建筑工程設(shè)計(jì)概算編制方法PPT課件.ppt
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1、第八章 建筑工程設(shè)計(jì)概算第一節(jié) 設(shè)計(jì)概算的概念一、概念 指設(shè)計(jì)單位在初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)圖紙及說明書,依據(jù)概算定額(或概算指標(biāo))及其他有關(guān)費(fèi)用定額等,計(jì)算和確定建筑安裝工程全部建設(shè)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。1二、設(shè)計(jì)概算的作用1、是編制建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃,確定和控制建設(shè)項(xiàng)目投資的依據(jù)。2、是控制施工圖設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算的依據(jù)3、是衡量設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)合理性和選擇最佳設(shè)計(jì)方案的依據(jù)4、是工程造價(jià)管理和編制招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)5、是考核建設(shè)項(xiàng)目投資效果的依據(jù)2三、設(shè)計(jì)概算與施工圖預(yù)算的主要區(qū)別編制階段和編制單位不同設(shè)計(jì)概算施工圖預(yù)算由設(shè)計(jì)單位在初步設(shè)計(jì)和擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段編制的經(jīng)濟(jì)文件由施工單位在施工圖設(shè)計(jì)完成
2、后編制的經(jīng)濟(jì)文件審批過程和作用不同是初步設(shè)計(jì)文件的一部分,由主管部門審批,是控制工程造價(jià)和施工圖設(shè)計(jì)的依據(jù)報(bào)建設(shè)單位初審后送建設(shè)銀行審查,作為撥付工程價(jià)款和竣工結(jié)算的依據(jù)應(yīng)用定額不同采用概算定額,具有較強(qiáng)綜合性采用預(yù)算定額3四、設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容根據(jù)范圍不同,設(shè)計(jì)概算分為三級:單位工程設(shè)計(jì)概算單項(xiàng)工程設(shè)計(jì)概算建設(shè)項(xiàng)目總概算4建設(shè)項(xiàng)目總概算單項(xiàng)工程設(shè)計(jì)概算工程建設(shè)其他費(fèi)用概算預(yù)備費(fèi)概算投資方向調(diào)節(jié)稅建設(shè)期貸款利息鋪底流動資金各單位工程概算設(shè)備安裝工程概算5 第二節(jié) 設(shè)計(jì)概算的編制一、單位工程的編制主要有概算定額法、概算指標(biāo)法、類似工程預(yù)算法三種方法1、概算定額法(1)概念:又稱擴(kuò)大單價(jià)法,是采用概算
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