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1、SM購(gòu)物中心世貿(mào)商城裝修管理規(guī)定20212010年11月10日世貿(mào)SM商城購(gòu)物中心裝修管理規(guī)定編號(hào)：第一部分：總則一、 本規(guī)定適用于全體駐場(chǎng)商戶商家,包括自行使用商城店面的業(yè)主及承租人承租店面的商家及其工作人員。二、自行使用商城物業(yè)店面的業(yè)主入場(chǎng)裝修商城店面物業(yè)前應(yīng)先簽署本規(guī)定。承租人簽訂租賃合同時(shí)一并簽署本規(guī)定，并將之作為租賃合同的附件。有店面和柜臺(tái)之分的三、本規(guī)定一經(jīng)駐場(chǎng)商戶商家簽章即對(duì)其產(chǎn)生約束力，駐場(chǎng)商戶商家應(yīng)嚴(yán)格遵守本規(guī)定，同意商城管理公司廈門(mén)禹洲SM商業(yè)投資管理（以下簡(jiǎn)稱商城管理公司）有權(quán)根據(jù)本規(guī)定對(duì)其裝修物業(yè)店面的行為進(jìn)行管理并接受該管理公司對(duì)自己違反本規(guī)定行為的處罰。第二部：裝

2、修設(shè)計(jì)要求（設(shè)計(jì)人員細(xì)讀）一、 施工準(zhǔn)備1、 品牌指定的裝飾公司應(yīng)向禹洲商業(yè)投資管理公司商城管理公司營(yíng)運(yùn)部提供有效資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，并提供相關(guān)設(shè)計(jì)素材等資料。2、 通過(guò)禹洲商業(yè)投資管理公司商城管理公司營(yíng)運(yùn)部審核的裝飾公司，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供（A4及電子文檔）圖紙：1） 平面布置圖：空間布局合理、路線流暢、利用率高；標(biāo)明柜體和道路的長(zhǎng)寬尺寸，標(biāo)明地面處理方式；設(shè)計(jì)布置背墻柜臺(tái)時(shí)必須避開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)的消防與電氣及空調(diào)設(shè)施和消防疏散通道等，如有疑問(wèn)須與禹洲商業(yè)投資管理公司商城管理公司營(yíng)運(yùn)部協(xié)商處理。 2） 各主要立面圖（節(jié)點(diǎn)大樣圖）：體現(xiàn)造型比例、高度尺寸、標(biāo)注材質(zhì)名稱、顏色及做法。3） 電氣分布圖及電

3、氣系統(tǒng)圖：指新增加的照明燈具（或電氣設(shè)備）的布置及接引圖，應(yīng)標(biāo)明燈具類型、位置、功率、盞數(shù)，統(tǒng)計(jì)出新增用電總功率(一般商柜按40W/m簽批,其中包括商場(chǎng)原筒燈)。圖紙應(yīng)包括柜體、燈箱、天棚等。4） 三維立體效果圖（彩色）：彩色，需體現(xiàn)立體造型比例、材質(zhì)顏色、燈光效果、商品擺放效果。5） 廣告形象圖：應(yīng)體現(xiàn)logo標(biāo)志圖樣，廣告燈箱圖、文字小樣、以及燈箱外觀造型材質(zhì),具體廣告尺寸要根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)廣告位置而定。6） 設(shè)計(jì)說(shuō)明、裝修材料清單：應(yīng)體現(xiàn)各部位（墻、地、頂、柜、電）所用主要材料的品種，裝修中使用的材料必須符合消防安全防火要求。（若采用其它特殊材料，必須向禹洲商業(yè)投資管理公司商城管理公司營(yíng)運(yùn)部報(bào)批

4、，做好防火處理，并提供材料樣板）。7） 裝修方案相關(guān)各類圖紙均應(yīng)符合：圖面清晰、造型美觀、尺寸準(zhǔn)確、比例正確、注明材質(zhì)、體現(xiàn)顏色。圖紙尺寸為A4。另：為保證商場(chǎng)形象統(tǒng)一、美觀，貨架、低柜、高柜及自設(shè)的試衣間、庫(kù)房等規(guī)格及高度，規(guī)定如下：（a） 低柜：擺于本柜區(qū)周邊與其它柜位相鄰的柜臺(tái)。柜高：1350mm柜位中間柜臺(tái)：高度1350mm （其中鞋類柜臺(tái)限高1000mm）玻璃臺(tái)面展柜：高度1000mm整體全玻璃柜：高度1600mm （背板為通透玻璃）開(kāi)票桌：高度=1000mm（要求設(shè)有抽屜、柜門(mén)，可收藏計(jì)算器、文具、票單、 等，避免外露、凌亂）。通道相鄰的貨區(qū)，根據(jù)不同位置的具體要求，在距通道的規(guī)定

5、距離內(nèi)，低柜必須保持1350mm的統(tǒng)一高度，且低柜與四周相鄰面應(yīng)統(tǒng)一使用白色乳膠漆或白色防火板處理，通透低柜或玻璃貨柜除外。如自營(yíng)場(chǎng)地的地面重新設(shè)計(jì)，加高高度，則上述距離內(nèi)的低柜應(yīng)相應(yīng)降低高度，保持與相鄰場(chǎng)地貨柜的統(tǒng)一高度，即1350mm。（b） 高柜：高度應(yīng)在2400mm（限于二期商場(chǎng)二層、三層、四層、五層），2400mm以上高柜須由商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部報(bào)工程部審核并由營(yíng)運(yùn)部備案；（注：主力店除外）（c） 試衣間：門(mén)原則上不得使用軟性連接、不得使用簡(jiǎn)易鋼管布簾。（d） 建議在通道邊的試衣間門(mén)平面位置應(yīng)在與通道呈90度角方向開(kāi)門(mén)。（e） 試衣間內(nèi)部?jī)舫叽绮粦?yīng)小于1000*1000mm，面積及數(shù)量應(yīng)與專柜

6、面積相稱，以保證足夠空間方便顧客。面積、數(shù)量由禹洲商業(yè)投資管理公司商城管理公司營(yíng)運(yùn)部、工程部審定。（f） 試衣間的內(nèi)部墻體必須使用護(hù)墻板或防水可擦洗壁紙，必須設(shè)有皮座椅、金屬衣掛、金屬插銷、拖鞋、鞋拔。顧客公用設(shè)施應(yīng)定時(shí)消毒。（g） 試衣間整體高度應(yīng)在2400mm內(nèi)，門(mén)上部距門(mén)套100mm，以便通風(fēng)。試衣間天花必須安裝暖色筒燈。（h） 如試衣間門(mén)上安裝試衣鏡，試衣鏡必須安裝在試衣間門(mén)外部。試衣間門(mén)應(yīng)使用無(wú)噪音合頁(yè)。（i） 試衣間地面材質(zhì)須使用與專柜地面相同的地板、地墊或同檔次材料，墻面下方必須安裝易清洗材質(zhì)（不銹鋼、PVC、木質(zhì)、瓷磚、大理石等）踢腳線，維護(hù)簡(jiǎn)單，保持清潔。3、 主力店石膏板天

7、花要求：12mm國(guó)優(yōu)防水石膏板，副龍骨間距400*400，C60主龍骨，主龍骨間距900名木。燈具、風(fēng)口、檢修口等開(kāi)口位置的石膏板應(yīng)加一圈副龍骨，檢修口尺寸為400*400，周邊應(yīng)加主龍骨，收口外觀應(yīng)與現(xiàn)有形式相同。4、 不銹鋼地板壓條整個(gè)商場(chǎng)要統(tǒng)一；垃圾清運(yùn)費(fèi)用按5.00 元/平方米(專柜建筑面積)的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)９袷杖?。二?進(jìn)場(chǎng)施工手續(xù)的辦理1、 商家應(yīng)在施工前三天(避開(kāi)節(jié)假日)向禹洲商業(yè)投資管理公司商城管理公司營(yíng)運(yùn)部提出進(jìn)場(chǎng)施工申請(qǐng)，并跟工程部進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)及技術(shù)交底，向財(cái)務(wù)部交納裝飾質(zhì)保金、垃圾清運(yùn)費(fèi)、維板費(fèi)。裝飾質(zhì)保金：(1) 建筑面積50m以下（含50m）交納5000元，(2) 50 m以上

8、交納10000元；裝飾驗(yàn)收合格之日起，一個(gè)月后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題無(wú)息退還。2、 商家應(yīng)對(duì)施工人員（電工、電焊工等特殊工種辦理施工證，需持有效證件原件、復(fù)印件、一寸照片一張、專業(yè)證明）進(jìn)場(chǎng)辦理施工“出入證”，施工期間需隨身佩帶，每證押金50元，施工結(jié)束扣除10元/人的工本費(fèi)后，余款返還。3、 施工中如需動(dòng)用電氣焊時(shí)，施工單位應(yīng)提前一天填寫(xiě)動(dòng)火申請(qǐng)表，并附操作人員電氣焊操作證原件復(fù)印件，報(bào)商城營(yíng)運(yùn)部審批同意。4、 施工現(xiàn)場(chǎng)圍擋由禹洲商業(yè)投資管理公司商城管理公司工程部統(tǒng)一制作，建筑面積501050平方米（不包括）以下按150元交納，建筑面積50150平方米（包括）以上按300元交納，此后建筑面積每增加50平

9、方米需多繳納150元人民幣，以此類推計(jì)算費(fèi)用，費(fèi)用由商家承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，。若圍擋如有損壞的，商家應(yīng)照價(jià)賠償。（注：主力店除外）？損壞什么？由誰(shuí)賠償？5、 每天施工結(jié)束后應(yīng)將施工垃圾應(yīng)每天施工結(jié)束后自行包裝封閉，集中堆放于禹洲商業(yè)投資管理公司商城管理公司營(yíng)運(yùn)部指定位置統(tǒng)一處理。三、 施工管理規(guī)定1、 商場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間：周日至周四 9：5021：50；周五、周六：9：5022：15營(yíng)業(yè)時(shí)間以商城管理公司公布的為準(zhǔn)，商城管理公司有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況加以調(diào)整。2、 裝修施工時(shí)間：1） 裝修材料進(jìn)出場(chǎng)必須在非營(yíng)業(yè)時(shí)間段：7：00統(tǒng)一開(kāi)場(chǎng)時(shí)間；統(tǒng)一閉場(chǎng)時(shí)間23：002） 正常施工時(shí)間：7：0023：00（非營(yíng)業(yè)時(shí)間

10、須辦理加班手續(xù)，23：00后仍需施工須辦理通宵加班手續(xù)，詳見(jiàn)第三條“辦理裝修加班手續(xù)”）3） 所有噪音（如鉆孔、切割、鑿打等）、粉塵（切割線槽等）、異味（油漆、涂料等）工種只允許于除營(yíng)業(yè)時(shí)間外的時(shí)間段施工，并服從商城管理公司值班經(jīng)理與保安的管理，每違反一點(diǎn)一項(xiàng)，每次，需向商城管理公司繳納人民幣罰款1050元。3、 加班手續(xù)（23：007：00）1） 加班手續(xù)應(yīng)于每日17：00之前于商城管理公司值班經(jīng)理處辦理，手續(xù)可一次性辦理，最多7天。2） 申請(qǐng)加班需準(zhǔn)備登記在場(chǎng)人員身份證號(hào)碼，人員憑身份證經(jīng)保安檢查后進(jìn)場(chǎng)施工。3） 申請(qǐng)通宵加班應(yīng)繳納額外增加保衛(wèi)費(fèi)人民幣100元/天。4、 路線及垃圾清運(yùn)1）

11、 運(yùn)輸路線由營(yíng)運(yùn)部指定位置。2） 禁止使用商場(chǎng)內(nèi)部扶梯及客梯運(yùn)輸材料及通行，所有裝修材料只允許從貨梯進(jìn)出（或從消防梯進(jìn)出），不得對(duì)公共部分有所污損（對(duì)已裝修部分若有損壞照價(jià)賠償）。？是對(duì)污損部分賠償還是？3） 原裝修部分？由裝修方自行處理，所有垃圾土頭必須裝袋后，于非營(yíng)業(yè)時(shí)間運(yùn)到指定地點(diǎn)，禁止堆放在公共走道及消防通道。4） 營(yíng)業(yè)時(shí)間禁止提水，禁止用電梯運(yùn)水，施工用電從內(nèi)部電箱連接。所有人員應(yīng)服從商城管理公司值班經(jīng)理及現(xiàn)場(chǎng)保安的管理，以上各點(diǎn)項(xiàng)，每違反一點(diǎn)一項(xiàng)，每次需向商城管理公司繳納人民幣罰款1050元。5、 裝修施工人員管理要求1） 所有裝修施工人員要求衣著整潔，佩帶出入卡，不準(zhǔn)穿著沾有油漆

12、或涂料等污垢的衣物及鞋子在商場(chǎng)內(nèi)行走，嚴(yán)禁穿拖鞋。2） 在營(yíng)業(yè)時(shí)間必須閉門(mén)施工，所有施工人員均不準(zhǔn)在商場(chǎng)閑逛或逗留。施工人員只準(zhǔn)從貨梯或消防疏散樓梯進(jìn)出，嚴(yán)禁乘坐觀光電梯及扶梯。3） 嚴(yán)禁在商場(chǎng)內(nèi)任何地方吸煙。4） 禁止在商場(chǎng)內(nèi)留宿、燒煮東西。所有人員應(yīng)服從商城管理公司值班經(jīng)理及現(xiàn)場(chǎng)保安的管理，以上各點(diǎn)項(xiàng)，每違反一項(xiàng)點(diǎn)，每次需向商城管理公司繳納人民幣罰款520元。6、 施工規(guī)范及要求1） 原有噴淋頭、煙感、廣播、原有管線、設(shè)備需注意保護(hù)，不得污損，噴漆時(shí)應(yīng)將噴淋頭及煙感保護(hù)后方可施工。2） 木作部分必須刷防火涂料或防火板飾面保護(hù)（防火涂料至少需兩遍以上）。3） 隔墻內(nèi)所有線路必須套管，吊頂內(nèi)所

13、有線路必須采用鋼管（KBG）保護(hù)，燈具引下線線路交接必須采用過(guò)路線盒，引下線必須用金屬管保護(hù)，（具體做法要求參見(jiàn)下圖）貨架、背景板、燈箱、地臺(tái)等所有內(nèi)藏?zé)舯仨毴拷饘偬坠埽ㄈ展鉄?、射燈、變壓器至燈頭部分可采用絕緣護(hù)套管）。4） 店內(nèi)若有給排水管穿樓板孔洞應(yīng)注意周邊防水。5） 裝修是必須關(guān)閉軸流風(fēng)機(jī)及噴漆時(shí)必須將店內(nèi)回風(fēng)口封閉，以免污染空調(diào)設(shè)施，違者每次需向商城管理公司繳納罰款人民幣200元。施工過(guò)程中的隱蔽項(xiàng)目（見(jiàn)裝修申請(qǐng)表）應(yīng)按照裝修申請(qǐng)表填寫(xiě)內(nèi)容，在該項(xiàng)工序完成后向商城管理公司值班經(jīng)理申請(qǐng)隱蔽驗(yàn)收，經(jīng)商城管理公司工程人員驗(yàn)收合格并簽字后方可進(jìn)行下一道工序，未經(jīng)驗(yàn)收合格而擅自施工，每項(xiàng)需向商

14、城管理公司繳納人民幣罰款50元，并由施工方及商家承擔(dān)一切后果。四、 電氣施工技術(shù)要求1、 天花照明燈具如需調(diào)整，須經(jīng)商城工程部同意。射燈不能作為主要照明燈具使用。嚴(yán)禁使用霓虹燈等高溫?zé)艟摺Ｌ旎ň€路敷設(shè)需套度鋅管，分線盒接線端需做掛錫處理。2、 燈具必須為國(guó)標(biāo)燈具，如需采用進(jìn)口非標(biāo)燈具，必須經(jīng)商城工程部認(rèn)可，商家應(yīng)提供保持燈具一年消耗的易損件。燈具接入禹洲商業(yè)投資管理公司商城管理公司線路時(shí)須提前通知，嚴(yán)禁私自接線。3、 燈箱內(nèi)或家具內(nèi)應(yīng)采用盒式日光燈，低溫型鐵殼飛利浦、歐司朗、雷士電子鎮(zhèn)流器，若使用上述品牌電感型鎮(zhèn)流器必須加電容補(bǔ)償，線路功率因數(shù)不應(yīng)小于0.9；日光燈鎮(zhèn)流器應(yīng)在金屬鐵殼內(nèi)集中放置

15、，鎮(zhèn)流器之間的距離不得小于5cm，且在鐵殼內(nèi)應(yīng)有排熱措施。嚴(yán)禁使用超薄型電子日光燈具及簡(jiǎn)易支架燈具。封閉安裝燈具柜內(nèi)外溫差應(yīng)小于5。4、 燈箱內(nèi)光源應(yīng)采用飛利浦、歐司朗54型光管；外露光源應(yīng)采用飛利浦、歐司朗33型色溫(4000k-4300k)光管。非經(jīng)同意，禁止采用其它光源。所有電氣照明設(shè)備的安裝應(yīng)便于維修。5、 石英射燈杯應(yīng)采用12V飛利浦、歐司朗雷士（12v）防紫外線燈杯。變壓器應(yīng)選用正品飛利浦、歐司朗、雷士三種品牌。燈具與貨柜間應(yīng)使用良好隔熱、絕緣石棉材料隔離并保持良好通風(fēng)散熱。6、 柜臺(tái)及燈箱照明線路敷設(shè)時(shí)，電線均須穿金屬線管或阻燃線管，線管兩端必須加護(hù)口處理，管內(nèi)不準(zhǔn)有接線頭，分支線路線徑不應(yīng)小于1.5 。嚴(yán)禁使用雙絞線，應(yīng)采用技術(shù)指標(biāo)相當(dāng)?shù)膰?guó)標(biāo)線纜并提供合格證及質(zhì)檢報(bào)告。私自將非阻燃線帶入裝修現(xiàn)場(chǎng)將予以沒(méi)收，并向禹洲商業(yè)投資管理公司商城管理公司支付違約金違約金人民幣600元。7、 所有用電設(shè)備外殼、插座內(nèi)均應(yīng)可靠接地線，接地線線徑不得小于1.5。為確保線路安全中性線截面積不得小于相線截面積，用電器應(yīng)采用10A以上三極插頭。8、 柜內(nèi)電源線連接必須暗裝，中島柜、收銀臺(tái)需開(kāi)地線槽加裝鍍鋅管處理，庫(kù)房照明必須有開(kāi)關(guān)控制。9、 凡無(wú)飾面的隱蔽木做必須按消防規(guī)范涂掃三遍防火漆。禹洲商業(yè)投資管理公司商