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1、B B B B1 1 1 13 3 3 3 工程 監(jiān)監(jiān)監(jiān)監(jiān)理理理理實實實實施施施施細細細細那那那那么么么么 裝修、裝修、節(jié)能工程節(jié)能工程 內容提要：內容提要： 專業(yè)工程特點 監(jiān)理工作流程 監(jiān)理工作控制目標及控制要點 監(jiān)理工作方法及措施 工程監(jiān)理機構章 ：工程監(jiān)理機構章 ： 專業(yè)監(jiān)理工程師：專業(yè)監(jiān)理工程師： 總監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師： 日期：日期： 江蘇省建立廳監(jiān)制 一、工程概況 1業(yè) 主： 2工程名稱: 3建立地點: 4工程規(guī)模： 5投資規(guī)模： 6建立工期： 7監(jiān)理目標：工程節(jié)能 二、節(jié)能監(jiān)理工作的主要內容： 協(xié)助建立單位審查施工圖紙中有關節(jié)能的相關內容。 審查和確認施工單位的資質。 審查承

2、建單位提出的施工組織設計、施工技術方案節(jié)能 ，并提出改進意見并監(jiān)視檢查其實施。 審查承建單位或建立單位提供的節(jié)能材料和設備清單及其所列的規(guī)格與質量；對工程用的主要材料、構件的出廠合格證、材質檢驗單等進展核定，防止不符合質量要求的材料用于工程。 檢查節(jié)能施工質量，進展中間及竣工驗收，簽認有關驗收證書。 催促檢查承建單位嚴格執(zhí)行有關工程節(jié)能的技術標準。 三、建筑節(jié)能的依據(jù)及標準 1、 中華人民共和國行業(yè)標準?民用建筑節(jié)能設計標準?采暖居住建筑局部JGJ26-95 2、 中華人民共和國行業(yè)標準?民用建筑熱工設計標準?民用建筑熱工設計標準GBJ50176-93 3、 中華人民共和國行業(yè)標準?既有采暖居

3、住建筑節(jié)能改造技術規(guī)程?JGJ129-2000 4、 江蘇省地方標準?江蘇省住宅設計標準?DB32/380-2000 5、 江蘇省地方標準?江蘇省民用建筑熱環(huán)境與節(jié)能設計標準? 四、建筑節(jié)能控制監(jiān)理要點： 1、凡 2005 年 6 月以后開工新建的工程，施工圖紙必須具備節(jié)能設計專項審查合格證明。 2、加強對施工圖紙的檢查力度，杜絕“陰陽圖紙。凡未經(jīng)審圖中心蓋章的施工圖紙一律不得用于施工，所有施工圖、設計修改圖目錄及修改圖紙都應有審查機構加蓋的審查專用章，各在建工程必須按合法有效的圖紙進展施工。 3、建立工程涉及到以下內容變更的，必須報原審圖中心進展變更審查： （1） 建筑功能重大變更、層高或層

4、數(shù)發(fā)生變化的； （2） 建筑外圍護節(jié)能措施變更的外墻和屋面保溫、外窗型式等 ； （3） 加層改造、構造受力體系改變或根底型式、持力層有較大變動的； （4） 主要措施不符合?江蘇省住宅工程質量通病控制標準?的； （5） 竣工驗收不符合?南京市住宅工程質量分戶驗收管理方法?的； （6） 室內消防系統(tǒng)、空調通風系統(tǒng)及強電系統(tǒng)等變更設計。 4、施工圖紙中設計節(jié)點和具體的做法應詳細、明確特別是冷橋等部位 。對不符合要求的施工圖紙應要求相關單位及時改正和完善。南京地區(qū)新建居住建筑幾種常用外圍護保溫的參考做法如下： 1240 厚粘土多孔磚墻體(KP1)，內 20mm 混合砂漿，外抹保溫砂漿RE厚度:北墻可采

5、用 1220mm，南、東、西墻可采用 818mm； 2 180 厚混凝土墻， 內外各 20mm 水泥砂漿， 外貼擠塑聚苯板厚度:北墻可采用 1525mm，南、東、西墻可采用 1320mm。不宜采用保溫砂漿； 3240 厚頁巖模數(shù)多孔磚，內外各 20mm 厚水泥砂漿，當采取一定措施如外墻磚 ，不用其它措施可根本滿足要求； 4240 混凝土圈梁冷橋 ，抹保溫砂漿RE厚度 20 mm； 5當體型系數(shù)不超過 0.32 及各朝向窗墻面積比符合標準要求時，北外窗應至少采用雙層金屬窗或塑鋼雙玻窗。當體型系數(shù)超過 0.35 時，所有外窗都應采用至少塑鋼雙玻窗。 5、施工前應強調“樣板引路，特別是對面磚外墻面等

6、，應先進展保溫系統(tǒng)粘結強度等復試再進展施工。節(jié)能分項工程須編制施工技術方案和措施，并對施工人員進展交底和培訓，無技術方案和措施的不得進展施工。 6、施工前應按標準和規(guī)程要求加強對保溫砂漿、玻纖網(wǎng)等原材料的檢測檢查,并對基層進展處理和驗收。 7、施工過程中應加強對保溫層厚度等施工質量的檢測檢查，并及時完善隱蔽驗收資料。 8、對新建居住和公共建筑的節(jié)能分項工程，建立單位應單獨組織驗收，資料應單獨整理成冊。凡節(jié)能措施不符合圖紙和標準要求的工程不得交付使用。 9、按建立部建科200555 號文要求，建立單位應將節(jié)能工程竣工驗收報告報建筑管理機構備案，并將有關措施和技術參數(shù)載入?住宅使用說明書?。凡不符

7、合此要求的工程不得給予備案。 五、建筑節(jié)能質量控制的實施細那么： 在建筑節(jié)能質量控制的實施過程中，要求承包商嚴格按照設計圖紙、相關標準和規(guī)程，施工有措施、技術有交底、材料設備有試驗報告、隱蔽工程有記錄、質量有自檢專檢、交工資料。 按具體工程具體細化如下： 一、墻體砌筑工程質量控制 砌筑多孔磚墻體工程，易被人們無視，特別是砌筑磚墻用的磚塊不澆水，砌筑砂漿標號偏低，灰縫砂漿不飽滿，空頭縫、暗縫比比皆是，水電線暗管打洞鑿槽等原因，直到房屋竣工驗收時，才被發(fā)現(xiàn)墻面粉刷裂縫、滲水等事故發(fā)生。為此，現(xiàn)場監(jiān)理不能存在絲毫麻痹思想，要認真抓好如下工作： 1、抓好砌體砌筑前準備工作： 所用磚的出廠合格證驗收，目

8、測磚的幾何尺寸及火候，并抽樣送實驗室做強度試驗，水泥需附有質保書、出廠合格證，并經(jīng)抽樣送檢后，取得試驗合格的檢測報告后，方可使用。砌筑砂漿用砂宜采用中砂，含泥量不超過 510。砌筑砂漿要嚴格按設計配合比，稱量拌制，并按標準做好試塊和標養(yǎng)工作。 多孔磚砌體施工，應該設置皮數(shù)桿，灰縫厚度標明在皮數(shù)桿上，豎向構造和變化部位，必須標志明確。 用鋼尺核量放線尺寸。 2、抓好墻體砌筑過程的質量監(jiān)理： 磚的品種規(guī)格符合設計要求， 砌筑時多孔磚應提前一天灑水濕潤， 含水率宜控制 1015。 砌體應橫平豎直，水平縫灰漿應飽滿，垂直灰縫砂漿飽滿度80，上下錯縫，內外搭接，嚴禁用水沖砂漿灌縫，灰縫厚度應嚴格控制在

9、812mm 范圍內，凡超過此規(guī)定的磚墻，必須返工重砌。 隔墻連接處應留陽槎外，還須予埋拉結筋。 砌體的伸縮縫、沉降縫、防震縫，不得夾有砂漿、碎石、雜物，應及時進展清理。 墻體砌筑時應按圖予留洞口，溝槽及予埋件，洞口寬度超過 30CM 以上，應砌平拱或設置過梁板。 構造柱施工必須先砌多孔磚墻， 并留馬牙槎， 并按抗震構造要求埋置拉結筋， 后澆筑構造柱，上端不能懸空，需與上層圈梁連接結實。 安裝鋁合金或塑鋼門窗的門窗洞，必須按照標準圖集要求鑲砌預制水泥塊，以便與門窗拉結片連接結實。 抓好墻體砌筑后的檢查、實測、驗收工作。 二、現(xiàn)澆混凝土地面工程控制 樓地面工程常見的質量問題有：樓地面產(chǎn)生龜裂、空鼓

10、；面層起皮、起砂；踢腳線出現(xiàn)空鼓、裂縫等。 監(jiān)理對策： 1、 在施工這些部位時， 現(xiàn)場監(jiān)理工程師要注意施工的程序是否合理， 并注意嚴格控制施工荷載。 2、在做水泥地面時要注意檢查所用水泥強度和安定性復試結果，嚴禁使用低于325#水泥；控制砂的細度，采用中砂并且其含泥量控制在3%以內； 3、 控制樓地面施工中抹面的遍數(shù)和操作程序， 嚴禁一次成活。 抹底灰前要檢查基層的干凈程度，并要求提前一天澆水濕潤，做好鑿毛處理。 4、在樓地面施工中出現(xiàn)了泌水現(xiàn)象時，嚴禁操作者在地面上撒干水泥，要求采用攪拌均勻的1：1同標號的水泥和砂子撒均勻，然后進展壓光處理。 5、水泥地面壓光完成后進展灑水養(yǎng)護，并要求設置圍

11、攔進展圍護，面層控制在到達5Mpa以上時，方準上人通行。冬季施工時要求采取保溫防護措施，防止面層受凍。 6、為防止水泥地面的空鼓和起砂現(xiàn)象出現(xiàn)， 嚴禁在水泥地面施工操作過程中撒干灰或刮水泥漿交活。 7、在踢腳線施工中，要求基層清理干凈，嚴格控制水泥砂漿的水灰比，嚴禁混合砂漿或紙筋灰混入其內。抹灰厚度不能太厚，衛(wèi)生間找平地面與墻根處四周要求抹成R=20的圓角。 8、對通過樓板的預留孔洞要求在施工之前進展明確并定位準確，嚴禁在地面成型后隨意開洞；確因需要在樓板上開洞，必須嚴格按照規(guī)定，不許斷筋、剔鑿，孔洞堵塞要按照要求用細石混凝土堵灌澆實。 三、保溫屋面工程質量控制 屋面工程是房屋建筑的一局部，其

12、設計與施工的質量好壞不僅關系到建筑物的壽命，也直接影響到屋面的使用功能。保溫屋面工程常見的質量問題有：防水層粘貼不牢，出現(xiàn)空鼓、皺折、接槎不嚴、翹邊、女兒墻根部滲水；天溝產(chǎn)生積水、漏水；變形縫處滲水；坡屋面滲水；防水層滲水等。 一影響屋面工程質量的因素 影響因素涉及到材料、設計、施工、維護管理等方面。 1設計方面的原因 1防水層次設計不當，不能滿足屋面防水工程在耐用年限內的功能要求。 2設計未考慮地基變形、構造變形、溫差、干縮等變形對防水層的影響，而易使防水層被拉裂，造成屋面滲水。 3排水坡度、排水線路、排水管徑及數(shù)量等設計不當，造成屋面排水不暢、積水，加重防水層的負擔，縮短防水層的使用壽命。

13、 4 防水材料選擇不當， 不能適應屋面耐久性的使用要求。 使防水層過早地不能到達防水要求，而造成屋面出現(xiàn)滲漏。 5細部節(jié)點設計不當，造成細部節(jié)點成為屋面滲漏的主要漏源之一。 6設計圖紙不詳細，帶來施工中的隨意性，不利于質量控制。 2防水材料的質量問題 防水材料在耐氣候、耐紫外線、耐腐蝕、耐高溫、抗大氣壓等方面性能差，很容易受到環(huán)境影響老化破壞，不能保證其防水功能耐久性的使用要求；延縮率低、抗拉強度、抗撕裂強度低，那么易受基層伸縮變形的影響而拉裂破壞，達不到防水功能要求。 3防水施工質量問題 1不是專業(yè)的施工隊伍，操作技能差，直接影響到防水工程的施工質量。 2屋面的保溫層、找平層、保護層等相關層

14、次處理不當或施工質量低劣，直接影響到防水層的質量。如保溫層被雨水或施工用水浸泡，在溫度升高時，水分汽化，體積膨脹使柔性防水材料鼓泡、拉??；找平層施工質量差、強度低，干縮裂縫等將防水層拉裂；坡度缺乏，將造成排水不暢或積水；外表不平整，使粘結劑或涂料涂抹不均勻，起砂、起皮，將直接影響到防水層的粘結強度；保護層施工質量低劣，達不到保護要求，使防水層易受外力損害或氣候影響而老化破壞等。 3防水層的施工質量低劣。起膠、脫殼、搭接長度偏??；卷材鋪貼不嚴，沒有附加增強層，端頭處密封不嚴，固定不牢等都直接造成屋面產(chǎn)生滲漏。 4在使用過程中不注意管理維修，也易使屋面過早地出現(xiàn)滲漏。 二屋面的質量控制措施 1加強

15、對圖紙審核工作 1根據(jù)工程特點、地區(qū)自然條件等因素，按照屋面防水等級的設防要求，進展合理的防水層設計。防水層一般為卷材防水、涂膜防水、剛性防水等形式，涂膜防水層易受基層開裂的影響，被拉裂破壞；剛性防水層自身受溫度差、干縮等變形影響比較大，易產(chǎn)生裂縫，破壞防水層；所以防水層還是應以卷材防水為主，涂膜防水、剛性防水為輔。 2通過計算，合理設計屋面的排水坡度和排水線路，以及排水管徑和數(shù)量，充分考慮能使雨水盡快地排走，防止屋面積水后干濕交替，加速防水層的老化和破壞。在設計上盡可能優(yōu)先采用構造找坡來滿足排水坡度要求。 3在設計上充分考慮構造變形、干縮變形、溫度變形對防水層的影響，當構造長度超過規(guī)定數(shù)值時

16、一定要留設伸縮變形縫，防水層的基層留設分格縫等措施。有保溫隔熱層的屋面應該將防水層做在保溫層的上面， 四、門窗工程質量控制監(jiān)理要點 1、鋼門窗工程 技術要點 A.鋼門窗及其附件的質量必須符合設計要求和有關標準的規(guī)定。 B.鋼門窗安裝位置、開啟方向，必須符合設計要求。 C.鋼門窗必須結實；預埋件的數(shù)量、位置、埋設連接方法必須符合設計要求。 D.框與墻體預埋鐵件及焊點應符合設計規(guī)定。 監(jiān)理對策 A.按設計要求核對鋼門窗的品種、型號，檢查鋼門窗的出廠合格證。 B.鋼門窗的開啟方向、位置必須與設計相符，且安裝嚴密，開關靈活，無阻滯，回彈和倒翹。 C.鋼門窗附件齊全，位置正確，安裝結實、端正、啟閉靈活適用。 D.鋼門窗預埋件與連接件應焊接結實，監(jiān)理檢查并進展隱蔽驗收。 2、鋁合金門窗工程 技術要點 A.鋁合金門窗及附件質量必須符合設計要求和有關標準規(guī)定。 B.鋁合金開啟方向、安裝位置必須符合設計要求。 C.門窗安裝必須結實，防腐處理和預埋件的數(shù)量、位置、埋設連接方向等必須符合設計要求，框與墻體安裝縫隙填嵌飽滿密實，外表平整光滑無裂縫，填塞材料及方法符合設計要求，并辦理隱蔽記錄。 監(jiān)理對策 A.鋁