jiān)理工程師 監(jiān)理審核 驗收進(jìn)場防水材料并見證送檢 承包人、監(jiān)理工程師 修改、補充、完善 承包人 承包人 基層清理 檢驗結(jié)果 組織防水施工 承包人 自檢自評自控 承包人 提交防水工程檢驗單和有關(guān)資料 承包人 監(jiān)理組織現(xiàn)場檢測和資料審查 監(jiān)理工程師 審查結(jié)果 簽認(rèn)分項工程質(zhì)量驗收單 監(jiān)理跟蹤 監(jiān)視、檢測 遍數(shù)和每層 厚度 監(jiān)理發(fā)現(xiàn) 問題及時發(fā) 出監(jiān)理通知 監(jiān)理旁站 試水檢驗 承包人 返工、整改 不同意 同意 不同意 同意 合格 見證運出場外 承包人、監(jiān)理工程師 不合格 5.5 隱蔽工程、分部、分項工程驗

13、收控制程序 六、監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點六、監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點 監(jiān)理 施工單位 質(zhì)量保證資料齊全、合格 隱蔽、分部、分項驗收記錄簽認(rèn)完成 分部、分項工程質(zhì)量評定完成自評合格 施工單位“工程報驗單報監(jiān)理單位 監(jiān)理工程師 檢查隱蔽工程、分部、分項工程是否完成 檢查質(zhì)量保證資料是否符合要求 檢查分部、分項工程質(zhì)量是否合格 不合格，簽訂“不合 格 工 程 通 知單 合格，簽認(rèn)“工程檢查認(rèn)可書 施工單位施可以進(jìn)入下一道工序的施工 6 6.1 .1 施工準(zhǔn)備階段施工準(zhǔn)備階段 1、熟悉有關(guān)設(shè)計圖紙標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、場地地質(zhì)報告，參加圖紙會審，了解設(shè)計意圖及技術(shù)要求。圖紙會審紀(jì)要需經(jīng)設(shè)計單位、建立單位、施

14、工單位蓋章后生效。 2、建筑、施工許可證、建筑紅線圖齊全，并且規(guī)劃紅線驗收合格。 3、審查承包單位的經(jīng)營范圍和資質(zhì)等級是否相符合。 4、承包單位應(yīng)建立一套與合同環(huán)境相適應(yīng)的完整的質(zhì)量保證體系，以文字資料形式交監(jiān)理單位。 5、承包單位應(yīng)在開工前將施工組織設(shè)計或方案交監(jiān)理單位，審核認(rèn)可。 6 6.2 .2 根底分部工程根底分部工程 一定位放樣： 1建筑物平面放樣必須按市規(guī)劃處所定的工程位置，四角樁及根底平面圖尺寸正確放樣，并必須通過現(xiàn)場監(jiān)理人員復(fù)核其正確性。 2根據(jù)規(guī)劃、設(shè)計所定之0.00 相當(dāng)于黃海標(biāo)高的高程依照市規(guī)劃處規(guī)定的標(biāo)高引測點進(jìn)展高程引測，并在現(xiàn)場設(shè)置龍門樁及龍門標(biāo)志板，標(biāo)志板上應(yīng)明確

15、根底墻身的軸線的位置及標(biāo)高，龍門樁及板設(shè)置必須結(jié)實，不準(zhǔn)輕易碰動。其設(shè)置點應(yīng)在根底邊線外側(cè)1.5m-2m處，并經(jīng)監(jiān)理人員復(fù)核其標(biāo)高，盡可能在建筑物四周固定物上引測其一標(biāo)高以備用。 3根底放樣必須用經(jīng)緯儀、水平儀來進(jìn)展，灰線要清晰、持久、挺直、角尺、平行、放線尺寸應(yīng)為根底寬度的設(shè)計尺寸再加30cm 一邊的工作面。并及時填報A4 表施工測量放線報驗，經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理對放線驗查簽證合格前方準(zhǔn)開挖。 長度L，寬度B的尺寸mm 允許偏差 L或B30 5 30L或B60 10 60L或B90 15 L或 B30 20 二土方工程分項： 1人工挖土，一般采取分層分段均衡往下開挖，隨時檢查邊線、邊坡、注意糾正偏差，

16、控制尺寸，常規(guī)情況下按1：0.15 放坡，考慮已留工作面即根底地槽已排寬，再視現(xiàn)場根底底面土質(zhì)情況可適當(dāng)調(diào)整放坡比例，監(jiān)理人員應(yīng)隨時檢查邊坡是否穩(wěn)定及其他異常情況。 2挖土?xí)r注意基坑底是否有古墓、古穴、暗溝或裂隙，監(jiān)理人員如發(fā)現(xiàn)跡象，及時匯報。 3基槽挖好后應(yīng)注意基底抄平，槽壁的修正，監(jiān)理人員應(yīng)復(fù)核基槽尺寸，防止出現(xiàn)大小頭，用水準(zhǔn)儀測量基底平整度，控制其水平標(biāo)準(zhǔn)。 4為防止坑底擾動，基坑挖好后應(yīng)盡量減少暴露時間，及時進(jìn)展下一道工序施工，如不能立即進(jìn)展下一工序時，應(yīng)預(yù)留15cm 左右厚的覆蓋土層。 5根據(jù)地下水情況必須設(shè)置排水溝和聚水井，及時抽水，排水防止基底浸泡。 6注意施工平安，開挖時二人操作，間距應(yīng)大于2.5m，處理好棄土，臨時堆土應(yīng)注意與基槽邊的距離不小于3m，注意堆土高度以防止土方滑塌發(fā)生意外，待下道工序施工前進(jìn)展修正，保持基坑槽底的平整性，監(jiān)理人員應(yīng)針對上述情況隨時進(jìn)展檢查。 7基槽驗收 1驗收平面定位尺寸，簽署平面定位驗收單。 2現(xiàn)場基槽驗收：包括尺寸復(fù)核、標(biāo)高復(fù)核、工作面復(fù)核、槽壁及底是否修平，放坡是否標(biāo)準(zhǔn)，有無塌方，有否積水，排水溝是否合理，適當(dāng)。 3基槽土質(zhì)驗收：對照