《企業(yè)設(shè)備租賃公司融資創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書(shū)(共23頁(yè)).doc》由會(huì)員分享，可在線(xiàn)閱讀，更多相關(guān)《企業(yè)設(shè)備租賃公司融資創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書(shū)(共23頁(yè)).doc（23頁(yè)珍藏版）》請(qǐng)?jiān)趨R文網(wǎng)上搜索。

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上XX融資租賃公司創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書(shū)目 錄一、項(xiàng)目概況二、融資租賃業(yè)務(wù)的沿革三、融資租賃的行業(yè)及市場(chǎng)分析四、公司主營(yíng)業(yè)務(wù)與商業(yè)模式五、公司的冶理結(jié)構(gòu)與運(yùn)營(yíng)管理六、公司的商業(yè)計(jì)劃與贏利預(yù)測(cè)七、風(fēng)險(xiǎn)管理與控制模式一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱(chēng)：XXX融資租賃有限公司注冊(cè)資本金：壹仟萬(wàn)美元或等值人民幣企業(yè)性質(zhì)：中外合資股本結(jié)構(gòu)：外資1家占40%內(nèi)資2家公司占60%股東背景： （一）外資公司（二）內(nèi)資公司公司治理：按中華人民共和國(guó)公司法的相關(guān)規(guī)定成立股東會(huì)、董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)并審議制定公司章程l.主營(yíng)業(yè)務(wù)：融資租賃、經(jīng)營(yíng)性租賃、投資、擔(dān)保及相關(guān)的業(yè)務(wù)（按商務(wù)部規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)）l.二、融資

2、租賃的沿革租賃就是企事業(yè)需要使用設(shè)備時(shí)從專(zhuān)業(yè)公司獲得所需設(shè)備使用權(quán)并定期支付費(fèi)用的行為l.它的最基本特征是所有權(quán)與使用權(quán)分離-出租方保留租賃資產(chǎn)的所有權(quán)承租方享有使用權(quán)l(xiāng).企業(yè)不花錢(qián)或少花錢(qián)獲得商品使用權(quán)對(duì)企業(yè)來(lái)說(shuō)本質(zhì)上是融資行為l.租賃的發(fā)展大致分為四個(gè)階段：第一階段：傳統(tǒng)租賃傳統(tǒng)租賃提供的是租賃服務(wù)由出租人選購(gòu)租賃物件承租人根據(jù)自己的需要從出租人已有的租賃物件中選擇租用并向出租人交納租金l.租賃物件的維修與保養(yǎng)一般由出租人負(fù)責(zé)l.第二階段：融資租賃二十世紀(jì)中葉生產(chǎn)廠(chǎng)商為了讓用戶(hù)購(gòu)買(mǎi)自己的生產(chǎn)設(shè)備開(kāi)始以分期付款方式推銷(xiāo)自己的設(shè)備l.但由于資金回收的風(fēng)險(xiǎn)比較大生產(chǎn)廠(chǎng)商開(kāi)始借用租賃的做法將租賃物

3、件所有權(quán)保留在出租人一方承租人只享有使用權(quán)融資租賃在這種情況下發(fā)展起來(lái)l.最早于1952年在美國(guó)成立了世界第一家融資租賃公司目前已經(jīng)有八十多個(gè)國(guó)家開(kāi)展了融資租賃業(yè)務(wù)l.融資租賃至今仍是租賃行業(yè)的主流它已發(fā)展出以下幾種類(lèi)型：直接融資租賃：是融資租賃的主要形式l.由租賃公司通過(guò)籌集資金直接購(gòu)回承租企業(yè)選定的租賃物品并秀給承租企業(yè)使用l.轉(zhuǎn)租賃：是指由租賃公司作為承租人向其它租賃公司租回用戶(hù)所需的設(shè)備再將該設(shè)備租賃給承租企業(yè)使用l.回租租賃：企業(yè)將其原有的設(shè)備、廠(chǎng)房等資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)出售給租賃公司然后再將這些設(shè)備、廠(chǎng)房租回使用l.杠桿租賃：又稱(chēng)平衡租賃租賃公司在進(jìn)行大型的資金密集型項(xiàng)目租賃或巨額投資時(shí)以代

4、購(gòu)設(shè)備作為貸款抵押物以轉(zhuǎn)讓收取租金的權(quán)利作為貸款的額外保證從金融機(jī)構(gòu)獲得購(gòu)買(mǎi)設(shè)備的大部分貸款租賃公司自身只付出設(shè)備資金的20%-40%l.租賃公司作為出租人將購(gòu)置設(shè)備的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人使用l.第三階段：經(jīng)營(yíng)性租賃它的出現(xiàn)主要是受承租人需求的影響出租人適應(yīng)競(jìng)爭(zhēng)的需要而產(chǎn)生的l.租賃是企業(yè)最需要的一種表外融資方式工租賃來(lái)的資產(chǎn)不計(jì)入總資產(chǎn)不改變企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率租金可在稅前從應(yīng)稅所得中扣除l.經(jīng)濟(jì)、法律界一致認(rèn)為承租企業(yè)實(shí)質(zhì)上擁有了租賃資產(chǎn)既所謂的三條標(biāo)準(zhǔn)：租賃期滿(mǎn)后資產(chǎn)所有權(quán)的約定租賃期限超過(guò)租賃物經(jīng)濟(jì)壽命的75%租金總額超過(guò)租賃物總成本的90%符合以上三項(xiàng)中的任意一項(xiàng)則租賃物所有權(quán)視為歸屬承租

5、人l.企業(yè)出于自身的利益常常試圖回避擁有租賃資產(chǎn)的所有權(quán)租賃公司受承租人需求的影響并適應(yīng)競(jìng)爭(zhēng)的需要適時(shí)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)性租賃業(yè)務(wù)l.融資租賃與經(jīng)營(yíng)性租賃的根本區(qū)別在于：經(jīng)營(yíng)性租賃是基于所有權(quán)進(jìn)行租賃融資租賃是基于租賃而獲得所有權(quán)l(xiāng).第四階段：創(chuàng)新租賃服務(wù)租賃業(yè)發(fā)展因融資租賃的飛速發(fā)展市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)逐步激烈利潤(rùn)不斷下降出租人為了適應(yīng)競(jìng)爭(zhēng)的激烈環(huán)境降低風(fēng)險(xiǎn)、提高收益率不斷的創(chuàng)造新的金融服務(wù)方式推出新的租賃產(chǎn)品如：合成租賃、風(fēng)險(xiǎn)租賃、結(jié)構(gòu)式參與租賃和租賃債權(quán)證券化等l.三、融資租賃行業(yè)及市場(chǎng)分析有著半個(gè)多世紀(jì)發(fā)展史的現(xiàn)代租賃業(yè)是世界上僅次于銀行信貸的第二大金融工具是發(fā)達(dá)國(guó)家商品流通的主渠道l.在美國(guó)80%以上的大

6、型設(shè)備是靠租賃得以流通的l.據(jù)世界租賃年報(bào)的統(tǒng)計(jì)2000年全球租賃總額近5000億美元前四名分別是美國(guó)、日本、德國(guó)和英國(guó)而他們也是GDP排序最高的四個(gè)國(guó)家中國(guó)排名第21位l.美國(guó)的租賃總額高達(dá)2600億美元占全球總額的45%l.而租賃業(yè)的增長(zhǎng)一般與一個(gè)國(guó)家的GDP增長(zhǎng)成正比l.在我國(guó)連續(xù)多年GDP保持7%以上的增長(zhǎng)速度下我國(guó)融資租賃的市場(chǎng)將快速成長(zhǎng)預(yù)計(jì)在今后的10年里將成為世界租賃市場(chǎng)中發(fā)展最快的地區(qū)l.下面將從融資租賃的行業(yè)和市場(chǎng)兩方面來(lái)分析l.一）融資租賃的行業(yè)分析1、國(guó)外公司運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)及我國(guó)有發(fā)展前途的領(lǐng)域在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)高度發(fā)達(dá)的美國(guó)、日本等國(guó)家商業(yè)銀行、債市、股市等十分發(fā)達(dá)可為客戶(hù)提供多種金

7、融服務(wù)l.但這些國(guó)家租賃業(yè)的滲透都十分可觀美國(guó)高達(dá)30%左右德國(guó)、英國(guó)均在20%以上這說(shuō)明租賃公司在客戶(hù)購(gòu)置及使用固定資產(chǎn)的全過(guò)程中提供了不可替代的服務(wù)租賃行業(yè)才在市場(chǎng)中占有了一席之地l.經(jīng)過(guò)市場(chǎng)機(jī)制作用的結(jié)果說(shuō)明了三點(diǎn)問(wèn)題：一是客戶(hù)樂(lè)于從租賃公司得到的這些內(nèi)容的服務(wù)二是這幾項(xiàng)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)上可行性、互補(bǔ)性三是這種業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)中各項(xiàng)組合的邊際收益相等l.2、從承租人的需求中尋找投資融資租賃的戰(zhàn)略?xún)r(jià)值承租人的需求先后經(jīng)歷了4個(gè)層次：對(duì)資金的需求對(duì)項(xiàng)目的綜合需求對(duì)激活物流和資金流的需求對(duì)全方位服務(wù)的需求l.滿(mǎn)足承租人以上兩種需求的交易方式是所謂常規(guī)的融資租賃即由三方（出租人、承租人、出賣(mài)人）參與、有兩個(gè)合同

8、（融資租賃合同、購(gòu)買(mǎi)合同）構(gòu)成的綜合交易l.常規(guī)融資租賃是由企業(yè)融資方式發(fā)展起來(lái)的償還租金信賴(lài)企業(yè)的綜合效益需要第三方提供擔(dān)保l.常規(guī)融資租賃方式與銀行業(yè)務(wù)重疊但又缺乏服務(wù)仗勢(shì)尋求第三者的擔(dān)保極為困難l.單純的常規(guī)融資租賃方式對(duì)承租人已失去吸引力l.需要以項(xiàng)目融資方式對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目和高新技術(shù)項(xiàng)目進(jìn)行融資租賃的包裝l.承租人對(duì)項(xiàng)目的綜合需求包括4種需求：技術(shù)、管理、市場(chǎng)、資金l.由于管理體制的差異我國(guó)國(guó)有企業(yè)的項(xiàng)目啟動(dòng)方式和國(guó)際上通行的項(xiàng)目啟動(dòng)方式不同l.國(guó)際方式是由項(xiàng)目發(fā)起人在專(zhuān)業(yè)化的市場(chǎng)調(diào)查的基礎(chǔ)上在技術(shù)、工程、戰(zhàn)略、市場(chǎng)、品牌、管理、法律、公差等方面做好前期工作制定出商業(yè)計(jì)劃然后將前期

9、工作的內(nèi)容具體化形成法律上可靠、商業(yè)上可行、融資上合理的項(xiàng)目包裝l.項(xiàng)目包裝成功后一般都需要到市場(chǎng)上尋求資金而市場(chǎng)上的資金也需要尋找包裝好的項(xiàng)目l.租賃公司利用商業(yè)管理優(yōu)勢(shì)和系統(tǒng)支持能力滿(mǎn)足承租人的高層資金需求從而實(shí)現(xiàn)投資的戰(zhàn)略?xún)r(jià)值l.3、資金安全和流動(dòng)性是租賃成敗的關(guān)鍵融資租賃本質(zhì)上是一種戰(zhàn)略投資l.具有戰(zhàn)略投資眼光和經(jīng)驗(yàn)的人才團(tuán)隊(duì)有能力選擇、甄別優(yōu)質(zhì)的企業(yè)做為投資對(duì)象l.通過(guò)對(duì)企業(yè)的資信和盈利能力充分的把握在投資收益和風(fēng)險(xiǎn)之間找到最佳平衡點(diǎn)l.保持資金的流動(dòng)性可從四個(gè)方面入手：一是多渠道負(fù)債融資包括銀行貸款、債券融資等二是大力開(kāi)發(fā)租賃項(xiàng)下和項(xiàng)目融資和委托租賃業(yè)務(wù)三是向企業(yè)收取相當(dāng)于出租設(shè)備

10、總成本30%的保證金四是為大項(xiàng)目提供國(guó)際市場(chǎng)融資外包可與海外基金和中介機(jī)構(gòu)合作l.4、巨大的市場(chǎng)空白與商業(yè)機(jī)會(huì)融資租賃在國(guó)內(nèi)仍處于為數(shù)不多的缺乏競(jìng)爭(zhēng)的領(lǐng)域市場(chǎng)僅僅是剛走出了第一步同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)鮮有耳聞在未來(lái)的35年里誰(shuí)先在這個(gè)市場(chǎng)成為領(lǐng)跑者無(wú)疑將會(huì)成為整個(gè)中國(guó)租賃業(yè)的旗幟l.正如我們前面分析到的融資租賃容易介入的各種行業(yè)在國(guó)外已有多年穩(wěn)定的市場(chǎng)容量但在國(guó)內(nèi)卻少人問(wèn)津這當(dāng)然與先期的行業(yè)研究有關(guān)比如說(shuō)環(huán)保和不動(dòng)產(chǎn)國(guó)家的相關(guān)優(yōu)勢(shì)稅收政策遠(yuǎn)遠(yuǎn)未被有效選用而行業(yè)發(fā)展的空間卻是有目共睹l.二）融資租賃的市場(chǎng)分析1、工業(yè)生產(chǎn)技術(shù)改造設(shè)備租賃市場(chǎng)伴隨著企業(yè)的設(shè)備更新技術(shù)改造的巨大市場(chǎng)潛力為融資租賃業(yè)務(wù)提供了大發(fā)展的

11、空間l.50年代美國(guó)、西歐以及后來(lái)的日本、韓國(guó)的融資租賃業(yè)正是在這樣的背景下得以蓬勃發(fā)展l.中國(guó)已進(jìn)入工業(yè)化中期尤其是東南沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)省份有著巨大的技術(shù)改造市場(chǎng)需要融資租賃作為一種刺激和推動(dòng)技術(shù)改造的手段具有廣闊的市場(chǎng)l.浙江、江蘇等地成功實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)既是佐證l.2001年全國(guó)完成技術(shù)改造投資超過(guò)4400億占全國(guó)固定資產(chǎn)投資的20%其中東部地區(qū)超過(guò)2600億同比增長(zhǎng)23l.1%l.作為融資租賃的傳統(tǒng)市場(chǎng)近年每年的工業(yè)生產(chǎn)技術(shù)改造設(shè)備租賃市場(chǎng)的理論規(guī)模為4000億以上現(xiàn)實(shí)規(guī)模在1500億以上l.2、醫(yī)療設(shè)備租賃市場(chǎng)隨著時(shí)代的進(jìn)步醫(yī)療器械功能正由單純?cè)\斷、治療化驗(yàn)后診斷、治療、化驗(yàn)、分析、康復(fù)、理療、

12、保健、強(qiáng)身等多功能延伸除影像診斷設(shè)備外臨床監(jiān)護(hù)設(shè)備、治療設(shè)備、檢驗(yàn)與生化儀和激光設(shè)備都有需求增長(zhǎng)同時(shí)高科技領(lǐng)域的增長(zhǎng)熱點(diǎn)還集中在計(jì)算機(jī)相關(guān)技術(shù)、家庭和自我保健、微創(chuàng)醫(yī)療、器官移植和輔助醫(yī)療、中小型產(chǎn)品需求將大幅增長(zhǎng)我國(guó)已成為亞洲第二的醫(yī)療設(shè)備市場(chǎng)l.醫(yī)療器械的市場(chǎng)容量 已達(dá)到550億其中進(jìn)口的醫(yī)療設(shè)備占40%-50%的市場(chǎng)份額而大型的高技術(shù)醫(yī)療設(shè)備約100億醫(yī)療設(shè)備租賃市場(chǎng)的重點(diǎn)是大城市二級(jí)醫(yī)院經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的三乙、二甲醫(yī)院、衛(wèi)生部、衛(wèi)生廳所屬的中型醫(yī)院l.醫(yī)療設(shè)備租賃市場(chǎng)得到了快速增長(zhǎng)租賃營(yíng)業(yè)額保守估計(jì)每年以30%速度發(fā)展l.3、交通運(yùn)輸租賃市場(chǎng)根據(jù)有關(guān)權(quán)威部門(mén)數(shù)據(jù)我國(guó)每年交通運(yùn)輸領(lǐng)域每年以3

13、0%以上速度發(fā)展全年投資額在1200億1500億以上l.交通運(yùn)輸租賃市場(chǎng)可細(xì)分為大中型城市公交類(lèi)、飛機(jī)、輪船、集裝箱、航道疏通船舶、輕軌下面分別對(duì)客車(chē)、船舶等角度進(jìn)行分析l.1）客車(chē)租賃市場(chǎng)目前我國(guó)客車(chē)銷(xiāo)售量達(dá)到100萬(wàn)輛以上其中大型客車(chē)20%從銷(xiāo)量的增長(zhǎng)來(lái)看大型客車(chē)、豪華型客車(chē)呈較高的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)浙江金融租賃大客車(chē)租賃業(yè)務(wù)從90年代底開(kāi)始起步每年向杭州公交公司提供5千萬(wàn)1個(gè)億客車(chē)租賃業(yè)務(wù)目前已向其它省會(huì)城市發(fā)展客車(chē)融資租賃業(yè)務(wù)l.因此租賃介入大客車(chē)領(lǐng)域發(fā)展空間很大l.2）船舶租賃市場(chǎng)由于國(guó)際經(jīng)濟(jì)的持續(xù)高速發(fā)展我國(guó)物流行業(yè)多年來(lái)保持高速發(fā)展總勢(shì)尤其是民營(yíng)造船業(yè)的突飛猛進(jìn)的發(fā)展中國(guó)已成為世界第一的造

14、船大國(guó)作為單體造價(jià)高行業(yè)相對(duì)穩(wěn)定的船舶業(yè)同樣也非常適合融資租賃業(yè)務(wù)的開(kāi)拓而目前國(guó)內(nèi)融資租賃對(duì)船舶業(yè)的滲透也相當(dāng)?shù)瓦@為有意開(kāi)拓該領(lǐng)域的企業(yè)提供較大的發(fā)展機(jī)遇l.4、電信設(shè)備租賃市場(chǎng)根據(jù)有關(guān)權(quán)威部份統(tǒng)計(jì)我國(guó)電信設(shè)備年投資額已達(dá)3000億元而在今后幾年內(nèi)中國(guó)通訊基礎(chǔ)設(shè)施的投資將需要560億美元左右l.電信設(shè)備的更新?lián)Q代快價(jià)值隨著時(shí)間遞減因此采用融資租賃方式對(duì)電信運(yùn)營(yíng)商非常有吸引力同時(shí)客戶(hù)的融資需求量也大而一般電信運(yùn)營(yíng)商均為超大型企業(yè)其抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)信用狀況較好l.非常適合開(kāi)展租賃業(yè)務(wù)l.5、環(huán)保業(yè)務(wù)租賃市場(chǎng)我國(guó)環(huán)保產(chǎn)業(yè)屬于成長(zhǎng)型行業(yè)同發(fā)達(dá)國(guó)家相比落后十年這一屆政府對(duì)環(huán)保和環(huán)境污染治理方面力度將會(huì)更大其中大部份將用于提高城市污水處理率和垃圾處理率水環(huán)保和垃圾處理產(chǎn)業(yè)在城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中的比重將大幅度提升水務(wù)行業(yè)作為基礎(chǔ)設(shè)施公用事業(yè)其投資規(guī)模大但經(jīng)營(yíng)的現(xiàn)金流良好非常適合開(kāi)展融資租賃業(yè)務(wù)l.總之對(duì)于單個(gè)租賃公司實(shí)體而言租賃目標(biāo)行業(yè)的選擇我們總體遵循以下幾個(gè)原則：行業(yè)可持續(xù)發(fā)展空間優(yōu)勢(shì)原則資產(chǎn)保值優(yōu)勢(shì)原則區(qū)域優(yōu)勢(shì)原則國(guó)家政策導(dǎo)向優(yōu)勢(shì)原則l.四、公司主營(yíng)業(yè)務(wù)與商業(yè)模式1、公司的經(jīng)營(yíng)范圍以公司登記機(jī)關(guān)核定的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)l.公司可以經(jīng)營(yíng)以下業(yè)務(wù)： 直接租賃、回租、轉(zhuǎn)租賃、委托租賃等融資租賃業(yè)務(wù) 經(jīng)營(yíng)性租賃 接受有關(guān)租賃當(dāng)事人的租賃保證金 租賃物品的買(mǎi)賣(mài)