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1、工行信貸電話 篇一：工商銀行個(gè)人貸款 個(gè)人房屋抵押貸款 產(chǎn)品簡(jiǎn)介 個(gè)人房屋抵押貸款是中國(guó)工商銀行向客戶發(fā)放的以客戶本人（含配偶）名下房產(chǎn)為抵押，用于經(jīng)營(yíng)、消費(fèi)以及其他合法合規(guī)用途的人民幣擔(dān)保貸款。 產(chǎn)品特色 1. 貸款用途多樣：可用于經(jīng)營(yíng)、購(gòu)車(chē)、訓(xùn)練、醫(yī)療、大額耐用品消費(fèi)以及其他合法合規(guī)用途； 2. 抵押物范圍廣：客戶本人（含配偶）名下的住房、商用房、商住兩用房均可用于抵押； 3. 貸款額度高：最高可達(dá)抵押房產(chǎn)價(jià)值的70%； 4. 具備循環(huán)貸款功能：一次抵押，循環(huán)用法，隨借隨還，便利快捷，并可通過(guò)商戶POS和網(wǎng)上銀行等渠道實(shí)現(xiàn)貸款的自助發(fā)放。 申請(qǐng)條件 1. 具有完全民事行為力量的自然人，年齡

2、在18（含）-65（不含）周歲之間；外國(guó)人以及港、澳、臺(tái)居民為借款人的，應(yīng)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè)； 2. 具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚聲明）； 3. 具有良好的信用記錄和還款意愿； 4. 具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的力量； 5. 有明確的貸款用途；貸款用途符合國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場(chǎng)、期貨市場(chǎng)和用于股本權(quán)益性投資、房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，不用于借貸牟取非法收入，以及其他國(guó)家法律、法規(guī)明確規(guī)定不得經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目； 6. 能供應(yīng)銀行認(rèn)可的合法、有效、牢靠的房屋抵押； 7. 在工行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬

3、戶； 8. 銀行規(guī)定的其他條件。 申請(qǐng)資料 1. 借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件； 2. 個(gè)人收入證明，如個(gè)人納稅證明、工資薪金證明、投資收益證明、在工行或他行近6個(gè)月內(nèi)的平均金融資產(chǎn)證明等； 3. 貸款用途證明或聲明； 4. 抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明，假如抵押房產(chǎn)已辦理了土地用法權(quán)證，則土地用法權(quán)證應(yīng)同時(shí)供應(yīng)； 5. 銀行要求供應(yīng)的其他文件或資料。 二手個(gè)人住房貸款 業(yè)務(wù)簡(jiǎn)述 二手個(gè)人住房貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的，用于購(gòu)買(mǎi)售房人已取得房屋全部權(quán)證、具有完全處置權(quán)利、能在二級(jí)市場(chǎng)上合法交易住房的貸款。 適用對(duì)象 二手個(gè)人住房貸款的借款人應(yīng)

4、是具有完全民事行為力量的自然人，年齡在18（含）-65 周歲（含）之間，并且借款人具有良好的信用記錄和還款意愿。 特色優(yōu)勢(shì) 二手個(gè)人住房貸款除具備一手個(gè)人住房貸款的全部特色優(yōu)勢(shì)外，還具備以下特點(diǎn)： 1. 房齡不受限-您在工行申請(qǐng)二手房貸款不受房齡限制，房齡超過(guò)20年的，也可在工行辦理二手個(gè)人住房貸款。 2. 交易資金監(jiān)管服務(wù)優(yōu)質(zhì)平安-對(duì)在工行辦理二手房貸款的買(mǎi)賣(mài)雙方供應(yīng)優(yōu)質(zhì)的交易資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金平安。 3. 放款敏捷準(zhǔn)時(shí)-在您供應(yīng)有效階段性擔(dān)?；蜣k理交易資金監(jiān)管的前提下，工行可在辦理抵押登記手續(xù)前發(fā)放貸款。 申請(qǐng)條件 在工行申請(qǐng)二手個(gè)人住房貸款的，借款人需具備申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的基本條

5、件，同時(shí)還需具備以下條件： 1. 售房人對(duì)所購(gòu)房屋具有合法處置權(quán)利，所購(gòu)房屋具有房屋全部權(quán)證； 2. 房屋產(chǎn)權(quán)共有的，須經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)共有人出具同意轉(zhuǎn)讓的證明。 申請(qǐng)二手個(gè)人住房貸款，需提前預(yù)備并供應(yīng)以下資料： 1. 借款人及配偶的的有效身份證件、婚姻狀況證明； 2. 借款人戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）； 3. 借款人經(jīng)濟(jì)收入證明及職業(yè)證明； 4. 所購(gòu)二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明； 5. 與售房人簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，及售房人供應(yīng)的劃款賬號(hào)； 6. 如抵押物須評(píng)估的，須由貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告； 7. 所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書(shū)面授權(quán)文件； 8. 貸款人要求供應(yīng)的其他文件

6、或資料。 貸款額度 貸款額度最高可達(dá)到所購(gòu)房屋市場(chǎng)價(jià)值的70%。 貸款期限 貸款期限最長(zhǎng)30年，不能超過(guò)抵押房產(chǎn)剩余的土地用法權(quán)年限，借款人年齡與貸款期限之和不超過(guò)70年。兩個(gè)（含）以上共同借款人借款的，可根據(jù)滿足貸款條件中年齡較小的確定貸款期限。 貸款利率 貸款利率根據(jù)中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，可在人民銀行公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上，在規(guī)定的范圍內(nèi)浮動(dòng)。 還款方式與服務(wù) 個(gè)人二手住房貸款可采納以下還款方式： 1. 等額本息還款法。貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息。 2. 等額本金還款法。每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減 3. 按周（雙周、三周）還本付息還款法。以等額本

7、息或等額本金還款法為基礎(chǔ)，以7天或者7天的整倍數(shù)作為還本付息的周期，周期最短為7天，最長(zhǎng)不超過(guò)21天（含）。 4. “隨心還”還款法。在合同商定的還款期內(nèi)，以等額本息法計(jì)算的還款金額作為每期最低還款額，在此基礎(chǔ)上可任意增加還款額，實(shí)現(xiàn)提前還款。 5. “入住還”還款法。在所購(gòu)房產(chǎn)入住之前，暫緩歸還貸款本金，僅歸還貸款利息。每期還款日一般為貸款發(fā)放日次月起的每期對(duì)應(yīng)日；無(wú)對(duì)應(yīng)日的，還款日為該期最終一日；最終一期還款日為貸款到期日。您也可依據(jù)自身收入狀況選擇固定的每期還款日，合理 支配個(gè)人資金收入與支出。 在借款合同商定的還款期內(nèi)，還款日期可在商定還款日基礎(chǔ)上寬限10個(gè)自然日。 服務(wù)渠道與時(shí)間 您

8、可在工行合作的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司門(mén)店向工行客戶經(jīng)理提交貸款申請(qǐng)，也可選擇工行個(gè)人貸款中心或當(dāng)?shù)胤中袀€(gè)人信貸業(yè)務(wù)部門(mén)遞交貸款申請(qǐng)。 操作指南 請(qǐng)參照一手個(gè)人住房貸款操作指南，具體狀況請(qǐng)?jiān)儐?wèn)當(dāng)?shù)毓ど蹄y行。 利率信息 人民幣貸款利率表 常見(jiàn)問(wèn)題 1. 對(duì)于買(mǎi)賣(mài)雙方自主交易的二手房，購(gòu)房人是否可以申請(qǐng)工行的二手房貸款？ 無(wú)論您是托付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司達(dá)成的二手房交易，還是自主與賣(mài)方達(dá)成的二手房交易，工行都可以為您供應(yīng)二手個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，具體狀況您可詢問(wèn)當(dāng)?shù)毓ば袀€(gè)人信貸業(yè)務(wù)部門(mén)或個(gè)人貸款中心。 2. 所購(gòu)二手房是否需要評(píng)估？ 依據(jù)工行規(guī)定，您在申請(qǐng)二手個(gè)人住房貸款時(shí)，需要在工行指定的房地產(chǎn)評(píng)估公司進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值

9、評(píng)估，以確定您的貸款金額。其中對(duì)于滿足條件的房產(chǎn)，可免除評(píng)估手續(xù)，具體狀況請(qǐng)?jiān)儐?wèn)當(dāng)?shù)毓ば袀€(gè)人信貸業(yè)務(wù)部門(mén)或個(gè)人貸款中心。 3. 在辦理二手房貸款業(yè)務(wù)中，如何確保購(gòu)房人在支付購(gòu)房款后順當(dāng)取得產(chǎn)權(quán)證？ 工行針對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方在資金劃付及房產(chǎn)交易過(guò)程中存在的顧慮，推出了二手房交易資金交管業(yè)務(wù)。該業(yè)務(wù)通過(guò)銀行對(duì)首付款及貸款資金的監(jiān)管，確保房產(chǎn)交易過(guò)程中的資金平安，同時(shí)通過(guò)確認(rèn)交易完成后解凍售房款的方式督促賣(mài)方配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，保障購(gòu)房人利益。具體業(yè)務(wù)申請(qǐng)辦理流程您可詢問(wèn)當(dāng)?shù)毓ば袀€(gè)人信貸業(yè)務(wù)部門(mén)或個(gè)人貸款中心。 個(gè)人綜合消費(fèi)貸款 服務(wù)簡(jiǎn)介 個(gè)人綜合消費(fèi)貸款是中國(guó)工商銀行向借款人發(fā)放的用于指定消費(fèi)用途的人民

10、幣擔(dān)保貸款。 服務(wù)特色 個(gè)人綜合消費(fèi)貸款具有消費(fèi)用途廣泛、貸款額度較高、貸款期限較長(zhǎng)等特點(diǎn)，是個(gè)人實(shí)現(xiàn)“預(yù)支將來(lái)財(cái)寶，享受超前生活”的抱負(fù)選擇。 申請(qǐng)條件 1. 在貸款銀行所在地有固定住宅、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲（含）以下、具有完全民事行為力量的中國(guó)公民； 2. 有正值職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的力量； 3. 具有良好的信用記錄和還款意愿，無(wú)不良信用記錄； 4. 能供應(yīng)銀行認(rèn)可的合法、有效、牢靠的擔(dān)保； 5. 有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定； 6. 在工行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶； 7. 銀行規(guī)定的其他條件。 貸款金額 貸款額度由銀行依據(jù)借款人資信狀況及所供應(yīng)的

11、擔(dān)保狀況確定具體貸款額度。以個(gè)人住房抵押的，貸款金額最高不超過(guò)抵押物價(jià)值的70%；以個(gè)人商用房抵押的，貸款金額最高不超過(guò)抵押物價(jià)值的60%。 貸款期限 貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)5年，對(duì)貸款用途為醫(yī)療和留學(xué)的，期限最長(zhǎng)可為8年（含），不展期。 貸款利率 貸款利率根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次期限利率執(zhí)行； 個(gè)人綜合消費(fèi)貸款采納逐筆計(jì)息法計(jì)算利息。 還款方式 貸款期限在1年（含）以內(nèi)的，可采納按月還息，按月、按季、按半年或一次還本的還款方式；期限超過(guò)1年的，采納按月還本付息方式。 申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的資料 借款申請(qǐng)人向銀行提出申請(qǐng)，書(shū)面填寫(xiě)申請(qǐng)表，同時(shí)提交如下資料： 1. 有效身份證件； 2. 常住戶口證

12、明或有效居住證明，及固定住宅證明； 3. 婚姻狀況證明； 4. 收入證明或個(gè)人資產(chǎn)狀況證明； 5. 采納房屋抵押方式貸款的，需要供應(yīng)抵押房屋的房屋全部權(quán)證，抵押房屋財(cái)產(chǎn)全部人（含法定共有人）的身份證件、婚姻狀況證明、同意抵押的書(shū)面證明；并按規(guī)定對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，供應(yīng)評(píng)估報(bào)告；抵押住房免于評(píng)估的，應(yīng)供應(yīng)符合免于評(píng)估條件的相關(guān)證明材料，包括交易合同或上一次評(píng)估報(bào)告等； 6. 貸款用途用法方案或聲明； 7. 銀行要求供應(yīng)的其他資料。 操作指南 銀行以轉(zhuǎn)賬方式向借款人指定個(gè)人結(jié)算賬戶發(fā)放貸款。其他操作同個(gè)人汽車(chē)消費(fèi)貸款。 個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款 業(yè)務(wù)簡(jiǎn)述 個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款是中國(guó)工商銀行向客戶發(fā)放的用于客戶合法經(jīng)

13、營(yíng)活動(dòng)所需資金周轉(zhuǎn)的人民幣擔(dān)保貸款。 產(chǎn)品特色 1. 貸款額度高：貸款金額最高可達(dá)1000萬(wàn)元； 2. 貸款期限長(zhǎng)：最長(zhǎng)可達(dá)5年； 3. 擔(dān)保方式多：可采納抵押、質(zhì)押、保證擔(dān)保等多種方式； 4. 具備循環(huán)貸款功能：一次申請(qǐng)，循環(huán)用法，隨借隨還，便利快捷，并可通過(guò)商戶POS和網(wǎng)上銀行等渠道實(shí)現(xiàn)貸款的自助發(fā)放。 申請(qǐng)條件 1. 具有完全民事行為力量的自然人，年齡在18（含）-60周歲（不含）之間。外國(guó)人以及港、澳、臺(tái)居民為借款人的，應(yīng)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè)。 2. 具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居住證明）及婚姻狀況證明； 3. 借款人具有合法的經(jīng)營(yíng)資格，能供應(yīng)個(gè)

14、體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照、合伙企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照； 4. 具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的力量； 5. 具有良好的信用記錄和還款意愿，借款人及其經(jīng)營(yíng)實(shí)體在工行及其他已查知的金融機(jī)構(gòu)無(wú)不良信用記錄； 6. 能夠供應(yīng)貸款人認(rèn)可的合法、有效、牢靠的貸款擔(dān)保； 7. 借款人在工行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶； 8. 工行規(guī)定的其他條件。 申請(qǐng)資料 1. 借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件； 2. 經(jīng)年檢的個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照、合伙企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件； 3. 個(gè)人收入證明，如個(gè)人納稅證明、工資薪金證明、個(gè)人在經(jīng)營(yíng)實(shí)體的分紅證明、租金收入、在工行或他行近6個(gè)月內(nèi)的存款、國(guó)債、基金等平均金融資產(chǎn)證明等； 4. 能反映借款人或其經(jīng)營(yíng)實(shí)體近期經(jīng)營(yíng)狀況的銀行結(jié)算賬戶明細(xì)或完稅憑證等證明資料； 5. 抵押房產(chǎn)權(quán)屬