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1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上小區(qū)保潔、綠化管理方案保潔、綠化是物業(yè)管理的重要組成部分之一，是體現(xiàn)物業(yè)管理水平的重要標志。高質(zhì)量的物業(yè)保潔、綠化為業(yè)主提供整潔、舒適、優(yōu)美的工作環(huán)境與生活環(huán)境。而且，通過保潔、綠化可以延遲和減緩物業(yè)裝飾物表面自然老化及人為磨損，延長物業(yè)再裝修翻新的周期，既經(jīng)濟又能保持物業(yè)美觀。我們將對小區(qū)的清潔衛(wèi)生、綠化等項目提供高標準的服務，努力營造一個舒適、整潔、明亮的居住環(huán)境，實行8小時保潔制度，以保證小區(qū)的衛(wèi)生達到干凈、整潔，每日的衛(wèi)生全面清掃在人流低谷時進行，并有人值班清撿垃圾，減少對業(yè)主的影響?，F(xiàn)小區(qū)在保潔、綠化方面存在以下問題： 1. 樓道清潔不及時2. 小區(qū)路面、衛(wèi)

2、生死角清掃不徹底。3. 垃圾（雜草、建筑施工）成堆未能及時處理。4. 不能及時發(fā)現(xiàn)污漬進行處理。5. 居民雜物亂堆亂放嚴重。6. 苗木死亡，綠化不到位。7. 綠化被侵占或破壞（私搭亂建，養(yǎng)雞養(yǎng)鴨，種花養(yǎng)花）。8. 車輛亂停亂放，私建停車位。9. 私自改裝房屋建筑格局。針對以上存在的問題，制定出以下管理方案。一、小區(qū)清潔頻次、標準1.樓道：清掃1次/日 清拖2次/月 小區(qū)廣告清除1次/月2.小區(qū)路面：清掃1次/日 清除死角垃圾1次/月3.及時通知正在裝修的住戶隨時清理建筑垃圾4.垃圾桶：清掏1次/日 夏季清掏2次/日 清除小廣告1次/日二、小區(qū)綠化頻次、標準1.綠地：噴水1次/周 剪草1次/月2

3、.灌木：夏季修剪1次/月 冬季做好過冬的維護工作三、垃圾清運。1.垃圾清運時間：生活垃圾于每天早上6：00-7：00；2.垃圾清運采取分類收集的辦法四、檢查標準1.保潔負責人負責每日至少3次對各崗位進行檢查。2.品質(zhì)員每日至少1次對崗位進行抽查。3.管理處主任每半月至少1次對保潔崗位進行抽查。清潔衛(wèi)生的工作做到“五定”即定人，定時間、定地點、定任務、定標準。每天清掃一遍，全日保潔，質(zhì)量應達到“六不”、“六凈”。既：不見積水、不見積土、不見雜物，不漏收堆、不亂倒垃圾和不見人畜糞便。路面凈、路沿凈、人行道凈、雨水口凈、樹坑、墻根凈、果皮箱凈。私搭亂建的問題要求業(yè)主為了小區(qū)的整體大環(huán)境盡快拆除，恢復原貌，必要時請居委會或辦事處共同協(xié)調(diào)解決。 為解決小區(qū)因無停車場，侵占綠地自建停車位的問題，應對小區(qū)的車輛停放問題進行規(guī)范管理。小區(qū)綠化要與周圍建筑風格渾然一體，既要注意根據(jù)不同的功效進行適宜的綠化布置，重點美化部分應放在小區(qū)出入口等引人注目的地方。物業(yè)管理企業(yè)要采取多種形式，向廣大業(yè)主或使用人特別是兒童進行宣傳教育，使人人都來關(guān)心愛護綠化，并制定相應的綠化管理規(guī)定。專心-專注-專業(yè)