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1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上第一章 精裝修工程監(jiān)理規(guī)劃編制依據(jù)1、國(guó)家及省市有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)定2、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文3、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-20014、建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-20025、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-20016、民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325-20017、建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院第393號(hào)令8、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范9、住宅裝修工程施工規(guī)范GB50327-200110、室內(nèi)裝飾裝修材料人造板及其制品中甲醛釋放量GB18580-200111、室內(nèi)裝飾裝修材料溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限量GB1

2、8581-200112、精裝修工程招投標(biāo)文件13、精裝修工程建設(shè)施工合同14、工程建設(shè)監(jiān)理合同15、其它現(xiàn)行有關(guān)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)16、精裝修工程設(shè)計(jì)圖紙專心-專注-專業(yè)第二章 工程概況1、工程名稱：中國(guó)聯(lián)通煙臺(tái)分公司海陽(yáng)營(yíng)業(yè)廳裝飾裝修工程2、工程地點(diǎn)：海陽(yáng)市3、工程結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)4、工程造價(jià)：45萬(wàn)元5、承包方式：總承包6、工程工期：40天7、工程質(zhì)量：合格8、施工單位：瑞晟裝飾工程公司 第三章 監(jiān)理工作目標(biāo)1、質(zhì)量控制目標(biāo)：優(yōu)良2、進(jìn)度控制目標(biāo)：2006年11月3、投資控制目標(biāo)：工程完工時(shí)達(dá)到裝修合同價(jià)款的80；竣工驗(yàn)收合格后累計(jì)撥款合同價(jià)款的95；室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)合格（達(dá)到GB50327-20

3、01的要求）后，累計(jì)撥款達(dá)到合同價(jià)款的98；保修期滿（1年）后將剩余2工程款付清。4、合同管理目標(biāo)依據(jù)委托監(jiān)理合同對(duì)工程施工合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、管理、檢查，并處理有關(guān)問題，為建設(shè)單位把好工程變更關(guān)，避免承包單位的不合理索賠要求。第四章 監(jiān)理工作的方法及措施、監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作方法監(jiān)理工作應(yīng)體現(xiàn)事前控制和主動(dòng)控制的原則。1、專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)承包單位報(bào)送的擬進(jìn)場(chǎng)工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表及其質(zhì)量證明資料進(jìn)行審核，并對(duì)進(jìn)場(chǎng)的實(shí)物按照委托監(jiān)理合同約定或有關(guān)工程質(zhì)量管理文件規(guī)定的比例采用平行檢驗(yàn)或見證取樣方式進(jìn)行檢驗(yàn)。 ，對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備、器具等

4、不得擅自使用，對(duì)經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕簽認(rèn)，并應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書面通知承包單位限期將不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備撤出現(xiàn)場(chǎng)。2、專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)督促要求承包單位及時(shí)報(bào)送重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序的施工工藝和確保工程質(zhì)量的措施，審核同意后予以簽認(rèn)。3、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期檢查承包單位的直接影響工程質(zhì)量的計(jì)量設(shè)備的技術(shù)狀況。4、總監(jiān)理工程師應(yīng)安排監(jiān)理人員對(duì)施工過程進(jìn)行巡視和檢查。對(duì)隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查的重點(diǎn)部位，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)安排監(jiān)理員進(jìn)行旁站。5、專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)承包單位報(bào)送的隱蔽工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表和自檢結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，符合要求后

5、予以簽認(rèn)。6、對(duì)施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)下達(dá)監(jiān)理工程師通知單，要求承包單位整改，并檢查整改結(jié)果。7監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工中存在質(zhì)量隱患，可能造成質(zhì)量事故或已經(jīng)造成質(zhì)量事故時(shí)，應(yīng)由總監(jiān)理工程師及時(shí)下達(dá)工程暫停令，要求承包單位停工整改。整改完畢并經(jīng)監(jiān)理人員復(fù)查，符合規(guī)定要求后，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)簽署工程復(fù)工報(bào)審表?？偙O(jiān)理工程師下達(dá)整體或局部工程暫停令和簽署工程復(fù)工報(bào)審表，宜事先向建設(shè)單位報(bào)告。8、在施工過程中，當(dāng)承包單位對(duì)已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整、補(bǔ)充或變動(dòng)時(shí)，應(yīng)經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審查，并應(yīng)由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)。9、開工前，對(duì)施工單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行審批，確認(rèn)其可行性。（1）

6、 要求施工單位于正式開工前，將本工程施工組織設(shè)計(jì)報(bào)送現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組織；（2） 收到 報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)后，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)組織有關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師共同進(jìn)行審議，將審查結(jié)果以書面答復(fù)施工單位。（3） 工程的重點(diǎn)或關(guān)鍵部位施工，應(yīng)要求施工單位提出具體施工方案，經(jīng)有關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師審查認(rèn)定后方可施工。（程序見附表）監(jiān)理工作措施組織措施：建立健全監(jiān)理組織，完善職責(zé)分工及有關(guān)制度， 落實(shí)質(zhì)量控制的責(zé)任。技術(shù)措施：開展優(yōu)化設(shè)計(jì)和完善設(shè)計(jì)與施工質(zhì)量保證體系； 通過質(zhì)量?jī)r(jià)格比優(yōu)選擇生產(chǎn)供應(yīng)廠家，并協(xié)助其完善質(zhì)量保證體系：嚴(yán)格事前、事中、事后的質(zhì)量控制措施。經(jīng)濟(jì)措施及合同措施：嚴(yán)格質(zhì)檢和驗(yàn)收， 不符合合同規(guī)定質(zhì)量要

7、求的拒付工程款；達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)者，工程款或獎(jiǎng)金。監(jiān)理工作的流程項(xiàng)目監(jiān)理組進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)熟悉圖紙及有關(guān)資料、編制監(jiān)理規(guī)范及實(shí)施細(xì)則施工現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查分包單位資審圖紙會(huì)審審批施工組織設(shè)計(jì)第一次工地會(huì)議審批開工報(bào)告簽發(fā)開工令依據(jù)合同，對(duì)工程進(jìn)行目標(biāo)控制審批竣工驗(yàn)收資料組織工程衩驗(yàn)參與建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收參與質(zhì)量監(jiān)督部門核定質(zhì)量待級(jí)簽發(fā)竣工移交證書監(jiān)理工作總結(jié)施工組織設(shè)計(jì)（方案）審批程序施工組織設(shè)計(jì)申報(bào)承包單位向施工單位詢問和落實(shí)主要問題初審各專業(yè)監(jiān)理工程師各專業(yè)監(jiān)理工程師監(jiān)理組織項(xiàng)目總監(jiān)主持，各專業(yè)監(jiān)理工程師施工組織設(shè)計(jì)審批項(xiàng)目總監(jiān)將批件返回承包單位并送建設(shè)單位施工組織設(shè)計(jì)付諸實(shí)施第五章 關(guān)鍵部位、工

8、序的監(jiān)理旁站方案旁站監(jiān)理的程序：1在工程開工前將旁站監(jiān)理方案送交建設(shè)單位和施工單位各一份。2施工單位根據(jù)旁站監(jiān)理方案，在需要旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序進(jìn)行施工前24小時(shí)，書面通知本工程監(jiān)理部3本工程監(jiān)理部安排旁站監(jiān)理人員按照旁站監(jiān)理方案，配備旁站監(jiān)理設(shè)施，按時(shí)進(jìn)行施工全過程的旁站監(jiān)理。4旁站監(jiān)理結(jié)束后，監(jiān)理人員和施工方代表均應(yīng)在旁站記錄上簽字。5采用現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、檢查的旁站監(jiān)理方式。旁站監(jiān)理職責(zé)：1檢查施工企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗、以及施工機(jī)械、檢測(cè)器具、技術(shù)質(zhì)量文件等準(zhǔn)備情況是否滿足工程質(zhì)量需要。2核查現(xiàn)場(chǎng)建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備和商品砼等的質(zhì)量出廠證明和復(fù)檢報(bào)告等，并在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)

9、督施工企業(yè)進(jìn)行檢驗(yàn)或委托具有資格的第三方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。3熟練掌握工程旁站監(jiān)理方案，在現(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)督關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序施工中執(zhí)行施工方案及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題。4旁站監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)施工企業(yè)有違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)行為的，有權(quán)責(zé)令施工企業(yè)立即整改，發(fā)現(xiàn)其施工活動(dòng)已經(jīng)或者可能危及工程質(zhì)量及工程安全問題或隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師報(bào)告。5認(rèn)真做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記，及時(shí)向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交完整、準(zhǔn)確的旁站監(jiān)理資料旁站監(jiān)理工作紀(jì)律：1認(rèn)真學(xué)習(xí)、模范的遵守國(guó)家的法律、法規(guī)和各級(jí)政府的有關(guān)規(guī)定及辦法等；2自覺遵守公司的規(guī)章制度，認(rèn)真學(xué)習(xí)專業(yè)技術(shù)知識(shí)和旁站

10、監(jiān)理方案，努力做好旁站監(jiān)理服務(wù)工作。3維護(hù)國(guó)家和顧客的榮譽(yù)和利益，堅(jiān)持科學(xué)的態(tài)度和實(shí)事求是的原則，公正、公平的做好旁站監(jiān)理工作。4不得濫用職權(quán)或者與建設(shè)單位、施工單位、原材料供應(yīng)商等互相串通、弄虛作假，降低工程質(zhì)量等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。5不得將不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備等用于工程上。6在旁站監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)危害工程質(zhì)量和安全行為的要堅(jiān)決予以制止；發(fā)現(xiàn)重大施工質(zhì)量和安全事故時(shí)，要立即停工，并馬上報(bào)告項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。7不擅自接受業(yè)主的額外津貼，不受授被監(jiān)理單位的任何禮品。8不得與承包商、供應(yīng)商單獨(dú)就餐。9確實(shí)做到工程旁站監(jiān)理部位或工序施工全過程的監(jiān)理，不得遲到、早退，不得中間溜號(hào)。10對(duì)違反旁站監(jiān)理工作

11、紀(jì)律和不認(rèn)真履行旁站監(jiān)理人員職責(zé)的人員，按公司制定的規(guī)章制度予以處理，嚴(yán)重者按國(guó)家有關(guān)的法律、法規(guī)和規(guī)定進(jìn)行處理。分部工程名稱旁站監(jiān)理部位、工序旁站監(jiān)理人員旁站監(jiān)理時(shí)間旁站監(jiān)理地點(diǎn)旁站監(jiān)理控制要點(diǎn)建筑裝飾裝修1地面工程施工方提前24小時(shí)通知的施工時(shí)間旁站部位和工序的施工現(xiàn)場(chǎng)基層處理、標(biāo)高控制，鋪貼砂漿、防水層保護(hù)2吊頂工程施工方提前24小時(shí)通知的施工時(shí)間旁站部位和工序的施工現(xiàn)場(chǎng)吊筋固定方法、防腐、防水處理，龍骨規(guī)格、間距、標(biāo)高3輕質(zhì)隔墻工程施工方提前24小時(shí)通知的施工時(shí)間旁站部位和工序的施工現(xiàn)場(chǎng)龍骨固定方法、防腐防火處理、龍骨規(guī)格、間距、內(nèi)充料、基層板固定4飾面磚工程施工方提前24小時(shí)通知的施

12、工時(shí)間旁站部位和工序的施工現(xiàn)場(chǎng)基層處理、鋪貼砂漿、防水層保護(hù)、墻磚浸水時(shí)間5涂飾工程施工方提前24小時(shí)通知的施工時(shí)間旁站部位和工序的施工現(xiàn)場(chǎng)基層處理、工作環(huán)境6細(xì)部工程施工方提前24小時(shí)通知的施工時(shí)間旁站部位和工序的施工現(xiàn)場(chǎng)龍骨規(guī)格、固定方法、防腐防火處理、制作尺寸、位置、材料品種第六章 裝飾材料的質(zhì)量控制要點(diǎn)1、檢查核對(duì)材料的材質(zhì)、品種、規(guī)格、圖案和顏色，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求與國(guó)家現(xiàn)行建筑材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2、原材料（成品、半成品）的出廠檢驗(yàn)報(bào)告和質(zhì)量合格證明文件，材料進(jìn)場(chǎng)檢（試）報(bào)告、抽樣報(bào)告及材料驗(yàn)收記錄。3、木材的等級(jí)、品種、含水率是否符合要求。用于吊頂、隔墻的木龍骨要選用經(jīng)過脫水、脫脂等

13、定性處理的優(yōu)質(zhì)木材，保證制成品不變形、不翹曲。4、對(duì)膠合板、飾面板、人造木板等應(yīng)對(duì)其甲醛含量進(jìn)行復(fù)測(cè)試驗(yàn)。板材必須達(dá)到E1 級(jí)板材要求，同時(shí)板材的質(zhì)量要達(dá)到一等品的標(biāo)準(zhǔn)。5、對(duì)水泥、膠粘劑、涂料等應(yīng)按規(guī)范規(guī)定進(jìn)行取樣，制作樣板試驗(yàn)，取樣的具體方法參見有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6、各種材料必須是環(huán)保材料，達(dá)到環(huán)保要求，如油漆、粘合劑等。材料質(zhì)量控制流程圖材料進(jìn)場(chǎng)更換出場(chǎng)更換出場(chǎng)施工單位自檢填寫（工程報(bào)驗(yàn)單） 不合格 不合格雙倍抽查復(fù)驗(yàn)監(jiān)理工程師質(zhì)量抽查 有疑問 否是監(jiān)理簽署（工程檢驗(yàn)單） 合格 合格進(jìn)場(chǎng)存放使用第七章 精裝修工程質(zhì)量控制1、專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)熟悉施工圖及有關(guān)設(shè)計(jì)說明資料，了解設(shè)計(jì)要求，明確土建與設(shè)備、安裝相關(guān)部位及工序之間的關(guān)系，審查圖紙有無(wú)差錯(cuò)和表達(dá)不清楚的地方，對(duì)工程關(guān)鍵部位和施工難點(diǎn)做到心中有數(shù)，并做好設(shè)計(jì)會(huì)審工作；2、督促施工單位嚴(yán)格按照施工安裝規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，并經(jīng)常深入現(xiàn)場(chǎng)檢查施工質(zhì)量和質(zhì)量保證技術(shù)措施的落實(shí)；3、專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)施工單位交驗(yàn)的有關(guān)施工質(zhì)量報(bào)表，應(yīng)進(jìn)行核查或認(rèn)定。對(duì)于隱蔽工程未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字不能繼續(xù)施工；4、在施工過程中，當(dāng)承包單位對(duì)已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整、補(bǔ)充或變動(dòng)時(shí)，應(yīng)經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審查，并應(yīng)由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)；5、專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包單位報(bào)送重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序的施工