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1、出租房屋合同協(xié)議格式出租房屋合同協(xié)議甲方（出租方）：_身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：_聯(lián)系地址：_聯(lián)系電話：_乙方（承租方）：_身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：_聯(lián)系地址：_聯(lián)系電話：_鑒于甲方為合法擁有權(quán)益的房屋所有人，愿意將所擁有的房屋出租給乙方，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋位置及狀態(tài)1.甲方同意將位于（地址）_，面積為_(kāi)平方米（或者其它詳細(xì)信息）的房屋出租給乙方進(jìn)行使用。2.房屋內(nèi)部構(gòu)造狀況及裝修條件實(shí)際情況如儀表盤(pán)明細(xì)表。3.房屋內(nèi)電力、燃?xì)?、自?lái)水、鍋爐等設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況均良好。甲方保證在乙方租用期內(nèi)，在確保乙方正常使用情況下，保

2、持房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好。第二條 租金及付款方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：_元/月(或者按年、季度支付)。2.租金繳納方式：乙方以（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶轉(zhuǎn)賬等方式）支付租金給甲方。3.違約金：如乙方逾期未付租金，應(yīng)支付%的違約金作為賠償。如乙方逾期7天以上未支付租金，甲方有權(quán)解約并收回房屋，并且追究乙方違約責(zé)任。4.租金開(kāi)始時(shí)間：_ 年_月_日。第三條 使用期限1.甲方同意將房屋于租賃協(xié)議簽署后_年月起，交付給乙方使用。2.乙方使用期限：自甲方交付房屋之日起至_年月日止。3.雙方未協(xié)議前，乙方不得提早退租，提前退租應(yīng)提前7天告知甲方，并且需要支付余下月租金的50%作為違約金。第四條 保證金1.乙方應(yīng)向甲方

3、交納_元作為保證金，乙方不得因?yàn)榕c甲方合同中約定的租金未付清而拒絕交納保證金。2.乙方須按期支付全部租金，故保證金不可視為租金支付方式。3.如乙方在租住期間未發(fā)生違約，甲方收回房屋時(shí)，應(yīng)將保證金歸還給乙方。4.如乙方違約，故損害甲方權(quán)益，甲方有權(quán)扣除保證金。第五條 維修和損壞1.若房屋在使用過(guò)程中需要修繕或保養(yǎng)，由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修或保養(yǎng)。2.如因乙方未按合同約定使用甲方出租房屋或擅自進(jìn)行施工、拆卸等行為，造成房屋設(shè)施設(shè)備的毀損、損壞或其他影響，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任和費(fèi)用，并由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失由乙方賠償給甲方。3.如因甲方的原因，無(wú)法履行對(duì)租賃房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)

4、任，乙方可終止合同，但應(yīng)于將房屋還回給甲方時(shí)，已經(jīng)使用的租期的租金及保證金不予退還。第六條 房屋的協(xié)議終止1.租賃協(xié)議期屆滿，甲方設(shè)法通知乙方搬離。乙方如有續(xù)約意向，應(yīng)于租約期結(jié)束前一個(gè)月告知甲方，如雙方未協(xié)商續(xù)約事宜或乙方不再使用租賃房屋的，應(yīng)按照本協(xié)議全部條款執(zhí)行。但協(xié)議結(jié)束之前，乙方不得單方解約或退還租住房屋。2.乙方在以下任何一種情況下，甲方可以終止租賃協(xié)議：（1）乙方逾期支付租金30天或以上。（2）乙方無(wú)正當(dāng)理由在房屋內(nèi)停留15天以上。（3）乙方擅自改變房屋用途。（4）乙方違反公共秩序、安全衛(wèi)生、業(yè)主公約等交規(guī)及規(guī)章制度。3.乙方在協(xié)議期間解除協(xié)議，需提前30天告知甲方，并一次性支付尚未支付的租金及違約金。第七條 協(xié)議生效及爭(zhēng)議解決1.協(xié)議生效及解釋：本協(xié)議自甲、乙雙方簽字或蓋章后生效，本協(xié)議在雙方均遵守之前，均具有法律效力。本協(xié)議若出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方均應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)效，則可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)或法院申請(qǐng)解決。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_日期：_乙方（承租方）：_日期：_