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1、認(rèn)識(shí)到了貧困戶貧困的根本原因，才能開始對(duì)癥下藥，然后藥到病除。近年來國家對(duì)扶貧工作高度重視，已經(jīng)展開了“精準(zhǔn)扶貧”項(xiàng)目物業(yè)裝飾裝修管理物業(yè)管理法規(guī)物業(yè)管理法規(guī)認(rèn)識(shí)到了貧困戶貧困的根本原因，才能開始對(duì)癥下藥，然后藥到病除。近年來國家對(duì)扶貧工作高度重視，已經(jīng)展開了“精準(zhǔn)扶貧”項(xiàng)目2物業(yè)裝飾裝修物業(yè)裝飾裝修管理法律規(guī)定管理法律規(guī)定目的：目的：通過對(duì)我國裝飾裝修管理法律規(guī)定通過對(duì)我國裝飾裝修管理法律規(guī)定的學(xué)習(xí)，掌握物業(yè)管理企的學(xué)習(xí)，掌握物業(yè)管理企 業(yè)裝飾裝修管理業(yè)裝飾裝修管理的內(nèi)容，明確的內(nèi)容，明確 物業(yè)管理企業(yè)在裝飾裝修管物業(yè)管理企業(yè)在裝飾裝修管理中的權(quán)利義務(wù)及法律責(zé)任。理中的權(quán)利義務(wù)及法律責(zé)任。重

2、點(diǎn)：重點(diǎn)：法律規(guī)定物業(yè)管理企業(yè)裝修管理內(nèi)容。法律規(guī)定物業(yè)管理企業(yè)裝修管理內(nèi)容。難點(diǎn)：難點(diǎn)：法律規(guī)定應(yīng)禁止和注意的裝修行為。法律規(guī)定應(yīng)禁止和注意的裝修行為。認(rèn)識(shí)到了貧困戶貧困的根本原因，才能開始對(duì)癥下藥，然后藥到病除。近年來國家對(duì)扶貧工作高度重視，已經(jīng)展開了“精準(zhǔn)扶貧”項(xiàng)目3一、導(dǎo)述：一、導(dǎo)述：（一）裝飾裝修的概念（一）裝飾裝修的概念（二）裝飾裝修的基本分類（二）裝飾裝修的基本分類（三）裝飾裝修管理的必要性（三）裝飾裝修管理的必要性物業(yè)裝飾裝修物業(yè)裝飾裝修管理法律規(guī)定管理法律規(guī)定認(rèn)識(shí)到了貧困戶貧困的根本原因，才能開始對(duì)癥下藥，然后藥到病除。近年來國家對(duì)扶貧工作高度重視，已經(jīng)展開了“精準(zhǔn)扶貧”項(xiàng)目

3、4經(jīng)過裝修經(jīng)過裝修 裝飾裝修，是指為了使建筑物、構(gòu)筑物內(nèi)外空間達(dá)到一定的裝飾裝修，是指為了使建筑物、構(gòu)筑物內(nèi)外空間達(dá)到一定的環(huán)境質(zhì)量要求，使用裝飾裝修材料，對(duì)建筑物、構(gòu)筑物外表和內(nèi)環(huán)境質(zhì)量要求，使用裝飾裝修材料，對(duì)建筑物、構(gòu)筑物外表和內(nèi)部進(jìn)行修飾處理的工程建筑活動(dòng)。部進(jìn)行修飾處理的工程建筑活動(dòng)。（一）裝飾裝修的概念（一）裝飾裝修的概念物業(yè)裝飾裝修物業(yè)裝飾裝修管理法律規(guī)定管理法律規(guī)定 物業(yè)管理法規(guī)物業(yè)管理法規(guī)目錄目錄二、法律文件二、法律文件（三）告知規(guī)定（三）告知規(guī)定一、導(dǎo)述一、導(dǎo)述三、流程總圖三、流程總圖（一）報(bào)建規(guī)定（一）報(bào)建規(guī)定（二）資料規(guī)定（二）資料規(guī)定（四）協(xié)議規(guī)定（四）協(xié)議規(guī)定（五）

4、監(jiān)督規(guī)定（五）監(jiān)督規(guī)定（六）驗(yàn)收規(guī)定（六）驗(yàn)收規(guī)定認(rèn)識(shí)到了貧困戶貧困的根本原因，才能開始對(duì)癥下藥，然后藥到病除。近年來國家對(duì)扶貧工作高度重視，已經(jīng)展開了“精準(zhǔn)扶貧”項(xiàng)目51、室內(nèi)裝飾裝修；、室內(nèi)裝飾裝修；室外裝飾裝修。室外裝飾裝修。2、新建房屋的新建房屋的 裝飾裝修；裝飾裝修；原有房屋的原有房屋的 裝飾裝修。裝飾裝修。請(qǐng)看下面的案例（二）裝飾裝修的基本分類（二）裝飾裝修的基本分類 不同類別適用不同的法律規(guī)不同類別適用不同的法律規(guī)定，因物業(yè)管理中接觸多是的室定，因物業(yè)管理中接觸多是的室內(nèi)、原有房屋的裝飾裝修，所以內(nèi)、原有房屋的裝飾裝修，所以我們主要學(xué)習(xí)這類的法律規(guī)定。我們主要學(xué)習(xí)這類的法律規(guī)定。

5、裝飾裝修不是我們自己裝飾裝修不是我們自己的事嗎的事嗎?還需要管理嗎還需要管理嗎?物業(yè)裝飾裝修物業(yè)裝飾裝修管理法律規(guī)定管理法律規(guī)定目錄目錄二、法律文件二、法律文件（三）告知規(guī)定（三）告知規(guī)定一、導(dǎo)述一、導(dǎo)述三、流程總圖三、流程總圖（一）報(bào)建規(guī)定（一）報(bào)建規(guī)定（二）資料規(guī)定（二）資料規(guī)定（四）協(xié)議規(guī)定（四）協(xié)議規(guī)定（五）監(jiān)督規(guī)定（五）監(jiān)督規(guī)定（六）驗(yàn)收規(guī)定（六）驗(yàn)收規(guī)定認(rèn)識(shí)到了貧困戶貧困的根本原因，才能開始對(duì)癥下藥，然后藥到病除。近年來國家對(duì)扶貧工作高度重視，已經(jīng)展開了“精準(zhǔn)扶貧”項(xiàng)目6【引例引例】某小區(qū)業(yè)主吳先生搬進(jìn)其購某小區(qū)業(yè)主吳先生搬進(jìn)其購買并裝飾好的某套三居室。搬進(jìn)新房買并裝飾好的某套三居

6、室。搬進(jìn)新房不到一個(gè)月，發(fā)現(xiàn)其主臥室衛(wèi)生間的不到一個(gè)月，發(fā)現(xiàn)其主臥室衛(wèi)生間的漏水嚴(yán)重，導(dǎo)致三間臥室及走廊地面漏水嚴(yán)重，導(dǎo)致三間臥室及走廊地面鋪裝的復(fù)合地板大部分被污水浸泡了，鋪裝的復(fù)合地板大部分被污水浸泡了，踢腳板、臥室門和門套的下沿也被水踢腳板、臥室門和門套的下沿也被水浸泡，屋內(nèi)臭味彌散。浸泡，屋內(nèi)臭味彌散。物業(yè)公司在疏通過程中發(fā)現(xiàn)，原物業(yè)公司在疏通過程中發(fā)現(xiàn)，原來阻塞的部位是與樓上房屋相連的主來阻塞的部位是與樓上房屋相連的主下水管線處阻塞，阻塞物有水泥等裝下水管線處阻塞，阻塞物有水泥等裝修垃圾和其他生活垃圾。修垃圾和其他生活垃圾。吳先生找樓上業(yè)主，未果。于是吳先生找樓上業(yè)主，未果。于是找物

7、業(yè)公司。吳先生認(rèn)為由于物業(yè)公找物業(yè)公司。吳先生認(rèn)為由于物業(yè)公司未履行職責(zé)造成了很大的損失，故司未履行職責(zé)造成了很大的損失，故要求物業(yè)公司進(jìn)行賠償，一氣之下將要求物業(yè)公司進(jìn)行賠償，一氣之下將物業(yè)公司告上了法庭。物業(yè)公司告上了法庭。哼，我哼，我不管！不管！跟你說不跟你說不清，只好清，只好去找物業(yè)去找物業(yè)公司了。公司了。裝飾裝修管理的法律規(guī)定應(yīng)包括哪些內(nèi)容呢裝飾裝修管理的法律規(guī)定應(yīng)包括哪些內(nèi)容呢?（三）裝飾裝修管理的必要性（三）裝飾裝修管理的必要性物業(yè)裝飾裝修物業(yè)裝飾裝修管理法律規(guī)定管理法律規(guī)定目錄目錄二、法律文件二、法律文件（三）告知規(guī)定（三）告知規(guī)定一、導(dǎo)述一、導(dǎo)述三、流程總圖三、流程總圖（一）

8、報(bào)建規(guī)定（一）報(bào)建規(guī)定（二）資料規(guī)定（二）資料規(guī)定（四）協(xié)議規(guī)定（四）協(xié)議規(guī)定（五）監(jiān)督規(guī)定（五）監(jiān)督規(guī)定（六）驗(yàn)收規(guī)定（六）驗(yàn)收規(guī)定認(rèn)識(shí)到了貧困戶貧困的根本原因，才能開始對(duì)癥下藥，然后藥到病除。近年來國家對(duì)扶貧工作高度重視，已經(jīng)展開了“精準(zhǔn)扶貧”項(xiàng)目7我國對(duì)物業(yè)裝飾裝修管理的規(guī)定主要體現(xiàn)在兩個(gè)法律文件中：我國對(duì)物業(yè)裝飾裝修管理的規(guī)定主要體現(xiàn)在兩個(gè)法律文件中：（一）（一）物業(yè)管理?xiàng)l例物業(yè)管理?xiàng)l例 （國務(wù)院國務(wù)院2003年年6月月8日頒布，同年日頒布，同年9月月1日施行。）日施行。）存在于第存在于第53條和第條和第46條的規(guī)定。條的規(guī)定。（二）（二）住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦

9、法110號(hào)。號(hào)。（建設(shè)部于（建設(shè)部于2002年年3月月5日發(fā)布、同年日發(fā)布、同年5月月1日施行。日施行。）是專門的裝飾裝修管理的部門規(guī)章。是專門的裝飾裝修管理的部門規(guī)章。是我們學(xué)習(xí)的重點(diǎn)法律文件。是我們學(xué)習(xí)的重點(diǎn)法律文件。二、法律文件：二、法律文件：物業(yè)裝飾裝修物業(yè)裝飾裝修管理法律規(guī)定管理法律規(guī)定 物業(yè)管理法規(guī)物業(yè)管理法規(guī)目錄目錄二、法律文件二、法律文件（三）告知規(guī)定（三）告知規(guī)定一、導(dǎo)述一、導(dǎo)述三、流程總圖三、流程總圖（一）報(bào)建規(guī)定（一）報(bào)建規(guī)定（二）資料規(guī)定（二）資料規(guī)定（四）協(xié)議規(guī)定（四）協(xié)議規(guī)定（五）監(jiān)督規(guī)定（五）監(jiān)督規(guī)定（六）驗(yàn)收規(guī)定（六）驗(yàn)收規(guī)定認(rèn)識(shí)到了貧困戶貧困的根本原因，才能開

10、始對(duì)癥下藥，然后藥到病除。近年來國家對(duì)扶貧工作高度重視，已經(jīng)展開了“精準(zhǔn)扶貧”項(xiàng)目8（一）（一）物業(yè)管理?xiàng)l例物業(yè)管理?xiàng)l例涉及到裝飾裝修規(guī)定只有以下兩條。涉及到裝飾裝修規(guī)定只有以下兩條。第第53條：條：業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)管理企業(yè)。管理企業(yè)。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主。事項(xiàng)告知業(yè)主。第第46條：條：對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)管理企裝飾裝修和使用等方面法律、法

11、規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告。業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告。有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)管理企業(yè)的報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)管理企業(yè)的報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)依法對(duì)違法行為予以制止或者依法處理。依法對(duì)違法行為予以制止或者依法處理。物業(yè)裝飾裝修物業(yè)裝飾裝修管理法律規(guī)定管理法律規(guī)定 物業(yè)管理法規(guī)物業(yè)管理法規(guī)目錄目錄二、法律文件二、法律文件（三）告知規(guī)定（三）告知規(guī)定一、導(dǎo)述一、導(dǎo)述三、流程總圖三、流程總圖（一）報(bào)建規(guī)定（一）報(bào)建規(guī)定（二）資料規(guī)定（二）資料規(guī)定（四）協(xié)議規(guī)定（四）協(xié)議規(guī)定（五）監(jiān)督規(guī)定（五）監(jiān)督規(guī)定（六）驗(yàn)收規(guī)定（六）驗(yàn)收規(guī)定認(rèn)識(shí)到了貧

12、困戶貧困的根本原因，才能開始對(duì)癥下藥，然后藥到病除。近年來國家對(duì)扶貧工作高度重視，已經(jīng)展開了“精準(zhǔn)扶貧”項(xiàng)目9（二）（二）住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法共共7章、章、48條規(guī)定條規(guī)定第一章：總則第一章：總則第二章：一般規(guī)定（主要規(guī)定禁止和應(yīng)注意的裝修行為）第二章：一般規(guī)定（主要規(guī)定禁止和應(yīng)注意的裝修行為）第三章：開工申報(bào)與監(jiān)督第三章：開工申報(bào)與監(jiān)督第四章：委托與承接第四章：委托與承接 第五章：室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量第五章：室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量第六章：竣工驗(yàn)收與保修第六章：竣工驗(yàn)收與保修第七章：法律責(zé)任（裝修人、企業(yè)等的違法責(zé)任）第七章：法律責(zé)任（裝修人、企業(yè)等的違法責(zé)任）從以上規(guī)定中我們可知從

13、以上規(guī)定中我們可知道室內(nèi)裝飾裝修管理規(guī)道室內(nèi)裝飾裝修管理規(guī)定包括六個(gè)環(huán)節(jié)定包括六個(gè)環(huán)節(jié)物業(yè)裝飾裝修物業(yè)裝飾裝修管理法律規(guī)定管理法律規(guī)定 物業(yè)管理法規(guī)物業(yè)管理法規(guī)目錄目錄二、法律文件二、法律文件（三）告知規(guī)定（三）告知規(guī)定一、導(dǎo)述一、導(dǎo)述三、流程總圖三、流程總圖（一）報(bào)建規(guī)定（一）報(bào)建規(guī)定（二）資料規(guī)定（二）資料規(guī)定（四）協(xié)議規(guī)定（四）協(xié)議規(guī)定（五）監(jiān)督規(guī)定（五）監(jiān)督規(guī)定（六）驗(yàn)收規(guī)定（六）驗(yàn)收規(guī)定認(rèn)識(shí)到了貧困戶貧困的根本原因，才能開始對(duì)癥下藥，然后藥到病除。近年來國家對(duì)扶貧工作高度重視，已經(jīng)展開了“精準(zhǔn)扶貧”項(xiàng)目10報(bào)建報(bào)建程序程序提交提交材料材料 告知告知（重點(diǎn)）（重點(diǎn)）裝修禁止和注意事項(xiàng)裝

14、修禁止和注意事項(xiàng) 簽訂簽訂 協(xié)議協(xié)議監(jiān)督監(jiān)督檢查檢查竣工竣工驗(yàn)收驗(yàn)收物業(yè)裝飾裝修物業(yè)裝飾裝修管理法律規(guī)定管理法律規(guī)定 物業(yè)管理法規(guī)物業(yè)管理法規(guī)目錄目錄二、法律文件二、法律文件（三）告知規(guī)定（三）告知規(guī)定一、導(dǎo)述一、導(dǎo)述三、流程總圖三、流程總圖（一）報(bào)建規(guī)定（一）報(bào)建規(guī)定（二）資料規(guī)定（二）資料規(guī)定（四）協(xié)議規(guī)定（四）協(xié)議規(guī)定（五）監(jiān)督規(guī)定（五）監(jiān)督規(guī)定（六）驗(yàn)收規(guī)定（六）驗(yàn)收規(guī)定堂堂認(rèn)識(shí)到了貧困戶貧困的根本原因，才能開始對(duì)癥下藥，然后藥到病除。近年來國家對(duì)扶貧工作高度重視，已經(jīng)展開了“精準(zhǔn)扶貧”項(xiàng)目11（一）報(bào)建程序：（一）報(bào)建程序：（二）二）提交材料提交材料向物業(yè)企業(yè)或管理單位申請(qǐng)，填申請(qǐng)表

15、向物業(yè)企業(yè)或管理單位申請(qǐng)，填申請(qǐng)表 業(yè)主業(yè)主姓名姓名單位單位住址住址電話電話委托人委托人（業(yè)主）（業(yè)主）（簽名）（簽名）被委托人被委托人（簽名）（簽名）住址住址電話電話裝飾裝飾裝修裝修企業(yè)企業(yè)名稱名稱負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)人地址地址電話電話裝飾裝修項(xiàng)目：裝飾裝修項(xiàng)目：裝飾裝修實(shí)施期限：裝飾裝修實(shí)施期限：物業(yè)管理企業(yè)意見：物業(yè)管理企業(yè)意見：（1）房屋所有權(quán)證（或者證明）房屋所有權(quán)證（或者證明其合法權(quán)益的有效憑證）。其合法權(quán)益的有效憑證）。（2）申請(qǐng)人身份證件。申請(qǐng)人身份證件。（3）非業(yè)主使用人還）非業(yè)主使用人還需提供業(yè)主同意裝飾裝需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書面證明。修的書面證明。（4）委托裝飾裝修企業(yè)）委托裝

16、飾裝修企業(yè)施工的，需提供該企業(yè)施工的，需提供該企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證書的復(fù)印件。相關(guān)資質(zhì)證書的復(fù)印件。（5）裝飾裝修方案。）裝飾裝修方案。變動(dòng)建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的，變動(dòng)建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的，需提交原設(shè)計(jì)單位或者具有相需提交原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出的應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)方案。設(shè)計(jì)方案。經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)裝修方案的經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)裝修方案的批準(zhǔn)文件。批準(zhǔn)文件。目錄目錄物業(yè)裝飾裝修管理法律規(guī)定物業(yè)裝飾裝修管理法律規(guī)定二、法律文件二、法律文件（三）告知規(guī)定（三）告知規(guī)定一、導(dǎo)述一、導(dǎo)述三、流程總圖三、流程總圖（一）報(bào)建規(guī)定（一）報(bào)建規(guī)定（二）資料規(guī)定（二）資料規(guī)定（四）協(xié)議規(guī)定（四

17、）協(xié)議規(guī)定（五）監(jiān)督規(guī)定（五）監(jiān)督規(guī)定（六）驗(yàn)收規(guī)定（六）驗(yàn)收規(guī)定認(rèn)識(shí)到了貧困戶貧困的根本原因，才能開始對(duì)癥下藥，然后藥到病除。近年來國家對(duì)扶貧工作高度重視，已經(jīng)展開了“精準(zhǔn)扶貧”項(xiàng)目12（三）告知（重點(diǎn)、難點(diǎn)）（三）告知（重點(diǎn)、難點(diǎn)）1、裝修禁止事項(xiàng)、裝修禁止事項(xiàng)裝修行為裝修行為1裝修行為裝修行為2裝修行為裝修行為3裝修行為裝修行為42）再得出結(jié)論：）再得出結(jié)論：裝修活動(dòng)中應(yīng)禁止五項(xiàng)行為。裝修活動(dòng)中應(yīng)禁止五項(xiàng)行為。（即（即住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法第第5條的規(guī)定）條的規(guī)定）1）先試分析下列裝修行為是否妥當(dāng)？）先試分析下列裝修行為是否妥當(dāng)？物業(yè)裝飾裝修物業(yè)裝飾裝修管理法律

18、規(guī)定管理法律規(guī)定 物業(yè)管理法規(guī)物業(yè)管理法規(guī)目錄目錄二、法律文件二、法律文件（三）告知規(guī)定（三）告知規(guī)定一、導(dǎo)述一、導(dǎo)述三、流程總圖三、流程總圖（一）報(bào)建規(guī)定（一）報(bào)建規(guī)定（二）資料規(guī)定（二）資料規(guī)定（四）協(xié)議規(guī)定（四）協(xié)議規(guī)定（五）監(jiān)督規(guī)定（五）監(jiān)督規(guī)定（六）驗(yàn)收規(guī)定（六）驗(yàn)收規(guī)定認(rèn)識(shí)到了貧困戶貧困的根本原因，才能開始對(duì)癥下藥，然后藥到病除。近年來國家對(duì)扶貧工作高度重視，已經(jīng)展開了“精準(zhǔn)扶貧”項(xiàng)目13點(diǎn)擊圖片點(diǎn)擊圖片第五條第一項(xiàng)：第五條第一項(xiàng)：未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，不得變動(dòng)級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，不得變動(dòng)建建筑主體和承重結(jié)構(gòu)

19、筑主體和承重結(jié)構(gòu).第五條第三項(xiàng)：第五條第三項(xiàng)：不得擴(kuò)大不得擴(kuò)大承重墻承重墻上原有的門窗尺寸，上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺(tái)的拆除連接陽臺(tái)的 磚、混凝土墻體磚、混凝土墻體。裝修行為：裝修行為：物業(yè)裝飾裝修物業(yè)裝飾裝修管理法律規(guī)定管理法律規(guī)定 物業(yè)管理法規(guī)物業(yè)管理法規(guī)目錄目錄二、法律文件二、法律文件（三）告知規(guī)定（三）告知規(guī)定一、導(dǎo)述一、導(dǎo)述三、流程總圖三、流程總圖（一）報(bào)建規(guī)定（一）報(bào)建規(guī)定（二）資料規(guī)定（二）資料規(guī)定（四）協(xié)議規(guī)定（四）協(xié)議規(guī)定（五）監(jiān)督規(guī)定（五）監(jiān)督規(guī)定（六）驗(yàn)收規(guī)定（六）驗(yàn)收規(guī)定認(rèn)識(shí)到了貧困戶貧困的根本原因，才能開始對(duì)癥下藥，然后藥到病除。近年來國家對(duì)扶貧工作高度重視，已經(jīng)

20、展開了“精準(zhǔn)扶貧”項(xiàng)目14大梁能動(dòng)嗎？大梁能動(dòng)嗎？大梁是承重構(gòu)件，不能大梁是承重構(gòu)件，不能隨意動(dòng)！隨意動(dòng)！物業(yè)裝飾裝修物業(yè)裝飾裝修管理法律規(guī)定管理法律規(guī)定 物業(yè)管理法規(guī)物業(yè)管理法規(guī)目錄目錄二、法律文件二、法律文件（三）告知規(guī)定（三）告知規(guī)定一、導(dǎo)述一、導(dǎo)述三、流程總圖三、流程總圖（一）報(bào)建規(guī)定（一）報(bào)建規(guī)定（二）資料規(guī)定（二）資料規(guī)定（四）協(xié)議規(guī)定（四）協(xié)議規(guī)定（五）監(jiān)督規(guī)定（五）監(jiān)督規(guī)定（六）驗(yàn)收規(guī)定（六）驗(yàn)收規(guī)定認(rèn)識(shí)到了貧困戶貧困的根本原因，才能開始對(duì)癥下藥，然后藥到病除。近年來國家對(duì)扶貧工作高度重視，已經(jīng)展開了“精準(zhǔn)扶貧”項(xiàng)目15裝修行為裝修行為2第五條第二項(xiàng)：不能將沒有第五條第二項(xiàng)：不

21、能將沒有防水要求防水要求的房的房間或者陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、間或者陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、服務(wù)間服務(wù)間陽臺(tái)能改為廚房嗎？陽臺(tái)能改為廚房嗎？物業(yè)裝飾裝修物業(yè)裝飾裝修管理法律規(guī)定管理法律規(guī)定 物業(yè)管理法規(guī)物業(yè)管理法規(guī)目錄目錄二、法律文件二、法律文件（三）告知規(guī)定（三）告知規(guī)定一、導(dǎo)述一、導(dǎo)述三、流程總圖三、流程總圖（一）報(bào)建規(guī)定（一）報(bào)建規(guī)定（二）資料規(guī)定（二）資料規(guī)定（四）協(xié)議規(guī)定（四）協(xié)議規(guī)定（五）監(jiān)督規(guī)定（五）監(jiān)督規(guī)定（六）驗(yàn)收規(guī)定（六）驗(yàn)收規(guī)定認(rèn)識(shí)到了貧困戶貧困的根本原因，才能開始對(duì)癥下藥，然后藥到病除。近年來國家對(duì)扶貧工作高度重視，已經(jīng)展開了“精準(zhǔn)扶貧”項(xiàng)目16 因裝修破壞節(jié)能設(shè)施，可以嗎？因裝修破壞

22、節(jié)能設(shè)施，可以嗎？第五條第四項(xiàng)：不得損壞房屋第五條第四項(xiàng)：不得損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果。原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果。裝修行為裝修行為3：保保溫溫墻墻節(jié)節(jié)能能窗窗節(jié)節(jié)能能綠綠化化物業(yè)裝飾裝修物業(yè)裝飾裝修管理法律規(guī)定管理法律規(guī)定 物業(yè)管理法規(guī)物業(yè)管理法規(guī)目錄目錄二、法律文件二、法律文件（三）告知規(guī)定（三）告知規(guī)定一、導(dǎo)述一、導(dǎo)述三、流程總圖三、流程總圖（一）報(bào)建規(guī)定（一）報(bào)建規(guī)定（二）資料規(guī)定（二）資料規(guī)定（四）協(xié)議規(guī)定（四）協(xié)議規(guī)定（五）監(jiān)督規(guī)定（五）監(jiān)督規(guī)定（六）驗(yàn)收規(guī)定（六）驗(yàn)收規(guī)定認(rèn)識(shí)到了貧困戶貧困的根本原因，才能開始對(duì)癥下藥，然后藥到病除。近年來國家對(duì)扶貧工作高度重視，已經(jīng)展開

23、了“精準(zhǔn)扶貧”項(xiàng)目17裝修行為：裝修行為：第五條第五項(xiàng)：不得影第五條第五項(xiàng)：不得影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。的行為。第七條：住宅室內(nèi)裝飾裝修第七條：住宅室內(nèi)裝飾裝修超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范增加樓超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范增加樓面荷載的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)原設(shè)計(jì)單面荷載的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案。計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案。鋪磚鋪磚結(jié)構(gòu)層結(jié)構(gòu)層水泥層水泥層結(jié)構(gòu)層關(guān)系房屋安全，結(jié)構(gòu)層關(guān)系房屋安全，水泥層起到保護(hù)結(jié)構(gòu)層水泥層起到保護(hù)結(jié)構(gòu)層的用不得隨意破壞！的用不得隨意破壞！任意處理大廳地任意處理大廳地面，可以嗎？面，可以嗎？物業(yè)裝飾裝修物業(yè)裝飾裝修管理法

24、律規(guī)定管理法律規(guī)定 物業(yè)管理法規(guī)物業(yè)管理法規(guī)目錄目錄二、法律文件二、法律文件（三）告知規(guī)定（三）告知規(guī)定一、導(dǎo)述一、導(dǎo)述三、流程總圖三、流程總圖（一）報(bào)建規(guī)定（一）報(bào)建規(guī)定（二）資料規(guī)定（二）資料規(guī)定（四）協(xié)議規(guī)定（四）協(xié)議規(guī)定（五）監(jiān)督規(guī)定（五）監(jiān)督規(guī)定（六）驗(yàn)收規(guī)定（六）驗(yàn)收規(guī)定認(rèn)識(shí)到了貧困戶貧困的根本原因，才能開始對(duì)癥下藥，然后藥到病除。近年來國家對(duì)扶貧工作高度重視，已經(jīng)展開了“精準(zhǔn)扶貧”項(xiàng)目18住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法第第5條規(guī)定，住宅室條規(guī)定，住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)禁止下列行為：內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)禁止下列行為：（1）未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)）未經(jīng)原設(shè)

25、計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì) 單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)（2）將沒有）將沒有防水要求防水要求的房間或者陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、的房間或者陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、服務(wù)間。服務(wù)間。（3）擴(kuò)大）擴(kuò)大承重墻承重墻上原有的門窗尺寸，上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺(tái)的拆除連接陽臺(tái)的 磚、混凝土墻體磚、混凝土墻體。（4）損壞房屋原有）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果。，降低節(jié)能效果。（5）其他其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。物業(yè)裝飾裝修物業(yè)裝飾裝修管理法律規(guī)定管理法律規(guī)定 物業(yè)管理法規(guī)物業(yè)管理法規(guī)目錄目錄二、法律文件二、法律文

26、件（三）告知規(guī)定（三）告知規(guī)定一、導(dǎo)述一、導(dǎo)述三、流程總圖三、流程總圖（一）報(bào)建規(guī)定（一）報(bào)建規(guī)定（二）資料規(guī)定（二）資料規(guī)定（四）協(xié)議規(guī)定（四）協(xié)議規(guī)定（五）監(jiān)督規(guī)定（五）監(jiān)督規(guī)定（六）驗(yàn)收規(guī)定（六）驗(yàn)收規(guī)定認(rèn)識(shí)到了貧困戶貧困的根本原因，才能開始對(duì)癥下藥，然后藥到病除。近年來國家對(duì)扶貧工作高度重視，已經(jīng)展開了“精準(zhǔn)扶貧”項(xiàng)目19裝修行為裝修行為5（三）告知（重點(diǎn)、難點(diǎn)）（三）告知（重點(diǎn)、難點(diǎn)）裝修行為裝修行為6裝修行為裝修行為7裝修行為裝修行為8B、要注意的兩條規(guī)定（第條和第條的規(guī)定）、要注意的兩條規(guī)定（第條和第條的規(guī)定）1）先試分析下列裝修行為是否妥當(dāng)？）先試分析下列裝修行為是否妥當(dāng)？2）

27、小結(jié)得出結(jié)論：）小結(jié)得出結(jié)論：A、裝修活動(dòng)中未經(jīng)批準(zhǔn)不得有四項(xiàng)的行為即為、裝修活動(dòng)中未經(jīng)批準(zhǔn)不得有四項(xiàng)的行為即為住住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法第條的規(guī)定第條的規(guī)定：3）案例小練）案例小練2、裝修應(yīng)注意事項(xiàng)、裝修應(yīng)注意事項(xiàng)物業(yè)裝飾裝修物業(yè)裝飾裝修管理法律規(guī)定管理法律規(guī)定 物業(yè)管理法規(guī)物業(yè)管理法規(guī)目錄目錄二、法律文件二、法律文件（三）告知規(guī)定（三）告知規(guī)定一、導(dǎo)述一、導(dǎo)述三、流程總圖三、流程總圖（一）報(bào)建規(guī)定（一）報(bào)建規(guī)定（二）資料規(guī)定（二）資料規(guī)定（四）協(xié)議規(guī)定（四）協(xié)議規(guī)定（五）監(jiān)督規(guī)定（五）監(jiān)督規(guī)定（六）驗(yàn)收規(guī)定（六）驗(yàn)收規(guī)定認(rèn)識(shí)到了貧困戶貧困的根本原因，才能開始對(duì)癥下藥，

28、然后藥到病除。近年來國家對(duì)扶貧工作高度重視，已經(jīng)展開了“精準(zhǔn)扶貧”項(xiàng)目20搭建建筑物、構(gòu)筑物，可以嗎？第六條第一項(xiàng)：要經(jīng)過城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)裝修行為：裝修行為：物業(yè)裝飾裝修物業(yè)裝飾裝修管理法律規(guī)定管理法律規(guī)定 物業(yè)管理法規(guī)物業(yè)管理法規(guī)目錄目錄二、法律文件二、法律文件（三）告知規(guī)定（三）告知規(guī)定一、導(dǎo)述一、導(dǎo)述三、流程總圖三、流程總圖（一）報(bào)建規(guī)定（一）報(bào)建規(guī)定（二）資料規(guī)定（二）資料規(guī)定（四）協(xié)議規(guī)定（四）協(xié)議規(guī)定（五）監(jiān)督規(guī)定（五）監(jiān)督規(guī)定（六）驗(yàn)收規(guī)定（六）驗(yàn)收規(guī)定認(rèn)識(shí)到了貧困戶貧困的根本原因，才能開始對(duì)癥下藥，然后藥到病除。近年來國家對(duì)扶貧工作高度重視，已經(jīng)展開了“精準(zhǔn)扶貧”項(xiàng)目21能封陽

29、臺(tái)嗎？能封陽臺(tái)嗎？能在外面隨意裝空調(diào)嗎？能在外面隨意裝空調(diào)嗎？第六條第二項(xiàng)：改變住宅外立面，在非承重墻上開門、窗要經(jīng)過城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)裝修行為：裝修行為：物業(yè)裝飾裝修物業(yè)裝飾裝修管理法律規(guī)定管理法律規(guī)定 物業(yè)管理法規(guī)物業(yè)管理法規(guī)目錄目錄二、法律文件二、法律文件（三）告知規(guī)定（三）告知規(guī)定一、導(dǎo)述一、導(dǎo)述三、流程總圖三、流程總圖（一）報(bào)建規(guī)定（一）報(bào)建規(guī)定（二）資料規(guī)定（二）資料規(guī)定（四）協(xié)議規(guī)定（四）協(xié)議規(guī)定（五）監(jiān)督規(guī)定（五）監(jiān)督規(guī)定（六）驗(yàn)收規(guī)定（六）驗(yàn)收規(guī)定認(rèn)識(shí)到了貧困戶貧困的根本原因，才能開始對(duì)癥下藥，然后藥到病除。近年來國家對(duì)扶貧工作高度重視，已經(jīng)展開了“精準(zhǔn)扶貧”項(xiàng)目22因此：第六

30、條第三項(xiàng)規(guī)定：因此：第六條第三項(xiàng)規(guī)定：改動(dòng)供暖管道和設(shè)施，要經(jīng)改動(dòng)供暖管道和設(shè)施，要經(jīng)供暖管理單位批準(zhǔn)供暖管理單位批準(zhǔn)圖為：改動(dòng)供暖管道和設(shè)圖為：改動(dòng)供暖管道和設(shè)施，引起供暖管道漏水。施，引起供暖管道漏水。裝修行為：裝修行為：同樣道理：第六條第四項(xiàng)同樣道理：第六條第四項(xiàng)規(guī)定：規(guī)定：拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施施,要經(jīng)燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn)要經(jīng)燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn)物業(yè)裝飾裝修物業(yè)裝飾裝修管理法律規(guī)定管理法律規(guī)定 物業(yè)管理法規(guī)物業(yè)管理法規(guī)目錄目錄二、法律文件二、法律文件（三）告知規(guī)定（三）告知規(guī)定一、導(dǎo)述一、導(dǎo)述三、流程總圖三、流程總圖（一）報(bào)建規(guī)定（一）報(bào)建規(guī)定（二）資料規(guī)定（二）資料規(guī)定（四）協(xié)議

31、規(guī)定（四）協(xié)議規(guī)定（五）監(jiān)督規(guī)定（五）監(jiān)督規(guī)定（六）驗(yàn)收規(guī)定（六）驗(yàn)收規(guī)定認(rèn)識(shí)到了貧困戶貧困的根本原因，才能開始對(duì)癥下藥，然后藥到病除。近年來國家對(duì)扶貧工作高度重視，已經(jīng)展開了“精準(zhǔn)扶貧”項(xiàng)目23第八條：改動(dòng)衛(wèi)第八條：改動(dòng)衛(wèi)生間、廚房間防生間、廚房間防水層的，應(yīng)當(dāng)水層的，應(yīng)當(dāng)按按照防水標(biāo)準(zhǔn)訂施照防水標(biāo)準(zhǔn)訂施工方案，并做閉工方案，并做閉水試驗(yàn)。水試驗(yàn)。裝修行為裝修行為物業(yè)裝飾裝修物業(yè)裝飾裝修管理法律規(guī)定管理法律規(guī)定 物業(yè)管理法規(guī)物業(yè)管理法規(guī)目錄目錄二、法律文件二、法律文件（三）告知規(guī)定（三）告知規(guī)定一、導(dǎo)述一、導(dǎo)述三、流程總圖三、流程總圖（一）報(bào)建規(guī)定（一）報(bào)建規(guī)定（二）資料規(guī)定（二）資料規(guī)定（

32、四）協(xié)議規(guī)定（四）協(xié)議規(guī)定（五）監(jiān)督規(guī)定（五）監(jiān)督規(guī)定（六）驗(yàn)收規(guī)定（六）驗(yàn)收規(guī)定教學(xué)課堂教學(xué)課堂認(rèn)識(shí)到了貧困戶貧困的根本原因，才能開始對(duì)癥下藥，然后藥到病除。近年來國家對(duì)扶貧工作高度重視，已經(jīng)展開了“精準(zhǔn)扶貧”項(xiàng)目24 裝修活動(dòng)中未經(jīng)批準(zhǔn)不得有四項(xiàng)的行為即裝修活動(dòng)中未經(jīng)批準(zhǔn)不得有四項(xiàng)的行為即住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法第條的規(guī)定：第條的規(guī)定：（2）改變住宅外立面，）改變住宅外立面，在非承重外墻上開、窗。在非承重外墻上開、窗。（3）拆改供暖管道和設(shè)施。）拆改供暖管道和設(shè)施。（4）拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。）拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。應(yīng)當(dāng)經(jīng)應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市規(guī)劃行政城市規(guī)劃行政主管部門主管部門批

33、準(zhǔn)批準(zhǔn)應(yīng)經(jīng)應(yīng)經(jīng)供暖管理單位供暖管理單位批準(zhǔn)批準(zhǔn)應(yīng)經(jīng)應(yīng)經(jīng)燃?xì)夤芾韱挝蝗細(xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn)批準(zhǔn)（1 1）搭建建筑物、構(gòu)筑物。）搭建建筑物、構(gòu)筑物。物業(yè)裝飾裝修物業(yè)裝飾裝修管理法律規(guī)定管理法律規(guī)定 物業(yè)管理法規(guī)物業(yè)管理法規(guī)目錄目錄二、法律文件二、法律文件（三）告知規(guī)定（三）告知規(guī)定一、導(dǎo)述一、導(dǎo)述三、流程總圖三、流程總圖（一）報(bào)建規(guī)定（一）報(bào)建規(guī)定（二）資料規(guī)定（二）資料規(guī)定（四）協(xié)議規(guī)定（四）協(xié)議規(guī)定（五）監(jiān)督規(guī)定（五）監(jiān)督規(guī)定（六）驗(yàn)收規(guī)定（六）驗(yàn)收規(guī)定認(rèn)識(shí)到了貧困戶貧困的根本原因，才能開始對(duì)癥下藥，然后藥到病除。近年來國家對(duì)扶貧工作高度重視，已經(jīng)展開了“精準(zhǔn)扶貧”項(xiàng)目25要注意的行為：要注意的行為：第七條：住宅室內(nèi)裝飾裝修超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范增加第七條：住宅室內(nèi)裝飾裝修超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范增加樓面荷載的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)樓面荷載的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出