《物業(yè)承接查驗配套表格(共14頁).doc》由會員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《物業(yè)承接查驗配套表格(共14頁).doc（14頁珍藏版）》請在匯文網(wǎng)上搜索。

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上附件一承接查驗移交資料清單物業(yè)承接查驗移交資料目錄序號名 稱備注一項目建設(shè)資料1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)證照有2房地產(chǎn)開發(fā)項目批準文件有3建筑紅線圖有4建設(shè)用地規(guī)劃許可證有5建設(shè)工程施工許可證有6建設(shè)工程規(guī)劃許可證有7規(guī)劃總平面圖有8建筑設(shè)計防火審核意見書（消防審核意見書）有9各分項工程設(shè)計方案10建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證綜合驗收合格證有11建設(shè)工程竣工驗收質(zhì)量認定書（建筑工程質(zhì)量認定書）有12消防工程驗收合格證（審核意見書）有13工程竣工驗收備案表（質(zhì)檢備案表）有14工程建筑放線、驗線、驗收意見書有15公共安全技術(shù)防范工程設(shè)施使用證有16通信管線等各分項工程竣工驗收書/驗收報告

2、17供水協(xié)議書有18供用電合同有19同意供電通知有20申請門牌審批表21白蟻防治合同書有22有線（光纖）電視許可證、電話網(wǎng)絡(luò)驗收合格證有23房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書有24建筑工程質(zhì)量保修協(xié)議書有25公共設(shè)施、設(shè)備清單有26其它相關(guān)資料二物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料1房屋所有權(quán)證（在辦理中）土地使用權(quán)證（有個小區(qū)整體的）2銷售資料（業(yè)主、產(chǎn)權(quán)、位置、建筑面積、聯(lián)系方式、戶型圖等）有3房屋設(shè)備及其固定附著物清冊有4房屋分戶產(chǎn)權(quán)辦理情況說明購房合同約定365個工作日5建筑執(zhí)照有6拆遷安置資料在設(shè)計方案中7其它相關(guān)資料三建筑工程技術(shù)資料1地質(zhì)勘察報告有2工程招、投、定標書有中標候選人公示3工程施工合同及開、竣工

3、報告有4施工圖（總平、結(jié)構(gòu)、建筑、給排水、電氣、通訊、消防、防雷、強弱電、智能化系統(tǒng)及設(shè)備安裝等）有5圖紙會審記錄有6工程設(shè)計變更通知(包括質(zhì)量事故處理記錄) 有7隱蔽工程驗收簽證有8沉降觀察記錄9竣工驗收證明書有10主要建筑材料質(zhì)量保證書（鋼材、水泥等）有11新材料、構(gòu)配件的鑒定合格證書有12砂漿、混凝土試塊試壓報告有13竣工圖（建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電、氣、通訊、防雷、消防、強弱電、智能化系統(tǒng)、設(shè)備安裝、總坪道路、雨污排放等附屬工程及隱蔽管線等）有14其它項目竣工圖（綠化、景觀、二次裝修等）有15各分項工程施工單位資料16各分項工程/隱蔽工程驗收表/測試報告有17水電、空調(diào)、衛(wèi)生潔具、電梯等

4、設(shè)備檢驗合格證書有18供水試壓報告19機電設(shè)備訂購合同、單臺設(shè)備的說明書、試驗記錄及系統(tǒng)調(diào)試記錄有20弱電、安防、智能化系統(tǒng)集成及布線圖有21停車場設(shè)施系統(tǒng)圖22設(shè)備試壓、試運行合格報告23防雷電阻接地實測記錄、引下線焊接記錄有四設(shè)備資料供電系統(tǒng)1供電系統(tǒng)設(shè)備購買、安裝合同2供電系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護單位資料3供電系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址4高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備參數(shù)（型號、數(shù)量、重量、額定電壓、電流、頻率等）5高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備隨機資料（安裝使用說明書、技術(shù)圖紙、機房布置圖、產(chǎn)品合格證、安裝配件清單等）6高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)

5、備主要配件資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、產(chǎn)品合格證等）7高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備試運行檢驗記錄、運行許可證8配電箱、電纜、插接母線、電表等資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、檢測報告、產(chǎn)品合格證、強檢資料等）9燈具等末端用電器具資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、產(chǎn)品合格證等）10配套裝置、儀表、電度表資料（檢驗記錄、測試報告、原始數(shù)據(jù)記錄、強檢資料等）11絕緣電阻測試、試驗記錄、試運轉(zhuǎn)記錄有12發(fā)電機隨機相關(guān)技術(shù)資料五設(shè)備資料給排水系統(tǒng)1給排水系統(tǒng)設(shè)備購買、安裝合同有2給排水系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護單位資料有3給排水系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址有4水泵等配套設(shè)備參數(shù)

6、（型號、額定功率、揚程、編號等）有5設(shè)備隨機資料（安裝使用說明書、維護保養(yǎng)手冊、機房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等）有6設(shè)備運行檢驗記錄、管道水壓及閉水試驗記錄、給水管道的沖洗及消毒記錄7主要材料和制品的合格證或試驗記錄8配套裝置、儀表、水表資料（檢驗記錄、測試報告、原始數(shù)據(jù)記錄、強檢資料等）9水、暖、衛(wèi)生器具檢驗合格證書；10其它相關(guān)資料六設(shè)備資料消防系統(tǒng)1消防設(shè)備購買、安裝合同有2消防設(shè)備制造、安裝單位、維護單位資料3消防設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址4消防廣播、消防栓等設(shè)備參數(shù)5隨機資料（安裝使用說明書、維護保養(yǎng)手冊、機房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機配件清單、主要配件資料

7、等）6設(shè)備、儀表調(diào)試運行檢驗記錄、管道沖洗、水壓及閉水試驗檢驗記錄7消防系統(tǒng)主要材料和制品的合格證或試驗記錄8消防驗收合格證書有9其它相關(guān)資料七設(shè)備資料弱電系統(tǒng)1弱電系統(tǒng)設(shè)備購買、安裝合同2弱電系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護單位資料3弱電系統(tǒng)設(shè)備參數(shù)（系統(tǒng)、型號、規(guī)格、數(shù)量）4弱電系統(tǒng)隨機資料（安裝使用說明書、維護保養(yǎng)手冊、產(chǎn)品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等）5弱電系統(tǒng)設(shè)備調(diào)試運行檢驗記錄、安裝檢驗合格證書、智能化等設(shè)備國家許可使用證明6有線電視及電話協(xié)議7設(shè)備試壓、試運行合格報告8防雷電阻接地實測記錄、引下線焊接記錄9其它相關(guān)資料附件二共用設(shè)備設(shè)施查驗整改記錄表 日期： 2015年 10

8、月 27日序號存在問題整改措施整改依據(jù)完成日期備注1水泵房的排污泵一臺已爛10個多月了更換新水泵2門禁開門系統(tǒng)多戶沒有顯示屏，線路不通線路維修好，顯示屏安裝調(diào)試好。3消防水池排水不能排到水溝。加水管將水排到水溝里4道閘不便于使用管理，存在安全隱患。道閘更改安裝位置建設(shè)單位/業(yè)主委員會： 施工單位： 物業(yè)服務(wù)企業(yè)：專心-專注-專業(yè)附件三物業(yè)承接查驗重大缺陷記錄表2015年 10月 27日項目存在缺陷整改意見備注地下車庫入口處地面滲漏水、防滑層起殼，墻壁粉刷層脫落，下大暴雨時漲水到地下車庫。做好防水，更換防滑設(shè)計，墻壁做好防潮處理后粉刷好，采取措施防止大暴雨時漲水到地下車庫。地下車庫墻壁多處滲水已

9、變色墻壁做好防潮處理后粉刷好水泵房地面未找平未光滑，墻壁未刷白，墻壁多處滲漏水，排水溝未加蓋，門請更換為鋼質(zhì)防火門。地面找平光滑好，墻壁刷白，墻壁滲水處做好防潮處理，排水溝加蓋，門請更換為鋼質(zhì)防火門。電梯入戶大廳玻璃幕墻存在嚴重安全隱患玻璃幕墻更改處理到位 。前坪地面麻石板損壞較多，能否限制進入更換麻石板，采取措施限制車輛進入。摩托車停放處沒有設(shè)置請設(shè)計位置垃圾堆放點沒有為本小區(qū)設(shè)置電梯A廳玻璃門入口沒有安裝雨篷安裝雨篷消防系統(tǒng)沒有完善到位，完善到位配電房墻壁多處沒有粉刷，鋼筋尾巴外露鋼筋尾巴清理干凈，平整后粉刷白。建設(shè)單位（業(yè)主委員會）： 物業(yè)服務(wù)企業(yè)：（簽章） （簽章）附件四承接查驗問題整

10、改項目表序號內(nèi) 容跟進人預(yù)計完工完工日期備注 簽1地下車庫車位限位墩損壞多個李勇2小區(qū)道路積水過深，漲水到地下車庫李勇3未交房、空置房衛(wèi)生間、陽臺、房間地面、屋面天溝隔墻排水處，滲漏水，發(fā)現(xiàn)后及時處理到位李勇4 配電房空調(diào)過舊，制冷時僅有微風(fēng)，請更換，門請更換為鋼質(zhì)防火門。李勇5電梯機房地面未找平光滑，樓梯要刷防銹漆，墻壁未刷白，窗戶不能關(guān)到位，手柄爛了2個李勇6屋頂安全護墻處的粉刷裂縫，風(fēng)井頂帽未安裝，天溝下水管易堵塞，屋頂?shù)教鞙系母魤ε潘疁咸幬醇痈魴?，公共部位窗戶多處粉刷層起殼。李?負一層監(jiān)控室外消防門上方排水管周邊滲水李勇825層?xùn)|電梯過道上面滲水到24層，24層過道西端窗戶處滲水，粉

11、刷層脫落。25層過道兩端地面沒有貼好瓷磚，5樓天溝處外墻未做防水處理李勇9小區(qū)東入口處電力井已壓壞，要維修李勇104#、5#電梯-1層大理石門框縫隙未處理好李勇11消防通道柴油機排煙井口要補平，與前坪接口處要找平李勇12B廳消防樓梯負2層處的百葉窗已壞李勇1318層?xùn)|消防門處頂棚、B、C廳消防樓梯2樓各有一節(jié)未粉刷，C廳消防門框上要貼磁磚李勇14消防水池爬梯未安裝李勇 附件五共用部位、共用設(shè)施設(shè)備承接查驗表查 驗 項 目評價問題備注供配電系統(tǒng)主供變壓器1臺備供變壓器1臺主供電總開關(guān)柜1個備供電總開關(guān)柜1個進線柜2個出線柜2個分段柜2個計量柜3個開關(guān)柜3個直流補償柜2個給排水系統(tǒng) 二次供水加壓水泵1#二次供水加壓水泵2#二次供水加壓水泵3#穩(wěn)流罐1個壓力罐1個排污泵8臺操作屏1個控制箱1個消防系統(tǒng)主：噴淋水泵1臺消防栓水泵1臺控制箱1個備：噴淋水泵1臺消防栓水泵1臺控制箱1個排氣扇16臺控制箱14個報警控制屏1個電梯系統(tǒng)電梯（27層）：3臺無機房電梯（13層）：2臺應(yīng)急呼叫電話1臺美的空調(diào)2臺