《2017年5月常州房地產(chǎn)市場(chǎng)快報(bào).pdf》由會(huì)員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《2017年5月常州房地產(chǎn)市場(chǎng)快報(bào).pdf（17頁(yè)珍藏版）》請(qǐng)?jiān)趨R文網(wǎng)上搜索。

1、常州 房地產(chǎn) 市場(chǎng)快報(bào) （ 2017年 5月 ） 數(shù)據(jù)來(lái)源： CREIS中指數(shù)據(jù)， 單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式 1 交易市場(chǎng) 2 土地市場(chǎng) 目錄 數(shù)據(jù)來(lái)源： CREIS中指數(shù)據(jù)， 交易市場(chǎng)： 環(huán)比量?jī)r(jià)齊跌，銷(xiāo)供比提高至 1.36 全市價(jià)格走勢(shì)： 環(huán)比下跌 4.12%，同比上漲 26.40%，為 8979元 /平米 全市需求： 成交 63.57萬(wàn)平米，環(huán)比下降 24.77%，同比下降 4.31% 全市供應(yīng)： 新批 46.68萬(wàn)平方米，環(huán)比下降 34.76%，同比下降 4.98% 供求對(duì)比： 銷(xiāo)供比提高至 1.36，短期市場(chǎng)供丌應(yīng)求 熱銷(xiāo)項(xiàng)目： 中小戶型、低總價(jià)熱銷(xiāo)，上東城居首 寫(xiě)字樓： 價(jià)格下跌，

2、供求齊升銷(xiāo)供比小于 1 商業(yè) ： 價(jià)格下跌，供降求升銷(xiāo)供比大于 1 企業(yè) 銷(xiāo)售： 新城控股以 5.56億元銷(xiāo)售額居本月榜首 數(shù)據(jù)來(lái)源： CREIS中指數(shù)據(jù)， 全市價(jià)格走勢(shì)： 環(huán)比下跌 4.12%，同比上漲 26.40%，為 8979元 /平米 2017年 5月 ， 常州商品住宅價(jià)格為 8979元 /平米 ， 環(huán)比下跌 4.12%， 同比上漲 26.40%。 圖： 常州商品住宅全市價(jià)格走勢(shì) 數(shù)據(jù)來(lái)源： CREIS中指數(shù)據(jù)， 全市 需求： 成交 63.57萬(wàn)平米，環(huán)比下降 24.77%， 同比下降 4.31% 2017年 5月 ， 常州商品住宅銷(xiāo)售面積為 63.57萬(wàn)平方米 ， 環(huán)比下降 24.7

3、7%， 同比下降 4.31%。 2017年 1-5月 ， 常州商品住宅銷(xiāo)售面積為 347.11萬(wàn)平方米 ， 同比增長(zhǎng) 5.25%。 圖 ： 常州商品住宅銷(xiāo)售面積走勢(shì) 數(shù)據(jù)來(lái)源： CREIS中指數(shù)據(jù)， 全市 供應(yīng)： 新批 46.68萬(wàn)平方米，環(huán)比下降 34.76%， 同比下降 4.98% 2017年 5月 ， 常州商品住宅批準(zhǔn)上市面積為 46.68萬(wàn)平方米 ， 環(huán)比下降 34.76%， 同比下降 4.98%。 2017年 1-5月 ， 常州商品住宅累計(jì)新批上市 225.84萬(wàn)平方米 ， 同比增長(zhǎng) 19.68%。 圖： 常州商品住宅批準(zhǔn)上市面積走勢(shì) 數(shù)據(jù)來(lái)源： CREIS中指數(shù)據(jù)， 供求對(duì)比： 銷(xiāo)

4、供比提高至 1.36，短期市場(chǎng)供丌應(yīng)求 2017年 5月 ， 常州商品住宅銷(xiāo)供比由上月的 1.18提高到 1.36， 短期市場(chǎng)供丌應(yīng) 求 。 2017年 1-5月 ， 常州商品住宅銷(xiāo)供比為 1.54， 整體供丌應(yīng)求 。 圖： 常州商品住宅銷(xiāo)供比走勢(shì) 數(shù)據(jù)來(lái)源： CREIS中指數(shù)據(jù)， 寫(xiě)字樓： 價(jià)格下跌，供求齊升銷(xiāo)供比小于 1 本月 ， 常州寫(xiě)字樓銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降 11.83%， 為 6893元 /平方米 。 寫(xiě)字樓成交 4.70萬(wàn)平方米 ， 環(huán)比增長(zhǎng) 23.63%， 同比增長(zhǎng) 51.71%。 上市 10.32萬(wàn)平方 米 ， 環(huán)比增長(zhǎng) 101.14%， 同比增長(zhǎng) 2564.20%。 短期市場(chǎng)供過(guò)

5、于求 。 圖： 常州 寫(xiě)字 樓市場(chǎng)情況 數(shù)據(jù)來(lái)源： CREIS中指數(shù)據(jù)， 商業(yè)： 價(jià)格下跌，供降求升銷(xiāo)供比大于 1 本月 ， 常州商業(yè)銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降 8.38%， 為 11599元 /平方米 。 商業(yè)市場(chǎng)成交 7.47萬(wàn)平方米 ， 環(huán)比增長(zhǎng) 29.62%， 同比下降 9.83%。 上市 3.69萬(wàn)平方 米 ， 環(huán)比下降 9.52%， 同比下降 59.49%。 短期市場(chǎng)供丌應(yīng)求 。 圖 ： 常州 商業(yè)市場(chǎng) 情況 數(shù)據(jù)來(lái)源： CREIS中指數(shù)據(jù)， 單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式 1 交易 市場(chǎng) 2 土地市場(chǎng) 目錄 數(shù)據(jù)來(lái)源： CREIS中指數(shù)據(jù)， 土地市場(chǎng) ： 量?jī)r(jià)齊跌，出讓金總量同比下降 推出： 5

6、月環(huán)比增加 304.31%，今年供地量高于上年同期 成交 ： 5月環(huán)比增加 104.37%，成交總量同比下降 18.07% 出讓金 ： 5月環(huán)比增加 99.17%，今年總量同比下降 73.26% 樓面 價(jià)： 今年整體樓面價(jià)下降， 5月環(huán)比下降 9.21% 溢 價(jià)率 ： 今年溢價(jià)水平下降， 5月環(huán)比下降 0.09% 企業(yè)拿地： 5月 碧桂園 拿地金額最高， 1-5月 新城控股 以 30.8億元金額居首 注：企業(yè)拿地為全市口徑，其余指標(biāo)僅統(tǒng)計(jì)市本級(jí)數(shù)據(jù)。 數(shù)據(jù)來(lái)源： CREIS中指數(shù)據(jù)， 推出 ： 5月環(huán)比增加 304.31%，今年供地量高于 上年同期 2017年 1-5月 ， 常州市共推出各類(lèi)用

7、地 80宗 ， 共計(jì) 182.3萬(wàn)平方米 ， 同比增加 4.24%。 其 中 ， 推出住宅用地 10宗 ， 共計(jì) 35.8萬(wàn)平方米 ， 同比增加 34.74%； 商辦用地 8宗 ， 共計(jì) 17.9萬(wàn) 平方米 ， 同比減少 69.19%。 本月 ， 全市累計(jì)推出各類(lèi)用地 44宗 ， 共計(jì) 104.0萬(wàn)平方米 ， 環(huán)比增加 304.31%， 同比增加 370.24%。 其中 ， 推出住宅用地 6宗 ， 共計(jì) 19.7萬(wàn)平方米 ， 同比增加 122.12%； 商辦用地 7 宗 ， 共計(jì) 17.8萬(wàn)平方米 ， 環(huán)比增加 19465.42%， 同比增加 3912.63%。 表 ： 常州 土地推出情況 (

8、統(tǒng)計(jì)口徑為建設(shè)用地面積 ) 土地類(lèi)別 2017年 5月 2017年 1-5月 絕對(duì)量 (萬(wàn) ) 環(huán)比 同比 絕對(duì)量 (萬(wàn) ) 同比 整體用地 104.0 304.31% 370.24% 182.3 4.24% 住宅用地 19.7 - 122.12% 35.8 34.74% 商辦用地 17.8 19465.42% 3912.63% 17.9 -69.19% 工業(yè)用地 66.5 159.53% 418.83% 128.6 47.83% 數(shù)據(jù)來(lái)源： CREIS中指數(shù)據(jù)， 成交： 5月環(huán)比增加 104.37%，成交總量同比下降 18.07% 2017年 1-5月 ， 常州市共成交各類(lèi)用地 63宗 ，

9、共計(jì) 135.6萬(wàn)平方米 ， 同比減少 18.07%。 其 中 ， 成交住宅用地 4宗 ， 共計(jì) 16.1萬(wàn)平方米 ， 同比減少 39.30%； 商辦用地 1宗 ， 共計(jì) 0.1萬(wàn)平 方米 ， 同比減少 99.85%。 本月 ， 全市累計(jì)成交各類(lèi)用地 25宗 ， 共計(jì) 52.6萬(wàn)平方米 ， 環(huán)比增加 104.37%， 同比增加 37.19%。 無(wú)住宅用地成交 ； 無(wú)商辦用地成交 。 表 ： 常州 土地成交情況 (統(tǒng)計(jì)口徑為建設(shè)用地面積 ) 土地類(lèi)別 2017年 5月 2017年 1-5月 絕對(duì)量 (萬(wàn) ) 環(huán)比 同比 絕對(duì)量 (萬(wàn) ) 同比 整體用地 52.6 104.37% 37.19% 1

10、35.6 -18.07% 住宅用地 0 - - 16.1 -39.30% 商辦用地 0 - - 0.1 -99.85% 工業(yè)用地 52.6 105.09% 81.12% 119.4 51.47% 數(shù)據(jù)來(lái)源： CREIS中指數(shù)據(jù)， 出讓金： 5月環(huán)比增加 99.17%，今年總量同比 下降 73.26% 2017年 1-5月 ， 常州市共收入土地出讓金 20.3億元 ， 同比下降 73.26%。 其中 ， 住宅用地出 讓金為 15.2億元 ， 同比下降 20.66%； 本月 ， 全市累計(jì)土地出讓金 2.3億元 ， 環(huán)比增加 99.17%， 同比下降 75.32%。 表 ： 常州 土地出讓金情況 土

11、地類(lèi)別 2017年 5月 2017年 1-5月 絕對(duì)量 (億元 ) 環(huán)比 同比 絕對(duì)量 (億元 ) 同比 整體用地 2.3 99.17% -75.32% 20.3 -73.26% 住宅用地 0 - - 15.2 -20.66% 商辦用地 0 - - 0 -99.96% 工業(yè)用地 2.3 103.01% 121.27% 5.1 76.93% 數(shù)據(jù)來(lái)源： CREIS中指數(shù)據(jù)， 樓面價(jià)： 今年整體樓面價(jià)下降， 5月環(huán)比下降 9.21% 2017年 1-5月 ， 常州市各類(lèi)用地樓面均價(jià)為 694元 /平方米 ， 同比下降 73.30%。 其中 ， 住宅 用地樓面均價(jià)為 3815元 /平方米 ， 同比上

12、升 29.23%； 商辦用地樓面均價(jià)為 608元 /平方米 ， 同 比下降 95.77%。 本月 ， 全市各類(lèi)用地樓面均價(jià)為 184元 /平方米 ， 環(huán)比下降 9.21%， 同比下降 82.72%。 表 ： 常州 土地樓面價(jià)情況 土地類(lèi)別 2017年 5月 2017年 1-5月 絕對(duì)量 (元 / ) 環(huán)比 同比 絕對(duì)量 (元 / ) 同比 整體用地 184 -9.21% -82.72% 694 -73.30% 住宅用地 - - - 3815 29.23% 商辦用地 - - - 608 -95.77% 工業(yè)用地 184 -6.81% 29.01% 184 21.99% 數(shù)據(jù)來(lái)源： CREIS中指

13、數(shù)據(jù)， 溢價(jià)率： 今年溢價(jià)水平下降， 5月環(huán)比下降 0.09% 2017年 1-5月 ， 常州市各類(lèi)用地平均溢價(jià)率為 0.28%， 比上年同期下降 0.16個(gè)百分點(diǎn) 。 其 中 ， 住宅用地溢價(jià)率為 0.36%， 比上年同期上升 0.08個(gè)百分點(diǎn) 。 商辦用地溢價(jià)率為 0.00%， 比上年同期下降 0.53個(gè)百分點(diǎn) 。 本月 ， 全市各類(lèi)用地平均溢價(jià)率為 0.00%， 比上月下降 0.09個(gè)百分點(diǎn) ， 比上年同期下降 0.20個(gè)百分點(diǎn) 。 表 ： 常州 土地溢價(jià)率情況 土地類(lèi)別 2017年 5月 2017年 1-5月 絕對(duì)量 環(huán)比 同比 絕對(duì)量 同比 整體用地 0.00% -0.09% -0.20% 0.28% -0.16% 住宅用地 - - - 0.36% 0.08% 商辦用地 - - - 0.00% -0.53% 工業(yè)用地 0.00% -0.09% 0.00% 0.04% 0.04% 數(shù)據(jù)來(lái)源： CREIS中指數(shù)據(jù)， 重要聲明： 本 報(bào)告版權(quán)僅 為中國(guó)指數(shù)研究院所有 ，未經(jīng)書(shū)面許可，任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人丌得以任何形式翻版、復(fù)制和發(fā)布。如引 用、刊發(fā)，需注明出處 為“中國(guó)指數(shù)研究院”， 且丌得對(duì)本報(bào)告進(jìn)行有悖原意的引用、刪節(jié)和修改 。 謝 謝 ！