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1、精選文檔建筑住宅工程質(zhì)量通病防治方案1工程概況1.1 工程名稱：右玉紫玉苑小區(qū)1.2建設(shè)地點：本項目位于山西省右玉縣，地塊位于規(guī)劃行政中心西南，用地北側(cè)為公共建筑用地，西側(cè)為學(xué)校建設(shè)用地，南側(cè)臨近現(xiàn)狀河道。1.3建設(shè)參建單位：建設(shè)單位：山西教場坪能源產(chǎn)業(yè)集團有限公司 設(shè)計單位：北京通程泛華建筑工程顧問有限公司 監(jiān)理單位：山西煤炭建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司 施工單位：三北建筑安裝工程有限公司1.4建筑規(guī)劃用地面積：137169.66平方米。建筑總面積191811.6平方米，其中上建筑面積130330.20平方米，其中住宅建筑面積122949.19平方米，地下建筑面積61481.46平方米。1.5本標段

2、子項目名稱、建筑層數(shù)、高度、功能、面積統(tǒng)計表樓號適用戶型層數(shù)建筑面積（）層高（m）建筑高度（m）室內(nèi)外高差（m）4#B戶型（南入）地下2層，地上11.5層11566.58地下二層3地下一層2.7地上338.70.605#B戶型（北入）地下2層，地上11.5層11746.81地下二層3地下一層2.7地上338.76#C戶型地下1層，地上5.5層4154.72地下一層6.1地上318.57、8、9、11、12#C戶型地下1層，地上4.5層5093.64地下一層5.7地上315.510#C戶型地下1層，地上5.5層6193.17地下一層6.5地上318.51. 6結(jié)構(gòu)設(shè)計概況建筑功能住 宅建筑結(jié)構(gòu)剪

3、力墻結(jié)構(gòu)建筑耐火等級地上二級、地下一級建筑使用年限50年防水衛(wèi)生間1.5mm厚聚氨酯防水涂料屋面3+3厚SBS改性瀝青防水卷材地下室底板、外墻及外露頂板結(jié)構(gòu)采用S6抗?jié)B混凝土，另做SBS橡膠改性瀝青防水卷材-25度型。 墻體地上部分墻體為200厚混凝土墻,填充墻體為200厚加氣混凝土砌塊，地下室外墻為300厚防水混凝土墻。隔板為90厚GRC條板門窗外門窗主入口門為斷橋鋁合金單元門，外窗為斷橋鋁合金平開窗內(nèi)門窗戶門為四防門，內(nèi)門為木質(zhì)平開門外裝飾涂料墻面電梯16#、10#、11#樓：每棟樓各兩部電梯，共16部電梯2. 2.4結(jié)構(gòu)設(shè)計概況序號項 目內(nèi) 容1基礎(chǔ)類型預(yù)應(yīng)力混凝土管樁基礎(chǔ)2結(jié)構(gòu)類型剪力

4、墻結(jié)構(gòu)3抗震設(shè)防烈度7度4抗震等級地下車庫為4級；主樓為3級5安全等級二級6混凝土等級基礎(chǔ)墊層：C15 底板C30 P6車庫底板C40 P6地下室外墻C30 P6 車庫外墻C40 P6 地下室內(nèi)墻及頂板C30地上墻及頂板C30 其它：C207鋼筋類別HPB235、HRB335、HRB400熱軋鋼筋8構(gòu)件尺寸基礎(chǔ)承臺梁800800樓板100、120、140 、150、160、180內(nèi)外墻200、3003.序號項 目內(nèi) 容1基礎(chǔ)類型預(yù)應(yīng)力混凝土管樁基礎(chǔ)2結(jié)構(gòu)類型剪力墻結(jié)構(gòu)3抗震設(shè)防烈度7度4抗震等級地下車庫為4級；主樓為3級5安全等級二級6混凝土等級基礎(chǔ)墊層：C15 底板C30 P6車庫底板C40

5、 P6地下室外墻C30 P6 車庫外墻C40 P6 地下室內(nèi)墻及頂板C30地上墻及頂板C30 其它：C207鋼筋類別HPB235、HRB335、HRB400熱軋鋼筋8構(gòu)件尺寸基礎(chǔ)承臺梁800800樓板100、120、140 、150、160、180內(nèi)外墻200、3002.編制依據(jù)1）施工合同。2）晟悅園施工圖、現(xiàn)場調(diào)查情況。3）施工組織設(shè)計。4）住宅工程質(zhì)量通病控制標準DGJ32/J1620055）有關(guān)施工規(guī)范、質(zhì)量技術(shù)標準。4. 3、質(zhì)量管理制度3.1技術(shù)交底制度分項工程開工前，主管工程師根據(jù)施工組織設(shè)計及施工方案編制技術(shù)交底，對特殊過程必須編寫作業(yè)指導(dǎo)書。對關(guān)鍵工序必須編寫施工方案，分項工

6、程施工前必須向作業(yè)人員進行技術(shù)交底，講清該分項工程的質(zhì)量要求、技術(shù)標準，施工方法和注意事項等。3.2工序交接檢制度工序交接檢即：(1)工種之間交接檢。(2)成品保護交接檢。上道工序完成后，在進入下道工序前必須進行檢驗，并經(jīng)監(jiān)理簽證。做到上道工序不合格，不準進入下道工序，確保各道工序的工程質(zhì)量。堅持做到：“五不施工”即：未進行技術(shù)交底不施工；圖紙及技術(shù)要求不清楚不施工；施工測量樁未經(jīng)復(fù)核不施工；材料無合格證或試驗的不合格者不施工；上道工序不經(jīng)檢查不施工?！叭唤唤印奔矗簾o自檢記錄不交接；未經(jīng)專業(yè)技術(shù)人員驗收合格不交接；施工記錄不全不交接。3.3隱蔽工程簽證檢查制度凡屬隱蔽工程項目，首先由班組、項

7、目部逐級進行自檢，自檢合格后會同監(jiān)理工程師一起復(fù)核，檢查結(jié)果填入隱檢表，由雙方簽字。隱蔽工程不經(jīng)簽證，不能進行隱蔽。3.4施工過程的質(zhì)量三檢制度施工過程的質(zhì)量檢查實行三檢制，即：班組自檢、互檢、工序交接檢。工長負責(zé)組織質(zhì)量評定，項目部質(zhì)檢員負責(zé)質(zhì)量等級的核定，確保分項工程質(zhì)量一次驗收合格。3.5嚴格執(zhí)行材料半成品、成品采購及驗收制度原材料采購需制定合理的采購計劃，根據(jù)施工合同規(guī)定的質(zhì)量、標準及技術(shù)規(guī)范的要求，精心選擇合格分供方，同時嚴格執(zhí)行質(zhì)量檢查和驗收制度，按規(guī)定進行復(fù)試及見證取樣，確認合格后方可使用。所有采購的原材料、半成品、成品進場必須由專業(yè)人員進場驗收，核實質(zhì)量證明文件及資料，對于不合

8、格半成品或材質(zhì)證明不齊全的材料，不許驗收進場，材料進場后應(yīng)及時標識，確保不誤用、混用。3.6持證上崗制度焊工、電工、防水施工人員、試驗工、測量工、架子工、司機、測量員、材料員、核算員、資料員、質(zhì)檢員、安全員、工長等均要經(jīng)考核，必須持證上崗。3.7實行質(zhì)量否決制度質(zhì)檢員具有質(zhì)量否決權(quán)、停工權(quán)和處罰權(quán)。凡進入工地的所有材料，半成品、成品，必須經(jīng)質(zhì)檢員檢驗合格后才能用于工程。對分項工程質(zhì)量驗收，必須經(jīng)過質(zhì)檢員核查合格后方可上報監(jiān)理。3.8認真執(zhí)行“樣板制”施工中嚴格執(zhí)行樣板制，明確標準，增強可操作性，便于監(jiān)督檢查?！皹影濉北仨毎匆?guī)定經(jīng)驗收合格，并經(jīng)監(jiān)理、甲方確認后方可大面積展開施工。3.9做好施工中

9、的協(xié)作配合工作為確保工程質(zhì)量目標實現(xiàn)，以真誠的合作誠意與設(shè)計、監(jiān)理共同把好質(zhì)量關(guān)，在施工全過程中，教育施工所有人員，尊重和服從業(yè)主、監(jiān)理工程師和質(zhì)量檢查人員的監(jiān)督和指導(dǎo)。4質(zhì)量通病防治4.1防水混凝土結(jié)構(gòu)裂縫、滲水4.1.1混凝土裂縫、滲水防治措施1. 澆筑混凝土前,考慮混凝土內(nèi)外溫差的影響,采取外墻模板內(nèi)澆水保濕。2. 防水混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部設(shè)置各種鋼筋邦扎的低碳扎鐵絲不應(yīng)接觸模板，鐵絲頭朝向混凝土中心。固定模板而穿過混凝土結(jié)構(gòu)的螺栓加焊止水環(huán)。拆模后,將留下的凹槽用水泥砂漿封堵密實,并在迎水面鋪貼防水卷材。3. 采用預(yù)拌混凝土,在混凝土中摻入適量抗裂纖維,施工時加強現(xiàn)場監(jiān)控力度,安排專人檢測混

10、凝土的坍落度,其和易性必須滿足要求。4. 混凝土采用分層澆筑,泵送混凝土每層厚度宜為500700,插入式振動器分層振實,板面應(yīng)用平板振動器振搗,排除泌水、浮漿,進行三次收漿壓實。5. 防水混凝土水平構(gòu)件表面覆蓋塑料薄膜或雙層草袋澆水養(yǎng)護,外墻拆模后粘貼塑料薄膜進行澆水養(yǎng)護,養(yǎng)護時間不應(yīng)少于14d。4.2柔性防水層空鼓、裂縫、滲漏水防治措施1. 找平層表面應(yīng)潔凈、干燥，如有污物、油漬等，應(yīng)洗刷干凈、晾干后方可施工。2. 地下室34厚SBS彈性體改性瀝青防水材料防水層的施工嚴格按照規(guī)范和操作規(guī)程的要求施工。3. 地下室34厚SBS彈性體改性瀝青防水層施工完畢后，采用先粉1：3水泥砂漿，后砌半磚墻保

11、護。盡量避免鋼管、鋼筋等物體的撞擊。4.3砌體工程4.31砌體裂縫防治措施1. 填充墻砌體至接近梁底、板底時，應(yīng)留有一定的空隙，填充墻砌體筑完并間隔15d以后，方可將其補砌擠緊；補砌時，對雙側(cè)豎縫用高強度等級的水泥沙漿嵌填密實。2. 框架柱間填充墻拉結(jié)筋為預(yù)留混凝土鋼筋，預(yù)留鋼筋滿足磚模數(shù)要求，不得折彎壓入磚縫。3. 填充墻采用蒸壓加氣混凝土砌塊，在混凝土墻（柱）與填充墻的交接處用1515木條預(yù)先留縫，澆水濕潤用1：3水泥砂漿嵌實，然后在交界處兩側(cè)加網(wǎng)格布一道，抹抗裂砂漿。4. 通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶應(yīng)一次澆筑完成。5. 砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后間隔30d后再抹灰。6. 每天砌筑高度控制在1.8m以

12、下，并應(yīng)采取嚴格的防風(fēng)、防雨措施。7. 嚴禁在墻砌體上交叉埋設(shè)和開鑿水平槽；豎向槽須在砂漿強度達到設(shè)計要求后，用機械開鑿，且在粉刷前，加貼鋼絲網(wǎng)片等抗裂材料。8. 寬度大于300的預(yù)留洞口設(shè)鋼筋混凝土過梁，并且伸入每邊墻體的長度不小于250。4.3.2砌體砂漿飽滿度不符合規(guī)范要求防治措施1應(yīng)嚴格控制砌筑時塊體材料的含水率。應(yīng)提前12d澆水濕潤，砌筑時塊體材料表面不應(yīng)有浮水。各種砌體砌筑時，塊體材料含水率應(yīng)符合以下要求：加氣混凝土砌塊：20%；2.混凝土磚：自然含水率。3.施工洞、腳手眼等后填洞口補砌時，應(yīng)將接槎處表面清理干凈，澆水濕潤，并填實砂漿。外墻防水墻面的洞口采用防水微膨脹砂漿分次堵砌，

13、迎水面表面采用1：3防水砂漿粉刷?？锥刺钊蓪Ｈ素撠?zé)，并及時辦理專項隱蔽驗收手續(xù)。4.3.3砌體標高、軸線等幾何尺寸偏差防治措施1. 砌體施工時設(shè)置皮數(shù)桿，皮數(shù)桿上標明皮數(shù)及窗臺、門窗過圈梁位子。砌筑完成基礎(chǔ)或每一樓層后，應(yīng)及時彈出標高和軸線控制線。施工人員應(yīng)認真做好測量記錄，并及時報監(jiān)理驗收。2. 裝飾施工前，應(yīng)認真復(fù)核房間的軸線、標高、門窗洞口等幾何尺寸，發(fā)現(xiàn)超標時，應(yīng)及時進行處理。3. 室內(nèi)尺寸允許偏差應(yīng)符合下列規(guī)定：1）凈高度為：18。2）室內(nèi)方正與垂直線偏差小于0.3%，且小于15。3）樓板水平度：5/2。4.4混凝土結(jié)構(gòu)工程4.4.1混凝土結(jié)構(gòu)裂縫防治措施1. 模板和支撐的選用必須

14、經(jīng)過計算，除滿足強度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與墻間距不大于300，中間不大于800。根據(jù)工期要求，配備足夠數(shù)量的模板，拆模時，混凝土強度滿足規(guī)范要求。2. 嚴格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護層的厚度。陽臺、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板的負彎矩鋼筋下面設(shè)置間距不大于500的鋼筋保護層支架（支架采用2根10鋼筋500長，中間焊接5根8短鋼筋），在澆筑混凝土?xí)r，保證鋼筋不移位。3. 現(xiàn)澆板中的線管須布置在鋼筋網(wǎng)片之上（雙層雙向配筋時，布置在下層鋼筋之上），交叉布線處采用線盒，線管的直徑小于1/3樓板厚度。水管嚴禁水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中。4. 樓板、屋面板砼澆注前，必須搭設(shè)可靠的施工平臺、走道，施工中應(yīng)派專人護理鋼筋，確保鋼筋位置符合要求。5. 現(xiàn)澆板澆注時，在砼初凝前應(yīng)進行二次振搗，在砼終凝前進行三次壓抹。6. 施工縫的位置和處理及砼澆注嚴格按設(shè)計要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行。7在砼澆注完畢后的12h以內(nèi)，對砼加以覆蓋和保濕養(yǎng)護。1）根據(jù)氣候條件，淋水次數(shù)使砼處于濕潤狀態(tài)。2）日平均氣溫低于5時不應(yīng)淋水，對摻用緩凝型外加劑或有抗?jié)B性能要求的砼，養(yǎng)護時間不應(yīng)少于14天。8