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1、精選文檔-樣板展示區(qū)策劃1#限價房等7項（大興區(qū)龐各莊鎮(zhèn)PGZ01-01、PGZ01-02地塊F3其他類多功能、F2公建混合住宅用地（配建“限價商品房”）項目）樣板展示區(qū)策劃北京住總第三開發(fā)建設有限公司大興龐各莊PGZ01地塊工程項目經理部目 錄1 概況21.1 工程概況21.2 樣板展示區(qū)概況22 施工準備52.1 技術準備52.2 施工準備63 主要施工部位施工方法63.1 實測實量講解圍擋63.2 環(huán)場走道63.3 墻體鋼筋模板樣板展示63.4 地下防水節(jié)點樣板63.5 衛(wèi)生間樣板展示區(qū)73.6 水管井樣板83.7 屋面節(jié)點樣板93.8 混凝土墻體與疊合板支撐和安裝93.9 預制樓梯樣板

2、94 質量標準及要求104.1 鋼筋工程104.2 模板工程104.3 混凝土工程104.4 砌筑工程11- 1 - 1 概況1.1 工程概況本項目位于北京市大興區(qū)龐各莊鎮(zhèn)，建設用地東至縱六路，西至縱三路、南至幸福路、北至繁榮路。該用地無現狀建筑物，一期共有住宅5棟、1棟變電室及1座地下車庫，總建筑面積88288.69，總居住戶數883戶。住宅樓層數10層，變電室1層，地下車庫地下1層。其中1#、2#樓首層為限價房配套公共服務設施。1.2 樣板展示區(qū)概況1.2.1 樣板展示區(qū)位置樣板展示區(qū)設置在進門處西南方向，東邊是現場道路、西邊是安全宣講臺、南邊是基礎階段材料堆場及加工區(qū)、北邊是現場道路。展

3、示區(qū)長15m寬8m總面積120。1.2.2 樣板展示區(qū)概況 樣板展示區(qū)由實測實量講解圖、2條環(huán)場道路和8個實物樣板組成。實測實量講解圖對實測實量方法、標準進行講解；2條環(huán)場走道分為內環(huán)走道和外環(huán)走道，內場走道主要了解實物樣板內容，外場走道主要了解實測實量講解圖內容和部分工序的實物樣板；8個實物樣板總共包含59個工序與節(jié)點樣板，其中46個樣板在基礎底板施工前完成，3個樣板在工序施工前完成。1.2.3 樣板內容墻體鋼筋模板墻體鋼筋墻體鋼筋綁扎暗柱鋼筋連接墻體模板大鋼模板安裝大鋼模板支撐地下防水節(jié)點止水鋼板止水鋼板水平和豎向安裝止水鋼板轉角處焊接底板防水與外墻防水節(jié)點基礎底板防水與外墻防水交接處節(jié)點

4、預制樓梯預制樓梯安裝與保護預制樓梯安裝樓梯踏步成品保護混凝土墻體及疊合板混凝土墻體混凝土墻體澆筑質量混凝土墻體螺栓孔封堵外墻螺栓孔防水疊合板支撐及安裝疊合板支撐體系疊合板安裝陰角模板安裝節(jié)點屋面平屋面工序屋面基層屋面找坡層屋面防水層屋面面層坡屋面工序出屋面煙風道、套管、雨水口出屋面套管樣板屋面煙風道防水雨水口樣板屋面煙風道保溫屋面煙風道涂料水管井管線排布水管井內管線排布墊層及地漏管井墊層管井地漏衛(wèi)生間砌筑樣板反坎觀感墻體砌筑整體質量內墻防開裂節(jié)點衛(wèi)生間墻面抹灰衛(wèi)生間墻面防水衛(wèi)生間拉毛外窗樣板外窗安裝樣板地面工序樣板地面找平層樣板地面防水層樣板管根防水及地漏坐便器預留管樣板衛(wèi)生間管根防水地漏安裝

5、樣板衛(wèi)生間地面管線樣板地面管線入戶及疊加樣板地面管線降板處防水處理樣板外墻和內墻樣板內墻面工序墻體砌筑整體質量戶箱洞口過梁內墻工序墻體沖筋內墻石膏（分遍）內墻膩子（分遍）玻璃雨棚玻璃雨棚安裝外窗安裝外窗安裝工序樣板（副框安裝、防水砂漿封堵、JS防水、副框收口、主框安裝、打膠收口）外窗口保溫掛網工序樣板 衛(wèi)生間樣板詳圖 外墻和內墻樣板詳圖 樣板展示區(qū)共8個實物樣板展示50個工序和節(jié)點，各實物樣板所展示的工序和樣板內容及制作階段如下：(一) 基礎底板施工前完成樣板制作的工序和節(jié)點：1) 地下防水節(jié)點樣板：地下防水節(jié)點展示基礎底板導墻和外墻后澆帶止水鋼板安裝、基礎底板防水與外墻防水交接處節(jié)點。2)

6、墻體鋼筋模板樣板：墻體鋼筋樣板包含暗柱、墻體、連梁的鋼筋連接和綁扎，水電預埋線盒的固定。墻體模板安裝包含模板的連接、支撐。3) 衛(wèi)生間樣板展示： 砌筑樣板展示包含反坎觀感、墻體砌筑整體質量、混凝土墻體與砌筑墻體交接防開裂樣板、衛(wèi)生間墻面抹灰、衛(wèi)生間墻面防水、衛(wèi)生間拉毛、外窗安裝樣板。 衛(wèi)生間地面管線入戶及疊加樣板、地面管線降板處防水處理樣板、地漏、地面工序、坐便器預留管和管根防水樣板。4) 水管井管樣板： 管線排布（含管線保溫）、地漏、地面墊層。5) 混凝土墻體與疊合板支撐和安裝： 混凝土墻體包括墻體澆筑質量、線盒預留、螺栓眼封堵、外墻防水節(jié)點。 疊合板展示支撐體系、安裝標準、陰角模板安裝節(jié)點

7、。6) 預制樓梯展示： 預制樓梯安裝、樓梯踏步防護。7) 屋面節(jié)點樣板：屋面澆筑質量、女兒墻澆筑質量、屋面女兒墻樣板、出屋面煙風道及套管、雨水口預留、屋面找坡、保溫、防水工序樣板。8) 外墻和內墻樣板 墻體砌筑整體質量、芯柱鋼筋、戶箱洞口過梁、墻體沖筋、內墻石膏（分遍）、內墻膩子（分遍）、玻璃雨棚安裝、外窗安裝工序樣板。(二) 工序施工前完成樣板制作的工序和節(jié)點：衛(wèi)生間樣板：1) 外窗樣板。外墻和內墻樣板：1) 窗口保溫掛網工序樣板。2) 外窗安裝工序樣板。2 施工準備2.1 技術準備：2.1.1 項目部技術部門在本策劃通過后及時組織對工長進行交底。工長應根據施工的實際情況，及時認真的對外包隊

8、進行有針對性的技術交底，交底重點應放在執(zhí)行工藝、規(guī)范及安全事項上面，交底中應明確質量目標、技術要求、質量標準、工藝流程，使施工人員心中有數，規(guī)范操作。2.1.2 外包隊專業(yè)技術工人按工長下達的交底及質量標準和其它要求進行施工。如有疑問及時與策劃人員溝通。2.2 施工準備2.2.1 材料準備生產部門在收到本策劃后對所需材料進行統計，安排所需材料進場，安排外包隊進行加工。技術組聯系廠家制作宣傳圍擋背景，聯系預制構件廠家安排所需構件進場。2.2.2 勞動力準備 生產部門要安排足夠的人員進行施工，外包隊需要挑選技術好并參加過創(chuàng)優(yōu)評杯的各工種專業(yè)工人進行施工。3 主要施工部位施工方法3.1 實測實量講解

9、圍擋展示區(qū)東側、南側、西側三面設置宣傳圍擋。宣傳圍擋東面、西面長8米，南面長15米，高度均為2.1米，內容為實測實量內容解讀。3.2 環(huán)場走道展示區(qū)內設置2條走道，走道均寬1.2米，四周刷黃黑漆分色。3.3 墻體鋼筋模板樣板展示3.3.1 墻體鋼筋模樣板設置導墻，導墻寬240mm高500mm。導墻澆筑前鋼筋提前進行預埋，澆筑時需要工人隨時對鋼筋位置進行調整，保證鋼筋位置準確。導墻澆筑完成后墻上口需彈線切割平直。3.3.2 墻體鋼筋樣板1) 墻體鋼筋展示總長3.48米高2.6米墻厚200mm，部分鋼筋在模板內，樣板展示內容為墻體鋼筋、暗柱、過梁、線盒固定。2) 墻體鋼筋采用8150，拉筋為660

10、0600，暗柱樣板采用機械連接主筋為814箍筋8150，模板內暗柱采用616箍筋8200，梁200x400mm上下縱筋216箍筋8100。3.3.3 墻體模板展示1) 墻體模板展示采用木模板，選用外觀無破損變形的模板，安裝前需對模板內外及配件進行清理，必要時可聯系廠家對模板重新進行噴漆處理。2) 模板雙側采用雙支腿進行支撐，堵頭板連接螺絲上齊。 3.4 地下防水節(jié)點樣板3.4.1 地下防水樣板由混凝土墻體及導墻2部分組成，導墻部分展示止水鋼板樣板，混凝土墻體部分展示外墻防水節(jié)點。導墻寬240mm高500mm，混凝土墻體寬200mm高1200mm?；炷翂w在地下設置基礎，基礎尺寸為400mm5

11、00mm，鋼筋從基礎生根。3.4.2 止水鋼板節(jié)點樣板止水鋼板樣板展示區(qū)域總長1.65米，分別為導墻止水鋼板安裝、止水鋼板陽角處焊接、豎向與水平向止水鋼板焊接。3.4.3 底板與外墻防水節(jié)點1) 此部位只要展示基礎底板防水與外墻防水交接處的節(jié)點做法。2) 外墻防水鋪貼高度為墻體上口下返400mm。3) 每層防水制作前需彈線控制防水位置。3.5 衛(wèi)生間樣板展示區(qū)衛(wèi)生間樣板展示區(qū)由混凝土反坎樣板、砌筑樣板、防開裂樣板、外窗樣板、衛(wèi)生間地面工序樣板、管根防水樣板、地漏樣板、地面管線樣板、水電管線預留預埋樣板組成。墻體由混凝土和砌筑構成，混凝土墻體長1.5米寬180mm高2.3米，地下設置400mm4

12、00mm基礎，鋼筋從基礎生根，其余全部由砌筑組成，砌筑墻體下設混凝土反坎。3.5.1 混凝土反坎樣板1) 混凝土反坎寬180mm高250mm。2) 混凝土反坎直接設置在墊層上。反坎內設置單排8豎向和水平鋼筋，豎向鋼筋間距500mm入墊層50mm。3.5.2 砌筑節(jié)點樣板砌筑在混凝土反坎上高2.1米，灰縫寬度5mm。3.5.3 防開裂樣板在混凝土墻體與砌筑墻體交接處制作防開裂樣板，設置2道網格布作為防開裂措施，第一道50mm寬，第二道100mm寬。3.5.4 外窗樣板完成衛(wèi)生間外窗安裝。3.5.5 衛(wèi)生間地面工序樣板1) 衛(wèi)生間地面工序樣板包括找平層和防水層工序施工樣板。2) 此樣板制作前與水電

13、溝通，避免二次返工。3.5.6 管根防水樣板1) 衛(wèi)生間墊層澆筑時預埋坐便器預留管，在管根除刷防水附加層。2) 預留管管口應有配套蓋板。3.5.7 地漏樣板地漏預留管在墊層施工時預留，衛(wèi)生間地面 工序樣板完成后進行安裝。3.5.8 地面管線樣板1) 地面管線樣板分三次制作完成。2) 第一步寬600mm高60mm，第二步寬400mm 高60mm，第三步寬200mm 高50mm。3.5.9 水電管線預留預埋水電管線預留預埋與墻體砌筑同時進行，需開槽部位必須使用切割機進行切割。3.5.10 衛(wèi)生間內墻防水、抹灰、拉毛樣板1) 衛(wèi)生間防水按圖紙要求進行涂刷。2) 抹灰樣板制作一面墻。3) 拉毛樣板只制

14、作一小面墻。3.6 外墻和內墻樣板3.6.1 混凝土反坎樣板1）混凝土反坎寬180mm高250mm。2） 混凝土反坎直接設置在墊層上。反坎內設置單排8豎向和水平鋼筋，豎向鋼筋間距500mm入墊層50mm。3.6.2 砌筑節(jié)點樣板砌筑節(jié)點樣板包含砌筑樣板、芯柱樣板、戶箱洞口過梁樣板。1） 砌筑樣板：砌筑在混凝土反坎上高2.1米，灰縫寬度5mm。2） 芯柱鋼筋每隔一批轉外露。3） 戶箱洞口過梁樣板：過梁兩端入墻120mm。4） 窗口上口設置過梁，過梁兩端入墻250mm，窗下口設置板帶。3.6.3 水電管線預留預埋水電管線預留預埋與墻體砌筑同時進行，需開槽部位必須使用切割機進行切割。3.6.4 外墻

15、工序樣板1) 外墻工序樣板設置在外墻部位長度3米，除成活面外其他工序樣板寬320mm，此樣板在外墻施工前2周制作完成。2) 自北向南樣板內容依次為基層清理找平層保溫層底層砂漿第一遍膩子第二遍膩子第一遍涂料成活面。3.6.5 內墻工序樣板1) 內墻工序樣板設置在內墻部位長度3米，除成活面外其他工序樣板寬320mm。2) 自北向南樣板內容依次為基層清理沖筋第一遍石膏第二遍石膏第一遍膩子第二遍膩子。3.6.6 外窗樣板1）外窗樣板包括外窗附框安裝、收口、外窗防水。2）在外窗安裝單位進場開始安裝外窗前完成安裝、收口、防水樣板，窗口保溫掛網樣板隨同外墻樣板一同制作。3.7 水管井樣板 水管井樣板主要展示

16、管線排布和位置關系。1) 水管井墻體為砌體結構墻厚180mm高1.6米，墻體下設置250mm高反坎，反坎內設置單排8豎向和水平鋼筋，豎向鋼筋間距500mm入墊層50mm。2) 反坎設置100mm100mm排水洞，同墊層高度，外部向下傾斜10mm。3) 地漏套管、水管套管在地面墊層施工前進行預留。3.8 屋面節(jié)點樣板屋面節(jié)點樣板分為屋面澆筑質量、女兒墻澆筑質量、屋面女兒墻樣板、出屋面套管、雨水口預留、屋面工序樣板。屋面樣板做300mm高混凝土基礎。3.8.1 女兒墻1) 女兒墻高1米，壓頂寬290mm內返40mm。2) 女兒墻鋼筋預埋在混凝土基礎內。3.8.2 出屋面套管出屋面套管預埋在混凝土基

17、礎內，做成活樣板。3.8.3 屋面煙風道樣板1) 煙風道由混凝土澆筑，鋼筋在墊層內打孔插筋。2) 煙風道4面分為4個不同樣板，一面為防水樣板，一面為保溫樣板，一面抹灰樣板，一面為成活樣板。3) 煙風道頂部為成活樣板。3.8.4 雨水預留口雨水口預留要注意屋面做法厚度，避免過高或過低。3.8.5 屋面工序樣板1) 屋面樣板在屋面工序施工前完成。樣板包含找坡層、防水層、保溫層、面層。2) 工序樣板寬度200mm。3.9 混凝土墻體與疊合板支撐和安裝 混凝土墻體設置500mm500mm基礎，鋼筋從基礎生根。3.9.1 混凝土墻體混凝土墻體包括墻體澆筑質量、線盒預留、螺栓眼封堵、外墻防水節(jié)點。1) 混

18、凝土墻體模板訊用表面平整度好的模板，安裝前對版面進行清理，用手持打磨機將模板表面雜質及銹跡打磨干凈，打磨后使用食用色拉用作為脫模機均勻涂刷在模板表面。為保證垂直度，澆筑完成后對模板進行二次調校。澆筑時要求外包隊選用技術好經驗豐富的振搗手進行振搗。澆筑完成后墻體上口彈線切割平直。墻體鋼筋出墻200mm。2) 線盒預留樣板設置2個并排線盒，需固定牢固，保證拆模后2個線盒在同一水平面。3) 螺栓眼封堵前需將塑料套管2端剔除，剔除深度不小于20mm。螺栓眼封堵必須密實，不能出現空心情況。4) 外墻螺栓孔位置刷100mm100mm厚1mm JS防水涂料。3.9.2 疊合板支撐和安裝疊合板采用配套支撐體系

19、。疊合板安裝時板底高于墻體100mm入墻20mm。3.10 預制樓梯樣板1) 預制樓梯放置在混凝土梯梁上，混凝土梯梁分為2部分，底部梯梁1200mm350mm570mm埋入墊層以下200mm，上部梯梁350mm400mm,上部梯梁下設置2根400mm400mm1400mm梯柱，梯柱下設置1200mm600mm400mm基礎。2) 上部樓梯梁在澆筑前預埋16鋼筋2跟，位置要與樓梯預留洞吻合。3) 樓梯在吊裝時要在上下樓梯梁上剁漿，剁漿厚度5mm。4) 梯柱配筋為416箍筋8200，上下梯梁配筋均為616箍筋8200。5) 預制樓梯安裝完成后，一半踏步安裝保護踏板，保護踏板用15mm厚多層板進行制

20、作。4 標識牌每個節(jié)點和工序粘貼相應標識牌和工序節(jié)點說明及要求。5 質量標準及要求5.1 鋼筋工程5.1.1 鋼筋按長城杯要求進行綁扎。5.1.2 鋼筋綁扎橫平豎直，完成后垂直度偏差不大于10mm。5.1.3 直螺紋連接外露絲扣不大于一個完整扣。5.1.4 鋼筋綁扎前如有銹跡必須進行除銹處理。5.1.5 箍筋、拉鉤兩端全部為135彎鉤，不得出現一端135一端90。5.2 模板工程5.2.1 模板展示區(qū)模板安裝前需對模板內外及配件進行清理，必要時可聯系廠家對模板重新進行噴漆處理。5.2.2 混凝土展示墻選用鋼模板，在安裝前板面用手持打磨機清理干凈，使用食用油色拉油作為脫模劑。5.2.3 木模使用

21、新模板進行支模，盡量選用規(guī)格尺寸一樣的木方作為龍骨。5.3 混凝土工程5.3.1 展示區(qū)所有混凝土構件均不得出現蜂窩、麻面、爛根、氣泡過多或過大等質量問題。5.3.2 混凝土構件要一次達標，不能出現修補痕跡，如出現維修后修補痕跡明顯的問題必須進行返工處理。5.3.3 混凝土墻體澆筑完成后，上口彈線切直。5.3.4 墻體如需開槽需使用切割機，嚴禁剔鑿。5.3.5 混凝土墻體表面平整度和垂直度偏差不大于8mm。5.4 砌筑工程5.4.1 砌筑工程選用整磚砌筑，嚴禁使用有裂痕和缺棱掉角的磚，在切磚或砌筑時如磚體破損必須進行更換，不得出現碎磚砌筑現象。5.4.2 砌筑時灰縫飽滿平直，不得出現通縫、瞎縫、灰縫大小不一等問題。5.4.3 墻體如需開槽需使用切割機，嚴禁剔鑿。5.4.4 砌筑墻體表面平整度偏差不大于8mm，垂直度偏差不大于5mm。- 10 -