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1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上空調(diào)系統(tǒng)日常運(yùn)行管理制度編制日期審核日期批準(zhǔn)日期修訂記錄日 期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人2016-8-29A發(fā)行第一版謝遠(yuǎn)文李偉華張昌祥1.目的為規(guī)范給空調(diào)系統(tǒng)日常運(yùn)行管理，特制訂本制度。2.適用范圍 適用于工程部日常管理制度。3.職責(zé)3.1工程部運(yùn)行人員按要求巡查及填寫相關(guān)表格；3.2工程部主管/領(lǐng)班每周下班前對當(dāng)天表單進(jìn)行檢查；3.3工程部經(jīng)理每周必須進(jìn)行不少于一次抽查；3.4工程部負(fù)責(zé)人每月必須進(jìn)行不少于一次抽查。4.工作程序4.1 空調(diào)機(jī)房管理規(guī)定4.1.1 所有空調(diào)機(jī)房都必須指定專業(yè)責(zé)任人進(jìn)行日常的管理和維護(hù)工作，責(zé)任人必須對機(jī)房內(nèi)所有設(shè)備的運(yùn)行狀況

2、很熟悉；崗位值班人按照皇庭廣場離心式冷水機(jī)組運(yùn)行記錄表、皇庭廣場空調(diào)水泵運(yùn)行記錄表進(jìn)行日常巡查；4.1.2 機(jī)房內(nèi)所進(jìn)行的裝修、設(shè)備維保、設(shè)備改造等，責(zé)任人必須進(jìn)行全程跟蹤并參與驗(yàn)收工作。當(dāng)責(zé)任人因休長假（3天及以上）等原因不能全程跟進(jìn)時，上報(bào)工程部經(jīng)理，由工程部經(jīng)理另行安排相關(guān)人員跟進(jìn)；4.1.3 機(jī)房內(nèi)的地面、墻面、設(shè)備等清潔衛(wèi)生由相關(guān)機(jī)房責(zé)任人負(fù)責(zé)。工程部經(jīng)理對設(shè)備機(jī)房衛(wèi)生進(jìn)行抽查，抽查結(jié)果可作為員工（機(jī)房責(zé)任人）當(dāng)月的工作考核標(biāo)準(zhǔn)之一；4.1.4 機(jī)房的門鎖應(yīng)保持完好，機(jī)房內(nèi)無人時應(yīng)上鎖，并關(guān)閉沒必要開啟的照明燈具、顯示器、空調(diào)等用電設(shè)備；機(jī)房鑰匙應(yīng)指定專人、專柜保管；4.1.5 任何

3、人當(dāng)工作需要進(jìn)入設(shè)備機(jī)房時，必須嚴(yán)格按照相關(guān)的設(shè)備操作規(guī)程以及行業(yè)安全操作規(guī)范進(jìn)行操作和設(shè)備維護(hù)，當(dāng)外來工作人員進(jìn)入機(jī)房作業(yè)時，必須按照外來工作人員管理規(guī)定進(jìn)行監(jiān)督和管理；4.1.6 禁止無關(guān)人員進(jìn)入設(shè)備機(jī)房，禁止任何人在機(jī)房內(nèi)吸煙、追逐打鬧或從事與工作無關(guān)的活動；外來參觀學(xué)習(xí)和調(diào)研人員必須經(jīng)過領(lǐng)導(dǎo)同意后方可進(jìn)入設(shè)備機(jī)房；4.1.7 禁止在設(shè)備機(jī)房內(nèi)睡覺和用餐，檢查機(jī)房內(nèi)的防四害措施是否完善，發(fā)現(xiàn)有老鼠、蟑螂等要采取有效措施防止進(jìn)入；4.1.8 機(jī)房必須保持通風(fēng)完好，溫度不超過35，無（滲）漏水、漏油、漏氣現(xiàn)象，消防設(shè)施、照明燈具、標(biāo)識、防護(hù)設(shè)施完好，各類工器具、物品按規(guī)定位置擺放整齊，不允許

4、在機(jī)房內(nèi)堆放任何雜物；4.1.9 空調(diào)機(jī)房內(nèi)的排水溝等設(shè)施不應(yīng)有積水、垃圾或其它雜物；4.1.10 當(dāng)工作需要在設(shè)備機(jī)房內(nèi)進(jìn)行焊接、氧割等動火作業(yè)時，必須嚴(yán)格按照特種作業(yè)安全管理規(guī)定進(jìn)行。4.2 空調(diào)設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)程4.2.1 日常工作安排4.2.1.1 空調(diào)運(yùn)行值班安排：空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行值班采用兩班制，每班按工作日志進(jìn)行交接班，每月主管對值班人員進(jìn)行統(tǒng)一排班并報(bào)批，各值班人員按值班管理規(guī)定進(jìn)行值班，并按設(shè)備巡查要求進(jìn)行空調(diào)設(shè)備巡視；4.2.1.2 工程部經(jīng)理按實(shí)際情況把空調(diào)各機(jī)房及設(shè)備責(zé)任到人，責(zé)任人除完成日常的工作任務(wù)以外，對自己責(zé)任區(qū)內(nèi)的機(jī)房環(huán)境、設(shè)備清潔、設(shè)備現(xiàn)狀、設(shè)備改造等工作必須重點(diǎn)跟

5、進(jìn)。4.2.2 供冷運(yùn)行管理4.2.2.1 供冷時間及范圍：空調(diào)工根據(jù)規(guī)定的供冷時間及供冷范圍進(jìn)行空調(diào)設(shè)備的啟?？刂?；4.2.2.2 商戶需要增加空調(diào)供冷時間的，須提前到管理辦理相關(guān)手續(xù)，填寫空調(diào)加時供冷申請表，相關(guān)負(fù)責(zé)人審批完成，收費(fèi)員按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在月結(jié)單里進(jìn)行扣費(fèi)，工程部經(jīng)理或主管負(fù)責(zé)安排空調(diào)人員提供供冷服務(wù)，空調(diào)值班人員根據(jù)空調(diào)加時供冷申請表上的供冷時段嚴(yán)格開?？照{(diào)設(shè)備；4.2.2.3 空調(diào)工監(jiān)控中央空調(diào)主機(jī)、水泵、蓄冰設(shè)備運(yùn)行情況，根據(jù)負(fù)荷需求適時調(diào)整運(yùn)行方式及機(jī)組負(fù)荷，使機(jī)組處于安全、高效運(yùn)行狀態(tài)；4.2.2.4 每兩小時填寫皇庭廣場離心式冷水機(jī)組運(yùn)行記錄表、皇庭廣場空調(diào)水泵運(yùn)行記錄表

6、；4.2.2.5 發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障或異常，應(yīng)立即采取應(yīng)急操作措施，并及時報(bào)告主管或工程部經(jīng)理。4.2.3 設(shè)備巡查4.2.3.1 巡查發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障或異常，應(yīng)立即采取應(yīng)急操作措施，及時報(bào)工程部主管、工程部經(jīng)理安排維修。4.2.4 公共區(qū)域溫度巡查4.2.4.1 每年4月1日至10月31日當(dāng)班空調(diào)工12：0013：00和17：0018：00兩個時間段分別對公共區(qū)域環(huán)境溫度進(jìn)行一次巡查。4.2.5 每年11月1日至3月31日當(dāng)班空調(diào)工12：0013：00時間段對公共區(qū)域環(huán)境溫度進(jìn)行一次巡查。 4.2.6 空調(diào)水質(zhì)處理4.2.4.1 空調(diào)冷凍水及冷卻水系統(tǒng)必須嚴(yán)格按要求進(jìn)行水質(zhì)處理；4.2.4.2 工程部經(jīng)理及主管安排人員跟進(jìn)空調(diào)系統(tǒng)的水質(zhì)處理工作并掌握空調(diào)水系統(tǒng)的水質(zhì)情況；4.2.4.3 空調(diào)水質(zhì)處理分包商必須每月把水質(zhì)檢驗(yàn)報(bào)告提交工程部進(jìn)行審核；4.2.4.4 水質(zhì)處理具體工作及標(biāo)準(zhǔn)按空調(diào)系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程執(zhí)行。5.其他5.1特種作業(yè)安全管理規(guī)定5.2空調(diào)系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程5.3外來工作人員管理規(guī)定6.支持性表單6.1 WTFTWY-QR-GC14-01工作日志6.2 WTFTWY-QR-GC14-02中央空調(diào)主機(jī)運(yùn)行記錄6.3 WTFTWY-QR-GC14-03中央空調(diào)水泵系統(tǒng)運(yùn)行記錄專心-專注-專業(yè)