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1、精選文檔基建維修管理制度新建/維修工程管理制度 有限公司基建部 年 月 日1、 目的1.1 為規(guī)范廠區(qū)維修工程管理，有效控制維修費(fèi)用的合理使用，結(jié)合本公司實(shí)際，特制訂本規(guī)定。1.2 本規(guī)定適應(yīng)于公司生產(chǎn)區(qū)、辦公區(qū)內(nèi)所有維修工程。1.3 公司各車(chē)間、職能科室提出的維修項(xiàng)目，需嚴(yán)格按照本規(guī)定的程序辦理。搶修工程可先施工，手續(xù)后補(bǔ)。 2 適用范圍2.1 建（構(gòu)）筑物維修：主要包括屋面防水、漏水維修、建筑物門(mén)窗維修；地板磚、地面、墻面、吊頂、內(nèi)外粉刷等建筑物裝飾工程維修。2.2 公共設(shè)施維修：主要包括廠區(qū)圍墻、道路、道牙、路燈、地面的維修；廠區(qū)地下管網(wǎng)、檢查井的維修及清理。2.3 配合生產(chǎn)需要發(fā)生的零

2、星土建及小型改動(dòng)項(xiàng)目：主要為生產(chǎn)上的小型改動(dòng)、設(shè)備基礎(chǔ)、基坑、地溝等項(xiàng)目。2.4 不包括廠房?jī)?nèi)及廠房周邊小型給排水管道及設(shè)備管道維修。3 、組織與職責(zé)3.1 基建科：3.1.1 負(fù)責(zé)維修工程管理辦法的制定及修訂。3.1.2 負(fù)責(zé)維修工程的管理及實(shí)施。3.1.3 負(fù)責(zé)維修工程承包商的管理及考核工作。3.1.4 負(fù)責(zé)維修工程施工過(guò)程中工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全及文明施工的監(jiān)督工作。3.1.5 負(fù)責(zé)維修工程施工方案的確定及專(zhuān)項(xiàng)安全施工方案的審定工作。3.1.6 負(fù)責(zé)組織維修工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收。3.1.7 負(fù)責(zé)維修工程的預(yù)算、結(jié)算，支付工程款的審核監(jiān)督工作。3.2各車(chē)間、職能科室：3.2.1 為維修工程項(xiàng)目

3、提出申請(qǐng)。3.2.2 負(fù)責(zé)對(duì)維修工程施工人員進(jìn)行安全教育。3.2.3 協(xié)助承包商在施工前辦理各種作業(yè)證。3.2.4 負(fù)責(zé)維修工程項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、文明施工管理。3.2.5 負(fù)責(zé)編寫(xiě)危險(xiǎn)區(qū)域維修工程專(zhuān)項(xiàng)安全施工方案。3.2.6 對(duì)維修工程發(fā)生的工程量進(jìn)行初步審核。3.2.7 參與維修工程的竣工驗(yàn)收工作。4 、管理要求4.1 基建部應(yīng)對(duì)施工單位資質(zhì)進(jìn)行審查，施工單位資質(zhì)應(yīng)符合或高于所承建維修工程項(xiàng)目所需資質(zhì)。4.2 各車(chē)間科室應(yīng)對(duì)施工單位進(jìn)行入廠前的安全教育，合格后方可進(jìn)入施工區(qū)域進(jìn)行施工。4.3 應(yīng)監(jiān)督施工單位采取必要的安全防護(hù)措施。4.4 施工前應(yīng)進(jìn)行交底，施工單位在施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守生產(chǎn)

4、管理有關(guān)規(guī)定，減少噪音污染、不隨便亂排污水、施工垃圾按有關(guān)規(guī)定處理，不亂倒亂放，減少施工對(duì)環(huán)境的破壞。4.5 動(dòng)土、占道、動(dòng)火、臨時(shí)用電、登高、進(jìn)入受限空間等的作業(yè)，需嚴(yán)格按照有關(guān)流程執(zhí)行。5、 維修項(xiàng)目報(bào)審程序5.1新建維修需求部門(mén)填寫(xiě)，經(jīng)公司分管領(lǐng)導(dǎo)審核后，報(bào)總經(jīng)理審核簽字后交基建部組織實(shí)施。5.2基建部接到基建新建/維修項(xiàng)目申請(qǐng)表后，即可進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，開(kāi)展工程設(shè)計(jì)、工程預(yù)算及施工單位遴選工作。5.3單項(xiàng)估算10000元以下的項(xiàng)目，在施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)完成后即組織施工單位進(jìn)場(chǎng)施工，施工過(guò)程中，施工單位組織進(jìn)場(chǎng)的人工、材料及機(jī)械，由基建部、后勤部、需求部門(mén)、施工單位四方代表按實(shí)際發(fā)生材料、人工、機(jī)

5、械及市場(chǎng)價(jià)格據(jù)實(shí)計(jì)量，填寫(xiě)工程量確認(rèn)單并由參加計(jì)量人員簽字，工程完工驗(yàn)收合格后，由參加驗(yàn)收四方代表填寫(xiě)新建/維修項(xiàng)目驗(yàn)收表，基建部按照工程量確認(rèn)單工程量出具新建/維修項(xiàng)目結(jié)算表，所有單項(xiàng)10000元以下項(xiàng)目結(jié)算方式按工程量確認(rèn)單實(shí)際工程量加15%管理費(fèi)及稅金，基建部填寫(xiě)建筑工程結(jié)算表。5.4單項(xiàng)估算10000元以上的項(xiàng)目，在施工圖設(shè)計(jì)完成后，由基建部遴選兩家以上施工單位填寫(xiě)建筑工程（ ）算表進(jìn)行報(bào)價(jià)，基建部填寫(xiě)新建/維修工程審核單書(shū)面方式報(bào)公司主管領(lǐng)導(dǎo)，由公司領(lǐng)導(dǎo)作出決定，由基建部簽訂施工合同并組織施工，工程完工后，由基建部組織，后勤部、需求部門(mén)、施工單位參加驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，參驗(yàn)四方代表填寫(xiě)

6、新建/維修項(xiàng)目驗(yàn)收表。5.5 項(xiàng)目完工后，基建部整理好所有資料后，填寫(xiě)付款申請(qǐng)單報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)審核，所有10000元以下工程一個(gè)月后付款，10000元以上項(xiàng)目按合同約定執(zhí)行。6、維修工程竣工驗(yàn)收6.1 維修工程達(dá)到驗(yàn)收條件后，施工單位在自審、自查、自評(píng)工作完成后，報(bào)基建部申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。6.2 基建部組織生產(chǎn)部門(mén)及施工單位進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收時(shí)填寫(xiě)維修項(xiàng)目驗(yàn)收表6.3工程驗(yàn)收合格后，施工單位應(yīng)做到工完料凈場(chǎng)地清，基建部與相關(guān)使用管理單位填寫(xiě)新建/維修項(xiàng)目移交單辦理移交手續(xù)6.4基建部填寫(xiě)付款申請(qǐng)單，為施工單位辦理結(jié)算手續(xù)。6.5基建部填寫(xiě)基建工程登記表基建工程項(xiàng)目結(jié)算明細(xì)表，建立基建臺(tái)帳，并整理施工資料，交檔案室存檔。7、其他本規(guī)定由基建部負(fù)責(zé)解釋。